11 سبب يجعلك تعيش في مدينة الشيخ زايد (المدينة الملكية)

11 سبب يجعلك تعيش في مدينة الشيخ زايد(المدينة الملكية) فإذا كنت تعيش خارج مصر لوقت طويل و تريد الاستقرار بها و تبحث عن المكان المناسب فنحن سنُعطيك 11 سبب يجعلك تعيش في مدينة الشيخ زايد وحينها ستُدرك لماذا تحمل مدينة الشيخ زايد اكتوبر لقب المدينة الملكية وحتي ان كنت تعيش داخل مصر و تعبت من الضوضاء وترغب في العيش بمكان هادئ وجميل فالهدوء هو سبب من 11 سبب يجعلك تعيش في مدينة الشيخ زايد.

وفيما يلي سوف نستعرض ابرز التفاصيل عن مدينة الشيخ زايد القاهرة بما فيها عيوب مدينة الشيخ زايد.

أستكشف ارخص فلل في الشيخ زايد بناءاً علي اخر تحديثات الأسعار

ارخص فلل في الشيخ زايد

ما هي مدينة الشيخ زايد؟ - السكن في الشيخ زايد اكتوبر

الشيخ زايد تابعة لمحافظة ايه ؟ مدينة الشيخ زايد هي إحدى مدن محافظة الجيزة الجديدة والتى تم إنشاءها عام 1995 بمنحة من صندوق أبوظبي للتنمية - منحة الشيخ زايد، وتقع مدينة الشيخ زايد بالقرب من مدينة 6 أكتوبر وتبعد عن القاهرة بحوالى 28 كيلومتر وتتميز مدينة الشيخ زايد بالهدوء، وانتشار الحدائق والهدوء، بالاضافة الي اعتدال جوهاً بالمقارنة مع القاهرة، كما أنها مدينة متكاملة المرافق إذ تنتشر بها المدارس والمستشفيات والأسواق، و تعتبر مدينة الشيخ زايد من المدن التى تم التخطيط لها تخطيطا جيدا ولكن يعيبها شئ واحد وهو بُعدها عن مركز القاهرة وصعوبة وازدحام الطريق الرئيسي المؤدى إليها ( محور 26 يوليو) وتتميز مدينة الشيخ زايد بتنوع مستويات المعيشة بها من مساكن اقتصادية إلى مناطق راقية ومن أشهر  معالم مدينة الشيخ زايد: هايبر وان، وجامعة النيل، و يمكن الوصول إلى الشيخ زايد من القاهرة عن طريق محور 26 يوليو، لكنه شديد الإزدحام فى أوقات الذروة وهي من عيوب مدينة الشيخ زايد لكن يمكنك الوصول إلى مدينة الشيخ زايد بسهولة من مدينة 6 أكتوبر كما أنها قريبة من طريق القاهرة - اسكندرية الصحراوي.

ما هو موقع مدينة الشيخ زايد؟ - الشيخ زايد فين

ما هو اقرب مكان للشيخ زايد ؟ تبعد مدينة الشيخ زايد حوالي 20 كيلومتر من ميدان لبنان بحى المهندسين وتبعد 28 كيلومتر عن ميدان التحرير بوسط القاهرة، ويحدها طريق مصر- الإسكندرية الصحراوي وامتداد محور 26 يوليو ومدينة 6 أكتوبر، وترتفع المدينة عن سطح البحر حوالى 220 متر، تبلغ مساحتها حوالي 9500 فدان، يبلغ عدد سكان مدينة الشيخ زايد الآن حوالي 150 ألف نسمة ومن المنتظر ان يصل عدد سكانها إلى 500 ألف نسمة عند اكتمال نموها تُعتبر مدينة الشيخ زايد القاهرة مدينة كاملة من جميع الخدمات والمرافق فإنها تحتوي علي مستشفيات ومدارس لجميع المراحل، وبها كهرباء ومياه نقية ومساحات خضراء كبيرة تبلغ مساحتها 40% من مساحاتها فتجعل للمدينة رونقاً خاص يجذب كل من يراها.

تنقسم مدينة الشيخ زايد القاهرة إلى 20 حى حيث يُقسم كل منها إلى 4 مجاورات، وكل حى به خدماته الخاصة من مسجد وسوق ومركز خدمى، هناك أحياء متوسطة المستوى مثل الحي الأول، والثالث، والحادي عشر، والثالث عشر، فضلاً عن أحياء فوق المتوسط مثل الحى الرابع، وجزء من الحى الثاني، والسابع، وأحياء راقية ذات مستوى اقتصادى عالي.

المسافة بين الشيخ زايد و6 اكتوبر

تبلغ المسافة بين الشيخ زايد و6 اكتوبر حوالي 35 دقيقة.

خدمات ومميزات مدينة الشيخ زايد  - مميزات السكن في الشيخ زايد اكتوبر

1- مركز طبى ومستشفيات بالشيخ زايد 6 اكتوبر

يوجد مركز طبى حكومى في المدينة ككل بالإضافة لمستشفى الشيخ زايد التخصصى، و مدينة الشيخ زايد قريبة من العديد من المشاريع الخدمية والسياحية الهامة كهايبر وان، وداندى مول، ومول العرب، كما تتوافر بها المواصلات وفرص عمل في المناطق الصناعية التابعة لمدينة 6 أكتوبر، الحى ال 3 المجاورة 2 لا يوجد بها أي خدمات من مول تجارى أو مجمع مدارس لجميع المراحل على الرغم من عدالة توزيع الوحدات السكنية فالوحدات الخاصة تقع مع الإسكان التعاونى دون تميز.

2- المؤسسات التعليمية بمدينة الشيخ زايد الجيزة

المؤسسات التعليمية بمدينة الشيخ زايد القاهرة هي:  جامعة النيل، امتداد جامعة القاهرة، المدرسة البريطانية الدولية في القاهرة، أميريكان إنترناشونال سكول، الكلية الدولية الكندية، مدارس الرؤية الجديدة الدولية، مدرسة بيفرلى هيلز للغات، المدرسة الفندقية، المعهد الأزهري، المدرسة النموذجية، مدرسة عمر بن الخطاب، مدرسة الشيخ زايد الثانوية بنين، مدرسة عمرو بن العاص، مدرسة الشيخ زايد الثانوية بنات، مدرسة أبو بكر الصديق، مدرسة الامل، مدرسة الشيخ زايد للتعليم الأساسي، المدرسة البريطانية الدولية في مصر BS، مدرسة الحي 16، المدرسة اليابانية بالحي11.

3- الأماكن الترفيهية في مدينة الشيخ زايد اكتوبر

1. مول أركان بلازا.
2. مول الجزيرة بلازا.
3. مول أمريكانا.
4. مول تيفولي.

ما اسماء كمبوندات مدينة الشيخ زايد الجيزة؟

1. أبراج زايد.
2. ويستاون.
3. بيفرلي هيلز.
4. باديه بالم هيلز.
5. ذا كورت ياردز.
6. كازا.
7. زايد ريجنسي.
8. بيت الوطن.
9. كمبوند جامعة القاهرة.
10. فورتي ويست.
11. زايد كريستالز بارك.
12. كاب ستون.
13. 16 وان.
14. جنة.
15. مدينة الخمائل.
16. اورا.
17. الجريا.
18. ايتابا.
19. الكارما 4.
20. الندي.
21. اتريو.
22. كونتيننتال ريزيدنس.
23. رويال سيتي.
24. باتيو الزهراء.
25. الربوة.
26. كارمن ريزيدنس.
27. كناريا.

يمكنك الاستفسار عن أسعار كمبوندات الشيخ زايد من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

ما هي الاسباب التي تجعلك تعيش في مدينة الشيخ زايد؟ - السكن في الشيخ زايد اكتوبر

• لماذا ينصح بـ السكن في الشيخ زايد ؟ لأن مدينة الشيخ زايد تُشبه الحياة الهادئة الصحية بالشوارع الواسعة والمساحات الخضراء اللتي يستمتع بها أي شخص يسكن خارج مصر إلى جانب تصميم المنازل وأشكالها التي تتقارب في الشكل من التصميمات التي نشاهدها في الخليج وأوروبا وهذا يعني أنك إذا أردت العيش في مكان بمواصفات أوروبي دون الشعور بالغربة فمدينة الشيخ زايد مصر هي الحل الأمثل لك.
• مدينة الشيخ زايد مصر بها أكتر من 20 حي منقسمين لأحياء متوسطة وفوق متوسطة وأحياء فاخرة وكل حي له المراكز الخدمية والترفيهية الخاصة به، كما أن مدينة الشيخ زايد 6 اكتوبر بها مساحات خضراء واسعة وممرات للمشي.
• تحتوي مدينة الشيخ زايد القاهرة علي أرقى الكمبوندات في مصر وهذا من الاسباب التي تجعل مدينة الشيخ زايد تُصنف كواحدة من أرقى المدن الجديدة في مصر إذا أنها تضم أرقي الكمبوندات التي صممها أفضل المطورين العقاريين عالمياً مثل كمبوند: بيفرلي هيلز – بالم هيلز – اليجريا – الباتيو – كازا.. وغيرهم كتير.
• موقعها  في قلب الحدث هناك الكثير يعتقد أن مدينة الشيخ زايد جزء من مدينة 6 اكتوبر! لكن الحقيقة أن مدينة الشيخ زايد تقع على طريق مصر اسكندرية الصحراوي بجانب “هايبر وان” و يمكنك الذهاب  لأي مكان تريده في وسط البلد في أقل من نص ساعة عن طريق المحور، وطريق الواحات، والدائري، ومصر اسكندرية الصحراوي.
• تحتوي مدينة الشيخ زايد علي جميع المراكز الخدمية بجانب أن المدينة قريبة من جميع الأماكن التي تريدها، هي أيضاً بها كل الخدمات اللتى يحتاجها أي شخص من أول التعليم وحتى وسائل المواصلات والترفيه والمستشفيات والعيادات بالاضافة إلى دور العبادة مثل: مسجد الشيخ زايد ومسجد الشرطة.
• مدينة الشيخ زايد الجيزة هي منطقة مدارس وجامعات من أكتر الأشياء اللتي تتميز بها مدينة الشيخ زايد هي أن مدارس أولادك وجامعاتهم بجانب المنزل لذا لن يكون هناك قلق عليهم من الطرقات إلي جانب توفير الوقت و الجهد لإستغلاله في شئ أفضل و هذه قائمة بأسماء المدارس و الجامعات بمدينة الشيخ زايد القاهرة:

1. جامعة القاهرة.
2. جامعة النيل.
3. المدرسة البريطانية الدولية في القاهرة.
4. أميريكان إنترناشونال سكول.
5. الكلية الدولية الكندية.
6. مدارس الرؤية الجديدة الدولية.
7. مدرسة بيفرلى هيلز للغات.
8. المعهد الأزهرى.
9. مدرسة عمرو بن العاص.
10. مدرسة الامل.
11. مدرسة الشيخ زايد للتعليم الأساسي.
12. المدرسة البريطانية الدولية في مصر BSE.

     مطاعم الشيخ زايد القاهرة - أفضل مكان في الشيخ زايد اكتوبر

• إذا أردت تناول طعام خفيف في الصباح فعليك الذهاب إلى TBS حيث يوجدهناك كرواسون وباتيه وكيكات في مدينة الشيخ زايد الجيزة.
• وفي حال أنك رغبت في قضاء وقت لطيف مع أصدقائك على مقهي فستجد Coffee Shop Company وستار بكس وHarris Cafe.
• وحتي إن أردت الخروج من مدينة الشيخ زايد لتتناول طعام جميل و مُميز نحن نقترح ” أندريا ” في نيو جيزة و الذي  يبعد عن مدينة الشيخ زايد ب 10 دقائق فقط، و هو مكان مناسب للتجمع العائلي.
• لكن إذا كنت ترغب في تجربة شئ جديد و فريد من نوعه في مدينة الشيخ زايد فعليك الذهاب إلى  “أفريكا بارك” أول حديقة حيوان مفتوحة في مصر، موجودة في الكيلو 65 طريق مصر اسكندرية الصحراوي وهي تحتوي علي فندق يمكنك المكوث به كما يمكنك تجربة  ألعاب الهروب وأدرينالين بارك التي تُقدم فقرة اللعب بالألوان وغيرها.
• وإن كنت من محبي الأفلام فستجد سينما iMax  في مول أمريكانا بلازا  وسينما Galaxy في مول العرب، إلى جانب فوكس سينما المُبهرة في مول مصر.

الأحياء الراقية في مدينة الشيخ زايد اكتوبر

تحتوي مدينة الشيخ زايد القاهرة علي 16 حي مُميز ولا شك أن جميع أحياء مدينة الشيخ زايد راقية لكننا سنذكر لكم أفضلها و هي كالتالي: 

1- الحي الثامن في مدينة الشيخ زايد 6 اكتوبر

و هو حي عائلي يشتهر بالقصور و الفيلات و هو من الأحياء الهادئة في مدينة الشيخ زايد أما عن سعر المتر به فمتوسط سعر متر الشقق هو 8000 جنية و 14250 جنية للفيلات.

2- الحي الرابع في مدينة الشيخ زايد 6 اكتوبر

يضم الحي جميع أنواع الوحدات السكنية من فيلات و شقق و منازل أيضاً كما يحتوي علي مدارس و مراكز صحية و جامعات و به أرقي كمبوند سكني في مدينة الشيخ زايد و هو كمبوند زايد 2000 ، الحي الرابع يُعتبر أغلي الأحياء في مدينة الشيخ زايد القاهرة حيث يبلغ متوسط سعر المتر 14000 جنية.

3- الحي التاسع في مدينة الشيخ زايد 6 اكتوبر

يتميز الحي التاسع بمدينة الشيخ زايد بوجود مستويات اقتصادية مختلفة فتجد فيه عمارات سكنية و قصور و فيلات، و يبلغ متوسط سعر المتر للشقق 6500 جنية و للفيلات 10300 جنية.

4- الحي الرابع عشر 

يقع الحي الرابع عشر غرب مدينة الشيخ زايد ويضم الحي عدة معالم مهمة مثل مسجد بيت الصديق ومطعم الطبلية وكمبوند روضة زايد، ويبلغ متوسط سعر متر الشقق 10000 جنية ومتر الفيلات 14250 جنية.

5- الحي الثاني 

أكثر ما يُميز الحي الثاني بمدينة الشيخ زايد هو وجود خدمات جيده للمنطقة مثل الخدمات التعليمية و الخدمات الصحية، ويتراوح سعر المتر للشقق من 9000 الي 10000 جنيه، أما سعر المتر في الفيلات فيبدأ من 16000 جنيه.

6- حي الثورة الخضراء بمدينة الشيخ زايد

يتميز حي الثورة الخضراء بمدينة الشيخ زايد بكثرة المساحات الخضراء ويحتوي على مجمع كامل به جامعات و مدارس و مطاعم ذو مستوى عالي لذا يبدأ سعر المتر به للشقق من 10000 جنية والفيلات من 14000.

إختر مكانك في مدينة الشيخ زايد علي قدر أموالك - أسعار أحياء الشيخ زايد

إذا كنت تبحث عن شقة فى مدينة الشيخ زايد الجيزة في حدود و 300,000 جنيه – 400,000 جنيه، فهذا يعني أنك ستتجه إلى البحث في الأماكن المخصصة لإسكان الشباب وشقق الجهاز الموجودة في: 

• الحي 1
• الحي 3
• الحي 11
• الحي 13
• الحي 16
• شقق بنك التعمير والاسكان.
• شقق جهاز مدينة الشيخ زايد.
• اسكان مبارك للشباب.

و للعلم تبدأ مساحات الشقق في هذه المناطق من 87 إلى 108 متر مربع والحي ال 11  به شقق أسعارها تبدأ من 200,000 جنيه فقط لكن مساحة الشقق صغيرة ما بين 70 إلى 75 متر مربع.

أما إن كنت تملك في حدود 500,000 جنيه، سوف تجد الشقق المناسبة لك في:

• مشروع بدر الدين في الحي 3
• الحي 16
• مدينة المستقبل
• روضة زايد ومستقبل درة: من الأحياء السكنية المتوسطة الموجودة في مدينة الشيخ زايد 6 اكتوبر والتي يبدأ سعر الشقة فيها من 450,000 جنيه وبالتقسيط ولو رفعنا السعر قليلاً ليبدأ من 700,000 جنيه فينبغي عليك البحث في الأحياء المتوسطة:
• الحي 2
• الحي 4

تشتهر مدينة الشيخ زايد الجيزة الأحياء بعمارات الأهالي (عمارات خاصة بالشركات والأفراد) التي تحتوي علي شقق سكنية بمساحات مختلفة لو ميزانيتك أعلى من 1,000,000 جنيه وتريد أن تسكن في حي من الأحياء الراقية، فنحن نُرشح لك:

• الحي 8
• الحي 9
• كمبوند بيفرلي هيلز، كمبوند آلجريا، كمبوند ويست تاون، كمبوند بالم هيلز، و يبدأ سعر المتر في هذه الأماكن من 10,000 جنيه.

يمكنك معرفة مدى التغير في الاسعار من خلال التواصل معنا الآن عبر الواتس اب من هنا.

أرخص أحياء الشيخ زايد اكتوبر

أول ما يتراءى للجميع عند ذِكر مدينة الشيخ زايد القاهرة هو أنها مكان فخم لا يناسب جميع الفئات فمن يمتلك ملايين فقط هو الذي يستطيع العيش به لكن الحقيقة مختلفة تماماً، فمدينة الشيخ زايد القاهرة تحتوي علي أماكن رخيصة تتناسب مع الكثير من الفئات و خصوصاً الشباب منها:

• كمبوند بيت الوطن و يبدأ سعر الوحده به 1296000 جنية.
• كمبوند الكرمة ريزيدينس و يبدأ سعر الوحدة من 2050000 جنية.
• كمبوند أودي بالاس بالشيخ زايد و يبدأ سعر الوحدة به من 1141000 جنية.
• كمبوند الخمائل بالشيخ زايد يبدا سعر المتر من 8000 جنية.

خريطة مدينة الشيخ زايد الجديدة

تقع مدينة الشيخ زايد الجديدة في منطقة شمال غرب مدينة الشيخ زايد القديمة و تتميز مدينة الشيخ زايد الجديدة بوجود أهم معالم المدينة حولها: مثل المنطقة الصناعية، و مطار غرب القاهرة، و القرية الذكية، كما يحدها من الشمال طريق القاهرة اسكندرية الصحراوي.

اسئلة مهمة عن احياء مدينة الشيخ زايد الجيزة

1- هل هناك موقف مواصلات في الشيخ زايد لكافة أنحاء القاهرة الكبرى؟

نعم هناك موقف مواصلات عند هايبر واركت الى ميدان لبنان و رمسيس، وهناك عربات تدخل كل انحاء الشيخ زايد، و موقف مواصلات عند هايبر وان لكافة انحاء القاهره، يبعد حوالي 7 دقائق عن العقار المعلن. 

2- هل الحي ال11 في الشيخ زايد يعتبر حي راقي؟

ليس اجمالا شعبيا ولا راقيا ومجمع خدمات متوسط لما به من الكثير من المساكن و المدارس الحكومية, و تستطيع القوا أن جميع الأحياء في مدينة الشيخ زايد راقية لكن الحي 11 ليس راقياً بالقدر الكافي.

3- كيف يتم التأكد من صحة عقار في عمارة لم تبنى بعد في الشيخ زايد اكتوبر؟

السؤال عن مستندات الارض لدي وزارة الاسكان أو الجهة التابع لها الارض عن صحة العقود وعدم وجود مديونيات علي الارض لأي جهة وكذلك السؤال عن الترخيص الصادر للأرض إذا كان لها ترخيص وكذلك السؤال لدي البنوك عن أي قروض تم سحبها بضمان الارض أو الترخيص اولا شهادة البحث في الشهر العقاري ثانيا الخرائط المصدق عليها من الجهة المختصة تصديق المباني عقد البيع او التنازل تطابق كل هذه المستندات يؤكد او ينفي وجود العقار.

ما هى اسعار الوحدات الادارية بمدينة الشيخ زايد وخاصة بالحى الثانى عشر؟

سعر المتر الادارى بمدينة الشيخ زايد يختلف حسب المكان حيث يبدامن 17000 للمتر حتى 60000 ج للمتر على سبيل المثال سعر متر ادارى بمبنى كبتال بزنس بارك يبدا من35000 جنية ومن الجدير بالذكر أن الوحدات الإدارية  قليلة جدا بمدينة الشيخ زايد واسعارها مرتفع و هذا يجعل الناس تلجأ للشقق السكنية واستغلالها كمكاتب.

ما هي الاحياء الراقية في مدينة الشيخ زايد؟

الحي السابع، والحي الثامن، والحي الرابع، والحي التاسع، والحي الرابع عشر.

أين توجد ارض نادي الجزيرة في الشيخ زايد القاهرة ؟

ارض نادي الجزيرة ايست في زايد موجودة في منطقة تابعة لمدينة اكتوبر وموقعها خلف كومبوند الخمايل وكومبوند بالم هيلز تُسمي المنطقة  بالتوسعات الشرقية وهي ايضا خلف مول مصر وبجوار المدينة التعليمية.

هل يجوز بناء رووف وما هى طريقة البناء و هل في تصالح؟

المصرح به قانونا هو بناء ١٠٠ متر خرسانة فقط مع مساحة ٣٠٠ متر وحصة في الجراج الروف حاليا مساحة خالية وغير مبنية تستطيع أن تبني مع الشركة وتكلفة بناء ١٠٠ متر هي 75000  جنيه من المعلومات التي لدينا انه يوجد تصالح في الحي بعد البناء و يتم دفع علي المتر الف جنيه و هذا يعني انه في حالة بناء ١٠٠ متر غير مصرح بها ستدفع ١٠٠ الف جنية.

عيوب مدينة الشيخ زايد اكتوبر

1. الأسعار المبالغ فيها وهي أهم عيوب مدينة الشيخ زايد.
2. وجود بعض المشكلات الخدمية.
3. انتشار الضوضاء في بعض المناطق.

أستكشف ارخص فلل في الشيخ زايد بناءاً علي اخر تحديثات الأسعار

ارخص فلل في الشيخ زايد

وبذلك نكون استعرضنا ابرز المعلومات التي تحتاج لمعرفتها عن مدينة الشيخ زايد وإذا كنت تريد الاستفسار أو الحجز في أي من المشروعات العقارية في مدينة الشيخ زايد يمكنك التواصل معنا الآن عبر الواتس اب بالضغط هنا.