جولة في احياء العاصمة الادارية الجديدة

 تضم العاصمة الإدارية عدد كبير من الأحياء وتتنوع بين الأحياء السكنية والتجارية والحكومية والخاصة بالمال والأعمال، وفي هذا المقال سنتعرف بالتفصيل عن احياء العاصمة الادارية الجديدة

خريطة احياء العاصمة الادارية الجديدة

الاحياء السكنية بالعاصمة الادارية الجديدة 

تضم العاصمة الإدارية الجديدة 9 أحياء سكنية على أعلى مستوى حيث نجد أن كبرى الشركات العقارية والاستثمارية تقوم بتنفيذ أكبر مشروعاتها داخل احياء العاصمة الادارية الجديدة. 

1- الحي السكني R1 العاصمة الإدارية 

يعد الحي السكني R1 أول احياء العاصمة الادارية حيث يقع R1 شمال محور الشيخ زايد الشمالي ويضم الحي العديد من الكمبوندات والمشاريع السكنية المميزة والتي تتوفر بها كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها كل السكان.

ويضم الحي السكني الأول R1 عدد كبير ومتنوع من الوحدات حيث يضم حوالي 25.000 وحدة سكنية تتنوع بين شقق وفيلات بمساحات وتشطيبات مختلفة تناسب جميع الأذواق والعملاء وهو من أهم الاحياء السكنية بالعاصمة الادارية

2- الحي السكني R2 العاصمة الإدارية 

موقع الحي السكني R2 العاصمة الإدارية 

يتميزR2 بموقع متميز داخل العاصمة الإدارية الجديدة حيث يقع بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة – العين السخنة وكذلك طريق القاهرة – السويس، ويتميز كذلك بقربه من أهم معالم العاصمة الإدارية حيث يقع بالقرب من كلا من : 

• مسجد الفتاح العليم.
• فندق الماسة.
• النهر الأخضر.
• الحديقة المركزية.

مساحة الحي السكني R2 العاصمة الإدارية 

يمتد الحي السكني R2 على مساحة كبيرة حيث تبلغ المساحة الإجمالية للحي حوالي 544 فدان وتم تقسيم هذه المساحة كالتالي :

• 132.7 فدان للمسطحات الخضراء والحدائق.
• 330.7 فدان تم تخصيصهم للطرق ومناطق انتظار السيارات.
• 87 فدان هي مساحة مناطق الخدمات والمرافق.

خدمات الحي السكني R2 العاصمة الإدارية 

• يضم R2 عدد كبير من المدارس الدولية على أعلى مستوى لجميع المراحل التعليمية.
• يضم R2 مستشفيات ومراكز طبية في جميع التخصصات ومجهزة بأحدث الأجهزة الطبية في العالم.
• يقد الحي السكني R2 خدمات أمنية متميزة حيث كاميرات المراقبة بكل الشوارع وافراد أمن وحراسة مدربين على كل مباني الحي. 
• يضم R2 مناطق ترفيهية ومطاعم وكافيهات ومراكز تسوق عالمية تضم كافة البراندات العالمية والمصرية المشهورة.
• يضم الحي عدد من المساجد وكنيسة وذلك لأداء الصلوات وإقامة الطقوس والشعائر الدينية.

الشركة المنفذة ل R2 

يعد  R2 إحدى مشروعات الهيئة الهندسية للقوات المسلحة المصرية بالعاصمة الإدارية الجديدة. 

تعرف على مزيد من المعلومات حول : الحي السكني R2 العاصمة الإدارية الجديدة 

3- الحي السكني R3 – كابيتال ريزيدنس 

موقع الحي السكني الثالث 

يتميز الحي السكني R3 بموقع مهم بالعاصمة الإدارية حيث يقع بالقرب من منطقة ال MU-23 وبالقرب من البرج الأيقوني.

مساحة الحي السكني الثالث 

يعد الحي السكني R3 من أكبر احياء العاصمة الادارية الجديدة حيث يمتد الحي على مساحة 1000 فدان وهو من أول المشاريع التي قامت الدولة بتنفيذها داخل العاصمة الجديدة

خدمات الحي السكني R3

يقدم الحي السكني R3 كافة الخدمات التي يحتاجها كل السكان حيث الخدمات التعليمية المتميزة والخدمات الصحية والخدمات الأمنية والترفيهية والدينية فهي عبارة عن منطقة خدمات متكاملة.

وحدات الحي السكني R3 

وصلت نسبة الإنجاز داخل الحي السكني R3 إلى أكثر من 88%، ويبلغ عدد وحدات الحي إلى أكثر من 24.000 وحدة سكنية تتنوع في أنواعها ومساحتها ومواقعها. 

أسعار الحي السكني R3 

قامت وزارة الإسكان بالإعلان عن أسعار وحدات الحي السكني R3 حيث وصل سعر المتر بالحي إلى 11,250 جنيه.

كمبوندات الحي السكني R3 

• كمبوند المقصد العاصمة الإدارية الجديدة. 

تعرف على المزيد من العلومات حول : أسعار الشقق في الحي السكني R3 العاصمة الإدارية الجديدة 2022 

4- الحي السكني R4 العاصمة الإدارية 

 يتميز بموقع استراتيجي قريب من الطرق والمحاور الرئيسية وكذلك يتميز بقربه من أهم معالم العاصمة الإدارية.

لم يشهد الحي السكني R4 حتى الآن أي أعمال تنفيذية وقامت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية بيع أراضي الحي السكني R4 لإحدى الشركات الاستثمارية، وتبلغ إجمالي مساحة هذه الأراضي حوالي 640 فدان.

وخلال الفترة المقبلة سيشهد الحي بدء أعمال التجهيزات الأولية وذلك تمهيدا لتنفيذ الإنشاءات بالمشروع، ومن المخطط أن يتضمن الحي عدد متنوع من الوحدات السكنية ومناطق خدمات على أعلى مستوى وعدد من المشاريع التجارية والترفيهية. 

5- الحي السكني R5 – حي جاردن سيتي 

موقع الحي السكني R5

الحي السكني R5 أو حي جاردن سيتي واحد من أفضل أحياء العاصمة الادارية ويقع الحي السكني R5 بالقرب من المناطق الحيوية بالقاهرة حيث يقع بالقرب من مدينة نصر ومصر الجديدة والقاهرة الجديدة.

مساحة الحي السكني الخامس  

تبلغ المساحة الإجمالية للحي السكني R5 بالعاصمة الإدارية حوالي 1000 فدان، وأغلب هذه المساحة تم تخصيصها للمسطحات والمناطق الخضراء حيث تبلغ مساحتها أكثر من 80% من إجمالي مساحة الحي.

سعر المتر بالحي السكني الخامس 

الحي السكني R5 واحد من أهم احياء العاصمة الادارية الجديدة ويبدأ سعر المتر بالحي من 20,000 جنيه ويصل إلى 22,000 جنيه.

كمبوندات الحي السكني R5

يضم الحي السكني R5 العديد من المشاريع السكنية المميزة والتي جاءت لتناسب جميع العملاء حيث التنوع في أنواع الوحدات والمساحات والأسعار ومن أهم هذه الكمبوندات 

• كمبوند باروك العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند جاردن سيتي العاصمة الإدارية الجديدة. 

تعرف على المزيد من التفاصيل حول: الحي السكني R5 حي جاردن سيتي العاصمة الإدارية 2022

6- الحي السكني R6 العاصمة الإدارية 

موقع الحي السكني R6

هو أحد الاحياء السكنية بالعاصمة الجديدة، ويحظى بموقع مهم بالعاصمة الإدارية حيث يطل على النهر الأخضر والحديقة المركزية ويقع بالقرب من الجامعة الألمانية ومسجد مصر ومحطة المونوريل والبرج الأيقوني.

مساحة الحي السكني R6 

تبلغ المساحة الإجمالية للحي السكني R6 حوالي 650 فدان، وتم تخصيص حوالي 60 فدان للمسطحات والمساحات الخضراء.

ويضم الحي السكني R6 عدد كبير من الوحدات السكنية حيث يضم أكثر من 2000 وحدة سكنية.

الشركة المنفذة للحي السكني R6 

يعد الحي السكني R6 من أحياء العاصمة الإدارية المملوكة للدولة وتم التخطيط لإنشاء الحي بداية من عام 2018 هو من تنفيذ شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية والتي قامت حتى الآن من الانتهاء من الأعمال الخرسانية بالحي.

7- الحي السكني R7 – المربع الذهبي 

موقع الحي السكني R7 

يعد الحي السكني R7 أشهر الاحياء السكنية بالعاصمة الادارية ويقع الحي السكني R7 بقلب العاصمة الإدارية بالقرب من الحي الحكومي ومسجد الفتاح العليم وأرض المعارض ومجمع الوزارات والقصر الرئاسي والعديد من المعالم المهمة.

مساحة الحي السكني R7 

يعد الحي السكني R7 من أكبر الاحياء السكنية في العاصمة الادارية حيث يمتد الحي على مساحة 1500 فدان وتم تقسيمه إلى 33 قطعة أرض.

كمبوندات الحي السكني R7

يضم الحي السكني R7 عدد كبير من الكموندات السكنية، فهو من أكثر المناطق السكنية الاستثمارية بالعاصمة الإدارية ومن أشهر كمبوندات الحي السكني R7 : 

• كمبوند فينشي العاصمة الإدارية. 
• كمبوند انترادا العاصمة الإدارية.
• كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية.
• كمبوند اويا العاصمة الإدارية.
• كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية.
• كمبوند رودس العاصمة الإدارية.
• كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية.
• كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية.
• كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية. 

تعرف على المزيد من المعلومات حول : الحي السكني السابع العاصمة الإدارية الجديدة 

8- الحي السكني R8 العاصمة الإدارية 

موقع الحي السكني R8

يقع R8 بالقرب من الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر وطريق السخنة والحي الحكومي والمطار والطريق الدائري، لذلك فهو يحظى بموقع استراتيجي داخل العاصمة  الجديدة.

مساحة الحي السكني الثامن 

حي R8 أشهر احياء العاصمة الادارية الجديدة ويقام على مساحة ضخمة حيث تبلغ المساحة الإجمالية للحي حوالي 2.500 فدان، ويضم الحي عدد من الكمبوندات السكنية الراقية والفنادق بالإضافة إلى وجود عمارات للإسكان المتوسط. 

خدمات الحي السكني الثامن

يتميز الحي بانتشار واسع للمسطحات والمساحات الخضراء. 

يضم الحي عدد 2 نادي رياضي الأول بمساحة 73 فدان أما الثاني جاء بمساحة 35.5 فدان.

يضم الحي عدد من المناطق الترفيهية والمراكز التجارية ومناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات تقدم أفضل الخدمات لسكان الحي. 

الشركة المنفذة للحي السكني R8

تعد شركة المروة للمقاولات والتطوير العقاري هي الشركة المسئولة عن تنفيذ مشروع R8 

كمبوندات الحي السكني R8 

يضم R8 العديد من الكمبوندات السكنية الراقية ومن أهم هذه الكمبوندات : 

• كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية.
• كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية.
• كمبوند روزس العاصمة الإدارية.
• كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية.

تعرف على المزيد من المعلومات حول :الحي السكني الثامن العاصمة الإدارية الجديدة 2022 

9- منطقة المستثمرين العاصمة الإدارية 

موقع منطقة المستثمرين 

تعتبر منطقة المستثمرين أفضل أحياء العاصمة وتعد أكبر منطقة سكنية استثمارية بها نظرا لكثرة عدد المشاريع السكنية والكمبوندات بها هذا بالإضافة إلى موقعها المميز حيث تقع على محور محمد بن زايد الجنوبي وبالقرب من النهر الأخضر ومنطقة ال R7. 

مساحة منطقة المستثمرين 

تمتد منطقة المستثمرين داخل العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 800 فدان. 

كمبوندات منطقة المستثمرين 

• كمبوند ميدتاون سولو العاصمة الإدارية.
• كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية.
• كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية.
• كمبوند بوكا العاصمة الإدارية.
• كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية.
• كمبوند كابيتال هايتز 1 العاصمة الإدارية.
• كمبوند كابيتال واي العاصمة الإدارية.

الشركات المطورة بمنطقة المستثمرين 

تتنافس كبرى الشركات العقارية والاستثمارية في مصر على إقامة أكبر وأهم مشروعاتها السكنية داخل منطقة المستثمرين بالعاصمة الإدارية ومن أهم هذه الشركات : 

• شركة مصر إيطاليا.
• شركة بيتر هوم للتطوير العقاري.
• الشركة العربية السعودية.
• شركة وتر واي للتطوير العقاري.
• شركة MBG للتطوير العقاري.

تعرف على المزيد من العلومات حول : منطقة المستثمرين العاصمة الإدارية الجديدة 2022 

الاحياء التجارية والحكومية داخل العاصمة الاداريه

1- الحي الحكومي – حي الوزارات 

يعد الحي الحكومي واحد من أهم و أفضل أحياء العاصمة الإدارية الجديدة لما يتمتع به من أهمية سياسية كبيرة حيث من المخطط نقل جميع الوزارات والمصالح الحكومية إلى الحي الحكومي.

يتمتع الحي بموقع استراتيجي حيث يقع بالقرب من R7 أشهر أحياء العاصمة الإدارية وفندق الماسة والكاتدرائية.

يقع ضمن نطاق المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية التي تبلغ مساحتها 45.000 فدان، ويقام الحي الحكومي على مساحة كبيرة حيث تبلغ المساحة الإجمالية للحي 150 فدان.

ويضم الحي 10 مجمعات وزارية تضم 34 وزارة بجانب مبنى البرلمان المصري ومبنى مجلس الوزراء أهم معالم حي الوزارات ، وتبلغ مساحة كل مجمع 170 ألف متر مربع.

مولات الحي الحكومي 

يضم الحي الحكومي عدد من المولات التجارية والطبية وهذه هي أهمها : 

• مول اوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية.
• مول تراث العاصمة الإدارية.
• سينس مول العاصمة الإدارية.

تعرف على المزيد من التفاصيل حول : الحي الحكومي العاصمة الإدارية الجديدة 

2- حي المال والأعمال العاصمة الإدارية 

موقع حي المال والأعمال 

يعد الحي من أكثر احياء العاصمة الادارية الجديدة جذبا للاستثمار والمستثمرين حيث يتمتع الحي بموقع استراتيجي ومهم فهو يقع بين محوري بن زايد الشمالي والجنوبي وبالقرب من مطار العاصمة طريق القاهرة – السويس.

مساحة حي المال والأعمال 

هو بمثابة المركز المالي للعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تم تصميمه وإنشائه ليكون مركزا إقليميا للشركات والبنوك المصرية والعالمية، ويمتد الحي على مساحة 1703 متر مربع باستثمارات تصل إلى 3.4 مليار دولار. 

أهم مشروعات حي المال والأعمال 

• مول ايليفن العاصمة الإدارية.
• مول سكيستي بيزنس بارك العاصمة الإدارية.
• مول اوداز العاصمة الإدارية.
• مول افالون العاصمة الإدارية.
• مول جراند سكوير العاصمة الجديدة.

تعرف على المزيد من المعلومات حول : مولات ومشاريع حي المال والأعمال العاصمة الإدارية الجديدة 2022

3- حي السفارات العاصمة الإدارية الجديدة

يتميز حي السفارات بأنه أكثر احياء العاصمة الإدارية الجديدة رقيا، حيث أن الحي مصمم لكي يكون مقرا لقنصليات الدول الأجنية المختلفة، ويحظى الحي بموقع استراتيجي حيث يحد الحي من الشمال منطقة المستثمرين ومن الجنوب الحي السكني r11 ومن الشرق الحي الثامن ومن الغرب الحي السكني السابع.

وتبلغ المساحة الإجمالية لحي السفارات ما بين 1500 إلى 1600 فدان وتترواح مساحة كل سفارة داخل الحي من فدان إلى فدانين،ويعد حي السفارات أغلى الاحياء بالعاصمة حيث يصل سعر المتر إلى 400 دولار.

وتقوم العديد من الدول الأجنبية بتقديم طلبات لرئيس العاصمة الإدارية لحجز مقرات لها بحي السفارات ومن هذه الدول المغرب – المكسيك – السعودية – الهند – اليابان – الجابون – كازاخستان.

4- منطقة الداون تاون " MU-19"  العاصمة الإدارية 

موقع منطقة الداون تاون 

تعتبر منطقة الداون تاون أشهر أحياء العاصمة الإدارية وأهم المناطق التجارية بها، حيث تعتبر منطقة الداون تاون هي القلب النابض للعاصمة الإدارية فهي تتميز بموقعها الاستراتيجي، فيحدها من الشمال حي الوزارات ومن الغرب فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر.

مساحة منطقة الداون تاون 

تبلغ المساحة الإجمالية لمنطقة الداون تاون 1364 فدان وتنقسم إلى 5 أحياء رئيسية وهم : 

• الحي السياحي الفندقي.
• حي الأزياء والموضة.
• حي التسوق والتنزه.
• الحي الإداري.
• حي التراث والفنون. 

مشاريع منطقة الداون تاون 

تحتضن منطقة الداون تاون العديد من المشاريع الاستثمارية الكبرى لكبرى شركات الاستثمار المصرية والعالمية ومن أهم هذه المشاريع : 

• السنترو مول العاصمة الإدارية.
• نايل بيزنس تاور العاصمة الإدارية.
• دايموند تاور العاصمة الإدارية.
• اي بيزنس بارك العاصمة الإدارية. 
• ريفان تاور العاصمة الإدارية.
• بيراميدز مول العاصمة الإدارية. 

تعرف على المزيد من المعلومات حول : أهم مشاريع منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة 2022 

5- منطقة الأعمال المركزية CBD العاصمة الإدارية

موقع منطقة الأعمال المركزية 

تعد منطقة الأعمال المركزية من أهم وأكبر أحياء العاصمة الإدارية حيث تضم منطقة أبراج ضخمة بها أكثر من 20 برج وناطحة سحاب وتقع المنطقة بموقع مهم حيث تقع بالقرب من حي الوزارات والقصر الرئاسي والطريق الدائري الإقليمي.

مساحة منطقة الأعمال المركزية

تمتد منطقة الأعمال المركزية على مساحة تصل إلى 1.71 مليون متر مربع أى ما يعادل 195 فدان، وتضم منطقة أبراج تصل مساحتها إلى 520 ألف متر مربع وكذلك مناطق خاصة للخدمات والأعمال التجارية.

معالم منطقة الأعمال المركزية 

تضم منطقة المال والأعمال العديد من المعالم المهمة وأهمها :

• النهر الأخضر.
• الحديقة المركزية.
• البرج الأيقوني أطول برج في أفريقيا.
• القطار الكهربائي.

مشاريع منطقة الأعمال المركزية 

من أهم مشاريع منطقة الأعمال المركزية : 

• ايست تاور العاصمة الإدارية.
• كوان تاور العاصمة الإدارية.
• بافو تاور العاصمة الإدارية.
• باجودا بيزنس تاور العاصمة الإدارية. 
• برج اينفينتي العاصمة الإدارية.
• ريان تاور العاصمة الإدارية.

تعرف على : أفضل الفرص الاستثمارية بمنطقة الأعمال المركزية في العاصمة الإدارية الجديدة 2022 

6- منطقة MU-23 العاصمة الإدارية

موقع منطقة MU-23

تعد منطقة MU-23 من أكثر المناطق جذبا للاستثمار بالعاصمة نظرا لموقعها المميز على محور الأمل الرئيسي وبين أكثر منطقتين سكنيتين كثافة وبالقرب من أهم معالم العاصمة الإدارية حيث تقع بالقرب من النهر الأخضر والحي الكومي والمدينة الرياضية.

أهم مشروعات منطقة MU-23 

• زاها بارك مول العاصمة الإدارية.
• باريس مول العاصمة الإدارية.
• مول كابيتال برايم العاصمة الإدارية.
• ايليت مول العاصمة الإدارية. 

وبذلك نكون استعرضنا معكم بالتفصيل كل احياء العاصمة الادارية الجديدة السكنية والتجارية ولمعرفة المزيد من المعلومات وآخر التطورات بالعاصمة الإدارية الجديدة يسعدنا تواصلكم معنا بموقع يوفن من خلال الأرقام التي بالأسفل.