قبل التطرق الي عيوب العاصمة الادارية، فإن العاصمة الادارية هى قبلة الراغبين في الاستثمار العقاري في وقتنا الحالي، حيث الوحدات السكنية والادارية والطبية والتجارية.

تقع العاصمة الادارية على حدود مدينة بدر بين إقليم القاهرة الكبرى وإقليم قناة السويس بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة/السويس، يتميز هذا الموقع الاستراتيجي للعاصمة في كونه يبعد 60 كم عن العين السخنة والسويس وعن مناطق وسط القاهرة.

تبلغ مساحة العاصمة الادارية الجديدة حوالي 170 الف فدان أي ما يعادل مساحة مدينة سنغافورة بالكامل، ويقام على أرضها العديد من المشاريع العملاقة التي تشكل نقطة فارقة في تاريخ العمارة المصرية، حيث البرج الأيقوني، مدينة الثقافة والعلوم بالعاصمة الإدارية، حي جاردن سيتي العاصمة الإدارية، النهر الأخضر، الحديقة المركزية، والمدينة الرياضية، وغير ذلك من أهم المعالم التي تجعل أرض العاصمة محط الراغبين في الاستثمار العقاري المثمر، ولكن ومع كل هذه المميزات التي تتميز بها أرض العاصمة الإدارية الجديدة هناك بعضًا من العيوب التي لابد من معرفتها لضمان استثمار عقاري فعال ومثمر، لذلك نفصل في مقالتنا هذه أهم عيوب العاصمة الادارية ومدي تأثير تلك العيوب على الاستثمار فيها.

مميزات السكن في العاصمة الادارية

بالطبع عند ذكر تملك شقة سكنية أو فيلا أو أي من الوحدات الأخري داخل العاصمة الادارية فهذا شئ رائع، حيث هناك العديد من المميزات التي يمكنك الحصول عليها عند حصولك على سكن داخل حدود العاصمة الإدارية، ولكن لا نغفل عن عيوب العاصمة الادارية أيضًا مقارنة بالمميزات، و من بين المميزات التي تتميز بها العاصمة:

  • توفير العديد من الوسائل الترفيهية التي ينشدها الكثير من الأشخاص.
  • المساحة الشاسعة التي تقام عليها المشروعات المختلفة داخل حدود العاصمة.
  • إنشاء جميع المرافق والطرق الأساسية والوسائل الخدمية والترفيهية قبل الوحدات السكنية من أجل ضمان توفير كل ما يريده الشخص داخل العاصمة.
  • خلق الكثير من فرص العمل التي ستساعد الشباب في المستقبل لإيجاد فرصة عمل مناسبة، وذلك من خلال خلق بيئة صناعية والعديد من الشركات المختلفة في كل القطاعات.
  • ضم العاصمة الجديدة لمقرات الهيئات الحكومية والوزارات المختلفة، ومن المفترض أن يتم نقل 18 وزارة إليها مع منتصف العام القادم، مما يساهم ذلك في قضاء كافة المصالح التي تحتاجها بكل سهولة ويسر، ودون تحمل أي عناء.
  • تم تمييز العاصمة الإدارية بكونها من أكبر العواصم على مستوى العالم حيث أنها من المقرر أن تستوعب نحو 40 مليون نسمة بحلول عام 2050.

الاستثمار التجاري داخل العاصمة الادارية

كما ذكرنا آنفًا مميزات السكن داخل العاصمة الادارية فإن امتلاكك لمكتبك أو شركتك أو عيادتك الطبية داخل العاصمة الادارية مميزات أكثر، بغض النظر عن بعض عيوب العاصمة الادارية التي بالطبع سيكون هناك الكثير من الحلول المناسبة لها، لكن بفضل إنشاء الوزرات والقصر الرئاسي والذي جعلها منطقة جذب للعديد من المستثمرين حيث قضاء جميع المصالح في مكان واحد وفي أسرع وقت ممكن.

أكبر معرض عقاري أون لاين خاص بالعاصمة الإدارية
في معرض يوفن العقاري كشفنا لك علي أفضل العروض والخصومات علي الوحدات السكنية (شقق، فلل) والوحدات التجارية، الادارية، الطبية، ايضا كشفنا عن الفرص الاستثمارية العقارية، كل هذا في معرض يوفن العقاري الاون لاين [متجدد يومياً].

معرض يوفن العقاري – خصومات وعروض العاصمة الادارية

أهداف العاصمة الادارية

  • لم يكن إنشاء العاصمة الادارية وكل هذا الكم من المشروعات عبثًا، بل أنه تم تحت رؤية ودراسة وأهداف واضحة تنم عن مستقبل مشرق في تاريخ العمارة المصرية، من تلك الأهداف من وراء إنشاء العاصمة الادارية ما يلي:
  • أول مدينة خضراء بمعايير عالمية على أرض مصر، مما ساهم في جعل  نصيب لكل فرد من المسطحات الخضراء والحدائق.
  • تعد مدينة ذكية، تعمل على تقديم كافة الخدمات الالكترونية، مع وجود شبكة معلوماتية عالمية.
  • تعد مدينة مستدامة، تستخدم محددات الاستدامة في الطاقة وتدوير المخلفات بنسبة تصل إلي 70% من أسطح المباني.
  • تعرف بمدينة للمشاة، حيث تتواصل أحياء المدينة عن طريق شبكة ممرات للمشاة والدراجات 40% من شبكة الطرق مخصصة لشبكة الممرات والدراجات.
  • مشهورة بكونها مدينة متصلة، سيتوافر بها جميع أنواع وسائل النقل والمواصلات (قطار مونوريل، قطارات السكة الحديد، ترام، ترولي، باص، تاكسي، مترو)
  • أول مدينة للمال والأعمال على أرض مصر، حيث تعد مركزًا يخدم إقليم القاهرة الكبري وإقليم السويس.
  • حقا إنها مدينة للسكن والحياة، حيث العديد من المشروعات السكنية العملاقة التي تتوافر فيها معايير الحياة ذات الرقي والرفاهية والجمال.
عيوب العاصمة الادارية لا تذكر مقارنة بمميزاتها - باجودا مول العاصمة الادارية
عيوب العاصمة الادارية لا تذكر مقارنة بمميزاتها – باجودا مول العاصمة الادارية

مستقبل العاصمة الادارية

هناك العديد من الشواهد تثبت وتوضح مدي مستقبل العاصمة الادارية، وربح المستمثمرين بداخلها، وأكبر تلك الشواهد هو إنشاء حي الوزرات والعديد من المصالح الحكومية وكذلك وجود القصر الرئاسي والعديد من المعالم الحيوية الهامة التي تنبئ عن مستقبل هائل للمستثميرين بداخلها، أضف إلي ذلك إنشاء أكبر جامعة أجنبية و إقامة الحديقة المركزية والبرج الأيقوني والنهر الأخضر والعديد من المعالم الهامة التي تجذب العديد من الراغبين في الاستقرار السكني والتجاري، ويبحثون على كل ما يسهل عليهم الحياة ويجمع لهم الرفاهية والرقي.

عيوب العاصمة الادارية

بعد كل ما سبق إذا عقدت العزم على الاستثمار في العاصمة الادارية فإليك بعض العيوب التي لا بد وأن تتخذها في الحسبان لتضمن الاستثمار الناجح ودون أقل خساير ولكن تلك العيوب أو الانتقادات التي ووجهت نحو العاصمة هي عيوب لها حلول، فلا يعقل أن يتم الاهتمام بكل صغيرة وكبيرة فيها و يكون الأمر متوقف على تلك العيوب التي سنذكرها، وهي:

  1. أسعار العقارات السكنية مرتفعة ولا تناسب جميع الفئات، ولكن تلك الأسعار هي مناسبة جدا لمثل العقارات المقامة على أرضها وتساوي التكاليف التي تم انفاقها عليها.
  2. عدم توافر وسائل النقل والمواصلات بالعاصمة الإدارية، ولكن تعمل الحكومة حاليًا على إنشاء شبكة طرق ضخمة لتسهيل انتقال المواطنين للعاصمة الإدارية الجديدة.
  3. قرب العاصمة الادارية الجديدة من العاصمة الادارية القديمة (قلب القاهرة) مما يجعل المخاوف تزداد حول تكدس السكان وتعطيل أي من الحركات المرورية.
  4. نقل الوزارت والمصالح الحكومية إلي داخل العاصمة الادارية قد يكون سلاح ذو حدين، فالشئ الإيجابي هو التسهيل على سكان العاصمة وتوفير الراحة لهم، أما الجانب السلبي فهو الخوف من تكدس السكان نظرًا لوجود المصالح الحكومية بداخلها.

افضل مشاريع العاصمة الادارية

تتوفر العديد من المشروعات العقارية داخل حدود العاصمة الادارية والتي تعد مقصدًا للمستثمرين، والتي تتوفر فيها العديد من الخدمات المتنوعة التي تمنح الحياة السكنية الهادئة وذات الرفاهية، لذلك إذا كنت باحثًا عن فرصة استثمار حقيقية فها هي أفضل مشاريع العاصمة الإدارية تحت يديك:

1- مول ذا لوفت بلازا

مول ذا لوفت بلازا ، والذي يعد من أفضل المشروعات التي تم تنفيذها على أرض العاصمة الادارية، يقع مول ذا لوفت بلازا العاصمة الإدارية في وسط العاصمة الإدارية الجديدة و يطل على شارعين رئيسين، فضلًا عن كونه قريبًا من أماكن هامة في العاصمة الادارية وهي: منطقة الوزارات،   فندق الماسة،  شركات البترول، شركات التأمين، ومحطة المونوريل.

مول ذا لوفت بلازا العاصمة الادارية
مول ذا لوفت بلازا العاصمة الادارية

2- كمبوند فينشي العاصمة الادارية الجديدة

كمبوند فينشي العاصمة الادارية الجديدة، يعد كمبوند فينشي العاصمة الادارية الجديدة عنوانًا للرقي داخل حدود العاصمة الادارية حيث يقع الكمبوند على مساحة 110 فدان كما تم تخصيص المساحة الكبرى للمساحات الخضراء والخدمات. يقع الكمبوند في الحي السكني السابع، على المحاور الرئيسية التي تربط العاصمة الادارية ببعضها، كما يعد شديد القرب من أهم الأماكن الحيوية داخل العاصمة الادارية، مثل، القصر الرئاسي والحي السكني الثامن، وحي السفارات وأرض المعارض، كما يتميز كمبوند فينشي العاصمة الادارية بقربه من النهر الأخضر الذي يعد أحد العلامات البارزة داخل العاصمة الإدارية.

اضغط هنا لمعرفة المزيد عن كمبوند فينشي العاصمة الادارية الجديدة

فينشي العاصمةالاداريه Compound Vinci New Capital
فينشي العاصمةالاداريه

3- كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية الجديدة

يعد كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية الجديدة مثالًا للتناغم الرائع بين التصميمات الهندسية الرائعة والرقي الفريد الذي يتميز به الكمبوند دون غيره من المشروعات السكنية المجاورة. يقع كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية الجديدة بالتحديد في القطعة E3 بالتقاطع مع R7 وبهذا فهو يتميز بموقعه المميز والذي يجعله شديد القرب من جميع الأماكن الهامة والحيوية، كما يضم الكمبوند مجموعة مميزة من الخدمات المتنوعة التي تجعله وجهة للرفاهية والحياة الهادئة.

اضغط هنا لمعرفة المزيد عن كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية الجديدة

ارمونيا العاصمة الادارية الجديدة Armonia New Capital
ارمونيا العاصمة الادارية الجديدة

4- كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة

إذا كنت تبحث عن أرخص سعر في العاصمة الادارية فأنت بصدد كمبوند كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة، الذي يعد فرصة رائعة للاستثمار من ناحية السعر والموقع والخدمات المتنوعة بالطبع، يقع كمبوند دي جويا العاصمة الادارية فى افضل الاماكن فى العاصمة الادارية باطلالة مباشرة على حي السفارات والممشى السياحي داخل المنطقة R8 كما يتميز كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة بوقوعه بجانب الكثير من الخدمات داخل العاصمة والأماكن الهامة .

اضغط هنا لمعرفة المزيد عن دي جويا العاصمة الادارية

دي جويا العاصمة الادارية
دي جويا العاصمة الادارية

5- كمبوند بوكا العاصمة الادارية الجديدة

الهدوء والجمال والرفاهية في كمبوند بوكا العاصمة الادارية الجديدة، يقع كمبوند بوكا العاصمة الادارية الجديدة بجوار عدد كبير من المرافق المميزة، والمنشآت التي تلبي طلبات العملاء حيث يجاوره كل من:

  • حى السفارات
  • الجامعة البريطانية
  • النهر الاخضر
  • أرض المعرض
  • مجمع الأديان
  • وعلى امتداد شارع التسعين فى التجمع الخامس.

يمكنك الضغط هنا لمعرفة المزيد عن كمبوند بوكا العاصمة الادارية

كمبوند- بوكا- العاصمة- الادارية
كمبوند بوكا في العاصمة الادارية

6- باريس ايست مول العاصمة الادارية

يعد باريس ايست مول العاصمة الادارية أحد أهم المشروعات التجارية في قلب العاصمة الادارية حيث يقع المشروع في يقع في منطقة MU 23 على مساحة المساحة 27.000 متر مربع. يتميز المول بتصمميه الرائع على الطراز الفرنسي، ويضم العديد من الحدمات  الترفيهية الفريدة، مثل وجود حوض أسماك كبير بمناظر رائعة، وأفخم الكافيهات والمطاعم وكذلك جراج كبي للسيارات، ولا ننسي ذكر احتواءه على مجسم عملاق أمام المول يحاكي برج إيفل، و مجمع سينمات كبير يقدم أجمل الأفلام المتنوعة.

اضغط هنا لمعرفة المزيد حول مشروع باريس ايست مول العاصمة الادارية

باريس- مول -العاصمة -الادارية- الجديدة | يوفن paris mall new capital
باريس مول العاصمة الادارية الجديدة

أستثمر في العاصمة الادارية، وتعرف علي افضل العروض والفرص الاستثمارية من خلال معرض يوفن العقاري المتجدد يومياً اضغط هنا

مشاكل العاصمة الادارية

حال استثمارك داخل العاصمة الادارية قد تواجهك بعض من المشاكل ولكن بالطبع يمكنك التغلب عليها وإيجاد الحلول المناسبة، وللتغلب على أي من المشاكل قبل حدوثها عليك التأني في الاختيار وإطالة البحث واستشارة العديد من أصحاب المجال وذوي الخبرة، وحال استعانتك بخبير عقاري فها نحن بين يديك فشركة يوفن للاستثمار العقاري باع طويل في مجال الاستمار العقاري تقدم لك العديد من النصائح وتجيب على كافة الاستفسارات التي تحتاج إليها سواءً للمشروعات العقارية داخل العاصمة الادارية أو عن الشركات المطورة التي تطلق مشارعها في العاصمة الادارية.

ليه يوفن؟

يوفن هو مستشارك العقاري لأفضل استثمار حقيقي، في يوفن دوت كوم نجمع لك جميع الوحدات المتوفرة، ونقارن معك فيما بينها، من حيث الموقع والاسعار والعروض والخصومات المتوفرة ايضا مصداقية الشركة المطورة نفسها ومدي نجاحاتها السابقة،

يوفن ليس بـ بروكر، يوفن هو المستشار العقاري لأفضل أستثمار…

يمكنك الآن التواصل عن طريق

الاتصال بالارقام

+201017130556
+201288231688

او عبر الواتس آب

عيوب العاصمة الادارية الجديدة

تعليقات فيس بوك