الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة أم العاصمة الإدارية

الاستثمار العقاري هو أحد أهم أنواع الاستثمار وأكثرها رباحا ولكن نجد كثير من الناس لا تعرف كيف تبدأ هذا النوع من الاستثمار وما هي أهم وأفضل المناطق التي يمكن الاستثمار بها، وتعد المدن الجديدة من أهم مناطق الاستثمار العقاري في مصر لما تحتوي عليه من خدمات ومزايا كثيرة ونجد ان القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة من أهم مناطق الاستثمار، فإذا كنت تريد معرفة كل التفاصيل المتعلقة بهاتين المنطقتين ومزايا الاستثمار في كل منهما تابع معنا حتى نهاية المقال.

أين تقع القاهرة الجديدة؟ 

تتميز مدينة القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي حيث تقع بالجانب الشرقي من مدينة القاهرة الكبرى وتقع بالقرب من الطريق الدائرى وطريق القطامية – العين السخنة وطريق القاهرة – السويس الصحراوي، وكذلك تبعد عن المعادي حوالي 15 كم ومدينة نصر حوالي 5 كم. 

أين تقع العاصمة الإدارية الجديدة؟ 

تقع العاصمة الإدارية بموقع متميز ومهم حيث تقع على حدود مدينة بدر بالمنطقة المحصورة بين طريق القاهرة – السويس وطريق القاهرة – العين السخنة شرق الطريق الدائري الإقليمي، وتقع العاصمة الإدارية بعد مدينتي ومدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة والتجمع الخامس. 

أهم مشاريع القاهرة الجديدة : 

القاهرة الجديدة تعتبر من المدن الجديدة التي أنشأتها الدولة المصرية للحد من الزيادة السكانية وتقليل الكثافة السكنية بالعاصمة القاهرة وتمتع القاهرة الجديدة بتوفير أفضل الخدمات للسكان وكذلك تعتبر من المدن التي يوجد بها فرص استثمارية كبيرة حيث تتنوع المشروعات المقامة داخل القاهرة الجديدة من مشاريع تجارية أو سكنية أو إدارية وغيرها، و سنتعرف على أهم المشروعات التي يمكنك الاستثمار بها داخل القاهرة الجديدة. 

مشروع كايرو فستيفال سيتي القاهرة الجديدة : 

مساحة وموقع المشروع : 

يعتبر مشروع كايرو فستيفال سيتي من أهم المشاريع ومن المولات الضخمة داخل القاهرة الجديدة حيث تبلغ مساحته 160.000 متر مربع، ويتميز المشروع بموقع متميز داخل التجمع الخامس حيث يقع أول شارع التسعين الذي يعد من أهم شوارع التجمع الخامس، ويقع المشروع بالقرب من أهم الكمبوندات داخل التجمع الخامس حيث يقع بالقرب من كمبوند ليك فيو وكمبوند هايد بارك وكمبوند قطامية هايتس، وكذلك يقع بالقرب من الطريق الدائري وطريق محور المشير طنطاوي.

خدمات مشروع كايرو فيستيفال سيتي :

يتميز المشروع بتقديم أفضل الخدمات وهو يعد كايرو فيستيفال سيتي الواجهة الأولى لكل محبي التسوق والتنزه حيث يوجد به : 

• قاعات سينما مجهزة على أعلى مستوى.
• العديد من المحلات التجارية التي تضم أكبر البراندات العالمية. 
• فروع لأكبر وأشهر المطاعم والكافيهات العالمية والمصرية. 
• يضم المول منطقة ملاهى كبيرة للأطفال والكبار. 
• أمن وحراسة طوال اليوم وخدمات صيانة دورية. 
• جراج مجاني للسيارات. 

أنواع وأسعار الوحدات داخل مشروع كايرو فستيفال سيتي : 

تتنوع الأسعار والمساحات داخل المشروع وكذلك أنواع الوحدات بين وحدات إدارية و طبية وتجارية وسكنية، وتبدأ مساحات الوحدات داخل المشروع من 90 متر مربع. 

أسعار الوحدات داخل المشروع :

• تبدأ أسعار الشقق السكنية داخل المشروع من 2.000.000 جنيه بمساحة 140 متر مربع. 
• تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 590.000 جنيه بمساحة 95 متر مربع وتصل إلى 6.000.000 جنيه. 
• تبدأ أسعار الفيلات السكنية المنفصلة من 2.000.000 جنيه. 

أنظمة الدفع والسداد : 

• دفع مقدم 10% من ثمن الوحدة وتقسيط الباقي على 5 أعوام. 

لمعرفة المزيد حول المشروع: كايرو فيستيفال سيتي

مشروع ذا ليدج القاهرة الجديدة : 

موقع ومساحة المشروع : 

يعتبر مشروع ذا ليدج من أهم المشاريع التي يمكنك الاستثمار بها داخل القاهرة الجديدة حيث يتميز بموقع مهم فهو يقع في حي الاندلس بالتجمع الخامس في نطاق كمبوند اكويا وكذلك يقع بالقرب من شارع التسعين أهم شوارع التجمع الخامس ومشروع بوينت 90، وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 2474 متر مربع والمشروع مقسم إلى 3 طوابق وجاء تصميمه كالتالي : 

الطابق الأرضي مخصص للمحلات التجارية.

الطابق الأول مخصص للوحدات الطبية من عيادات وصيدليات. 

الطابق الثاني مخصص للوحدات الإدارية والمكاتب. 

أنواع وأسعار الوحدات داخل مشروع ذا ليدج القاهرة الجديدة : 

يضم مشروع ذا ليدج عدد متنوع من الوحدات حيث الوحدات التجارية والإدارية والطبية وجاءت الأسعار داخل مشروع ذا ليدج كالتالي : 

• أسعار الوحدات الإدارية والطبية بمساحة 43 متر مربع تبدأ من 1.000.000 جنيه. 
• أسعار الوحدات الإدارية والطبية بمساحة 86 متر مربع تبدأ من 2.000.000 جنيه. 
• أسعار الوحدات التجارية والمحلات بمساحة 74 متر مربع تبدأ من 6.000.000 جنيه. 
• أسعار الوحدات التجارية والمحلات بمساحة 158 متر مربع تبدأ من 12.000.000 جنيه.

أنظمة الدفع والسداد : 

دفع 10% من ثمن الوحدة مع تقسيط الباقي علي 5 سنوات، وجميع الوحدات داخل المشروع تُسلم بعد عامين ونصف بتشطيب كامل سوبر لوكس. 

مشروع ذا ووتر واي القاهرة الجديدة : 

موقع ومساحة المشروع :

يعد ذا ووتر واي من أضخم المشاريع الاستثمارية داخل التجمع الخامس ويتميز كذلك بموقع مهم واستراتيجي، حيث يقع في منطقة المستثمرين الشمالية وبالقرب من شارع التسعين وكذلك يقع بالقرب من مشروع وادي دجلة وحى البنفسج.

خدمات مشروع ذا ووتر واي :

• مساحات خضراء شاسعة وحدائق عامة. 
• بحيرات صناعية.
• أماكن ومسارات مخصصة لممارسة رياضة المشي والجري. 
• أمن وحراسة طوال اليوم، مع كاميرات مراقبة لتوفير أقصى درجات الأمان والاطمئنان. 
• تكيفات مركزية. 
• مواقف للسيارات وجراجات خاصة. 

أنواع وأسعار الوحدات داخل مشروع ذا ووتر واي : 

تتنوع أنواع الوحدات داخل المشروع من وحدات تجارية وإدارية وكذلك سكنية بمساحات مختلفة تناسب الجميع وجاءت الأسعار داخل المشروع كالتالي : 

أسعار الوحدات داخل مشروع ذا ووتر واي : 

• تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والمكاتب ب 95 متر مربع من 1.250.000 جنيه وتصل 32.000.000 جنيه لمساحة 500 متر مربع.
• تبدأ أسعار الشقق داخل المشروع من 1.000.000 جنيه وتصل إلى 4.500.000 جنيه. 

استثمر أموالك في كمبوندات القاهرة الجديدة : 

تشتهر مدينة القاهرة الجديدة بأنها منطقة كمبوندات سكنية راقية، حيث تضم المدينة عدد كبير من الكمبوندات التي تحرص على تقديم أفضل الخدمات للعملاء، فإذا أردت أن تستثمر أموالك بمشروع مضمون بالتأكيد ستكون كمبوندات القاهرة الجديدة من ضمن اختياراتك حيث نجد ان كثير من الناس مؤخرا يفضلون اقتناء وحداتهم السكنية داخل هذه الكمبوندات لما تتمتع به من خصوصية ورقي وخدمات متميزة ونقدم لك مجموعة من أهم المشاريع السكنية داخل القاهرة الجديدة والتي يمكنك الاستثمار بها. 

كمبوند كابيتال جيت القاهرة الجديدة : 

موقع ومساحة المشروع : 

تعتبر شركة مراسم للتطوير العقاري هي الشركة المالكة لمشروع كابيتال القاهرة الجديدة، ويتمتع المشروع بموقع متميز حيث يقع بجوار ماونتن فيو ومدينة الرحاب، وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 100 فدان وللمساحات الخضراء نصيب الأسد من هذه المساحة. 

خدمات المشروع : 

• منطقة تجارية كبيرة.
• نادي صحي ونادي إجتماعي.
• خدمات أمن وحراسة طوال اليوم.
• جراجات خاصة للسيارات. 

أسعار وأنواع الوحدات داخل المشروع : 

تتنوع أنواع الوحدات داخل المشروع بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس وتبدأ المساحات داخل المشروع من 105 متر مربع وتصل إلى 390 متر مربع 

أنظمة الدفع والسداد : 

لا يتم دفع مقدم ويتم تسديد المبلغ على 8 سنوات وتُسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس. 

كمبوند جاليريا مون فالي القاهرة الجديدة : 

موقع ومساحة المشروع : 

يتميز كمبوند جاليريا مون فالي بموقع متميز واستراتيجي بالقاهرة الجديدة، حيث يقع بمنطقة الجولدن سكوير وبالقرب من الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي، تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع جاليريا مون فالي 71 فدان. 

خدمات المشروع : 

• مساحات خضراء شاسعة وإطلالات خلابة على اللاند سكيب. 
• مول تجاري ضخم. 
• منطقة تجارية متكاملة.
• نادي صحي وجيم رياضي مجهز على أحدث مستوى.
• خدمات أمن وحراسة طوال اليوم. 

أسعار وأنواع الوحدات داخل المشروع : 

يتميز مشروع جاليرا مون فالي بتنوع الوحدات والمساحات بداخله، فتبدأ المساحات داخل المشروع من 123 متر مربع وتصل إلى 345 متر مربع. 

أنظمة الدفع والسداد : 

يتم دفع مقدم  5% من ثمن الوحدة، ويتم تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بأقساط متساوية. 

تعرف أكثر على: جاليريا مون فالي

كمبوند بالم فيلدز القاهرة الجديدة : 

موقع ومساحة المشروع : 

من أضخم المشاريع السكنية داخل القاهرة الجديدة، حيث تم بناء المشروع على مساحة 410 فدان ويتميز المشروع بموقع متميز حيث يقع بمدينة المستقبل وبالقرب من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة. 

خدمات المشروع : 

مدارس انترناشونال. 

• نادي صحي ونادي اجتماعي. 
• منطقة تجارية متكاملة للتسوق والتنزه. 
• حمامات سباحة وحدائق ومساحات لاند سكيب واسعة. 
• خدمات أمن وحراسة طوال اليوم. 

أسعار وأنواع الوحدات داخل المشروع :

• تتنوع الوحدات داخل المشروع حيث يوجد شقق بنتهاوس وتاون هاوس وكذلك الفلل المستقلة، أما بالنسبة للمساحات : 
• الشقق السكنية تبدأ من 120 متر مربع وتصل إلى 240 متر مربع. 
• التاون هاوس والفلل المستقلة تبدأ من 275 متر مربع وتصل إلى 312 متر مربع. 

أنظمة الدفع والسداد : 

يتم دفع 5% من ثمن الوحدة وتقسيط الباقي على فترة سداد تصل إلى 7 سنوات. 

كمبوند ديستريكت القاهرة الجديدة : 

موقع ومساحة المشروع : 

يتميز المشروع بموقع استراتيجي داخل القاهرة الجديدة حيث يقع بالقرب من شارع التسعين والجامعة الامريكية والمعادي ومطار القاهرة ويبعد 45 دقيقة فقط عن العين السخنة وهو يعد من أكثر المناطق نشاطا وحيوية بالقاهرة الجديدة، ويقع المشروع على مساحة 200 فدان خُصصت أغلبها للمساحات الخضراء. 

خدمات المشروع : 

• مساحات خضراء ولاند سكيب. 
• مناطق تجارية.
• ملاعب رياضية ونادي صحي وجيم وسبا.
• مسارات مخصصة للجري والمشي. 

أسعار وأنواع الوحدات داخل المشروع :

• تبدأ مساحات الشقق السكنية داخل المشروع من 149 متر مربع وتصل إلى 215 متر مربع.
• تبدأ مساحات التاون هاوس و الفيلات المستقلة داخل المشروع من 258 متر مربع وتصل إلى 600 متر مربع. 

أنظمة الدفع والسداد : 

• يتم دفع 10% من ثمن الوحدة ويتم تقسيط الباقي على 7 سنوات.

أهم مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة : 

تعد منطقة العاصمة الإدارية الجديدة من أهم مناطق الاستثمار في مصر لما تحتوي عليه من مشاريع ضخمة وكبيرة ومن تنفيذ كبرى الشركات المصرية والعالمية، وأصبح الكثير من المستثمرين سواء الكبار أو الصغار يقصدون العاصمة الإدارية الجديدة لاستثمار أموالهم فهمي تمثل المستقبل المشرق والجديد لمصر وسنعرض لك في السطور التالية أهم المشاريع داخل العاصمة الإدارية التي يمكنك بدء استثمارك فيها بامتلاك أو تأجير وحدتك الخاصة داخل احدي هذه المشاريع. 

مشروع كوان تاور العاصمة الإدارية : 

موقع ومساحة المشروع : 

يتميز المشروع بموقع فريد ومتميز حيث أمام منطقة الأبراج الصينية وبالقرب من النهر الأخضر والبرج الأيقوني أحد أهم معالم العاصمة الإدارية وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 10.000 متر مربع، ويتكون البرج من دور أرضى و25 طابق علوى وتمثل نسبة المباني 60% من المساحة الإجمالية للمشروع. 

أنواع ومساحات الوحدات داخل المشروع : 

• يضم المشروع وحدات متنوعة حيث يضم وحدات تجارية وطبية وإدارية.
• وتبدأ المساحات داخل المشروع من 25 متر مربع. 

الأسعار وأنظمة الدفع والسداد :

• يبدأ سعر المتر داخل المشروع من 31.000 جنيه. 
• وتقدم الشركة المالكة للمشروع تسهيلات كبيرة في الدفع والسداد حيث تصل مدة التقسيط إلى 12 سنة، ويتم تسليم الوحدات بعد 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد. 

مشروع انفينيتي العاصمة الإدارية الجديدة : 

موقع ومساحة المشروع : 

يعد برج إنفينيتي من اهم المشاريع داخل العاصمة الإدارية ويتمتع بموقع مهم واستراتيجي حيث يقع بالقرب من محور محمد بن زايد أحد المحاور الرئيسية بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويقع البرج على مساحة 52.000 متر مربع ويبلغ ارتفاع البرج حوالي 200 متر مربع بواقع 31 طابق. 

أنواع ومساحات الوحدات داخل المشروع : 

• تتنوع الوحدات داخل مشروع انفينيتي بين تجارية وإدارية وفندقية 
• وتبدأ المساحات داخل مشروع انفينيتي من 195 متر مربع. 

الأسعار وأنظمة الدفع والسداد : 

• يبدأ سعر المتر داخل المشروع من 43.000 جنيه. 
• يتم دفع 5% مقدم من ثمن الوحدة ويتم تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات. 
• تُسلم الوحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس، ويبدأ تسليم الوحدات 2024. 

مشروع تاج تاور العاصمة الإدارية الجديدة : 

موقع ومساحة المشروع : 

يتميز المشروع بموقع مهم داخل منطقة الأعمال المركزية حيث يقع بالقطعة MU7-CN 14، وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 12.000 متر مربع ويبلغ طول البرج حوالي 200 متر مربع ويتكون من 47 طابق علوى.

أنواع ومساحات الوحدات داخل المشروع : 

• يضم المشروع وحدات إدارية وتجارية فقط. 
• وتبدأ المساحات داخل المشروع من 30 متر مربع. 

الأسعار وأنظمة الدفع والسداد : 

• يبدأ سعر المتر داخل المشروع من 35.000 جنيه. 
• ويبلغ مقدم حجز الوحدات الإدارية 30.000 جنيه ومقدم حجز الوحدات الإدارية 20.000 جنيه. 
• يتم دفع 5% مقدم من ثمن الوحدة ويتم تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة 10 سنوات. 

مشروع سكيستي تاور العاصمة الإدارية الجديدة :

موقع ومساحة المشروع : 

إذا كنت تبحث عن مكان استراتيجي لوحدتك فلن تجد أفضل من مشروع سكيستي تاور الذي يقع بقلب منطقة الأعمال المركزية حيث يقع داخل القطعة  MU_7CN1، ويتكون البرج من 45 طابق علوي بارتفاع 140 متر مربع. 

أنواع ومساحات الوحدات داخل المشروع : 

• تتنوع الوحدات داخل المشروع بين إدارية وتجارية وفندقية وسكنية وطبية. 
• أما بالنسبة للمساحات داخل المشروع فهي تبدأ من 30 متر مربع. 

الأسعار وأنظمة الدفع والسداد : 

• يبدأ سعر المتر داخل المشروع من 40.000 جنيه. 
• يتم دفع 10% مقدم من ثمن الوحدة ويتم تسديد المبلغ على أقساط تصل إلى 10 سنوات. 
• جميع الوحدات داخل المشروع تسلم في 2025 بتشطيب كامل سوبر لوكس. 

متوسط سعر المتر القاهرة الجديدة : 

القاهرة الجديدة من أقوى المناطق الاستثمارية حيث تعتبر من أهم المناطق السكنية وكذلك التجارية والترفيهية بالقاهرة والواجهة الأولى لكثير من المستثمرين الكبار والصغار لبدء استثماراتهم فيها، وتعتبر منطقة القاهرة الجديدة من المناطق الراقية والتي يرتفع فيها سعر المتر للوحدات فنجد أن متوسط سعر المتر للشقق السكنية بالقاهرة الجديدة يصل إلى 10.950 جنيه ومتوسط سعر المتر للفيلات يصل إلى 19.500 جنيه. 

متوسط سعر المتر العاصمة الإدارية الجديدة : 

من صحراء جرداء إلى منطقة من أكبر مناطق الاستثمار داخل مصر والشرق الأوسط، فنجد أن كبرى الشركات العالمية والمحلية تبادر بحجز مشاريعها الضخمة داخل العاصمة الإدارية الجديدة ورغم ضخامة المشروع فإن الاستثمار داخل العاصمة الإدارية الجديدة غير مقتصر فقط على كبار المستثمرين وكبرى الشركات فيمكنك أنت الآن أن تبادر وتحجز وحدتك داخل أى من مشاريع العاصمة الإدارية وتبدأ أسعار الوحدات داخل العاصمة الإدارية من 790.000 جنيه ويبدأ سعر المتر فيها من 9.500 جنيه. 

مزايا الاستثمار داخل القاهرة الجديدة : 

يعتبر الاستثمار داخل مدينة القاهرة الجديدة من الفرص الذهبية التي لا يجب عليك أن تضيعها حيث أنها : 

• تتميز القاهرة الجديدة بموقع مهم واستراتيجي داخل القاهرة فهي تقرب من أغلب المناطق الحيوية والنشيطة بها. 
• أرتفاع سعر المتر داخل المنطقة والعائد السنوي للعقار، حيث أن يعتبر الاستثمار بمدينة القاهرة الجديدة استثمار مضمون ويجني كثير من الأموال. 
• اتجاه كثير من الناس إلى الشراء أو التأجير بالمدن الجديدة لما تتمتع به من رقي وهدوء وتوافر لكل الخدمات الاساسية والترفيهية. 
• تتنوع بها أنواع الاستثمارات فيمكنك أن تستثمر أموالك في وحدات تجارية أو إدارية أو سكنية. 

مزايا الاستثمار داخل العاصمة الإدارية الجديدة : 

• تتميز العاصمة الإدارية الجديدة بموقع مهم واستراتيجي يجعلها واجهة لكل من يريد استثمار ناجح ومضمون.
• عند اكتمال بنائها ستصبح العاصمة الإدارية الجديدة من أهم المدن ليس فقط في مصر ولكن في المنطقة والشرق الأوسط وسيتم نقل كل الوزارات والمصالح الحكومية إلى العاصمة الإدارية. 
• ارتفاع أسعار العقارات بها ومتوسط سعر المتر. 
• العاصمة الإدارية الجديدة بها العديد من المعالم والمشروعات القومية الكبيرة والمهمة والتي ستجذب العديد من الزائرين كل عام. 
• العاصمة الإدارية تم إنشاءها وتصميمها وفق أحدث المعايير العالمية فهي تعتبر من مدن الجيل الرابع.

وبذلك نكون قد استعرضنا معكم أهم المعلومات عن الاستثمار في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة   فإذا كان هناك أى من الاستفسارات أو المناقشة أخر التطورات والمشاريع داخل العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حالة الاستفسار أو الحجز في أى من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم، تواصل معنا .