شراء شقة تمليك بدون حصة في الأرض

أضرار شراء شقة تمليك بدون حصة في الأرض فعند شراء وحدة سكنية يتضمن العقد امتلاك العميل حصة في الأرض، ويتساءل البعض عن، شراء شقة تمليك بدون حصة في الأرض ، والنتائج التي تترتب على ذلك، وللإجابة على هذا السؤال، قم بمتابعة هذا الموضوع من موقع يوفن.

  • معنى أن يكون العميل لديه حصة في الأرض، أي أنه يمتلك نصيب في الأرض التي تم بناء الوحدة السكنية عليها، عند حساب حصة الأرض يتم تقسيم مساحة الأرض، على عدد الأدوار والشقق في العمارة السكنية، وإذا كانت مساحة الشقق ليست متساوية، تكون حصة الأرض بالنسبة والتناسب على حسب المساحة.
  • إذا كان العقد لا يحتوي على بند بامتلاك العميل حصة في الأرض، سوف يكون سعر الشقة أقل، ولكن في حالة إزالة العقار، أو انهياره لن يكون هناك أي حق،  للعميل أو امتلاك في الأرض.
  • ولذلك من الأفضل أن يمتلك العميل حصة في الأرض.

أقرأ ايضا المشروعات العقارية في العاصمة الجديدة

شراء شقة تمليك بدون حصة في الأرض
شراء شقة تمليك بدون حصة في الأرض

الإجراءات الواجب اتباعها عند شراء شقة تمليك

  • لابد من مُعاينة العقار الذي تحتوي عليه الشقة.
  • من الأفضل أن تكون الشقة موجودة بالفعل، لأنها إذا كانت لم يتم بناؤها، قد يتفاجأ العميل باختلاف في المساحة، أو التقسيم.
  • لابد من الاطلاع على جميع الأوراق والمستندات، التي تخص الشقة، ولابد من عرضها على محامي لمراجعتها.
  • لابد أن يتم الاستعلام في الحي، عن هذه الوحدة السكنية، والتأكد من وجود الخدمات والمرافق.
  • ومنها الكهرباء، المياه، الغاز، التليفون، والتأكد من عدم وجود مخالفات.
  • يجب أن يتم التأكد من امتلاك حصة في الأرض، من خلال الحي.
  • بعد الإجراءات السابقة وعقب توقيع العقد، لابد من التوجه فورًا إلى الشهر العقاري، وتسجيل هذا العقد.

أكبر معرض عقاري أون لاين خاص بالعاصمة الإدارية
في معرض يوفن العقاري كشفنا لك علي أفضل العروض والخصومات علي الوحدات السكنية (شقق، فلل) والوحدات التجارية، الادارية، الطبية، ايضا كشفنا عن الفرص الاستثمارية العقارية، كل هذا في معرض يوفن العقاري الاون لاين [متجدد يومياً].

معرض يوفن العقاري – خصومات وعروض العاصمة الادارية

اقرأ ايضا العاصمة الادارية الجديدة

نصائح يجب الالتزام بها عند شراء وحدة سكنية أو أرض

فيما يلي عدد من النصائح القانونية، التي يجب على العميل أن يتبعها، لضمان عدم تعرضه للنصب عليه، ومن أهم هذه النصائح ما يلي:

  • قم بالاطلاع على جميع المستندات التي تخص هذا العقار.
  • إذا كان المستثمر الذي يبيع العقار يمتلك توكيل، لابد أن تتأكد من سريان هذا التوكيل، وأنه يحتوي على حق البيع للعقار.
  • إذا كان المستثمر وريث، لابد من الإطلاع على إعلام الوراثة للتأكد من موافقتهم جميعًا.
  • في حالة وجود أقساط للعقار، لا تقوم بالتوقيع على إيصال أمانة، ولكن فقط قم بالتوقيع على المبالغ المستحقة عليك.
  • وعند سداد كل قسط لابد أن يقوم المستثمر، بالتوقيع على استلام القسط.
  • في حالة شراء العقار من خلال شركة عقارية، لابد من الاطلاع أولًا على السجل التجاري الخاص بالشركة.
شراء الوحدات السكنية....شراء شقة تمليك بدون حصة في الأرض
شراء الوحدات السكنية…شراء شقة تمليك بدون حصة في الأرض

أستثمر في العاصمة الادارية، وتعرف علي افضل العروض والفرص الاستثمارية من خلال معرض يوفن العقاري

نصائح أخرى عند شراء وحدة سكنية

  • لابد أن يحتوي العقد على جميع البيانات، التي تخص البائع والمشتري، ومنها الاسم بالكامل، العنوان بالتفصيل.
  • ومن المفضل أن يحتفظ كل طرف منهم بصورة من بطاقة الرقم القومي، الخاصة بالطرف الآخر.
  • إذا كانت الشقة في أحد الأدوار المخالفة للرخصة، فلا تتعاقد عليها.
  • يجب أن يقوم مالك العقار، بالتنازل لك عن عداد الكهرباء، والمياه والغاز، ويكون هذا التنازل في إقرارات منفصلة، في الشهر العقاري.
  • إذا قمت بدفع مبلغ الشقة على دُفعة واحدة، لابد أن تتأكد من إثبات ذلك في العقد وأن الثمن خالص، وفي حالة دفع مُقدم وتقسيط الباقي.
  • لابد من التأكد من إثبات المقدم في العقد، ولابد من التأكد أن المقدم، مع جميع الأقساط يساوي المبلغ الإجمالي، المُتفق عليه للوحدة السكنية.

اعرف المزيد عن  افضل بنك للتمويل العقاري في مصر

 

ليه يوفن؟

يوفن هو مستشارك العقاري لأفضل استثمار حقيقي، في يوفن دوت كوم نجمع لك جميع الوحدات المتوفرة، ونقارن معك فيما بينها، من حيث الموقع والاسعار والعروض والخصومات المتوفرة ايضا مصداقية الشركة المطورة نفسها ومدي نجاحاتها السابقة،

يوفن ليس بـ بروكر، يوفن هو المستشار العقاري لأفضل أستثمار…

يمكنك الآن التواصل عن طريق

الاتصال بالارقام

+201017130556
+201288231688

او عبر الواتس آب

الحجز في الكمبوند

في ختام هذا الموضوع، لقد تحدثت من خلاله حول الكثير من النصائح التي تحمي العميل من التعرض لأي عمليات نصب، أو غش، وتحدثت حول اضرار شراء شقة تمليك بدون حصة في الأرض، وانتظروا المزيد من الموضوعات الهامة الأخرى، خلال الفترة القادمة من خلال موقعكم المتميز يوفن.

تعليقات فيس بوك