الفرق بين العقود العقارية ( الابتدائي والنهائي والاخضر )

اليكم من يوفن توضيح هام لـ الفرق بين العقود العقارية، ما هو العقد الاخضر؟ ما الفرق بين العقد الازرق والاخضر، الفرق بين العقد الابتدائى والنهائى، فتابعو معنا.

العقد الابتدائى - شكل العقد الابتدائى

وهو عقد عرفي بين طرفين المشتري والبائع، والملكيه ف العقارات لا تنتقل الا بالتسجيل ولكن لا يعني ان المشتري بالعقد الابتدائي ليس له حقوق ولكن الحقوق المترتبه علي العقد حجه بين الطرفين البايع والمشتري، بمعني ان العقد الابتدائي يعتد بيه امام القانون.

يوفن يوصيك بالتعرف على أركان عقد البيع في القانون المصري

حالات بطلان عقد البيع الابتدائي

1. إذا كان أحد المتعاقدين ناقص الاهلية كالصبى المميز والسفية وذي الغفلة.
2. إذا شاب رضاء أحد الطرفين عيب من عيوب الارادة كالغلط والإكراه والتدليس.
3. إذا ورد فى القانون نص خاص يقضى بالبطلان النسبي لقعدة كما فى حالة بيع ملك الغير حيث يكون للمشترى طلب ابطال العقد.

العقد النهائي

العقد النهائي هو العقد الذى يتم اخذه عند سداد كامل ثمن الوحده ويسجل بالشهر العقاري.

لذلك المالك لن يستطيع عمل عقد نهائي إذا كانت هناك مشكلة حول ملكية الأرض وموقف إجراء التصرفات عليها.

يمكنك ايضا التعرف على خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري

 ما الفرق بين العقد الابتدائى والنهائى؟

العقد الابتدائي هو عقد عرفي بين طرفين بينما العقد النهائي هو العقد المسجل أمام الجهة المناط بها التسجيل وفقا للأوضاع التى يقررها القانون، وهى مصلحة الشهر العقارى وفى بعض أماكن السجل العينى.

ما هو العقد الاخضر؟ - شكل العقد الأخضر 

هو عقد يثبت ملكية العقار ولا يمكن النزاع فيه وهو يُدعى أيضاً، هو من الاساسات التى يجب أن تكون لدى البائع، على أن يكون الأصل مُثبت بالشهر العقارى لتجنب فقد نسخته الأصلية وعدم القدرة على استخراج صورة منه عند اللزوم، يتميز هذا العقد بأن له علامات للتأكد من صحته، مثل: رقم الشهر وتاريخه ولونه الأخضر.

تعرف ايضا على مشاكل شراء شقة بتوكيل

ما هو العقد الأزرق؟

يذكر أن العقد الأزرق هو عبارة عن محرر صادر من الشهر العقاري يستخدم في تسجيل العقارات أو الأراضي وإعلامات الوراثة.

الفرق بين العقد الأخضر والعقد الازرق

العقد النهائي هو العقد اللي بتاخده عند سداد كامل ثمن الوحده ويسجل بالشهر العقاري، هو افضل سندات الملكيه ويستخرج من مصلحه الشهر العقاري عند التسجيل ولابد من دفع المطور ثمن الارض بالكامل للدوله لاستخراج العقد الاخضر اما دون ذلك فهو عقد ابتدائي او نهائي خالص الثمن. 

اغتنم الفرصة وتعرف على ما معنى عقد ايجار الزامي والتفويض بالإيجار؟

إذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول الفرق بين العقود العقارية، ما هو العقد الاخضر؟ يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار أو الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا الآن.