العلمين الجديدة هي حقا من المشروعات العملاقة في مصر وأهمها, تقع بداخل الساحل الشمالي المنطقة السياحية الهامة, ولكن تعمل الدولة على تحول تلك المنطقة من خلال هذه المدينة.

 

فيما يلي سنتحدث عن بعض مناطق الساحل الشمالي ثم سنتحدث عن مدينة العلمين الجديدة, موقعها ومساحتها وخدماتها وأهم مميزاتها, وأهم المشاريع داخلها.

 

 

يضم الساحل الشمالي قرى سياحية عديدة ويتواجد بها أماكن ترفيهية بمساحات شاسعة، ومباني خدمية بشكل يتناسب مع كل منطقة، والساحل الشمالي ينقسم إلى الساحل الشمالي القديم، والساحل الشمالي الجديد.

وينفرد الساحل الشمالي الجديد بالعديد من اجمل قرى الساحل الشمالي التي تمتاز بالفخامة يتوفر بها خدمات ومميزات متعددة، اضافة الى وجود وحدات سكنية في الساحل الشمالي تمتاز بتصميمات فخمة وراقية، مع توفر الإطلالة المذهلة.

موقع الساحل الشمالي الجديد

 

تبدأ قرى الساحل الشمالي من كيلو 21 طريق اسكندرية مطروح وموقع الساحل الشمالي تحديداً في الشمال الأقصى لمصر, وهي المنطقة الساحلية للبحر الأبيض المتوسط ويصل امتداده إلى مسافة تزيد عن ال 1000 كيلومتر من شرق مصر حتى غربها.

وتمتاز الشواطئ بالساحل الشمالي بنعومة رمالها، وصفاء مياة بحرها التي تمتاز باللون الفيروزي، إضافة إلى الموقع الهام للساحل الشمالي الذي يمتاز باعتدال جوه.

وستستمتع في الساحل الشمالي بالطبيعة الخلابة وجمالها, امما يجعله الاختيار الأفضل لأصحاب الذوق الرفيع.
وينفرد موقع الساحل الشمالي بارضه السهلية والتي تحتوي على المساحات الكبيرة من حشائش خضراء، ولا يوجد به ارتفاعات جبلية.

تعرف على..  أفضل 10 قري سياحية في الساحل الشمالي قري الساحل الشمالي

 

طريق الفوكة الأسهل للساحل الشمالي

طريق الفوكا الجديد يقوم بالربط بين الساحل الشمالي الجديد والقاهرة الكبرى، ويوفر لك الكثير من المسافة والوقت حيث ستصل إلى الساحل الشمالي من القاهرة في خلال 120 دقيقة فقط, ومن قبل كانت مسافة الذهاب إلى الساحل الشمالي من القاهرة يستغرق فوق الثلاث ساعات.

وهذا قبل أن يتم عمل طريق الفوكا الجديد الذي قام باختصار مسافة كبيرة، واصبح من خلاله الذهاب إلى الساحل الشمالي الجديد لا يتطلب وقتاً كبيراً, وطريق الفوكا الجديد ممتد من القاهرة إلى الساحل الشمالي بمسافة 140 كيلو متر تقريباً.

وبعد أن قامت الدولة بإنشاء طريق الفوكا جعل الإقبال يزداد بشكل ملحوظ على قرى الساحل الشمالي، بالأخص لمحبي الطبيعة والجمال، ولمن يبحث عن الحياة المليئة بالكثير من الرفاهية، والهدوء للتخلص من الضغوط الحياتية والذهاب للراحة والاستجمام والابتعاد عن التلوث، والزحام.

 

طريق الفوكة الجديد


مخرج طريق الفوكة في القاهرة بعد ميدان جهينة في مدينة السادس أكتوبر، وينقسم طريق الفوكة 4 مخارج كل مخرج يصلك إلى مكان مختلف في الساحل الشمالي بداية من الكيلو 130 حتى الكيلو 230.
مخرج رقم 1 في طريق الفوكة يصلك بالكيلو 130.
مخرج رقم 2 في طريق الفوكة يصلك بالكيلو 170.
مخرج رقم 3 في طريق الفوكة يصلك بالكيلو 230.
مخرج رقم 1 في طريق الفوكة يصلك بطريق مرس مطروح.

ولهذا أصبح السفر لقرى الساحل الشمالي بدون مشقة وإرهاق، وتستطيع أن تسافر ذهاباً، وعودةً في خلال يوم واحد لقضاء يوم ممتع.

ولهذا تستطيع امتلاك شاليه مصيفي فاخر، وتقوم بالاستمتاع مع الأسرة بأوقات مليئة بالرفاهية والراحة في افضل قرى الساحل الشمالي.

وستشاهد روعة الطبيعة، وخصوصية تمتاز بالهدوء والراحة ، في قرى الساحل الشمالي الراقية إضافة إلى تواجد خدمات عديدة ستلبي جميع احتياجات الأسرة.

اقرأ أيضاً… قري الساحل الشمالي 2020 دليل افضل 99 قرية في الساحل الشمالي

مدينة الحمام

موقع ومساحة مدينة الحمام

موقع مدينة الحمام يتبع محافظة مرسى مطروح بالرغم من أن موقعها أقرب لمحافظة الاسكندرية، وهي تقع في شرق الإسكندرية، على الطريق الساحلي، والمسافة بينها وبين الاسكندرية حوالي 62 كيلومتراً، ويحيط بها العديد من قرى الساحل الشمالي مثل مراقية وطيبة روز، وتعد قريبة من الإسكندرية الجديدة وبالقرب من برج العرب.

وتقدر مساحتها بحوالي 90 كيلومترا، والمراكز التابعة لها هي 6 مراكز وكل مركز يضم مجموعة قرى، ومن المراكز: الشمامة، والعميد، وساحل العميد، وأولاد جبريل، وأولاد مسعود، وبنجر السكر ويصل عدد القرى بها إلى أربعين قرية.

ومن مميزات مدينة الحمام وجود خدمات متعددة، إضافة إلى توافر بها محلات تجارية، وأسواق مختلفة لكثير من الاحتياجات مما يجعل مدينة الحمام من اهم مدن الساحل الشمالي بالنسبة لزوار الساحل.

تعد مدينة الحمام مدينة سكنية قريبة من قرى الساحل الشمالي، و تعد أيضاً هذه المدينة كاستراحة للمتجهين إلى محافظة مطروح من الطريق الدولي.

هل تفكر في شراء وحدة مصيفية في الساحل الشمالي؟.. تعرف على قرية ذا واتر واى الساحل الشمالى The Water Way North Coast ( أفخم قرية في الساحل الشمالي )

منطقة سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي

مدينة سيدي عبد الرحمن هي واحدة من مدن مطروح وأشهرها وموقعها يبدأ من بعد الكيلو 121 بعد مدينة العلمين الجديدة
والمسافة بينها وبين الاسكندريّة حوالي 132 كيلو متر، والمسافة بينها وبين مدينة العلمين حوالي 30 كيلومتر، وبينها وبين محافظة مطروح حوالي 190 كيلو متر.

وبالرغم من أنها منطقة تعد أصغر مقارنة بالمساحة لباقي مدن الساحل الشمالي, ومع ذلك فهي مشهورة ببمشروعات سياحية ضخمة تمت اقامتها داخل منطقة سيدي عبد الرحمن.

إضافة إلى مجموعة راقية ومتميزة من قرى الساحل الشمالي، والمتميزة، حتى أضحت تلك المدينة مزاراً سياحياً هاماً, وهذا سببه شهرة منطقة سيدي عبد الرحمن الواسعة التي تميزت بالرمال شديدة النعومة والبياض والشواطئ الرملية الرائعة.
لهذا يعد خليج سيدي عبد الرحمن من أشهر خلجان الساحل الشمالي في مصر، وأكثرهم سحراً، وجمالاً.

اقرأ أيضاً… الساحل الشمالي 13 معلومة محتاج تعرفها North Coast

منطقة راس الحكمة الساحل الشمالي

منطقة راس الحكمة، وهي منطقة تتبع محافظة مطروح, والمسافة بينهما 65 كيلو متر تقريباً، وسميت كذلك لوجود بها مسطح أرضي يشبه الرأس ممتد في البحر.

موقع منطقة راس الحكمة تقع ضمن الساحل الشمالي الجديد، وهذا من طريق الساحل على البحر المتوسط يمتد طوله 50 كيلومتر بدءاً من منطقة الضبعة حتى مدينة مطروح.

وراس الحكمة كانت تعد مكان سياحي مفضل للملك فاروق الأول، وذلك للطبيعة المذهلة في هذه المنطقة، وشواطئها الرائعة شديدة الصاء، و امواجها الهادئة.

مميزات راس الحكمة

بالرغم من أنها منطقة لم تنال شهرة كبيرة مثل منطقة سيدي عبد الرحمن, إلا منطقة راس الحكمة لها شهادة كثير من الخبراء أنها الطبيعة الساحرة الأكثر روعة، والجمال الأكثر جذباً من غيرها، من مناطق الأخرى في الساحل الشمالي القديم أو الجديد.

الشواطئ بمنطقة رأس الحكمة تمتاز بمستوى الأمان العالي الذي يسمح بالسباحة طوال الوقت، وهذا لوجود المصدات الطبيعية تقوم بالعمل على التهدئة للأمواج في منطقة رأس الحكمة.

بالاضافة الى التميز لجميع الشواطيء داخل في منطقة راس الحكمة برمالها الناعمة، والشواطئ الفيروزية بلونها بسبب صفاء، ولنقاء مياهها في البحر، الذي يظهر انعكاس اللون الأزرق الصافي بالسماء.

وبسبب جمال منطقة رأس الحكمة طبيعتها الساحرة أضحت اليوم وجهة استثمارية وسياحية لعديد من المستثمرين المصريين والأجانب.

وقد تم إنشاء قرى سياحية عديدة بها ، وبالأخص بعد الانتهاء من طريق الفوكا الجديد الذي قام بتقريب المسافة بين القاهرة ورأس الحكمة.

 

لتعرف أكثر عنها.. اضغط هنا اهم 12 معلومة عن مدينة رأس الحكمة الجديدة رأس الحكمة

 

هل تود التعرف على اسعار الشاليهات في راس الحكمة.. اضغط هنا  سي فيو الساحل الشمالي Sea View North Coast ( يقع فى راس الحكمة )

مدينة العلمين الجديدة

مدينة العلمين الجديدة من مدن الجيل الرابع، وتعد ثاني أكبر مشروع قومي بعد العاصمة الإدارية الجديدة وبها مشروعات عقارية سياحية وسكنية وترفيهية وخدمية وتجارية وصحية على مستوى عالمي, ينافس كبرى المدن السياحية عالمياً.

ومدينة العلمين الجديدة سوف تقوم بعمل تغيير وتحول جذري للساحل الشمالي وستقوم بتحويله من مجرد مدينة مصيفية موسمية تعمل في الصيف فقط, لواحدة من أفضل وأرقى المدن السكنية في جمهورية مصر العربية، ولن تكون فقط للمصيف أو للقرى السياحية بل ستكون مجتمعاً سكنياً متكامل للخدمات.

 

معلومات عن مدينة العلمين الجديدة

مدينة العلمين الجديدة تعد المدينة المليونية الأولى داخل الساحل الشمالى، وتعد واحدة من مدن الجيل الرابع. وتشبه العاصمة الإدارية الجديدة من حيث المشاريع الضخمة التي سيتم اقامتها وستكون العاصمة السياحية لمصر وأهم مدينة سياحية بها.

تعتبر مدينة العلمين الجديدة من أحد الحلول التي تقوم بحل مشكلة الكثافة السكانية فى مصر وكذلك الانتفاع من الساحل الشمالى ليصبح من المدن السكنية إضافة إلى العمل على جذب السياحة إليها من داخل وخارج مصر طوال العام.

مساحة العلمين الجديدة

تقام مدينة العلمين الجديدة بمساحة تزيد عن المائتي مليون متر مربع وعمق يزيد عن الـ 60 كيلو متر.

سيتم البناء لمدينة العلمين الجديدة بمراحل متعددة، ومتوقع لهذه المدينة أن يكون إستيعابها أكثر من 3 ملايين مواطن.
المرحلة الأولى من المدينة تقام على مساحة تصل إلى 8 آلاف فدان.

تعرف على .. أهم 20 معلومة عن مدينة العلمين الجديدة New Alamein City

 

موقع العلمين الجديدة

 

موقع مدينة العلمين الجديدة بداخل حدود محافظة مطروح, وتتميز مدينة العلمين الجديدة بموقعها المميز المطل على البحر الأحمر بطول يمتد إلى 14 كيلو متر, موقع المدينة يبدأ من الكيلو 107 بعد مارينا مباشرة, وتصل حدودها إلى الكيلو 121.

تنقسم مدينة العلمين الجديدة إلى ثلاث مناطق، وهم كالتالي:
منطقة سياحية استثمارية، وموقعها على الساحل مباشرة على البحر المتوسط.
والمنطقة استثمارية ثانية موقعها في الجهة الجنوبية لطريق اسكندرية مطروح.
منطقة تاريخية، وهي تشمل مناطق أثرية هامة مثل مقابر العلمين.
وقد قسمت مدينة العلمين الجديدة لعدة مراحل.

أول مرحلة قسمت لقطاعين, القطاع الأول هو المركز السياحى العالمى والقطاع الثاني هو القطاع الأثرى, وتصل مساحة المرحلة الأولى إلى 8 آلاف فدان, وتسع اربعمائة ألف مواطن للسكن داخلها.

نرشح لك.. العلمين الجديدة أسئلة واجوبة تدور في ذهنك New Alamein City

مخطط مدينة العلمين الجديدة

تبلغ مساحة المدينة حوالي 50 ألف فدان وعمقها يزيد عن الـ 60 كيلو متر ومن المخطط لهذه المدينة استيعابها لأكثر من ثلاثة مليون مواطن.

تنقسم المدينة إلى شريحة سياحية وتاريخية وسكنية, قسمت مدينة العلمين الجديدة لثلاث شرائح, أولها شريحة سياحية استثمارية وهي تقع مباشرة على الجهة الساحلية امام البحر المتوسط.

والثانية شريحة استثمارية وهي تقع بالجهة الجنوبية لطريق اسكندرية مطروح والثالثة شريحة تشمل مناطق تاريخية وأثرية من ضمنها مقابر العلمين وغيرها.

 

أهم مشروعات مدينة العلمين الجديدة

تتميز مدينة العلمين الجديدة باحتوائها على مشروعات تكنولوجية وعمرانية بأحدث الأساليب العصرية والمتطورة, التي تتم لأول مرة الشرق الأوسط مثل:

  • المحطة الأولى لإنتاج مياه الشرب بتكنولوجيا التكثيف يصل الانتاجية للمحطة إلى 100،000 لتر مياه بشكل يومي.
  • الأبراج السحابية السياحية والسكنية أيضا أبراج العلمين الجديدة.
  • تمهيد الطريق الساحلي بدايةً من سيدي عبد الرحمن إلى وادي النطرون.
  • ممشى السياحي وكورنيش العلمين الجديدة يصل طوله إلى 14 كيلو متر.
  • محطة أوراسكواليا وهي محطة صرف وتحلية.
  • مشروع الحواجز للأمواج ويصل عددها إلى 18 حاجزاً.
  • مشروع لزراعة المحاصيل مثل النخيل والزيتون والرمان.

حدود مدينة العلمين الجديدة

وبداية الحدود لمدينة العلمين الجديدة من طريق وادى النطرون إلى طريق الضبعة, طريق اسكندرية مطروح الدولى بدءاً من كيلو 93 حتى تقاطع طريق وادي النطرون العلمين ليصبح مدخل من مداخل لمدينة العلمين بطول 33 كيلو.

الشركات المنفذة للعلمين الجديدة

تشترك هيئة المجتمعات العمرانية والهيئة الهندسية لتأسيس المرافق بالمدينة من محطة المياه والبنية التحتية والصرف الصحي وشبكات الكهرباء.

تقوم شركة المقاولون العرب بتنفيذ طريق بديل للطريق الساحلى يصل طوله إلى 38 كيلو وعرضه إلى 5 حارات و حارتين للخدمة بالجهة الجنوبية للمدينة.

تشارك وزارة الإسكان مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة فى التنفيذ لوحدات الإسكان الاجتماعى في العلمين الجديدة, بالتعاون مع 5 من اكبر الشركات في قطاع المقاولات مثل شركة سامكو واوراسكوم والمقاولون العرب وسياك وحسن علام.

تخطيط مدينة العلمين الجديدة

القطاع السكني في مدينة العلمين الجديدة يضم قرابة الـ 10 آلاف وحدة سكنية.

القطاع الساحلي يتكون من:
حى الفنادق ومركز المدينة وحى سكنى مميز ومركزاً للمؤتمرات وحى الحدائق ومراسى الفنار ومدينة ترفيهية ومنتجعات خاصة والمركز الثقافى والإسكان السياحى وأرض المعارض.

منطقة أثرية تتكون من:
المتحف المفتوح والمنتزه الدولي المنطقة الترفيهية الفنادق ومنطقة خدمات للميناء.

القطاع الحضري ويتكون من :
الجامعة ومركزاً للخدمات الإقليمية.

المركز السياحى العالمى يقام على نسبة بناء 20%.
يتكون أبراج العلمين الجديدة من ثلاثة أدوار للخدمات, فالبدروم للجراج والدور الأرضي للجزء التجاري والدور الأول للجزء الإداري.

 

وما ذكرناه عن العلمين الجديدة مجرد نبذة صغيرة مما تم تنفيذه على أرض الواقع أو ما تم التخطيط له لمستقبل تلك المدينة, إنها حقا ستكون كما قال رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي “عاصمة مصر السياحية”.

ولهذا ستقوم مدينة العلمين الجديدة بالعمل على تحول الساحل الشمالي تحولاً جذرياً على مدار السنوات القادمة, والإستثمار الصحيح فيه سيكون مربحاً جداً.

هل تفكر في امتلاك وحدة داخل العلمين الجديدة؟… تعرف أكثر على الوحدات من خلال الروابط التالية:

 

أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة North Edge Towers New Alamein

شقق للبيع داون تاون العلمين الجديدة (157متر الى193 متر) Down Town New Alamein

 

إذا كنت تود أن تعرف أكثر عن عقارات في مدينة العلمين الجديدة, افضل الأماكن للإستثمار في مصر, ويصلك كل ما هو جديد في سوق العقارات في مصر فقم بمتابعتنا, وإذا كان لديك استفسار خاص, فلا تتردد بترك استفسارك في التعليقات.

كما نسعد بتلقي استشاراتكم العقارية على الأرقام التالية (+201017130556 – +201288231688), أو راسلنا عبر الواتس آب من هـــنـــا.

تعليقات فيس بوك