فيصل المدينة الاكثر ازدحاما في الجيزة

تفاصيل حي فيصل الجيزة

حي فيصل الجيزة هو أحد أحياء محافظة الجيزة والذي سمى نسبة للملك لفيصل بن عبد العزيز ملك السعودية، ويقع بجوار حي الهرم وقد توسع الحي بشكل كبير فأصبح من أكبر الأحياء السكنية وأكثرها كثافة سكانية. يتميز فيصل بموقعه فى محافظة الجيزة حيث يمتد من  شرق إلى غرب الجيزة

كما أنه يحتوي على جميع أنواع الخدمات ويمتاز بالنشاط التجاري. يعيب الحي شدة الازدحام في كل الأوقات وأنتشار العشوئيات بصورة كبيرة والبناء المخالف وصعوبة الحصول على أماكن انتظار للسيارات.

من أشهر معالم حي فيصل

شارع فيصل، الاذاعة والتلفزيون، وشارع العشرين. تتنوع المستويات في حي فيصل فيوجد به بعض المناطق الفوق متوسطة ولكن معظم المناطق الأخرى تتسم بالطابع الشعبي. يمكن الوصول إلى فيصل عن طريق شارع الهرم، شارع فيصل والطريق الدائرى، كما يمكن الوصول اليه عن طريق مترو الأنفاق (محطة فيصل).

شارع الملك فيصل

شارع فيصل  أحد شوارع مدينة الجيزة في مصر. سمي الشارع بهذا الاسم نسبة لفيصل بن عبد العزيز ملك السعودية، يقع بمحاذاة شارع الهرم وبنفس الطول، ولكن شارع فيصل أكثر ازدحاما بالحركة المرورية وهو شارع تجاري حديث يعتبر شارع الملك فيصل أحد أشهر الشوارع العمومية بمصر،

يوجد به حركة تجارية واسعة لما ينتشر به من محلات فاخرة وأشهر المطاعم وشركات الملابس الرياضية ويعيبه جدا السيارات التي تقف على محازاه الطريق أكثر من صف علي مدار الساعة، ويوجد به الكثير من الخدمات والمرافق ويمر في أول

الشارع كوبري الجيزة الذي يؤدي إلى الدخول الي الجيزة أو الخروج منها، وفي امتداده شارع السودان، وفي نهايته يوجد ميدان الرماية المؤدي إلى طريق الفيوم الصحراوي أو طريق الإسكندرية الصحراوي.

موقع شارع فيصل 

يمتد شارع الملك فيصل إلى مسافة طولها أكثر من 7 كيلو متر من شرق الجيزة إلى غرب الجيزة وتوجد به المناطق التالية بعضها يتسم بالرقي وإرتفاع مستوى سكانه ثقافياً واجتماعياً. مثل منطقة المساحة، مدكور،حسن محمد، المطبعة، التعاون، المريوطية،

المستقبل، الوفاء والأمل والبعض يتسم بالطابع الشعبي: أول فيصل، العشرين، الطالبية، الطوابق، الكوم الأخضر، شارع جابر بن حيان ويعتبر شارع فيصل أحد مداخل ومخارج الجيزة من الصعيد والإسكندرية والساحل الشمالي. شهد الشارع في العقد الأخير

من القرن الحادي والعشرين العديد من مخالفات المباني والازدحام الكبير والعشوائية. الشارع يسبب أزمة مرورية كبيرة في الجيزة، وهو شارع تجاري، والأزمة الحقيقية تكمن في ركن السيارات في الشارع.

مستوي الطلب علي العقارات(شقق) في منطقة فيصل الجيزة 2019

مستوي الطلب علي العقارات(شقق) في منطقة فيصل الجيزة 2019

اسئلة واجوبة هامة علي منطقة فيصل الجيزة

محتاج اعرف معلومات عن العشرين شارع ابوزيد لاننى سوف اسكن فيه الخدمات المواصلات اقرب المناطق له؟
توكتوك بيطلع عشرين فيصل وبعدها فئة مواصلات كتير دقى وتحرير وبولاق ومترو

 

اكثر مشاكل منطقه المطبعه فيصل؟
المشكلة الرئيسية عشوائية توقف التكاتك في كل مكان الامر الذي يجعل المشترى يهرب من الشراء من هذه المنطقة الجيدة

العشوائيات
سوء الخدمات وانقطاع المياه المستمر ووجود ابراج عاليه فى شوارع ضيقه

 

لو شقة 90 متر فى الدور الاول كاملة المرافق يبقى كام سعرها؟

من المفترض حسب التشطيب لو سوبر لوكس حديث وعداد كهرباء قديم وغاز ومرافق كاملة وبنايات قبل 2010والتقسيم جيد واستغلال للمساحات والمساحة 90 متر شاملة المنافع يعنى صافى80متر تقريبا ببرج مداخل واسانسير وواجهة جيدة واول ارقام من شارع فرعى هادئ و قريبة من الرئيسى يبقى 190أو200

 

كم سعر متر الشقق في شارع المنشية العمومي ؟

3000 جنيه تقريبا

اسئلة واجوبة هامة علي منطقة فيصل الجيزة
شارع فيصل الجيزة

افضل المناطق فى فيصل ما هى ؟ هل فيصل افضل ام الشوارع اجانية المتجهة للهرم ؟
بين فيصل والهرم موقع متميز قريب للفيصل أو الهرم وهدوء اختلاف…على فيصل الرئيسي أو الهرم الرئيسي تجاري
الشوارع الجانيه المتجهه الي الهرم الاغلب منها بالطبع افضل بكتير من حيث الهدوء

افضل المناطق فى فيصل؟

افضل المناطق فى فيصل هى ىشارع فيصل الرئيسى باكمله لانه تجارى اما لو الوحدة السكنية ليست على الشارع الرئيسى وكانت خلفه فينصح باول فيصل حتى شارع المساحة نظرا لقربها من كوبرى فيصل وذلك لتفادى الزحام وخصوصا فى الصباح

ثم بعد ذلك منطقة الحسن محمد والمطبعة والمريوطية وينصح بالبعد عن مناطق العشرين والطالبية والطوابق نظرا للكثافة السكانية العالية هناك (شعبية) وللنصيحة اكثر فكل الشوراع الجانبية المتجهة للهرم من وجهة نظرى هى افضل بكثير من فيصل على الرغم من عدم وجود عماير جديدة ولكن الشوارع هادية وليست شعبية

شارع اللبيني من افضل المناطق في فيصل وانا رايي ان الشوارع الجانبيه هي الافضل من فيصل الرئيسي

الشوارع الجانبية المتجهة للهرم افصل … افضل مناطق فيصل هى تقسيم عمرو بن العاص المطل على مزرعة كلية الزراعة خلف مترو فيصل

لو الشقة تشطيب لوكس السعر كام والمبنى جديد؟
سعر المتر بعد التشطيب حوالى من 3000 إلى 4000 على حسب التشطيب و الجودة بتاعته

 

متوسط سعر المتر مشطب ولا بدون تشطيب؟
النصف تشطيب فى فيصل متوسط ٢٠٠٠ جنيه يزيد او يقل حسب تميز موقع الشقه ان كانت على شارع رئيسى او دور من ٤ الى ٦مثلا فى الابراج ..بحريه..الخ. .المتشطب حسب درجه التشطيب تزود على المتر من ٥٠٠ على الاقل الى ١٠٠٠ ج

 

هل حي فيصل  شعبي ام كويس وانظف وكم يبعد عن فلفلة؟ 

 الحي غير شعبي وقريبة جدا من فلفلة حوالي 5 دقائق

حي فيصل الجيزة
حي فيصل الجيزة

عايزة اعرف المنطقة شعبية ولاظروفها اية وياتري احسن منطفة في فيصل اسمها اية؟
المنطقة يغلب عليها الطابع الشعبي وهناك بعض شوارع هادئة

 

ازاى اروح شارع العشرين فيصل؟ مواصلات فيصل 

انزل محطة البحوث واركب من هناك ميكروباص فيصل ، ومتركبش فيصل دائري اركب فيصل عادي،  وقول للسواق نزلني عند شارع العشرين.

أو إركب المترو إللي بيروح الجيزة والجامعة، وانزل محطة الملك فيصل ، وقدام المحطة في عربيات سيرفس بتروح شارع العشرين ، بس اركب اللي بتروح مساكن مش ملكة ،هتوصلك شارع العشرين.

ازاى اروح شارع العشرين فيصل.؟ مواصلات فيصل 
شوارع منطقة فيصل من الداخل

يا تري ايه أفضل سكن للمغتربين بالجيزة؟

لو بتدرس في جامعة بعيد عن محل إقامتك ومش عارف ممكن تسكن فين؟

انت ممكن تلاقي أماكن سكنية مناسبة جداً ليك بين كل الخدمات اللي ممكن تحتاجها وقريبة من جامعتك بأسعار معقولة تناسب ميزانيتك. وعلشان تتفرغ لدراستك من غير قلق، جمعنا لك اختيارات مختلفة لأفضل أماكن السكن للمغتربين في الجيزة بأهم الشوارع فيهم.

لو بتدور في الجيزة، يبقى في الأغلب قدامك المناطق دي: الجيزة – المهندسين – الهرم – فيصل – مدينة 6 أكتوبر. وهنساعدك تلاقي اللي يناسبك في كل منطقة منهم.

أولاً: سكن للمغتربين في منطقة الجيزة

  • لو انت بتدرس في أي كلية من كليات جامعة القاهرة زي: تجارة أو إعلام أو آثار أو علوم أو اقتصاد وعلوم سياسية أو أكاديمية الفنون، يبقى الجيزة هي الأقرب ليك.

منطقة الجيزة هي منطقة حيوية فيها كل الخدمات الأساسية من مطاعم مشهورة زي جاد، ومصراوي، وحضرموت – وسوبر ماركت مترو والهواري – ومستشفيات مثل المستشفى الطلبة وأم المصريين.

  • فيها مساحات عمل مشتركة زي: بيزنس يارد ومجرة.
  • الأسعار: متوسط سعر غرف للإيجار في الجيزة: 500 جنيه – متوسط سعر شقق للإيجار في الجيزة: 2500 جنيه في
  • الشهر.

تقييم مستوي الخدمات والموقع والسكن في منطقة فيصل بالجيزة 2019

تقييم مستوي الخدمات والموقع والسكن في منطقة فيصل بالجيزة 2019

 

أفضل شوارع سكن للمغتربين فى الجيزه:

  • بولاق الدكرور: أكتر شارع حيوي في الجيزة، متاح فيه كل وسائل المواصلات العامة وقريب من مترو جامعة القاهرة. ومتوسط سعر غرف للإيجار في بولاق الدكرور: 250 جنيه شهرياً.

صفط اللبن: هو أقرب شارع لجامعة القاهرة، وقريب من شارع مراد وشارع الجامعة ومجمع الجيزة وميدان كلية الطب البيطري ومستشفى الطلبة. ومتوسط سعر غرف للإيجار في صفط اللبن: 500 جنيه شهرياً.

ولو بتدور عن سكن منفرد في الجيزة، يبقى أفضل شوارع ليك، ميدان الجيزة (متوسط سعر الشقق للإيجار: 1,100 جنيه) –شارع البحر الاعظم (متوسط سعر الشقق للإيجار: 4000 جنيه) – شارع مراد (متوسط سعر الشقق للإيجار: 6000 جنيه).

ياتري ايه اسعار العقارات شقق وفيلات في فيصل 2019 ؟

اسعار العقارات شقق وفيلات في فيصل 2019
اسعار العقارات شقق وفيلات في فيصل 2019

ثانياً: سكن للمغتربين في الهرم

  • تعتبر منطقة الهرم اختيار آخر لطلاب جامعة القاهرة خاصةً كليات هندسة واقتصاد وعلوم سياسية.
  • مركز للخدمات والاحتياجات اليومية، وفيها أشهر مطاعم الأكل السريع زي: بيتزا هت وماكدونالدز وكنتاكي وكوك دور وبريجو
  • ودجاج تكا، غير كافيهات زي سبيكترا – مولات كبيرة زي: كايرو مول ورويال سنتر وسيتي مول ومحلات شهيرة زي: بريمودا ودالي درس – سلاسل سوبر ماركت زي: المحمل ومترو – خدمات صحية زي: مستشفى الهرم – مستشفى الزهور – صيدليات رشدي – صيدليات مصر.
  • الأسعار: متوسط سعر غرف للإيجار في الهرم: 1000 جنيه – متوسط سعر شقق للإيجار في الهرم: 3000 جنيهفي الشهر.

أهم شوارع لتأجير سكن للطلبة بالهرم:

  • شارع المريوطية: هو أيضاً شارع حيوي، تنتشر فيه المدارس وبه مولات تجارية زي سيتي مول وتتوافر فيه وسائل مواصلات مختلفة. ومتوسط سعر غرف للإيجار في المريوطية: 1100 جنيه شهرياً.
  • التعاون: تصلح المنطقة لطلبه الجامعه والرسائل العلميه من حيث مستواها الخدمي، ومتوسط سعر الغرف للإيجار في التعاون: 750 جنيه شهرياً. 

ولو بتدور على سكن مستقل في الهرم، ممكن تتجه للشوارع دي: شارع العريش (متوسط سعر شقق للإيجار: 3000 جنيه شهرياً) – شارع فاطمة رشدي (متوسط سعر شقق للإيجار: 4000 جنيه)

ياتري ايه متوسط سعر المتر في احياء منطقة فيصل 2019 ؟

 متوسط سعر المتر في احياء منطقة فيصل 2019
متوسط سعر المتر في احياء منطقة فيصل 2019

ثالثاً: سكن للمغتربين في فيصل

  • منطقة فيصل مناسبة جداً للطلاب الملتحقين في أي جامعة أو معهد أو أكاديمية في نطاق الجيزة؛ لأن أسعارها بسيطة ومناسبة لميزانية الطلاب.
  • تتوافر فرص إسكان مختلفة من شقق وغرف للايجار بفيصل بمساحات تبدأ من 20 متر.

 

  • أهم الخدمات في فيصل: مطاعم مهمة زي: حضرموت وحسني الكبابجي وكنتاكي والشبراوي – خدمات صحية زي: صيدليات العزبي ومستشفى الشروق التخصصي ومستشفى زهراء الأهرام ومستشفى رسالة.
  • الأسعار: يبدأ سعر الغرف للإيجار في فيصل من 600 جنيه في الشهر – متوسط سعر الشقق للإيجار في فيصل:2000 جنيه في الشهر.

أهم الشوارع للمغتربين في فيصل:

  • شارع الملك فيصل: يقع امام اولاد رجب، وقريب من المترو، و متوفر ناحيته جميع المواصلات إلي المهندسين والمترو والهرم والجيزة والسودان وشارع السودان، ومتوسط سعر الغرف للإيجار: 660 جنيه شهرياً.
  • شارع العشرين: يعتبر شارع حيوي، موقعه متميز و قريب من المترو وفيصل الرئيسي ومواصلات الجيزة. ومتوسط سعر الغرف للإيجار: 600 جنيه شهرياً.

ولو عايز سكن مستقل في فيصل: شارع المساحة (متوسط سعر الشقق للإيجار: 2000 جنيه) – شارع الطالبية (متوسط سعر الشقق للإيجار: 1200 جنيه) – شارع المطبعة (متوسط سعر الشقق للإيجار: 3000 جنيه).

خريطة شارع الملك فيصل بالجيزة 2019

خريطة شارع الملك فيصل بالجيزة 2019

رابعاً: سكن للمغتربين 6 اكتوبر

  • 6 أكتوبر هي أكبر تجمع سكني للمغتربين في مصر، لأنها أقرب مكان للجامعات والمصانع والشركات.
  • أهم الخدمات في 6 أكتوبر: جامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا – مول العرب ومول مصر – منطقة كاملة للمطاعم جمب جامعة مصر –

 

  • سوبر ماركت: زي سبينيس وكارفور وباندا وبيم ومترو وأولاد رجب – مستشفى دار الفؤاد ومستشى سعاد كفافي ومستشفى جامعة 6 أكتوبر – صيدليات العزبي ومصر ورشدي – موقف خاص لكل المواصلات.
  • الأسعار: متوسط سعر غرف للإيجار في أكتوبر: 1000 جنيه في الشهر – متوسط سعر شقق للإيجار في أكتوبر:6000 جنيه في الشهر.

خريطة شارع الملك فيصل بالجيزة 2019

أهم مناطق سكن طلاب في 6 اكتوبر:

  • الحي الثاني/ميدان الحصري: بالقرب من جامعة 6 أكتوبر وكل الخدمات في منطقة الأكاديمة والحصري والأردنية من مطاعم ومولات وسنترات خدمية. ومتوسط سعر الغرف للإيجار: 1,600 جنيه.
  • الحي السادس: أكتر منطقة حيوية في مدينة 6 أكتوبر، وفيها كل الخدمات التجارية، ومتوسط سعر الغرف للإيجار:750 جنيه شهرياً.

إذا كنت من طلاب جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا أو جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب، وبتدور على سكن منفصل قريب من جامعتك، ممكن تتوجه إلى الحي المتميز والمنطقة السياحية (متوسط سعر الشقق للإيجار: 5000 جنيه شهرياً).

 

منطقة فيصل علي ارض الواقع
منطقة فيصل علي ارض الواقع

 

مدينة نصر المدينة الادارية السكنية التجارية(شرق القاهرة)

مصر الجديدة 15 سبب تجعلها ارقي مدينة في مصر

11 سبب يجعلك تعيش في مدينة الشيخ زايد (المدينة الملكية)

 

كيف تحجز عقارك في حي فيصل الجيزة ؟

معرض يوفن يتيح إليك بيانات ومعلومات عن كل مشروع عقاري في مصر والوطن العربي، يتميز يوفن عن غيره بتوفير وسائل الاتصال المختلفة مع الشركة المطورة للمشروع مباشرة دون وسطاء او سماسرة لضمان أفضل الاسعار الحقيقية.

وبذلك أصبح يوفن هو أفضل منصة لتصفح العقارات في مصر والوطن العربي اون لاين.

يوفن اول وأكبر معرض عقارات اون لاين للبيع في الوطن العربي ✦ تصفح مئات العقارات اون لاين بالصور✔ والاسعار✔ مع الخريطة✔ يوفن .. فقط معرض عقاري.