أفضل استثمار هو استثمار الندرة

في هذه الكبسولة العقارية السريعة أوضح لك تفاصيل أفضل استثمار هو استثمار الندرة 

أفضل استثمار هو استثمار الندرة 

أفضل استثمار هو استثمار الندرة ..دايما استثمر ف المنطقة اللي مش هتكرر تاني ...

عشان كدا من افضل مناطق الاستثمار ف الوقت الحالي هو الحي المالي والحكومي ف العاصمة الإدارية الجديدة ..ليه ؟

１- دا المكان اللي هتدار منه مصر سياسيا واقتصاديا لفترة طويلة جدا 

２- وسط 37  وزارة ومجلس الشعب و اكتر من 26  مقر رئيسي للبنوك والبورصة المصرية والبنك المركزي وصك العملة والغرفة التجارية... جنب القصر الرئاسي وفندق الماسة ودار الاوبرا واقل من 5 دقايق للمطار

３- أول منطقة هتشتغل ف العاصمة الإدارية واللي هيتقاس عليها استثمار العاصمة لفترة طويلة

４- شبكة نقل ممتازة سواء المحطة المركزية او المونوريل وفيه ترام داخلي خاص بالحي المالي 

５- تاني..هو المكان الوحيد ف العاصمة اللي صعب جدا يتكرر ..كدا كدا هيبقي فيه مناطق سكنية وابراج ف كل مرحلة بس مش هيبقي فيه هذا التكتل من الوزارات والبنوك وجميع المصالح الحكومية ف مكان واحد

６- أكتر منطقة secured  ف مصر.. guess why ! 

ف اختصارا..الحي المالي هو المكان الأندر- الأسرع تشغيل – الأكثر كثافة واقبالا والاعلي طلبا وعائد استثماري 

الاستثمار معروف أنه بدرجة أعلي هو التجاري والإداري مش السكني ابدا .. التجاري ف الحي المالي ممتاز جدا لكن سعر المتر غالي نسبيا وفيه خدمات نازلة من جهاز العاصمة سواء ف حديقة الوزراء او المحطة المركزية فبالتالي التجاري مش هيبقي ترشيحي الأول ... بردو الصيدليات والعيادات بردو مش افضل حاجة ف الحي المالي لانها منطقة بيزنس من الطراز الأول 

ترشيحي الأول وبقوة هو الاستثمار الإداري ... شركات كتير جدا هتبقي عاوزة تدخل الحي المالي والحكومي وتبقي قريبة من المطار وكل البنوك والوزرات والبورصة ويبقي ليها مقرات ف المنطقة دي ...كمان فيه مباني ف الحي المالي كلها اداري فقط من الأرضي للسابع ودا اللي بتدور عليه الشركات المالتي ناشيونال ...فالمنطقة باذن الله هيكون عليها اقبال ورغبة من الشركات كبيرة جدا ودا طبيعي هيعلي العائد الاستثماري بتاع حضرتك

فيه شركات كتيرة محترمة وعاملة مباني إدارية كويسة جدا ف الحي المالي زي افالون- باراجون2 – سولاس – روك كابيتال 1 – vision tower- كايرو بيزنس بلازا – برو مارك وغيرها 

المشاريع دي بتطبق المواصفات العالمية للمبني الإداري بشكل احترافي جدا وبيخاطبو الشركات ال multinational و category A ... من الناحية المعمارية والانشائية..المطور و سابقة الاعمال – building design- technology- facilities – location

هتكلم عن افالون .. 

ع شارع الرئاسة مباشرة بواجهة ١٧٠ متر ..استلام كمان سنة وشهرين 

１- المطور : شركة wealthy assets inverstments ودي شركة ليها سابقة اعمال قوية معظمها اداري ..ليهم ٥ مشاريع ف التجمع حضرتك تقدر تنزل تشوفهم بنفسك… . زي north plus- ozone-elegantry- triple c- business plus

２- المبني ارضي و٧ أدوار كلهم اداري والمبني انشائيا ومعماريا وفنيا مطابق للمواصفات والمعايير العالمية للشركات الانترناشيونال 

３- دورين بيزمنت باركينج ومافيش وديعة صيانة لان هيكون مسؤؤل عنها شركة الإدارة ودي نقطة قوية جدا 

４- المطور يملك ٣٠٪ من المبني ك income generating units ف المطور موجود ف المبني مش بيبيع وخلاص

５- فيه حمامات وpantry ف كل دور فبالتالي حضرتك تقدر تستغل كامل مساحة المكتب من غير ماتكون مضطر تعمل حمام او مطبخ صغير داخلي 

خدمات متكاملة للمبني : غرف اجتماعات، قاعة محاضرات، مساحات عمل مشتركة، غرف اجتماعات فردية، كافتريا، مكتبة، جيم 

６- فيه executives floors ف الدور السادس والسابع ..١٥ مكتب ف الدور فقط ليهم الخدمات الخاصة بيهم 

７- مساحات بتبدا من ٦٣ متر والاسعار بتبدا من ٣٦ الف للمتر وحتي ٥٥ الف للمتر ...١٠٪ والباقي ع ٧ سنوات 

８- استلام كمان سنة وشهرين يعني نسبة الاستلام للمكتب ف حدود ٣٥٪

متوسط الايجار المتوقع ٧٠٠ جنيه للمتر( كبداية تشغيل ) يعني ان شاء الله يكون اعلي ROI ف مصر

في الختام...

يمكنك دائماً تصفح قسم كبسولة عقارية من يوفن دوت كوم، للإجابة علي اسئلتك العقارية سريعاً وبشكل موجز ومختصر!

أو يمكنك دائماً التواصل معنا للإجابة عن أستفسارتك بكل شفافية ومصداقية لأستثمار آمن...