مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة Marvel Mall New Capital (اقل سعر للمتر تجاري في العاصمة )

ملخص تفاصيل المشروع

مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة

يقع في منطقة MU23

تبدء المساحات فى مول مارفل من 38 متر .

يحتوي علي محلات تجارية ومكاتب ادارية وعيادات طبية

اسعار مارفل تبدء من 3,000,000 جنية مصرى

سعر متر يبدأ من 42,000 حتى 75,000 جنية مصرى

الشركة المطورة هي مجموعة لوكيشنز للتطوير العقاري

المقدم 5% وتقسيط الباقى على 6 سنوات مع خصم 5% على اجمالى قيمة الوحدة.

موقع مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة Marvel Mall New Capital

يتميز موقع مارفل العاصمة الادارية بموقعه المتميز فى قلب منطقة MU23.

وتعتبر منطقة MU23 من أهم واكبر المناطق التجارية فى العاصمة الادارية.

حيث يقع المول فى قطعه H8

وتعد قطعه H8 من أهم المواقع المركزية .

يقع مول مارفل بالقرب من محور الامل .

وقريب جدا من ناطحات السحاب والنهر الاخضر .

وعلى بعد مسافه قريبه من منطقة R2 ،R3.

المخطط الهندسي وتصميم مشروع مارفل العاصمة الادارية

تعد شركة مجموعة لوكيشنز للتطوير العقاري.

حيث تم تصميم مول مارفل ليتكون من دور ارضى وسبع ادوار .

وتم تخصيص دورين تحت الارض للجراجات تتسع ل200 سيارة.

اما الدور الارضى الى الدور الثالث فتم تخصيصهم للمحلات التجارية.

وبدءا من الدور الرابع الى الدور السابع تم تخصيصهم الى المكاتب الادارية والعيادات الطبية.

خدمات ومميزات مول مارفل العاصمة الادارية MARVEL mall

تتنوع المميزات والخدمات فى مول مارفل على حسب موقعه المتميز فى قلب المنطقة التجارية.

مناطق خاصة للاطفال

يوجد ثلاث مداخل

6 اسانسير

طابقين تحت الارض مخصصة للسيارات.

قربة من منطقة النهر الاخضر.

بالقرب من الجماعه الكندية.

النافورة الراقصة

مطاعم وكافيهات .

مراكز طبية بافضل الاجهزة.

مساحات مارفل مول العاصمة الادارية

تتنوع الوحدات فى مول مارفل العاصمة الادارية مابين محلات تجارية ومكاتب ادارية وعيادات ومراكز طبية.

وتبدء مساحة المحلات التجارية من 38 متر مربع .

ويحتوى مشروع مارفل على 100 وحدة تجارية

واما بالنسبة للمكاتب الادارية والتى تبدء من 47 متر مربع.

ويشمل مول مارفل على عيادات طبية ومراكز باجهزة وتقنية حديثة للخدمات الطبية.

تم تحديد يونيو 2023 موعد تسليم الوحدات من مشروع مارفل العاصمة الادارية.

ويتم تسليم جميع الوحدات بتشطيب سوبر لوكس .

اسعار مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة Marvel Mall New Capital

سعر المتر في مارفل العاصمة الادارية:

يعتبر مول مارفل فرصة للأستثمار في العاصمة الجديدة، حيث تبدأ اسعار مارفل من 3,000,000 جنيه مصري.

مع سعر متر يبدأ من 42,000 حتى 75,000 جنيه مصري.

إلا أن أسعار مول مارفل كالآتي:

تبدء اسعار المتر فى المحلات التجارية من 42,000 جنية مصرى.

واما بالنسبة للمكاتب الادارية والمراكز الطبية فتبدء اسعار المتر  من 63,000 جنية مصرى.

الشركة المطورة لمشروع مول مارفل العاصمة الادارية الجديدة

تعتبر مجموعة لوكيشن للتطوير العقاري الشركة المنفذة للمشروع في العاصمة الإدارية الجديدة.

من أهم الشركات في مجال العقارات بالسوق المصري، فهي إندماج بين كيانين عقاريين معروفين في السوق المصري منذ عام 2000.

وهما شركتي ديار مصر للتطوير العقاري، والوجهاء للاستثمار العقاري.

حيث نفذا العديد من المشاريع المهمة في مناطق كثيرة، ومنها الدلتا في محافظة طنطا.

بالإضافة إلى القاهرة الجديدة ومنطقة المعادي اللذين شهدا عدداً كبيراً من المشاريع خاصة الوحدات السكنية والمولات التجارية.

وشاركت المجموعة في تطوير العديد من المشاريع الهامة في دول الخليج العربي لا سيما في المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة.

وتمتلك مجموعة لوكيشن للتطوير العقاري، محفظة عقارية قوية تضم العديد من المشروعات الإدارية والتجارية.

التي تستعد لطرحها بدءاً من النصف الثاني من العام الجاري 2020 وبداية العام القادم 2021.

في مواقع عدة تتميز بمكانها الاستراتيجي في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.

الاستشارى الهندسى لمشروع مارفل العاصمة الادارية الدكتور /حسن الزملى

وهو الاستشارى الهندسى لعده مشاريع منها مدينة منصورة الجديدة وكمبوند زيزينا وعدة مشاريع هامة اخرى .

انظمة الدفع والتقسيط فى مارفل مول العاصمة الادارية الجديدة

بدون مقدم وتقسيط اجمالى المبلغ على 5 سنوات.

دفع مقدم بنسبة 5%، على أن يتم سداد الباقي على مدار 6 سنوات، بالإضافة إلى وجود 5% خصم من قيمة الوحدة الكلية.

سداد مقدم بنسبة 10%، على أن يتم دفع باقي المبلغ المستحق بالتقسيط على مدار 7 سنوات، بالإضافة إلى وجود 7% خصم من إجمالي قيمة الوحدة الكلية.

دفع 20% مقدم، وسداد باقي المبلغ المستحق على مدار 8 سنوات، بالإضافة إلى وجود 10% خصم من قيمة الوحدة ككل.

وتشترط الشركة المنفذة لمشروع مول مارفل على العملاء، بضرورة توقيع عقد إيجار إلزامي لمدة عام تبدأ من تاريخ استلام الوحدة بقيمة تبلغ 200 جنيه للمتر .

أما عن وديعة الصيانة فتبلغ 10%، على أن يتم سدادها على مرتين.

المرة الأولى بنسبة 5% في تاريخ 6 – 2022،

والمرة الثانية بنسبة 5% أيضاً بتاريخ 6 – 2023،

أما قيمة باكية الجراج فتبلغ 80 ألف ولكنها خدمة اختيارية،

لماذا تستثمر في مول مارفل العاصمة الادارية

يعد الموقع لمشروع مول مارفل من اهم مايميزة وتعد فرصة استثمارية.

وجودة فى اكبر منطقة تجارية فى العاصمة الادارية منطقة (MU23).

اقل سعر للمحلات التجارية فى العاصمة الادارية .

قربة من محور الامل وبجوار الجامعه الكندية

بجوار ناطحات السحاب واهم المركاز التجارية

تنوع المساحات المتوفرة فى المول لتستطيع تنفيذ كل الافكار الاستثمارية .

يعتبر منطقة MU23 هى مركز الحياة فى قلب العاصمة الادارية.