ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI

الوجهة دبي

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI  دبي تلك المدينة البسيطة التي اقيمت علي ضفاف الخور، شهدت على مدى 60 عام تطور€ مذهلا قد يحتاج إلى قرون طويلة في بعض المدن الاخرى .

واليوم باتت دبي واحدة من أهم مدن العالم، مركز€ لالتقاء الحضارات وتجسيد€ مبهر€ لما يقدر أن يصل إليه الطموح البشري عبر رؤية صائبة ثاقبة.

DESTINATION DUBAI

From modest beginnings as a small, creek-siden settlement, Dubai has seen more growth in the last 60 years than most cities do in centuries.Today it towers proudly as a global metropolis, a multinational hub, and a glittering showpiece.

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAIدبي التنوع الثقافي والاجتماعي

هناك اليوم أكثر من 200 جنسية تأخذ من دبي موطنا  لها، ومن المتوقع أن تصل حركة المرور في مطار دبي الدولي، الاخذ في

التوسع باستمرار، إلى 75 مليون شخص بحلول العام 2015 و90 مليون بحلول العام 2018 .ومع إحصاءات كهذه وغيرها من

ا̧حصاءات الاخري ، يتبدى لك بوضوح أن دبي تسير على خطى ثابتة في مسيرتها نحو نمو منقطع النظير، ما يجعل من منزلك في “ذا هيلز” أكثر من مجرد مكان آمن لأسرتك وحسب، بل أيضا  استثمار مضمون لمستقبلك.

More than 200 nationalities currently call the emirate home and traffic through the impressive and expanding Dubai

International Airport is estimated to reach 75 million by 2015 and 90 million by 2018. With statistics like these, it’s

clear that Dubai’s bold evolutionary course is only set to continue, making your new home in The Hills not just a safe haven for your family, but also a secure investment for your future.

WITH FAMILY THE HILLS DESTINATION DUBAI

إعمار أسلوب حياة فريد

على مدى 15 عام من العمل المتواصل، تمكنت إعمار من المساهمة بقوة في تغيير ملامح دبي وتطويرها بشكل مذهل عبر دورها الرائد في تشييد المجتمعات السكنية المتكاملة.

THE LIFESTYL

Over the course of its decade-and-a-half history, Emaar has pioneered the rise of integrated

communities in Dubai, radically changing the face of a city and a nation in the process.

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI LIFESTYLE

تمتلك إعمار رؤية شاملة لعملية التطوير

فلا يقتصر دورها على البناء وحسب بل يمتد ليوفر مجتمعات عمرانية على أعلى مستوى من الرقي تجمع بين المرافق اللازمة للعمل والرياضة والترفيه وخدمات البيع بالتجزئة. من هنا يمكن القول بأن إعمار نموذج مشرق لعلامة تجارية تجس ّ د رغد العيش،

علامة تجارية خطت اسمها إلى الأبد في سجلات التاريخ بفضل مشروعها العملاق وسط مدينة دبـي الـذي يضم مجموعة من

أبـدع  الأيقونات المعمارية والهندسية في العالم مثل برج خليفة ودبي مول ودبي فاونتن. تحرص إعمار بشكل دائم على الابتكار

والتطوير لتلبي كافة احتياجات عملائها من أجل حياة أفضل ومستوى استثنائي من الجودة، الأمر الذي يمثل ركيزة نجاحها ونموها المستمر.

جوائز عديدة

ويبرز ذلك جليا في عدد الجوائز التي تمكنت إعمار من حصدها ومن بينها جائزة “أفضل مطور في الشرق الأوسط

وشمال أفريقيا” ضمن جوائز يوروموني للعقارات لسنة ٢٠٠٩ ، ّ وجائزة “أفضل مطور عقاري في دولة ا̧مــارات

العربية المتحدة”، وجائزة “أفضل مطور عقاري في المملكة العربية السعودية”، وجائزة “الأعمال في الشرق

الأوسـط” وجائزة ” التميز العالمية للتنافسية ٢٠٠٩ ،”وجائزة “دبي للجودة والتميز في الخدمة”، وجائزة يوروموني

الأولى من نوعها لمطوري العقارات في منطقة الخليج التي تُمنح لأفضل مطور عقاري في دولة ا̧مارات العربية المتحدة.

Emaar’s philosophy of development

However, Emaar’s philosophy of development is a holistic one, creating considerately envisioned homes that

seamlessly incorporate urban living with work, play, leisure and retail. Emaar is the epitome of a ‘Lifestyle Brand’,

having etched its name forever into the annals of history with its flagship mega-development Downtown Dubai,

home to unparalleled architectural and engineering feats such as Burj Khalifa, The Dubai Mall and The Dubai

Fountain. Continuous innovation and evolution that pre-empt consumers’ needs for a better life and

uncompromising quality are the cornerstones of Emaar’s continued success and growth.

Best Developer in the Middle East and North Africa’

Testament to the fact are accolades that include ‘Best Developer in the Middle East and North Africa’

at the 2009 Euromoney Real Estate Awards; ‘Best Developer in the UAE’ and ‘Best Developer in Saudi

Arabia’; ‘Middle East Business Global Competitiveness Excellence Award 2009’; the coveted ‘Dubai

Quality Award’ for quality and service excellence; and the first-ever ‘Euromoney Gulf Real Estate

Award for the Best Overall Developer in the UAE’.

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI SMILE

فنون معمارية مذهلة وإبداعات هندسية لا تدانى.

HOME TO UNPARALLELED ARCHITECTURAL AND ENGINEERING FEATS.

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI ICON

روعة ا̧مارات

يتألف مشروع روعة ا̧مـارات من ٤ مناطق سكنية متميزة هي البحيرات والسهول والينابيع وتلال الإ̧مارات. وعلى

الرغم من تفرد كل منطقة بطابعها الـخـاص، إلا أن جميعها تتمتع بنفس المساحات الخضراء الواسعة ومجاري المياه البديعة

EMIRATES LIVING

The Emirates Living community is currently comprised of four distinct developments, namely The Lakes, The

Meadows, The Springs and Emirates Hills. These, while individually unique, share a common landscaping approach that features serene waterways and abundant greenery.

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI EMIRATES LIVING

بحيرات بديعة ومساحات خضراء شاسعة.

SERENE WATERWAYS AND ABUNDANT GREENERY.

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI WATERWAYES

البحيرات

توفر البحيرات منازل عائلية للتملك الحر بمساحات تبدأ من غرفتين وحتى ٥ غـرف. وتتميز فلل البحيرات بموقعها الرائع حيث يحيط

بها ملعبا جولف عالميان، مونتغمري في تلال ا̧مارات وملعب ا̧مارات للجولف. وتتألف البحيرات 4 أحياء مـجـاورة، هي ديما وفــرات ومعين وزلال، با̧ضافة إلـى المجمع  السكني الجديد “غدير” الذي كان قد تم تسليمه في العام ٢٠٠٩

The Lakes

offer family freehold homes in two to five bedrooms. Tranquil and scenic, its villas are situated between two world-

class golf courses, The Montgomerie at Emirates Hills, and Emirates Golf Course. The Lakes has four established

neighbourhoods – Deema, Forat, Maeen, Zulal, as well as a new community, Ghadeer, which was handed over in 2009.

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI THE LAKES

السهول

تتميز السهول بشوارعها الخضراء الواسعة التي تحدها الأشجار من الجانبين، وفللها الرحبة التي تتراوح مساحاتها بين ثلاث وسبع

غرف. تم تصميم هذه المنازل، التي تتألف من طابقين، ببراعة بالغة لتناسب العائلات الصغيرة ا́خذة من دبي موطنا  لها، والتي تتوق للعيش في بيئة سكنية مريحة وآمنة لا تخلو من جمال الطبيعة وسحرها.

The Meadows

feature verdant streets, lined with trees and distinctive, spacious villas that range from three to seven

bedrooms. These two-storey homes cater specifically to Dubai’s young professional families, who

appreciate the advantage of living within a secure, gated community, while retaining the beauty of a picturesque setting.

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI THE MEADOWS

الينابيع

لا تخلو أي منطقة في الينابيع من المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات البديعة، التي تشكل منتزهات ومناطق فسيحة للترفيه

والاستمتاع. توفر الينابيع لقاطنيها بيئة سكنية آمنة ومثالية لما تتمتع به من خصوصية كمجمع سكني له بواباته المستقلة.

The Springs

have been landscaped to create lush, green surroundings that feature parks, lakes, and recreational

areas. A gated community with town houses set on scenic waterways, The Springs provides a perfect, secure environment for young families and couples.

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI SPRINGS

تلال الإ̧مارات

تشتهر تلال الإ̧مارات بفللها وقصورها الفاخرة، والتي تمتد على مساحات خضراء شاسعة لملعب الجولف العالمي ذا مونتغمري، الذي يضم ١٨ حفرة. تجمع فلل تلال ا̧لإمارات المجهزة على أعلى مستوى بين الخصوصية وا̧طلالة الخلابة، ما يوفر بيئة سكنية

مريحة تفيض بجمال الطبيعة وتنعم بأعلى مستوى من المرافق والخدمات.

Emirates Hills

is known for its luxurious villas and mansions that gaze out over the lush green fairways of world-class, 18-hole
Championship Golf Course, the Montgomerie. Emirates Hills’ well-appointed villas and handsome, private
neighborhoods oer a harmonious balance of manicured natural beauty and a host of convenient and lifestyle-enriching facilities.   

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI EMIRATES HILLS

ذا هيلز

إطلالة خلابة تأسر عينيك

THE Hills

WAKE UP TO A WORLD OF GREEN

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI THE HILLS

حياة متناغمة مع كل ما يحيط بها

بعيدˆ عن جلبة المدينة وصخبها، “ذا هيلز” تتيح لك الاستمتاع بأقصى درجــات الـراحـة والسكينة دون أن يخالجك إحساس

بالعزلة، žلأن موقع “ذا هيلز” المتميز يضعها على مقربة من منطقة الروضة، أحد أشهر مناطق إعمار، ومنطقتي السهول والينابيع

في مجمع روعة الإمـارات. سوف تنعم في “ذا هيلز” بإطلالة خلابة، تسحرك بمناظرها البديعة نهارˆ وتذهلك بجمالها عند حلول

المساء مع إضاءة ملعب الجولف وتألق أبراج مرسى دبي في اžفق. يجمع هذا المشهد الرائع بين جمال الطبيعة الخضراء وبريق حياة المدينة عن بعد.

Life in harmony with its surroundings

Beyond the hustle and bustle of the city centre, but well within the bounds of ultra-convenience, The Hills

community comes into being. The site is located close to the immensely popular Emaar Greens area and within

Emirates Living’s The Meadows and The Springs. Breathtaking by day, the views are equally stunning by night when

the golf course is lit and the Marina Towers twinkle in the distance, their combined ambiance reflecting both the calm, leisurely green landscape and the excitement of city life in the distance

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI SURROUNDS

تصميم ذا هيلز دبي 

تم تصميم “ذا هيلز” بشكل يضمن عدم الإضـرار بالطبيعة ويخلق بيئة صحية مستدامة. ولتحقيق ذلك كان علينا أن نأخذ في الحسبان الـــدورة الكاملة لعمر كل مبنى والعناصر ّ المكونة له، بالإضافة إلى الأداء والتأثير البيئي والاقتصادي. خلق ّ بيئة صحية

ومريحة تطلب منا الحفاظ على الموارد عبر تطوير ممارساتنا، كترشيد استهلاك الطاقة وتجديدها وتقليل الهدر، بالإضافة إلى ترشيد استهلاك المياه.

The Hills designe

The Hills has been designed with an emphasis on sustainability and adherence to Green Code requirements. The

entire life cycle of the building and its components is considered, as well as the economic and environmental impact

and performance. By promoting resource conservation practices, including energy e ciency, renewable energy,

waste minimization, and water conservation, a healthy and comfortable environment is created.

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI FARM

بنى تحتية متطورة في انتظار مدينة سكنية مذهلة

سوف تحظى “ذا هيلز” فور الانتهاء من إنشائها بشبكة متطورة من البنى التحتية عالية الجودة، التي تخدم في الوقت الحالي كافة المناطق السكنية المجاورة.

سيوفر هذا المشروع أسلوب حياة عصري مفعم بحيوية المدينة، لكنه سيحتفظ في الوقت ذاته بسكينة وهدوء المجمعات السكنية المستقلة

A COMMUNITY WITHIN A The Hills

A COMMUNITY WITHIN A The Hills development is privileged in that upon completion, it will have

immediate access to high-quality infrastructure that already supports the neighbouring communities

The development will share the warmth of an established and mature COMMUNITY residential

tranquility expected centre, bustling from such with a vibrancy, renowned yet suburban o ering the peace and setting

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI COMMUNITY

مساحات خضراء على مدى البصر

سوف تطل “ذا هيلز” على ملعب الإمارات للجولف، هذا الملعب العالمي الذي يمتد على مساحة ١٣٫٣٧٥ متر من العشب اžخضر،

وينقسم إلى ملعبين أساسيين يضم كل منهما ١٨ حفرة. وقد استضافا هذان الملعبان عدة مبارايات لمجموعة من أشهر أبطال

لعبة الجولف. بعض الوحدات سوف تتمتع بإطلالة خلابة على المنظر الساحر لملعب مونتغمري

. ذلك بالإضافة إلى المرافق الترفيهية الرائعة، كالمطعم الفرنسي الحائز على جوائز، «لو كلاسيك» والتراس المطل على حمام

السباحة والنادي الرياضي «فيت لاب» ومركز اللياقة البدنية «بيسبوك ويلنس». هي ببساطة المكان اžمثل لمحبي الجولف وكل من يتوق للاستمتاع بجمال ورفاهية العيش بين تلال ملاعب الجولف الخلابة.

GREEN AS FAR The Hills

GREEN AS FAR The Hills will overlook the world-famous, Emirates Golf Course, stretching across 13,375 metres of

lush greenery, in two 18-hole, championship courses that have played host to some of the best practitioners of the sport. AS THE EYE CAN SEE

Add to that club facilities, like award-winning French restaurant, Le Classique; a poolside terrace; Fit Lab Gym; and

Bespoke Wellness centre, and it creates a paradise, both for avid golfing enthusiasts, as well as anyone who simply

enjoys the lavish luxury and beauty that life on a golf course has to offer.

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI GREEN

طراز فريد من الفن المعماري

تتميز “ذا هيلز” بطرازها المعماري الفريد الذي يعتمد على فـن البساطة وعـــدد مـن تقنيات التصميم الهندسي الرفيعة. تم

تصميم كافة المباني بشكل يمنح قاطنيها إحساس رائع بالراحة والسكينة.

ســوف يتوسط المشروع مجموعة مـن المباني يبلغ ارتفاعها ١٥ طابق ، وستقل الارتفاعات بشكل تدريجي كلما

اتجهنا نحو أطـــراف المشروع الخارجية، إذ سـوف تتراوح ارتفاعات المباني على طرفي الموقع بين ١٢ و١٥ طابق.

سـوف يتوفر فـي معظم الـغـرف حـجـرات خاصة لتخزين الملابس أو غيرها من اžغراض، بالإضافة إلى حمامات واسعة تضم حوضين فاخرين على منصة واحدة ممتدة.

ARCHITECTURE

Aesthetically, form follows function with an eye for proportion and tasteful minimalism, drawing from a number of

design techniques. In this way, spaces are created that e ortlessly provide a sense of comfort and contentment for the people who live in them.

At the development’s centre, buildings will rise to 15 storeys, with heights gradually reducing towards

the site’s outer edges. The buildings at either end of the site will have heights of between 12 and 15 storeys.

The majority of bedrooms will feature walk-in closets to allow ample room for storage, and master, en-suite

bathrooms, will incorporate two washbasins set together on an expansive vanity platform.

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI ARCHITURE

مساحات سكنية مصممة للاستمتاع بعيش هانئ

سوف تجسد التصاميم الداخلية لكل شقة المعنى الحقيقي للرفاهية والحداثة، لما توفره من بيئة سكنية رحبة تتميز بطرازها

العصري المرن. المساحات المفتوحة لغرفة المعيشة والطعام والمطبخ سوف تتيح لقاطني الشقة الاستمتاع بمساحات داخلية أوسـع ومساحات فسيحة للشرفات تكفي لإقامة حفلات عشاء في الهواء الطلق.

SPACES DESIGNED FOR LIVING

Each apartment’s interior design will be such as to provide a spacious, modern and flexible environment that

epitomizes style and luxury. Open-plan living, dining, and kitchen areas mean that residents will enjoy the freedom

of more space inside, while balconies will be large enough to allow for at-home, al fresco dining.

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI SPACES

راحة لا متناهية تحيط بك من كل ناحية

سوف يوفر هذا المشروع مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، بالإضافة إلى مساحات على أعلى مستوى من التجهيز للمطاعم ومتاجر السوبر ماركت ومنافذ البيع بالتجزئة.

كما سيتسنى للسكان الاستفادة من عدد كبير من حمامات السباحة المتنوعة، حمام سباحة للكبار وحمام سباحة طويل

المسار للرياضيين ومسبح آمن لأطفال وجاكوزي. ولا شك أن أسر ة الاسترخاء والكابينات المغلقة سوف توفر أجواء رائعة للراحة والاستمتاع تشبه كثيرˆ أجواء المنتجعات الساحلية.

WHERE CONVENIENCE CONVERGES

In addition to providing an ideal setting for restaurants, supermarkets, and retail outlets, the development will feature a host of outdoor amenities.

Residents will have access to a number of swimming pools, including an adults’ pool, a separate lap pool for

exercise, a smaller pool where children can play safely, and a Jacuzzi. Sun beds and enclosed cabanas will provide a place to relax and enjoy the sun in true resort style.

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI WHERE

كذلك سيتم تخصيص حديقة لممارسة رياضة اليوغا، بالإضافة إلى منصة خشبية مظللة للاستمتاع بالمنظر الساحر لملاعب

الجولف الخضراء، ومنصة أخـرى لحفلات الشوي مع العائلة أو اžصـدقـاء. وبالقرب من كل هـذا سـوف يتم تخصيص منطقة مظللة

žلـعـاب اžطــفــال، حتى يتمكن الأبـــاء مـن الاستمتاع بأوقاتهم وهم مطمئنون تمام على صغارهم.

A Yoga Lawn will also be accessible, while a Lounge Deck and a separate BBQ Deck will be set in a

prominent location, with elevated views of the golf course. Nearby, parents will be able to sit comfortably, as their children have fun in the shaded Play Area.

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI MORNING

فندق ومنتجع فيدا

سيضم مشروع ذا هيلز ٤ مبان منخفضة الارتفاع: مبنيان سكنيان، بالإضافة إلى فندق فيدا وشقق فيدا الفندقية.

ضافت مجموعة إعمار للضيافة إلى قائمتها علامة تجارية جديدة في عالم الضيافة والترفيه، هي فنادق ومنتجعات فيدا. مركز

حضري رائع يجذب إليه الجيل الجديد من المديرين ورجال اžعمال والسياح من جميع أرجاء العالم للإقامة والاستمتاع والتواصل،

باختصار فنادق ومنتجعات فيدا هي المكان المناسب لكل من يحمل بداخله روح الشباب. وستنفرد الفنادق بألوان جذابة مريحة

وتصاميم أنيقة وقائمة واسعة من أجود أنـواع الطعام الشرق أوسطي والعالمي، كل هذا بالإضافة إلى أحدث التجهيزات التقنية.

VIDA HOTELS AND RESORTS

The Hills will comprise four low-rise buildings: two dedicated residential buildings, in addition to a Vida Hotel and Vida serviced apartments.

Emaar Hospitality Group extends its portfolio with this new ‘Alive and Inspired’ brand, VIDA Hotels and Resorts. An

urban hub where a new generation of business executives, entrepreneurs and leisure travellers come to stay, play

and connect, Vida Hotels and Resorts cater to the young and young-at-heart. The hotels will be distinguished by

neutral colours and a chic ambience, good food inspired by Middle East and international cuisine, and the convenience of the latest technology.

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI VIDA HOTELS

CONNECTED TO YOUR WORLD

Accessibility has been a key consideration throughout the design process and The Hills connects readily to Sheikh

Zayed Road, as well as the Dubai Marina and other metro stations.

There are entrance points at either end of the development and a simple strategy of separating residential tra c

from visitor and retail tra c at those points will be put in place.

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI CONNECT WORLD

على مقربة من قلب المدينة

أكثر ما كان يشغلنا في مرحلة التصميم هو الاتصال المباشر بالمدينة، لذلك حرصنا على ربط “ذا هيلز” بشارع الشيخ زايد ودبي مارينا وبعض محطات المترو.

هناك أكثر من مدخل على طرفي المشروع، وسيتم وضع خطة مدروسة لتوزيع الحركة ّ المرورية وتحديد مداخل للسكان وأخرى للزوار وغيرها للراغبين في التسوق.

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI CITY CENTER

دبي من منظور جديد

تجمع “ذا هيلز” بين سكينة الطبيعة والموقع المتميز. فهي تمتد على مساحات خضراء واسعة من ملاعب الجولف البديعة، وتبعد

بضع دقائق فقط عن واحدة من أشهر مدن العالم وأكثرها تألق ،حيث شاطئ الخليج العربي الساحر ومجموعة من أكبر وجهات

التسوق والترفيه في العالم. العيش في “ذا هيلز” سوف يتيح لك الاستفادة من المزايا الاستثنائية التي توفرها دبي لكل من يحيا على ارضها .

A UNIQUE PERSPECTIVE OF DUBAI

The Hills development marries tranquility with connectivity. A verdant community on the verge of a golf course, with

a vibrant hub mere minutes away from one of the world’s most prominent metropolises. The warm shores of the

Arabian Gulf wait on its doorstep, while world-class shopping malls lie just beyond. To be a resident of The Hills is to

take full advantage of all that Dubai has to o er, and to carve a little piece of all that out for yourself.

ذا هيلز دبي THE HILLS DESTINATION DUBAI UNIQUE VIEW

Please Remember that  Uvisne.com  it is the first online real estate show that offers you the trouble of finding the right accommodation and providing it for you free of charge