أفضل الفرص الاستثمارية في منطقة الأعمال المركزية

لم يكن كل تقدم عظيم شاهدته أي دولة في يوم من الأيام أكثر من مجرد حلم في ذهن أبنائها، وهذا ما يعبر عنه يومنا هذا، فبناء العاصمة الإدارية الجديدة أكبر حلم على الاطلاق سعت مصر لتحقيقه في فترة وجيزة، وهذا الحلم الذى تحقق يضم منطقة تعد أهم مناطق الاستثمار فى مصر والشرق الأوسط، وهي منطقة الأعمال المركزية التى يوجد بها أكبر وأضخم المشروعات العقارية التى تتميز بالفخامة والرقى وكثرة خدماتها ويتوفر بها أنواع ومساحات وحدات مختلف تناسب جميع العملاء، لذلك تعتبر المنطقة الوجهة الأولى للاستثمار فى مصر.

موقع وخريطة منطقة الأعمال المركزية:

تقع منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الادارية بالقرب من الحي الحكومي بالعاصمة الادارية من الشرق والنهر الأخضر من الغرب والأحياء السكنية من جهة الشمال والجنوب فى العاصمة الادارية، تضم منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الادارية 20 برج متنوع الاستخدام والمساحات، حيث نجد الأبراج الادارية و الأبراج الفندقية مع أفضل الخدمات ومميزات محيطة بتلك الأبراج.

يوفن يوصيك بالتعرف على خريطة الاعمال المركزية بالعاصمة الادارية

مساحة منطقة الأعمال المركزية:

تمتد منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة بلغت 195 فدانًا، أي ما يعادل 1,71 مليون متر2 تقريبًا من مساحة العاصمة الادارية، ونجد تقسيم المشروع إلى عدة مراحل، وتم تخصيص  ما يقرب من 520,000 متر 2 للمرحلة الأولى فقط.

تعرف ايضا على مساحة العاصمة الادارية الجديدة

أفضل الفرص الاستثمارية في منطقة الأعمال المركزية:

تم بدء العمل في منطقة الأعمال المركزية منذ عام 2016 وتم ذلك بالشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية بوزارة التعمير و الإسكان المصرية وشركة CSCEC الصينية التي تعد من الرواد فى مجال التشييد والتطوير العقاري، وتم انشاء مشروعات استثمارية ضخمة بها منها:

1- البرج الايقونى Iconic Tower :

تشرف على تنفيذ البرج الايقونى شركة سيسك الصينية بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية بوزارة التعمير والاسكان، ويعد البرج الايقونى أطول أبراج قارة أفريقيا وثاني أطول أبراج الشرق الأوسط بعد برج خليفة بـ دبي، حيث يصل طول البرج الايقونى إلى 400 متر، ما زال البرج الايقونى على قيد الإنشاء والتطوير، ومن المقرر أن يصل عدد طوابق البرج إلى 78 طابقًا على ان يتم افتتاحه خلال عام 2022، جاء تصميم البرج الايقونى طبق نموذج محاكاة الحضارة المصرية القديمة مع إضافة لمسة حضارية معاصرة، هناك اقوال أن أسعار الوحدات في البرج الايقونى العاصمة الإدارية الجديدة في المستوى المتوسط مقارنة بموقع البرج وارتفاع مستوى الخدمات التي يقدمها وكونه يجذب أنظار العالم، حيث تختلف الأسعار وفقًا لمساحة كل وحدة، و نوعها وموقعها في البرج الايقونى.

2- ايست تاور East tower :

يقع برج ايست فى منطقة MU7 فى موقع متميز امام البرج الايقونى مباشرة بإطلالة رائعة على النهر الاخضر أحد معالم العاصمة الإدارية ومحور بن زايد، بلغت مساحة برج ايست حوالي 12.000متر 2، مع تصميم البرج ليحتوى على طابق أرضى و 40 طابق علوى وجراج مكون من 5 طوابق، وهناك أمر ملحوظ بالاهتمام بالمساحات الخضراء فى تصميم برج ايست، ويتمثل مشروع برج ايست فى وحدات تجارية ومكاتب إدارية وشقق فندقية تأتي بالأدوار الاخيرة من المشروع، حيث نجد الطابق الأرضي وحتى الثاني للتجاري، ومن الثالث وحتى الطابق الـ 30 للإداري، وتقع الشقق بأخر 10 طوابق وبلغ سعر المتر بها 40000 جنيه مصرى.

يوفن يوصيك بالتعرف على مشاريع CBD

3- برج إنفينيتي infinity tower :

يعد مشروع إنفينيتي تاور هو أحد أهم مشاريع منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية، يأتي مشروع برج انفينيتى بإطلالة مميزة على البرج الأيقوني ومحور بن زايد بجوار الجامعة البريطانية فى العاصمة الإدارية، حيث تبلغ مساحة البرج حوالي 52,000 متر2، بالإضافة إلى المساحات الخارجية للبرج التي تصل إلى 3,000 متر2، يضم برج إنفينيتي بمنطقة الأعمال 28 طابق للوحدات الإدارية فقط، بينما توجد 3 طوابق أخرى بالبرج للوحدات السكنية والخدمات التجارية متنوعة، يحتوي برج انفينيتى على جراج تحت الأرض بمساحة  تقدر 31,000 متر2 ويتكون من 5 طوابق، ويسع لحوالي 800 سيارة، تختلف مساحات برج إنفينيتي بحيث تبدأ من 195 متر 2 وتصل إلى 1,560 متر 2، بلغ سعر المتر للوحدات التجارية في الواجهة الخلفية 48.600 جنيه، وفى الواجهة الأمامية 52.400 جنيه.

4- دايموند تاور Diamond Tower :

تقوم شركة أمازون هولدنج على تطوير وإنشاء مشروع دايموند تاور بمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، الذى يقع بالقرب من محطة القطار الكهربي  بمنطقة الأعمال المركزية ومنطقة الأبراج ومحور بن زايد، بلغت مساحة مشروع برج دايموند حوالى 9850 متر2،  يتكون برج دايموند من طابق أرضى و 40 طابق علوى وجراج تحت الأرض مكون من 5 طوابق،حيث يضم الوحدات التجارية والسكنية والإدارية والطبية والشقق الفندقية وبلغ سعر المتر بالبرج 35.000 جنيه مصرى.

يمكنك التعرف ايضا على النهر الاخضر العاصمة الادارية

5- كوان تاور Quan Tower :

تم تشييد وتطوير مشروع برج كوان تاور من قبل شركة كونتكت للاستثمار العقاري، بالتعاون مع شركة صبور للاستشارات الهندسية وشركة  MRB للإدارة والتشغيل، يقع كوان تاور على ثلاث نواصى و على الحي الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، يتكون برج كوان تاور من طابق أرضى بالإضافة الى 25 طابق علوى وايضا جراج مكون من 3 طوابق تحت الأرض، يقدم المشروع خدمات متنوعة كالخدمات التجارية و الإدارية والوحدات السكنية والطبية، بلغ سعر المتر ببرج كوان 31.000 جنيه مصرى وبمساحة تبدأ من 28 متر2.

مميزات الاستثمار بمنطقة الأعمال المركزية  بالعاصمة الإدارية:

تتمتع منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الادارية باستثمار قصير المدى بمعدلات ربح سريعة نتيجة لكثر المشاريع العقارية بها.

تعد منطقة الأعمال المركزية المنطقة الوحيدة بالعاصمة الإدارية التي قامت بالإعلان عن أبراجها بعد بنائها بالفعل.

تتمتع منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة بإطلالة مميزة على حي R2 وحي R3 ومنطقة MU7، حيث يتمتعان بكثافة سكانية تتراوح بين 50,000 و60,000 نسمة.

تشهد المنطقة تكامل على مستوى عالى بالنسبة للخدمات، سواء خدمات تجارية أو سكنية أو طرق ومشاريع متنوعة وغيرها.

تطل منطقة الأعمال المركزية مباشرة على البرج الأيقوني والنهر الأخضر كأهم معالم العاصمة الإدارية بشكل خاص ومصر بشكل عام.

تخطف ناطحات السحاب في منطقة الأعمال المركزية أنظار الجميع المستثمرين، بارتفاعات قد تصل إلى 400 متر.

تعرف على كل ما يخص العاصمة الادارية الجديدة

ذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول (أفضل الفرص الاستثمارية في منطقة الأعمال المركزية) يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار او الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا الآن.