ضريبة التصرفات العقارية وصحة التوقيع بعد إقرار ضريبة 2.5% على العقارات والأراضي، شعر الكثير من العملاء سواء ممن يقوموا بالشراء، أو من يقوموا بالبيع شعروا بالقلق من هذا القرار، ولذلك تم وضع كافة التفاصيل التي تتعلق بهذا القرار وهذه الضريبة، في هذا الموضوع من يوفن.

ضريبة 2.5% ضريبة التصرفات العقارية وصحة التوقيع

  • أكد وزير المالية أن هذه الضريبة ليست حديثة، ولكنها موجودة بالفعل منذ عام 1978، وهذه الضريبة ليس لها أي علاقة بالعملاء من محدودي الدخل.
  • بل تختص الضريبة بأصحاب الأملاك، مثل الفلل، الشقق، العقارات، ونسبة الضريبة منذ صدورها وحتى الآن كما هي 2.5% من القيمة الإجمالية.
  • وأكد سيادة الوزير أن الحكومة المصرية منذ عام 2017، وهي تتخذ عدد من الخطوات لتحصيل هذه الضريبة.
  • نظرًا لتفعيل هذا القانون، سوف يتم منع جميع الجهات الحكومية من تقديم أي خدمات للعقارات أو الأراضي.
  • إلا بعد التأكد من تسديد العميل للضريبة المطلوبة منه.
  • كانت هذه الضريبة تصل إلى 5% من قيمة البيع قبل قانون 91 لعام 2005، وبدون وجود أي تخفيضات مهما كان ثمن البيع.
  • أي أنه إذا كانت قيمة المبلغ 20 مليون جنيه، يدفع العميل مبلغ مليون جنيه ضرائب.
  • ولذلك كانت الكثير من عمليات البيع تتم بدون التسجيل، والاكتفاء بصحة التوقيع حتى لا يضطر العميل إلى دفع هذه الضرائب.

يوفن يوصيك: بتصفح فائدة التمويل العقاري البنك الاهلي المصري

العقارات في مصر

  • تم تقليل قيمة العقارات من 5% إلى 2.5%، ويتم تحصيل هذه الضريبة مرة واحدة فقط كل عشر سنين، ولكن لابد من وجود الأرض أو العقار في كردون المدينة.
  • وتم التأكيد من خلال التعديلات الجديدة على القانون، أن جميع الجهات الحكومية مثل المحاكم، شركات المياه،
  • شركات الكهرباء وغيرها من الجهات الحكومية، يُحظر عليهم التعامل مع العملاء، أو تقديم أي عقارات أو أراضي إليهم، إلا بعد التأكد من دفعهم مبلغ الضريبة المستحق.
الضريبة العقارية
الضريبة العقارية

استثناءات ضريبة التصرفات العقارية 2.5% على العقارات والأراضي

  • يتم الاستثناء في حالة إذا كانت الأرض أو العقار، انتقلت ملكيتها إلى العميل عن طريق الميراث، ولم يقوم بأي تغيير بها.
  • ويكون الاستثناء أيضًا إذا كان العقار او الأرض، عبارة عن حصة عينية داخل شركة مساهمة.
  • ولكن بشرط ألا يقوم العميل بالاستغناء عن الأسهم المقابلة لها، إلا بعد مرور خمس سنين على الأقل منذ التأسيس.

يوفن يوصيك: بتصفح افضل بنك للتمويل العقاري في مصر 2020

هل الضريبة العقارية على البائع ام المشتري؟

  • يُسدد هذه الضريبة المتصرف، أو المتصرف له على حسب بنود العقد الموقع بينهم.
  • لابد أن يتم سداد الضريبة خلال شهر من التصرف في العقار.
  • شركات التطوير العقاري لا تقوم بدفع هذه الضريبة، والسبب هو دفعهم ضريبة الكسب التجاري بشكل سنوي.
  • لا يتم التسجيل العقاري إلا عقب التأكد من سداد الضريبة.

يوفن يوصيك: بتصفح مميزات وقواعد الاستثمار العقاري

هل ما زال لديك المزيد من الأستسفارات؟

يمكنك الآن التواصل عن طريق

الاتصال بالارقام

+201017130556
+201288231688

او عبر الواتس آب

الحجز في الكمبوند

في ختام هذا الموضوع أتمنى أن يكون نال على إعجابكم، ولقد تحدثت به حول ضريبة 2.5% على العقارات والأراضي، وحول الحالات التي يتم استثنائها من دفع هذه الضريبة، وانتظروا المزيد من الموضوعات الأخرى، من خلال موقع يوفن

◄ يوفن يوصيك بتصفح: جميع المشروعات العقارية الجديدة في مصر ⇓⇓

تعليقات فيس بوك