المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة المستقبل الحديث لمصر خاصة في مجال الاستثمار العقاري حيث تُعتبر العاصمة الإدارية الوجهة الاستثمارية الأولى في مصر الآن ويتجه إليها المستثمرين من داخل مصر ومن خارجها رغبة فـي اقتناص الفرص الاستثمارية الذهبية التي تقدمها العاصمة الإدارية في كل مجالات الاستثمار العقاري

الاستثمار في العاصمة الإدارية 

العاصمة الإدارية تُعتبر أهم المشروعات القومية فـي مصر التي تساعد على دعم الاقتصاد المصري ، وتم الإعلان عن إنشائها في مؤتمر الاقتصاد المصري في 2015 ، وتم إنشائها بقرار من رئيس الجمهورية في عام 2016

تُعتبر العاصمة الإدارية الوجهة الاستثمارية الأولى والأهم في مصر نظرًا لكل ما تتمتع به خدمات ومميزات يجعلها العاصمة بحق 

تتميز العاصمة بكونها مدينة ذكية توفر حياة معتمدة على كل أساليب التكنولوجيا ، بالإضافة إلى كونها تحتوي على العديد من المعالم الهامة منها : النهر الأخضر ، مركز المؤتمرات ، أرض المعارض ، المدينة الطبية 

تجمع العاصمة الإدارية بكونها تجمع مستويات مختلفة من الثقافة وبالتالي يتوافر بها أكبر قاعدة من العملاء 

يوفن يوصي بـ : الاستثمار في العاصمة الإدارية 

سعر المتر في العاصمة الإدارية الجديدة 

يبلغ متوسط سعر المتر في العاصمة الإدارية حوالي 12200 جنيه

أهم المشروعات السكنية بالعاصمة الإدارية – أفضل الأماكن في العاصمة 

هناك العديد من المشروعات المتميزة في العاصمة الإدارية سواء كانت مشروعات تجارية أو سكنية أو إدارية 

يوفن يوصي بـ : المشروعات التجارية في العاصمة الإدارية 

تتعدد المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية وتتفاوت فيما بينها من حيث الوحدات و المساحات والتصميمات والخدمات التي تقدمها ولكن تتفق هذه المشروعات في كونها على أعلى مستوى من الجودة 

ومن أهم هذه المشروعات السكنية :

كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة – أفضل مشاريع العاصمة الإدارية 

كمبوند البوسكو يُعتبر واحد من أهم المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة وكان بمثابة استكمال للنجاح الساحق التي حققته شركة مصر إيطاليا في العاصمة الإدارية ، فهو يقدم كافة وسائل الراحة والرفاهية والرقي 

يعود كمبوند البوسكو إلى شركة مصر إيطاليا واحدة من أهم الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري وصاحبة العديد من المشـروعات المميـزة منها : كمبوند فيتشي العاصمة الإدارية ، مشروع سيلا ، كايرو بيزنس بارك

يقع كمبوند البوسكو في موقع متميز في العاصمة الإدارية حيث يقع في قلب العاصمة بالقرب من أهم المناطق الحيوية بها منها محور محمد بن زايد ، النهر الأخضـر ، الحي الدبلوماسي ، أرض المعارض ، مطار القاهرة الدولي ، مشروع ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية ، ويفصله عن القاهرة الجديدة مسافة 10 دقائق

تم إنشاء الكمبوند على مساحة تصل إلى 200 فدان ، وتم إنشاؤه على 4 مراحل ، وتم تصميمه بشكل دقيق منها الديكورات الداخلية والواجهات الزجاجية ، وتتميز التصميمات بالعصرية والفخامة 

تتنوع الوحدات في كمبوند البوسكو بين الفلل ، الشقق ، التوين هاوس ، التاون هاوس ، البنتهاوس 

تتفاوت المساحات بين الوحدات كالآتي : 

• تبدأ مساحة الشقق من 126 متر مربع وتصل إلى 194 متر مربع 
• تبدأ مساحة البنتهاوس من 273 متر مربع وتصل إلى 327 متر مربع 
• تبدأ مساحة الفلل من 382 متر مربع وتصل إلى 530 متر مربع 
• تبدأ مساحة التوين هاوس من 254 متر مربع وتصل إلى 290 متر مربع 
• تبدأ مساحة التاون هاوس من 251 متر مربع 

يشمل كمبوند البوسكو العديد من الخدمات المميزة منها : المساحات الخضراء ، البحيرات الصناعية ، حمامات السباحة المتنوعة ، الخدمات الطبية ، مناطق ترفيهية ، نوادي صحية ورياضية واجتماعية ، خدمات امن وحراسة 

يبدأ سعر المتر في كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية من 18 ألف جنيه ، ويتم السداد على أقساط متساوية لفترات تصل إلى 9 سنوات 

لمزيد من التفاصيل انظر : البوسكو العاصمة الإدارية 

كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة أهم مشاريع العاصمة الإدارية

يُعتبر كمبوند دي جويا واحد من أهم المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية ، وهو أحدث مشروعات شركة تاج مصر العقارية والتي تُعتبر من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري ولها العديد من المشروعات المميزة منها : دي جويا ستريت مول ، ازدان مول العاصمة الإدارية 

يقع كمبوند دي جويا في موقع متميز في قلب العاصمة الإدارية في الحي السكني الثامن R8 في القطعة B2 ، ويطل الكمبوند على الممشى السياحي ، حي السفارات ، وبالقرب من الحديقة المركزية و نادي الزهور 

تم إنشاء الكمبوند على مساحة تبلغ 23 فدان وتم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الكلية للخدمات والمرافق والمساحات الخضراء 

تتنوع الوحدات في دي جويا العاصمة الإدارية بين الشقق ، الفلل ، الاستوديوهات ، الدوبلكس 

وتتفاوت المساحات بين هذه الوحدات كالآتي : 

• تبدأ مساحة الاستوديوهات من 70 متر مربع وتصل إلى 80 متر مربع 
• تبدأ مساحة الشقق من 85 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع 
• تبدأ مساحة الشقق الفاخرة من 70 متر مربع وتصل إلى 410 متر مربع 
• تبدأ مساحة الفلل من 310 متر مربع وتصل إلى 410 متر مربع 
• تبدأ مساحة الدوبلكس من 310 متر مربع وتصل إلى 410 متر مربع 

يقدم كمبوند دي جويا العديد من الخدمات المتميزة منها : مساحات خضراء شاسعة ، مناطق ترفيهية ، حمامات سباحة ، خدمات طبية ، نوادي رياضية وصحية ، ملاعب رياضية ، مولات تجارية ضخمة 

يبدأ سعر المتر في كمبوند دي جويا من 9 آلاف جنيه ، ويتم السداد على أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات 

لمزيد من التفاصيل انظر : دي جويا العاصمة الإدارية 

كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة 

يعتبر كمبوند ذا لوفت واحد من أبرز المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية وهو أحد أهم مشروعات شركة ليفينج ياردز المتميزة فـي المجال العقاري وصاحبة العديد من المشـروعات الهامة

يقع كمبوند ذا لوفت في الحي السكني السابع في العاصمة الإدارية الجديدة تحديدًا في القطعة I2 بالقرب من العديد من الأماكن الحيوية منها : حي السفارات ، حي الوزارات ، مطار العاصمة ، فندق الماسة ، الحديقة المركزية ، النهر الأخضر ، محور بن زايد جنوبي ، أرض المعارض ، القصر الرئاسي 

تم إنشاء الكمبوند على مساحة 23 فدان وخُصصت المساحة الأكبر للمساحات الخضراء والمرافق الأخرى 

تتنوع الوحدات في كمبوند ذا لوفت بين الشقق ، الدوبلكس ، البنتهاوس 

تتفاوت المساحات بين هذه الوحدات كالأتي :

• تبدأ مساحة الشقق من 85 متر مربع وتصل إلى 400 متر مربع
• تبدأ مساحة الدوبلكس من 338 متر مربع 

يشمل كمبوند ذا لوفت العديد من الخدمات الهامة منها : المساحات الخضراء ، البحيرات الصناعية ، مناطق تجارية ضخمة ، حمامات سباحة متنوعة ، مناطق ترفيهية ، نوادي رياضية وصحية 

يبدأ سعر المتر في كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية من 11 ألف جنيه ، ويتم السداد على أقساط متساوية على فترات تصل إلى 9 سنوات 

لمزيد من التفاصيل انظر : ذا لوفت العاصمة الإدارية 

كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة 

يُعتبر كمبوند بوتانيكا واحد من أفضل المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة ، ويعود إلى شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري إحدى أبرز شـركات التطوير العقاري في مصر

يقع كمبوند بوتانيكا في الحي السكني السابع في العاصمة الإدارية في منطقة E2A ، ويقع بالقرب من الحي الدبلوماسي ، المنطقة الخدمية ، الحديقة المركزية ، منطقة المدارس الدولية 

تم إنشاء الكمبوند على مساحة 23 فدان ، وتم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الكلية للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات 

تتنوع الوحدات في كمبوند بوتانيكا بين الشقق ، الدوبلكس ، الاستوديوهات ، وتتراوح مساحة الوحدات بين 70 متر مربع و 220 متر مربع ، ويقدم مشروع بوتانيكا العديد من المساحات المتنوعة لتناسب جميع العملاء 

يضم كمبوند بوتانيكا العديد من الخدمات منها : المساحات الخضراء ، بحيرات صناعية ، حمامات سباحة ، ملاعب رياضية ، نوادي صحية ورياضية ، مناطق ترفيهية ، مناطق تجارية ، ملاعب رياضية 

يبدأ سعر المتر في كمبوند بوتانيكا من 12 ألف جنيه ، على أن يتم السداد على أقساط متساوية لفترات تصل إلى 15 سنة 

لمزيد من التفاصيل انظر : بوتانيكا العاصمة الإدارية

كمبوند المقصد ريزيدنس العاصمة الإدارية 

يُعتبر كمبوند المقصد من أهم المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة ، ومن أفضل مشاريع شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري والتـي تُعتبـر من أكبر وأشهر شركات التطوير العقاري في مصر صاحبة العديد من المشروعات المتميزة منها : مشروع داون تاون العاصمة الإدارية ، أبراج نورث إيدج الساحل الشمالي ، أبراج العلمين الجديدة

يقع كمبوند المقصد في موقع متميز في العاصمة الإدارية في منطقة R3 في القطعة D6 – D3 ، بالقرب من حي المال والأعمال ، القصر الرئاسي ، حي الوزارات ، طريق السويس ، مطار العاصمة الإدارية ، ، محور بن زايد ، محور جنوب المستقبل ، الطريق الدائري 

تم إنشاء كمبوند المقصد على مساحة تصل إلى 214 فدان وتم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للخدمات والمرافق والمساحات الخضراء ، ويتميز الكمبوند بالطراز الكلاسيكي الأنيق 

تتنوع الوحدات في كمبوند المقصد بين الشقق ، الفلل ، التوين هاوس ، التاون هاوس 

تتفاوت المساحات بين الوحدات كالآتي : 

• تبدأ مساحة الشقق من 111 متر مربع وتصل إلى 183 متر مربع 
• تبدأ مساحة الفلل المستقلة من 380 متر مربع وتصل إلى 570 متر مربع 
• تبدأ مساحة التوين هاوس من 413 متر مربع وتصل إلى 424 متر مربع 
• تبدأ مساحة التاون هاوس من 370 متر مربع وتصل إلى 400 متر مربع 

يضم كمبوند المقصد العديد من الخدمات منها : المساحات الخضراء الشاسعة ، حمامات السباحة المتنوعة ، المناطق الترفيهية ، مناطق تجارية ، ملاعب رياضية ، نوادي رياضية وصحية واجتماعية 

يبدأ سعر المتر في كمبوند المقصد من 19 ألف جنيه ، على أن يتم السداد على أقساط متساوية لفترات تصل إلى 7 سنوات 

لمزيد من التفاصيل انظر : كمبوند المقصد العاصمة الإدارية 

كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية الجديدة 

يُعتبر من أفضل المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية ، وهو من أهم مشاريع شركة فور سيزون للتطوير العقاري وهي واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري صاحبة العديد من المشروعات المتميزة منها : بلو مول العاصمة الإدارية ، ريكسوز مول العاصمة 

يقع كمبوند فلوريا في قلب العاصمة في الحي السكني الثامن R8 في القطعة L1 ، يقع الكمبوند بالقرب من الحي الحكومي ، حي السفارات ، أرض المعارض ، فندق الماسة ، محور محمد بن زايد الجنوبي ، مطار العاصمة الإدارية 

تم إنشاء الكمبوند على مساحة تصل إلى 23 فدان ، وخُصصت النسبة الأكبر من المساحة للمرافق والمساحات الخضراء 

تتنوع الوحدات في كمبوند فلوريا بين الشقق ، الدوبلكس ، الاستوديوهات 

تبدأ مساحة الوحدات من 115 متر مربع وتصل إلى 335 متر مربع 

يضم الكمبوند العديد من الخدمات منها : المساحات الخضراء ، حمامات سباحة ، مناطق ترفيهية ، نوادي رياضية وصحية ، مولات تجارية ، مناطق ترفيهية 

يبدأ سعر المتر في كمبوند فلوريا من 8 آلاف جنيه على أن يتم السداد على فترات تصل إلى 12 سنة 

لمزيد من التفاصيل انظر : فلوريا العاصمة الإدارية 

كمبوند ميدتاون سولو العاصمة الإدارية 

يُعتبر كمبوند ميدتاون سولو واحد من أهم وأفضل المشروعات السكينة في العاصمة الإدارية ، ويعود إلى شـركة بيتر هوم للتطوير العقاري وهي إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في مصر وصاحبة العديد من المشروعات الهامة منها : كمبوند ميدتاون القاهرة الجديدة ، كايرو بيزنس بلازا ، هاي لاند بارك التجمع الخامس

يقع كمبوند ميدتاون سولو في موقع استراتيجي في قلب العاصمة على محور محمد بن زايد الجنوبي على النهر الأخضر و بجوار الكاتدرائية الجديدة ، ويقع بالقرب من الحي الرئاسي ، حي الوزارات ، فندق الماسة ، مسجد الفتاح العليم ، مطار العاصمة 

تم إنشاء الكمبوند على مساحة تصل إلى 66 فدان ، وتتنوع الوحدات في الكمبوند بين الفلل ، التوين هاوس ، التاون هاوس 

تبدأ مساحة الوحدات من 350 متر مربع وتصل إلى 600 متر مربع 

يضم الكمبوند العديد من الخدمات منها : مساحات خضراء ، مناطق ترفيهية ، نوادي اجتماعية ورياضية ، خدمات طبية ، جراجات واسعة 

يبدأ سعر المتر في كمبوند ميدتاون سولو من 26 ألف جنيه على أن يتم السداد على فترات تصل إلى 6 سنوات 

لمزيد من التفاصيل انظر : ميدتاون سولو العاصمة الإدارية 

كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية 

يُعتبر كمبوند جولدن يارد من أشهر وأهم المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة ، ويعود إلى شركة مرسيليا بالشراكة مع شركة مصر للاستثمار العقاري 

يقع كمبوند جولدن يارد في موقع متميز في العاصمة الإدارية أمام الحي الدبلوماسي في الحي السكني السابع ، ويقع الكمبوند بالقرب من النهر الأخضر ، الحي الحكومي ، القصر الرئاسي ، حي المال والأعمال ، الكاتدرائية الجديدة ، مسجد الفتاح العليم 

تم إنشاء الكمبوند على مساحة 42 فدان وتم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الكلية للمرافق والخدمات والمساحات الخضراء ،  وتتنوع الوحدات في الكمبوند بين الشقق والدوبلكس 

تتفاوت المساحات بين الوحدات حيث تبدأ من 95 متر مربع وتصل إلى 260 متر مربع

يشمل كمبوند جولدن يارد العديد من الخدمات منها : المساحات الخضراء الشاسعة ، مناطق ترفيهية ، خدمات صحية ، نوادي رياضية وصحية ، مولات تجارية ، جراجات واسعة 

يبدأ سعر المتر في جولدن يارد العاصمة الإدارية من 10 آلاف جنيه ، على أن يتم السداد على فترات متساوية تصل إلى 8 سنوات 

لمزيد من التفاصيل انظر : كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية

كمبوند جنوب العاصمة الإدارية 

يُعتبر كمبوند جنوب واحد من أفضل المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة ، ويعود إلى شركة الشرقيون للتنمية العقارية واحدة من الشـركات الرائدة فـي المجال العقاري وصاحبة العديد من المشروعات المميزة منها : مشروع ازادير ، مشروع اورينتال كوست مرسى علم ، كمبوند البارون سيتى المعادى

يقع كمبوند جنوب في موقع متميز في الحي السكني السابع في القطعة G6 أمام الحي الدبلوماسي ، بالقرب من العديد من المناطق الحيوية منها : حي السفارات ، الحي الحكومي ، حي الدبلوماسيين ، حي الوزارات 

يقع كمبوند جنوب العاصمة الإدارية على مساحة كبيرة تصل إلى 48 فدان ، تتنوع الوحدات في الكمبوند بين الشقق ، الفلل 

تتفاوت المساحات بين الوحدات كالآتي : 

• تبدأ مساحة الشقق من 130 متر مربع وتصل إلى 180 متر مربع 
• تبدأ مساحة الفلل من 250 متر مربع وتصل إلى 500 متر مربع 

يضم كمبوند جنوب عدد لا حصر له من الخدمات ومن أهمها : مساحات خضراء ، مناطق ترفيهية ، مطاعم وكافيهات متنوعة ، حمامات سباحة ، نوادي رياضية وصحية ، ملاعب رياضية 

يبدأ سعر المتر في كمبوند جنوب من 12 ألف جنيه على أن يتم السداد على أقساط متساوية على فترات تصل الى 7 سنين 

لمزيد من التفاصيل انظر : كمبوند جنوب العاصمة الإدارية 

كمبوند لا كابيتال العاصمة الإدارية 

يُعتبر كمبوند لا كابيتال واحد من أشهر وأهم المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية ، يعود الكمبوند إلى شركة بيـراميدز للتطوير العقاري واحدة من أكبـر وأهم الشركات الرائدة في المجال العقاري وصاحبة العديد من المشروعات المميزة داخل وخارج مصر منها : باريس مول العاصمة ، الماسة مول ، بيراميدز بيزنس تاور

يقع كمبوند لا كابيتال في موقع استراتيجي في الحي السكني السابع فـي القطعة N2 على محور محمد بن زايد ، يقع الكمبوند بالقرب من النهر الأخضر ، الممشى السياحي ، حي السفارات ، فندق الماسة ، المنطقة الإدارية

يقع الكمبوند على مساحة تصل إلى 13 فدان وتمثل المساحات الخضراء أكبر جزء من المساحة الكلية للمشروع 

تتنوع الوحدات في كمبوند لا كابيتال بين الاستوديوهات ، الشقق ، البنتهاوس ، الدوبلكس 

تتفاوت مساحة الوحدات في كمبوند لا كابيتال كالأتي : 

• تبدأ مساحة الشقق العادية من 67 متر مربع وتصل إلى 240 متر مربع 
• تبدأ مساحة الشقق الفاخرة من 153 متر مربع وتصل إلى 161 متر مربع 
• تبدأ مساحة الدوبلكس من 220 متر مربع 
• تبدأ مساحة البنتهاوس من 152 متر مربع 

يشمل العديد من الخدمات المميزة منها : المساحات الخضراء ، حمامات السباحة المتنوعة ، مناطق تجارية ، مناطق ترفيهية ، نوادي رياضية وصحية ، ملاعب رياضية 

يبدأ سعر المتر في لا كابيتال العاصمة الإدارية من 25 ألف جنيه ، على أن يتم السداد على فترات تصل إلى 5 سنوات 

لمزيد من التفاصيل انظر : كمبوند لا كابيتال العاصمة الإدارية 

عيوب العاصمة الإدارية الجديدة 

تتمتع العاصمة الإدارية الجديدة بالعديد من المميزات الهامة والخدمات التي تجعل منها أهم وجهة استثمارية في مصر ولكن على الرغم من ذلك يوجد بها بعض العيوب منها : 

• الارتفاع المبالغ فيه في أسعار الوحدات 
• الموقع البعيد للعاصمة إلى حد ما 

آخر إنجازات العاصمة الإدارية الجديدة 

• من المقرر أن يتم الانتهاء من نقل جميع الموظفين في جميع الوزارات إلى العاصمة في منتصف عام 2022
• تم الإعلان أنه تم تنفيذ حوالي 98 % من الحي الحكومي ويتم استكمال المباني من الناحية الخارجية 

العاصمة الإدارية أهم المشروعات القومية في مصر وأهم وجهة استثمارية في الوقت الحالي يذهب إليها المستثمرين من كل مكان في العالم من أجل استغلال الفرص الذهبية التي تقدمها العاصمة الإدارية خاصة وأنها تمثل مستقبل مصر في الوقت الحالي ـ