أفضل استثمار فى مصر 2021، الكثير من الناس وخاصة رجال الأعمال حاليا في مصر يبحثون عن أهم وأفضل استثمار للاموال فى مصر 2021 وأقوي الفرص الاستثمارية، وتتعدد مجالات الاستثمار من نوع إلى آخر، ولكن أفضلهم حاليًا هو الاستثمار في المجال العقاري والذي يعد من الفرص الاستثمارية في مصر في الوقت الراهن 2021، وذلك لقدرته الكبيرة على جذب الأرباح سواء بطريقة طويلة الأجل أم قصيرة الأجل، وفي هذا المقال سوف نذكر اهم أنواع الاستثمار العقاري في مصر، هذه المقالة متجددة بشكل دوري [متجدد].

افضل استثمار في مصر والعقارات

إذا كنتم تعتقدون أن الاستثمار العقاري في مصر محدود فأنتم على خطأ تمامًا، فهو أفضل استثمار للاموال في مصر 2021 علي الإطلاق، و سوف تتفاجئون من كمية مجالات الاستثمار العقاري التي يمكنكم البدء فيها في مصر، ولكن قبل أن نبدأ في ذكر مجالات الاستثمار العقاري في مصر، يجب أن تفهموا أن ليس كل المجالات تصلح للاستثمار في جميع المناطق، وسوف تفهمون ذلك من خلال ذكر المجالات، ولكن قبل ذلك يوفن دوت كوم (اكبر معرض عقارات) يكشف لكم فرص ذهبية للاستثمار في مصر وخاصة في العاصمة الادارية الجديدة، كما يلي: ومن مجالات الاستثمار العقاري في مصر ما يلي:

الفرص الاستثمارية في مصر 2021

كما ذكرنا أعلي نكشف لكم عن أقوي 3 طرق تعد أفضل الفرص الاستثمارية في مصر والعاصمة الادارية الجديدة المدينة المتكاملة، كما يجب ان نذكر هنا ان تلك الفرص الاستثمارية متاحة لفترة محدودة فقط:

الفرصة الاستثمارية الأولي: الأستثمار في محل تجاري

استثمر في محل تجاري في العاصمة الإدارية الجديدة مؤجر لأكبر براندات المطاعم مثل (Chili’s – Carino’s – حلقة السمك) واستلم عقد ايجارك بصافى الأرباح 75% من البراند لمدة 9 سنوات. بمقدم 10% فقط.

أستفسر أكثر عن المحل التجاري المؤجر

الفرصة الاستثمارية الثانية: الأستثمار في صيدلية

استثمر في صيدلية في العاصمة الادارية الجديدة تطل على أهم محور رئيسي محور الجامعات امام الجامعة الروسية، متأجرة لصيدليات سيف 9 سنوات بعائد 1,312,000 سنوي، بمساحة 125 متر، مع مقدم 10% فقط وتقسيط علي 13 سنة.

أستفسر أكثر عن الصيدلية المؤجرة

الفرصة الاستثمارية الثالثة: الأستثمار في مكتب إداري

أستثمر في مكتب إداري في العاصمة الادارية الجديدة مؤجر إلى شركات بعقد إيجار إلزامي، مع مساحات تبدأ من 25 متر، وأسعار تبدأ من 500,000 جنيه مصري، وتقسيط يصل الي 120 شهر.

أستفسر أكثر عن المكتب الاداري المؤجر

الفرص الاستثمارية في مصر
الفرص الاستثمارية في مصر

انواع ومجالات الاستثمار العقاري في مصر 2021

أفضل استمثار في مصر 2021، فيما يلي افضل انواع الاستثماري العقاري:

  1. استثمار المال في اراضي البناء.
  2. استثمار الاموال في العقارات.
  3. الاستثمار في الشقق السكنية.
  4. الاستثمار في الأراضي الزراعية.
  5. الأستثمار في الفلل بالمدن الجديدة.

وأليكم الآن تفاصيل هذه الطرق الاستثمارية العقارية:

1. استثمار المال في أراضي البناء

  • ويعتبر الاستثمار العقاري في اراضي البناء افضل استثمار للمال فى مصر بما يناسب عام 2021 والعقد الجديد، وخاصة في المدن والقرى والأماكن المزدحمة بالسكان.
  • وهذا  النوع يندرج تحته أنواع مختلفة من الاستثمار مثل شراء الأراضي ثم بيعها او ايجار الاراضي ثم بناء مصانع عليها ثم إيجارها للغير، او شراء الأراضي في موقع متميز ثم تركها فترة طويلة ثم بيعها بمبلغ مضاعف، وهكذا، وسوف نتحدث عن معايير ذلك في فقرة مخصصة.

2. من افضل استثمار في مصر الاستثمار في العقارات

  • بالطبع يشهد سوق العقارات حاليا في مصر نمو كبيرا جدا، وهذا يجعله افضل أستثمار في مصر، حيث استطاع المستثمرين فيه تحقيق أرباح خيالية في السنين الماضية، وذلك بسبب ارتفاع اسعار الشقق السكنية.
  • وتعدد ايضا انواع الاستثمار في العقارات ما بين بناء وبيع وشراء وايجار وغيره، فمثلا من أشهر أنواع الاستثمار في العقارات هو شراء او بناء عقار في مدن مصيفية مثل مدينة الاسكندرية ثم عرض ايجار عليها بمبالغ كبيرة، فمثلا اقل شقة مصيفية في اسكندرية يبلغ سعر ايجارها اليومي هو من 350 الى 500 جنيه، وهناك شقق مصيفية يصل سعر الايجار الخاص به الى 5000 جنيه مصري يوميا، وذلك يختلف حسب منطقة العقار وكيفية تجهيز الشقق المصيفية.

يوفن مستشارك العقاري يوصيك: بالتواصل معنا لمساعدتك علي للحصول علي أفضل عائد ربحي أتصل بنا

3. الاستثمار في الشقق السكنية

  • إذا كنتم تبحثون عن افضل استثمار للمال فى مصر 2021 يناسب صغار المستثمرين ورجال الاعمال فإن الاستثمار في الشقق السكنية يعتبر الأفضل في ذلك، وقد تعتقدون ان هذا هو نفس نوع الاستثمار السابق في العقارات وذلك يعتبر خاطئ، حيث ان الاستثمار في الشقق السكنية يعتبر مشتق من النوع السابق، ولكن هنا لا يلزم في الاساس وجود عقار او امتلاك عقار حتى تستطيع ان تقوم بشراء وبيع الشقق السكنية، فمثلا اذا كان لديك مبلغ مالى كبير، تستطيع ان تقوم شراء شقة سكنية تحت التجهيز في منطقة يوجد عليها إقبال سكاني كثيف ثم القيام بتجهيزها بالكامل ثم القيام ببيعها بعد ذلك، وتستطيع ان تربح كما تشاء من هذه الشقة، ويختلف ايضا انواع الاستثمار في الشقق السكنية حسب الأفكار التي تستطيع ان تقدمها في هذا المجال.

يوفن يوصيك: بأستكشاف أفضل شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة

4. من الفرص الاستثمارية – الاستثمار في الأراضي الزراعية

  • وهي تعتبر نوعا مختلفا من الاستثمار العقاري في الأراضي، ولا يوجد عليها عامل جذب كبير، وذلك بسبب ان سعر الأراضي ليس عالي مقارنة بأسعار أراضي البناء، ولكن تستطيع ان تقوم بشراء أراضي في منطقة صحراوية قريبة من المزارع واراضي الزراعة ثم القيام بزراعتها بالفواكه البسيطة، ثم تستطيع ان تستفيد من الفاكهة، ثم بعد فترة بعد ان قمت باستصلاح هذه الأراضي الصحراوية تستطيع ان تقوم ببيعها وحينها سوف تقوم ببيعها بمبلغ كبير جدا.

5. الاستثمار في الفلل السكنية

  • والكثير من الناس يعتقد ان الاستثمار في الفلل السكنية يحتاج الى مبالغ كبيرة، ولكن في الحقيقة هو ليس مكلفا، حيث تستطيع ان تقوم بشراء مساحة كبيرة من اراض خالية تبلغ مثلا 200 متر على الأقل، ثم بناء بيت صغير مكون من دور واحد او دورين وبناء حديقة ثم بيع المنزل بالكامل بالأرض، ولكن يختلف اسعار البناء واسعار الأرض حسب المنطقة التي يوجد فيها الفيلا السكنية، وهناك انواع مختلفة من الاستثمار العقاري فيها.

يوفن يوصيك: بأستكشاف اسئلة قانونية واجاباتها في الاستثمار العقاري

الاستثمار العقاري في مصر
الاستثمار العقاري في مصر

أنواع الاستثمار العقاري في مصر

بدون الدخول في تفاصيل كثيرة دعونا ندخل في ذكر انواع الاستثمار في المجال العقاري أفصل استثمار في 2021، وهما 2 فقط وهما كما يلي:

1. الاستثمار العقاري قصير الأجل

  • وببساطة شديدة هذا النوع يناسب صغار المستثمرين ورجال الأعمال، حيث هذا النوع يمكن فعله في الإيجار والبيع السريع الذي لا يتطلب وقتا طويلا، ولكنه يحتاج الى مبلغ صغير في البداية.
  • ويتراوح الاستثمار قصير الأجل ما بين شهور بسيطة الى سنة واحدة فقط، فمثلا من انواع الاستثمار قصير الأجل هو شراء شقق سكنية وبيعها بمبلغ اعلى في فترة قصيرة لتحصل على ربح ليس بالقليل.
  • وايضا تستطيع ان تقوم بشراء محلات تجارية في منطقة شعبية او منطقة سوف يزيد عليها الاقبال في الفترة القادمة ثم بيعها بمبلغ اعلى.

2. الاستثمار العقاري طويل الأجل

  • وهذا الاستثمار يناسب رجال الاعمال وكبار المستثمرين، ومدة الاستثمار طويل الأجل تبلغ من سنتين الى ما فوق الى عشرة سنوات أو أكثر.
  • وابسط مثال في ذلك هو الاستثمار في الطرق الجديدة، ولكن هناك مجالات كثيرة جدا في الاستثمار العقاري طويل الأجل، مثل القيام بشراء أرض كبيرة للبناء في منطقة ليست مزدحمة بالسكان، ثم القيام بعملية بناء عقار سكني كبير يوجد فيه أعداد كبيرة من الشقق السكنية، ثم القيام ببيع هذه الشقق السكنية بمبالغ تحقق لك ربحا، وتستطيع ان تقوم بتأجير هذه الشقق من الافضل اذا كنت في منطقة تجارية او منطقة سكنية كبيرة، وسمة هذا النوع من الاستثمار انه يحتاج الى مبلغ استثماري كبير.

يوفن يوصيك: بأستكشاف مميزات وقواعد الاستثمار العقاري

كيفية استثمار المال في أراضي البناء 2021

كما ذكرنا لكم في الأعلى أننا سوف نتحدث معكم في نقطة الاستثمار في ارضي البناء باعتبارها واحدة من مجالات الاستثمار التي تصلح للاستثمار طويل الأجل والاستثمار قصير الأجل، وهذه هي بعض الافكار التي يمكنكم استخدامها من اجل الاستثمار في أراضي البناء:

1. شراء اراضي بناء في منطقة سكنية مزدحمة

  • ولكن يجب ان تقوم بعمل بحث كامل عن المنطقة التي تريد القيام بشراء الأراضي فيها، من حيث:
    1. اسعار الأراضي في المنطقة.
    2. معدل دخل الفرد في المنطقة.
    3.حركة الشرا.
    4. هل يوجد شراء ام لا؟
  • وبعد القيام بشراء تلك الاراضي يمكنك القيام ببيعها او تأجيرها كما تشاء.

2. شراء اراضي بناء في منطقة جديدة

  • وميزة المناطق الجديدة التي تصلح جدا للاستثمار فيها من خلال شراء اراضي بناء واسعة بأسعار رخيصة نوعا ما، ثم بعد ذلك يمكنك القيام ببيع هذه الأراضي عندما يزيد الاقبال السكاني فيها.

3. استغلال أراضي البناء

  • فمثلا يمكنك شراء اراضي بناء في منطقة صناعية ثم القيام ببناء مخزن كبير عليها، ثم القيام بعرضها للايجار على أصحاب المصانع، وسوف تجد الكثير من أصحاب المصانع الذين سوف يتهافتون على إيجار المخزن منك بمبلغ كبير.
  • وتستطيع ايضا ان تقوم ببناء محلات تجارية بمساحات مختلفة إذا كانت الأرض في منطقة سكنية مزدحمة ثم عرض المحلات التجارية بعد ذلك للإيجار، وهذه الطريقة سوف تحصل منها على ربح كبير، ولكن أولاً تأكد أن هناك قوة وحركة شرائية في المكان.
افضل استثمار في مصر 2021
افضل استثمار في مصر 2021

أفضل المدن للأستثمار العقاري في مصر

يوفن يكشف لك أفضل المدن العقارية لأستثمار المال 2021:

  1. العاصمة الإدارية الجديدة (ملحقتش التجمع ألحق العاصمة) لمراجعة جميع مشروعاتها اضغط هنا.
  2. الساحل الشمالي (أفضل الشاليهات لمحبي المصيف) لمراجعة جميع مشروعاتها اضغط هنا.
  3. العلمين الجديدة (عالم جديد من الابداع المعماري) لمراجعة جميع مشروعاتها اضغط هنا.
  4. القاهرة الجديدة (ما زالت الفرصة لديك في الاستثمار) لمراجعة جميع مشروعاتها اضغط هنا.
  5. 6 اكتوبر (أفضل الخيارت السكنية لحياة أوروبية على أرض مصرية) لمراجعة جميع مشروعاتها اضغط هنا.

هل ما زال لديك المزيد من الاستفسارات؟

يمكنك الاستفسار والتواصل مع يوفن العقاري عن طريق

الاتصال بالارقام

+201017130556
+201288231688

او عبر الواتس آب

أفضل استثمار المال في مصر 2020

◄ يوفن يوصيك بتصفح: جميع المشروعات العقارية الجديدة في مصر ⇓⇓

تعليقات فيس بوك