سوف أتحدث من خلال هذا المقال من يوفن حول العاصمة الإدارية، وحول طرق العاصمة الإدارية الجديدة وموقعها، وعدد من أهم المشروعات العقارية التي تحتوي عليها، والمميزات التي تحتوي عليها العاصمة الإدارية الجديدة.

طرق العاصمة الإدارية الجديدة

عند التفكير في إنشاء العاصمة تم الاهتمام بدرجة كبيرة بشبكة طرق العاصمة الإدارية الجديدة حيث تم إنشاء، شبكة أساسية للطرق يصل طولها إلى 750 كيلو متر، بالإضافة إلى تشييد طريق يبلغ طوله حوالي 40 كم يصل العاصمة الإدارية بمدينة بدر، وخط آخر يصل بين العاصمة ومدينة زهراء المعادي يصل طوله 30 كم.

ومن جانب آخر يتم الاهتمام بإنشاء شبكة كاملة من المواصلات، حيث من المقرر أن تحتوي العاصمة الإدارية على خطوط أتوبيسات للنقل صديقة للبيئة تعمل إما بالكهرباء أو بالغاز.

ومن المقرر أن يتم إنشاء قطار كهربائي، يبلغ طول الخط الخاص به 86 كم، ويحتوي على 14 محطة، وتبلغ أقصى سرعة له 120 كم / ساعة، وسوف يقوم هذا القطار بنقل 350 ألف راكب يوميًا.

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

أتحدث في هذه الفقرة حول، الموقع الخاص بها، حيث يتم إنشاء العاصمة الإدارية شرق القاهرة في موقع متميز، بالقرب من قناة السويس والعديد من الطرق والمحاور الرئيسية، أما المساحة الإجمالية للعاصمة فهي 170 ألف فدان.

مميزات العاصمة الادارية
مميزات العاصمة الادارية

مميزات العاصمة الإدارية الجديدة

تحتوي العاصمة الإدارية على العديد من المميزات، ومنها ما يلي:

  • مساحة العاصمة 170 ألف فدان، وهو ما يوفر اتساع كبير للشوارع بها، ويصل اتساع الطرق إلى 120 متر.
  • كما توفر الكثير من فرص العمل للشباب، في مختلف المجالات.
  • تتميز باحتوائها على الكثير من أنواع الوحدات السكنية، وهناك العديد من الأسعار المتنوعة، وطرق السداد، وهو ما يوفر أمام العميل الكثير من الاختيارات.
  • من المقرر أن تحتوي على 40 مليون نسمة، عام 2050، وهو ما سوف يجعلها من أكبر العواصم في العالم.
  • تم توفير العديد من المساحات الخضراء في العاصمة، بالإضافة إلى النهر الأخضر وهو أكبر حديقة مركزية في العالم.
  • تحتوي على 100.000 وحدة سكنية لمتوسطي الدخل.
  • احتوائها على جميع أنواع الخدمات، مثل الخدمات الطبية، التعليمية، الترفيهية.

عيوب العاصمة الإدارية الجديدة

  • هناك عيوب تتعلق بالوحدات السكنية التابعة لوزارة الإسكان، وهي عدم إمكانية التنازل عن الوحدة إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من الهيئة، كما تستطيع الهيئة أن تقوم بإلغاء التخصيص إذا أخل العميل بأي بند من بنود العقد.
  • كما يُمثل بُعد المسافة بين القاهرة والعاصمة الإدارية عبء على العمال الذين يعملون بها.
  • من عيوب العاصمة الإدارية ارتفاع سعر المتر بها، ومن المتوقع أن تزيد الأسعار أكثر مع نقل الوزارات إلى الحي الحكومي وزيادة عدد السكان بها.
  • ارتفاع التكاليف الخاصة بتوصيل جميع أنواع المرافق.

أهم المشروعات العقارية في العاصمة الإدارية

عند تشييد العاصمة لتخفيف الزحام عن القاهرة، تم الاهتمام بالكثير من النقاط مثل، طرق العاصمة الإدارية الجديدة واختيار الموقع بعناية، وإنشاء الكثير من الكمبوندات السكنية، ومن أهم هذه الكمبوندات ما يلي:

كمبوند سوينيو العاصمة الادارية
كمبوند سوينيو العاصمة الادارية

كمبوند سوينيو العاصمة الادارية

  • يتميز كمبوند سوينيو باحتوائه على واجهات متميزة، وخدمات متكاملة، ويقع الكمبوند في الحي السكني السابع.
  • يحتوي الكمبوند على وحدات سكنية تتنوع بين الشقق، استوديو، بنتهاوس، دوبلكس.
  • تبدأ المساحات المتاحة في الكمبوند من 55 متر مربع، وتصل إلى 277 متر مربع.
  • متوسط سعر المتر في الكمبوند 11339 جنيه.
  • توجد تسهيلات في السداد، حيث يستطيع العميل أن يحصل على الوحدة بدون دفع مقدم، وتقسيطها على مدة تصل إلى 8 سنوات.
  • من أهم الخدمات التي يحتوي عليها الكمبوند، منطقة خاصة بالأطفال، حديقة، أمن وحراسة، نادي صحي.
  • الشركة المطورة هي شركة اي كيه للتطوير العقاري.

كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية

  • يقع كمبوند جولدن يارد في الحي السابع أمام الحي الدبلوماسي.
  • يحتوي الكمبوند على خدمات متنوعة ومنها، توفير الأمن والحراسة على مدار اليوم، توفير أماكن انتظار السيارات، مساحات خضراء، مركز طبي، صيدليات، مطاعم، كافيهات.
  • يحتوي الكمبوند على شقق سكنية، ودوبلكس، وتبدأ مساحة الوحدات السكنية من 95 متر مربع، وتصل إلى 305 متر مربع.
  • تبدأ أسعار الوحدات من 997.500 جنيه.
  • الشركة المطورة هي مجموعة شركات مرسيليا للتطوير العقاري.

كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية

  • يقع كمبوند اتيكا في الحي السابع، بالقرب من القاهرة الجديدة.
  • يحتوي الكمبوند على شقق سكنية، بنتهاوس.
  • تتراوح المساحات المتاحة في الكمبوند من 70 متر مربع، إلى 160 متر مربع، ويبلغ متوسط سعر المتر به 15.500 جنيه.
  • تتميز جميع الوحدات السكنية الموجودة في الكمبوند، بإطلالتها على المناظر الطبيعية الخلابة.
  • من أهم الخدمات في الكمبوند، وجود مساحات خضراء، أماكن لانتظار السيارات، مطاعم وكافيهات، مركز طبي، صيدليات.
  • الشركة المطورة هي نيو بلان للتطوير العقاري، وهي واحدة من أهم شركات التطوير العقاري.
وحدات سكنية بالعاصمة الادارية
وحدات سكنية بالعاصمة الادارية

كمبوند مينوركا العاصمة الادارية

  • يقع كمبوند مينوركا العاصمة الادارية، في الحي السكني الثامن بالقرب من محور محمد بن زايد الجنوبي، كما
    يوجد بالقرب من الحي الحكومي، والعديد من المناطق الخدمية مثل المستشفيات والجامعات والمدارس.
  • تتنوع الوحدات السكنية المتاحة في الكمبوند بين الشقق السكنية والدوبلكس.
  • تبدأ مساحة الوحدات السكنية من 115 متر مربع، وتصل إلى 272 متر مربع، متوسط سعر المتر في الكمبوند 9450 جنيه.
  • يقوم العميل باستلام وحدته السكنية بدون دفع مقدم، ويُقسط المبلغ على مدة تصل إلى 5 سنوات.
  • يتميز الكمبوند باحتوائه على الكثير من أنواع الخدمات، ومنها البحيرات الصناعية، مساحات خضراء، نادي اجتماعي،
    حمامات سباحة، حضانات دولية، تراك للمشي، أمن وحراسة، مطاعم، كافيهات، صيدلية، جيم، سبا، مول تجاري، منطقة خاصة بالخدمات.
  • الشركة المطورة هي شركة مارديف للتطوير العقاري.

كمبوند بوكا العاصمة الادارية

  • كمبوند بوكا هو أحد المشروعات العقارية، لشركة ماستر بلدر جروب للتطوير العقاري.
  • يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي الهام، حيث يقع على محور محمد بن زايد الجنوبي، وبالقرب من النهر الأخضر، مدينة المعارض، الجامعة البريطانية.
  • مساحة الكمبوند 40 فدان، وتم تخصيص 22.5% فقط من هذه المساحة للوحدات السكنية، وتم تخصيص باقي المساحة للخدمات، والمساحات الخضراء.
  • تبدأ مساحة الوحدات السكنية من 112 متر مربع، وتصل إلى 227 متر مربع.
  • يحتوي الكمبوند على خدمات متعددة، ومنها حمامات السباحة، مول تجاري، هايبر ماركت، مطاعم، كافيهات، جيم، سبا، مناطق للأطفال، نادي رياضي واجتماعي، مساحات خضراء.
كمبوند بوكا العاصمة الادارية
كمبوند بوكا العاصمة الادارية

في ختام هذا المقال لقد تحدثت به حول، طرق العاصمة الإدارية الجديدة وموقعها، ومميزات وعيوب العاصمة الإدارية، بالإضافة إلى عدد من أهم الكمبوندات السكنية بها، وفي انتظار تعليقاتكم حول الموضوعات التي تريدون قراءتها عبر موقع يوفن، في الفترة القادمة.

تعليقات فيس بوك