مستقبل العاصمة الادارية الجديدة وأهم مميزاتها

كما يقول خبراء الاستثمار أن مستقبل الاستثمار ونهضة مصر سوف تعتمد اعتمادا كليا على مستقبل العاصمة الادارية الجديدة ومدن شرق القاهرة، حيث إنها أحدث مدينة ذكية تم بناءها في عام 2015 م

لتضم أكبر المشروعات العقارية والتجارية والسكنية التي تحمل مستقبل العاصمة الادارية الجديدة فى الاستثمار بين يدها، كما سيتم نقل أهم المرافق الحكومية والوزارات والبرلمان إليها لذلك تعتبر العاصمة الادارية مصدر مهم لجذب الكثير من المستثمرين ورجال الأعمال حول العالم.

خريطة مستقبل العاصمة الادارية الجديدة

معلومات تهمك عن مستقبل العاصمة الادارية الجديدة

قبل التعرف على مستقبل العاصمة الادارية الجديدة يجب ذكر بعض المعلومات المهمه اولا عن العاصمة الإدارية، تقع العاصمة الادارية على حدود مدينة بدر بين طريق القاهرة – السويس ، طريق القاهرة – العين السخنة.

تتميز العاصمة الإدارية الجديدة أنها تقع على بعد 60 كيلو متر من قلب القاهرة الجديدة و60 كيلو متر من قلب مدينة العين السخنة ومدينة السويس.

بلغت مساحة العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 170 ألف فدان اى 714 كيلو متر مربع، وهي تُعادل مساحة سنغافورة.

تأسيس مشروع العاصمة الجديدة من خلال تكوين شركة مساهمة كبرى برأس مال يصل الى 6 مليار جنيه، وذلك بالشراكة بين جهاز الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، جهاز مشروعات الخدمة الوطنية والتعاون أيضا مع هيئة المجتمعات العمرانية المصرية.

يتميز مستقبل العاصمة الإدارية الجديدة The future of the new capital بوجود مجموعة متميزة من الكمبوندات الراقية والأحياء السكنية الفخمة والتي صممت على يد افضل شركات التطوير والتنمية العقارية والمعمارية بالشرق الأوسط.

يوصيك يوفن بالتعرف على أهم المعلومات حول مراحل العاصمة الإدارية الجديدة

تقسيم مستقبل العاصمة الإدارية الجديدة

تم تقسيم المشروعات فى مستقبل العاصمة الادارية الجديدة ومرورها بعدة مراحل لكل مرحلة مساحة ومشروعات وفترة زمنية مختلفة عن الاخرى وتلك المراحل هى:

المرحلة الأولى للعاصمة الادارية ومساحتها 40 ألف فدان.

كذلك تم تقسيم العاصمة الإدارية الى المرحلة الثانية بلغت مساحتها 47 ألف فدان.

كما جاءت المرحلة الثالثة في مستقبل العاصمة الادارية الجديدة بمساحة 97 ألف فدان.

للعلم أنه من المخطط  تصميم العاصمة الإدارية الجديدة للمرحلة الأولى بأسبقية في البداية مايقرب من 12 ألف فدان، على أن يتم تنفيذ 3 آلاف كمرحلة عاجلة اولى.

تعرف بالتفصيل عن مراحل العاصمة الادارية الجديدة

مميزات وعيوب العاصمة الإدارية الجديدة 

مميزات مستقبل العاصمة الإدارية الجديدة

1. يتميز مستقبل العاصمة الادارية الجديدة بوجود بنية تحتية نموذجية.
2. تتميز العاصمة الجديدة بكونها مدينة خضراء نظرًا لاحتوائها على مساحات خضراء شاسعة مثل النهر الاخضر. 
3. تُعتبر العاصمة الادارية مدينة مستدامة نظرًا للاعتماد على الطاقة الشمسية النظيفة. 
4. تُعتبر المكان الأمثل للسكن والاستثمار لوجود العديد من المشروعات السكنية والاستثمارية بها. 
5. تتميز باتساع الطرق الرئيسية وتوفير شبكة طرق تخدم كل عملاء العاصمة الادارية. 
6. العاصمة الادارية ذات تصميم راقي وفخم على يد أكبر شركات التنمية والتطوير العقارى فى الشرق الاوسط. 
7. من السهل إتمام المعاملات الحكومية بداخلها حيث تم نقل أهم المرافق الحكومية كالسجل المدنى والتجارى.

للمزيد عن مميزات العاصمة الإدارية الجديدة

عيوب العاصمة الإدارية الجديدة 

العاصمة الادارية الجديدة مثلها مثل كل مشروع لا يُمكن أن يكون بدون عيوب ومن أبرز عيوب العاصمة الإدارية : 

1. يرى البعض أن أسعار الوحدات داخل العاصمة الادارية مبالغ فيها وباهظة بشكل كبير. 
2. ارتفاع سعر المتر داخل العاصمة الإدارية الجديدة وزيادة الاسعار في العاصمة الإدارية.
3. عند وضع مستقبل العاصمة الادارية الجديدة لم يتم وضع محدودى الدخل فى الحسبان وتوفير بعض الوحدات لهم.

يوفن يوصيك بالتعرف على مستقبل الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة

خريطة تقسيم أحياء نجدها في مستقبل العاصمة الادارية الجديدة

من الجدير بالذكر أنه قد تم تقسيم النشاط داخل العاصمة الجديدة والذى يحمل مستقبل العاصمة الادارية الجديدة إلى أحياء ومناطق مختلفة، وهذا ما نذكره بشئ من الإيجاز فيما يلي:

• الأحياء التي تحمل حرف R فى العاصمة الادارية خاصة بالمشاريع السكنية.
• المناطق التي تحمل حرف P في العاصمة الادارية خاصة بالمشاريع الخدمية.
• مناطق العاصمة التي تحمل حروف MU أي MIX USES أو مناطق تضم سكني وخدمي.
• قامت شركة العاصمة الادارية على تطوير الأحياء السكنية من R1 وحتى R6، بينما تم ترك مهمة تطوير الـ R7 والـ R8 لشركات التطوير الخاصة، كما تضم العاصمة الادارية حوالي 20 حي متنوع ما بين سكني واستثماري، يتم الانتهاء من بعضها بالفعل خلال المرحلة الأولى للعاصمة.

يوفن يوصى بـ أشهر أحياء العاصمة الإدارية الجديدة

مستقبل العاصمة الادارية الجديدة

أليكم بعض المشاريع الاستثمارية التى تحمل مستقبل العاصمة الادارية الجديدة لما يميزها من تصميم راقي وخدمات متنوعة لا مثيل لها ومن هذه المشاريع:

مشروع البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة

يُعتبر كمبوند البوسكو افضل موقع في العاصمة الجديدة للاستثمار يعبر بشكل عام على مستقبل العاصمة الادارية الجديدة وهو استكمال لنجاح شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري في العاصمة الادارية حيث قامت شركة مصر إيطاليا بإنشاء أرقى مكان بقلب العاصمة الادارية حيث يقع الكمبوند بشكل مباشر على محور بن زايد وعلى النهر الأخضر، ويقع البوسكو بجوار الحي الدبلوماسي وأرض المعارض. 

تم إنشاء مشروع كمبوند البوسكو على مساحة 200 فدان وتتنوع الوحدات داخله بين الشقق و البنتهاوس و التوين هاوس و التاون هاوس والفلل وتأتي المساحات كالتالي :

• تبدأ مساحة الفلل فى كمبوند البوسكو من 382 متر وتصل إلى 530 متر مربع. 
• كما تبدأ مساحة التاون هاوس البوسكو من 251 متر مربع. 
• بينما تبدأ مساحة التوين هاوس فى مشروع البوسكو من 254 متر إلى 290 متر مربع. 
• تبدأ مساحة البنتهاوس فى البوسكو من 273 متر وتصل إلى 327 متر مربع.
• تبدأ مساحة الشقق فى البوسكو مصر ايطاليا من 126 متر وتصل إلى 194 متر مربع. 

يتميز مشروع كمبوند البوسكو العاصمة الادارية بالتصميم الجذاب حيث تم الاهتمام بأدق التفاصيل لكي يظهر بهذا الشكل الفخم والأنيق الذى يعكس مستقبل العاصمة الادارية الجديدة The future of the new capital

يتمتع البوسكو بالعديد من الخدمات منها: حمامات سباحة متنوعة، مساحات خضراء، مول تجاري ضخم ، نوادي رياضية وصحية، خدمات تعليمية وطبية، جراجات آمنة. 

تتنوع أنظمة السداد من شركة مصر إيطاليا وتصل إلى 9 سنوات. 

تعرف على المزيد حول كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة

مشروع مول زاها بارك العاصمة الإدارية الجديدة 

يُعتبر مول زاها بارك من افضل موقع الاستثمار في العاصمة الجديدة ومن أهم المشروعات التجارية في مستقبل العاصمة الادارية الجديدة ويُعتبر وجهة الباحثين عن الترفيه، والذى أطلقته شركة هوم تاون للتنمية العقارية في العاصمة الإدارية، ويقع مول زاها فى قلب منطقة MU 23  بالتحديد في القطعة E15. 

تم إنشاء مول زاها على مساحة 7200 متر مربع، وتتنوع الوحدات والمساحات داخله بين وحدات تجارية، و طبية، و إدارية وحكومية وتتفاوت المساحات بمول زاها كالآتي :

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية فى زاها مول من 12 متر مربع وتصل إلى 238 متر مربع.
• تبدأ مساحة الوحدات الطبية فى مشروع زاها من 26 متر مربع وتصل إلى 81 متر مربع. 
• بينما تبدأ مساحة الوحدات الإدارية والحكومية فى مشروع زاها مول من 26 متر مربع وتصل إلى 81 متر مربع. 

يتميز مول زاها بارك بالكثير من المميزات والخدمات منها : التصميم الراقي، وجود نافورة راقصة، وجود أنظمة أمنية حساسة، وجود جراجات كبيرة، أماكن مُخصصة للحفلات. 

يبدأ سعر المتر داخل زاها بارك مول من 46 ألف جنيه مصري وتتنوع أنظمة السداد حتى تصل إلى 6 سنوات.

للمزيد من المعلومات حول زاها مول بالعاصمة الإدارية

مشروع كمبوند فينشي من مستقبل العاصمة الادارية الجديدة

من افضل مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة والتى تحمل مستقبل العاصمة الادارية الجديدة فى الاستثمار هو مشروع كمبوند فينشي، وهو مشروع سكني ضخم من شركة مصر إيطاليا، حيث قامت بإنشائه في الحي السابع بالعاصمة الإدارية وتحديدا في القطعة G4.

ويشرف فينشي على محور محمد بن زايد الجنوبي، ويقترب مشروع فينشي من القصر الرئاسي، الحي الثاني، حي السفارات، النهر الأخضر، ويُمكن من خلاله الوصول بسهولة إلى مسجد الفتاح العليم.

تم إقامة كمبوند فينشى العاصمة الادارية على مساحة ضخمة تبلغ 110 فدان، وتم تخصيص المساحة الأكبر بالكمبوند للخدمات، تتنوع الوحدات داخله بين التوين هاوس والتاون هاوس والفلل المُستقلة وتكون المساحات كالآتي :

• تبدأ مساحة التوين هاوس فى مشروع فينشي من 309 متر مربع. 
• كما تبدأ مساحة التاون هاوس فى فينشي العاصمة الجديدة من 295 متر مربع. 
• تبدأ مساحة الفلل المُستقلة فى فينشي من 358 متر مربع. 

تتميز الوحدات فى مشروع فينشي العاصمة الادارية الجديدة بالتصميم الراقي والديكورات الرقيقة ويحتوي الكمبوند على العديد من الخدمات منها : مساحات خضراء، حمامات سباحة، بحيرات صناعية، مركز تجاري كبير، نادي رياضـي وصحي، مناطق ترفيهية للأطفال، خدمات أمن وحراسة عالية المستوى. 

يبدأ سعر المتر داخل مشروع فينشي 10500 جنيه مصري ، وقامت شركة مصر إيطاليا بطرح أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات. 

يوفن لديه المزيد حول كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة

مشروع مول آي بيزنس بارك العاصمة الإدارية 

يُعتبر مشروع مول آي بيزنس بارك من أفضل المشاريع في مستقبل العاصمة الادارية الجديدة للاستثمار وهو أيضا من أوائل الأبراج في العاصمة الإدارية الجديدة، والذى أطلقته شركة أرقى للتطوير العقاري. 

يقع مشروع مول آي بيزنس بارك في قلب العاصمة الجديدة في منطقة الداون تاون و تحديدا في القطعة MU3-21 بالقرب من محور محمد بن زايد، النهر الأخضر، فندق الماسة.

تم إنشاء المول على مساحة 21 ألف متر مربع وتتنوع الوحدات داخله بين محلات تجارية ، مكاتب إدارية ، عيادات طبية وتبدأ المساحات كالتالي :

• تبدأ مساحة المحلات التجارية فى آى بيزنس بارك من 28 متر مربع. 
• تبدأ مساحة المكاتب الإدارية بالمول من 31 متر مربع.
• بينما تبدأ مساحة العيادات الطبية من 35 متر مربع.

يحتوي مشروع مول آي بيزنس العاصمة الادارية على خدمات عديدة ومتنوعة منها: حمامات سباحة، مناطق ترفيهية، مطاعم وكافيهات، مركز طبي، أمن وحراسة على مستوى عالي. 

وعن نظام السداد يتم التعاقد من خلال سداد 50 ألف جنيه عبر EOI.

لدى يوفن المزيد حول آي بيزنس بارك العاصمة الإدارية

إذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول مستقبل العاصمة الادارية الجديدة ومستقبل الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار أو الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا الآن.