مميزات و عيوب السكن في التوين هاوس

يتساءل العديد من الأفراد حول مميزات و عيوب السكن في التوين هاوس ولكن ما معنى التوين هاوس ؟ إذا كنت تعتقد أن جميع المنازل التي تراها في الكمبوندات عبارة عن فلل ومنازل متشابهة فقط فأنت مُخطئ تماماً لأن الوحدات في الكمبوند متعددة و لكل منها سمات معينة و مميزات وعيوب أيضاً و في هذا المقال سنوافيكم بهذه الأنواع و نتحدث عن مميزات و عيوب السكن في التوين هاوس بشكل خاص.

معنى الكمبوند

وقبل أن نتحدث عن مميزات و عيوب السكن في التوين هاوس لابد أن نتطرق إلى المكان الذي يحتوي التوين هاوس و هو الكمبوند، و الكمبوند هو المكان الذي يضم مجموعة كبيرة من الفلل و المنشآت السكنية بأنواعها المختلفة، و في الكمبوند تتوفر جميع الخدمات التي يحتاجها السكان: من متاجر وأماكن ترفيهية وتعليمية و غيرها، و يختلف مستوى الكمبوند باختلاف الطبقة الاجتماعية التي ستعيش به، ونجد في الكمبوند أنواع مختلفة من الفلل، مثل التوين هاوس والبنتهاوس والتاون هاوس والفلل المستقلة والشقق، و في هذا المقال سنتحدث عن التوين هاوس و البنتهاوس و الفلل المستقلة إلى جانب أهم مميزات و عيوب السكن في التوين هاوس.

يوفن يوصي بـ: خريطة كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة

مميزات وعيوب الكمبوند

وقبل أن نتحدث عن كل نوع من الوحدات السكنية داخل الكمبوند على حدا نتحدث أولًا عن مميزات وعيوب الكمبوند بشكل عام وهى كما يلي:

1- مميزات الكمبوند

• التنوع في الوحدات مما يجعله مناسب لعدة طبقات اجتماعية.
• الأمن إذ أن الكمبوند يُحيط به سور كبير.
• توفر جميع الخدمات التي تحتاجها في مكان واحد.
• الهدوء و عدم مواجهة الازدحام في الشوارع أو أماكن الخدمات لأن عدد السكان محدود.
• إنتشار مساحات خضراء كبيرة في الكمبوند.
• جراج خاص للسيارات فلن تجد في الكمبوند سيارة في الشارع لأن هذا يؤثر بالسلب على المنظر العام للشارع.
• توفر المواصلات داخل و خارج الكمبوند.

2- عيوب الكمبوند

• ارتفاع أسعار السلع داخل الكمبوند من أول العيوب التي نجدها في الكمبوند.
• إختيارات قليلة عليك الرضي بها حتى لا تضطر إلى الخروج من الكمبوند.
• عادةً ما يكون الكمبوند بعيدًا عن مركز المدينة لكن يمكن التغلب على هذه المشكلة بالمواصلات المتاحة.

لمزيد من التفاصيل انظر: مميزات وعيوب السكن في كمبوند

أنواع الوحدات في الكمبوند

1- معنى توين هاوس - فيلا توين هاوس

قبل أن نستعرض أهم مميزات و عيوب السكن في التوين هاوس نستعرض أولًا معنى التوين هاوس، فالتوين هاوس نوع من أنواع الفلل الكبيرة و هو عبارة عن فيلا كبيرة منقسمة إلى جزئين متشابهين تماماً ويفصل بينهما جدار واحد فقط لكن يستقل كل جزء منهما بالمدخل و الحديقة وحمام السباحة إن وُجد، و تتميز فيلا توين هاوس بوجود منزلين فقط و هذا يزيد من الاستقلالية بالطبع.

مميزات السكن في التوين هاوس

والآن حان وقت الحديث عن إيجابيات السكن في التوين هاوس وهي كالآتي : 

1. توفر كافة الخدمات ووسائل الراحة.
2. العيش ضمن مجتمع مترابط.
3. حرية وخصوصية أكبر.
4. تكلفة أقل.

عيوب السكن في التوين هاوس

1. أما عن عيوب السكن في توين هاوس فأولها عدم  وجود خصوصية بشكل كامل مثل الفلل المستقلة.
2. الحديقة الموجودة في التوين هاوس صغيرة.
3. عدم إعطاء حرية للعميل في إختيار التصميم الذي يُفضله, لأن التصميم في المنزلين سيكون متشابه و غالباً يكون التوين هاوس كامل التشطيب.

يوفن يوصي بـ: اسعار الفلل فى الشيخ زايد 2023

2- معنى بنت هاوس - ما هو البنتهاوس ؟

بعد أن تعرفنا على مميزات و عيوب السكن في التوين هاوس لابد من توضيح كل وحدات الكمبوند فمثلًا البنتهاوس هو المنزل الذي يكون في آخر طابق بالمبنى, و في الغالب تكون مساحته كبيرة حتى يتمكن السكان من الاستفادة من مكان كبير أمام المنزل لوضع حمام سباحة أو زراعة بعض النباتات أو يمكنهم استخدامها للجلسات العائلية مثل التراس وفي الغالب تكون الجدران الخارجية البنتهاوس مصنوعة من الزجاج للاستمتاع بالمنظر من الأعلى إذ أنه لا وجود لجيران في نفس الدور وهذه من أكبر مميزات بنت هاوس

أشكال بنتهاوس

هناك ثلاثة أشكال بنتهاوس وهي كالتالي:

• بنت هاوس يتكون من طابق واحد و هو الطابق الأخير في البناية.
• بنت هاوس يتكون من طابقين الأخير و الطابق قبل الأخير.
• بنت هاوس يتكون من طابقين و لكن في بداية البناية و ليس في آخرها ويكون عبارة عن الدور الاول والبدروم ومن الممكن أن يكون له سلم خاص به.

مميزات وعيوب البنتهاوس - مميزات وعيوب السكن في الأدوار العليا

كما تحدثنا عن مميزات و عيوب السكن في التوين هاوس نتحدث بالطبع عن مميزات وعيوب البنتهاوس أو مميزات وعيوب السكن في الأدوار العليا بشكل عام:

أولًا: مميزات البنتهاوس 

• الخصوصية.
• فيو رائع.
• البعد عن ضوضاء المدينة.
• المساحة الكبيرة.
• سعر منخفض.

ثانيًا: عيوب البنتهاوس وعيوب السكن في مُلحق

• من أولى عيوب البنتهاوس هي درجة الحرارة المرتفعة في الصيف, والبرد القارس في الشتاء.
• وصول الماء بصعوبة لأن الدور مرتفع و ضغط الماء يكون ضعيف وهي من عيوب الدور الأخير أيضًا.
• عدم وجود عمدان في البنتهاوس و هذا بدوره يساعد على حدوث تشققات في الجدران.
• تسريب مياه الأمطار داخل المنزل و تأثيرها على السقف بالسلب وهي من عيوب السكن في الملحق.
• دفع تكاليف أكثر في التشطيبات و نقل الأثاث لأنك ستحتاج إلى آلات معينة لرفع الأثاث إلى الدور الأخير وهي من أشهر عيوب الدور الأخير.

تصميم بنتهاوس

يتم التخطيط للبنتهاوس بشكل معين لكي يتناسب مع الأدوار العالية ليتم التعامل مع مشاكل الطقس بشكل جيد مثل هطول الأمطار وارتفاع درجات الحرارة في الصيف وانخفاضها بشكل كبير في الشتاء، فنجد مثلاً أنهم يضعون في الخطة بعض الملاحظات مثل وجود عازل حراري و نظام عزل ماء أيضاً لكي لا يتسرب داخل المنزل و يتسبب في تخريب السقف كما يجب التأكد من موقف البنتهاوس القانوني فبعض المباني لا يُسمح بوجود بنتهاوس بها لأسباب معينة لذا يجب وضع هذه الأمور في الحسبان عند التخطيط لإمتلاك أو تأجير بنتهاوس.

يوفن يوصي بـ: أنواع الشقق السكنية- TYPES OF APARTMENTS

3- التاون هاوس - مواصفات وعيوب التاون هاوس

يتم تصميم التاون هاوس بشكل مميز للغاية ولكن ما معنى تاون هاوس ؟ فهي عبارة عن مجموعة من الفلل الملتصقة ببعضها البعض و التي تتشارك في نفس التصميم الأمامي ويكون لكل منزل حديقة صغيرة خاصة به وما يُميز التاون هاوس عن التوين هاوس أن أقل عدد للمنازل المتصلة هو 3 منازل.

عيوب التاون هاوس

اما عن عيوب التاون هاوس فهي:

1. توفر نمط حياة أقل خصوصية وهي أهم عيوب التاون هاوس.
2. الحريات محدودة في اختيار شكل تصميم المنزل.

الفرق بين تاون هاوس وتوين هاوس

التوين هاوس هو منزلين على نفس مساحة الأرض يفصل بينهما حيطة وسور خشبي بينما التاون هاوس هو مجموعة من المنازل تكون على نفس مساحة الأرض أي أكثر من منزلين.

يوفن يوصي بـ: انواع الفلل | ما الفرق بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلا المستقلة؟

4- الفلل المستقلة

الفيلا المستقلة هي منزل كبير منعزل عن المنازل الأخري, له مدخل خاص به و حديقة خاصة, و قد يتكون من دور واحد أو عدة طوابق على حسب التصميم أو عدد الأسرة, و الفلل المستقلة هي الأكثر خصوصية في جميع أنواع الوحدات داخل الكمبوند, و في أغلب الأوقات تكون ذات تصميم فاخر مميز, كما يتوفر في أغلب الفلل المستقلة حمام سباحة و مكان للعب وجراج للسيارة.

الفرق بين الفيلا والبيت

ما هو الفرق بين الفيلا والبيت ؟ مصطلح البيت هو مصطلح شامل يعني المكان الذي يعيش فيه الإنسان و ينام به و يتناول الطعام و غيرها من الأمور, فعندما نقول بيت نعني شقة و شاليه و بنتهاوس و تاون هاوس و توين هاوس و فيلا و غيرها, لكن الفيلا تُطلق على المنزل المستقل كما ذكرنا منذ قليل.

عيوب السكن في فيلا

من أشهر عيوب السكن في فيلا الآتي: 

1. التكلفة العالية.
2. أعمال الصيانة الدورية.
3. المحدودية في فرص التواصل الاجتماعي.
4. عادة ما تكون الفلل في مواقع بعيدة.

يوفن يوصي بـ: اسعار الفلل في العاصمة الادارية 2022

إذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول مميزات و عيوب السكن في التوين هاوس يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار او الحجز في أي من المشروعات العقارية في مصر نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.