أيهما أفضل الإستثمار العقاري أم الإستثمار في الذهب

أيهما أفضل الإستثمار العقاري أم الإستثمار في الذهب ؟ سؤال قد يطرحه الكثير منكم و يريد إجابة قاطعة ليبادر في تنفيذها و لأنه ليس من السهل الجزم في هذا الأمر سنتحدث في هذا المقال عن أفضل الطرق للاستثمار بشكل و عام و نناقش أيهما أفضل الإستثمار العقاري أم الإستثمار في الذهب وكيفية الاستثمار فى الذهب بالتحديد..

أيهما أفضل الإستثمار العقاري أم الإستثمار في الذهب ؟ - أفضل إستثمار في مصر الآن

ما هو أفضل إستثمار في مصر الآن؟ و أيهما أفضل الإستثمار العقاري أم الإستثمار في الذهب ؟ في الحقيقة هناك العديد من المعايير التي يجب وضعها في الحسبان لمعرفة ما هو أفضل استثمار في مصر الآن، منها مدى احتمالية نجاحه و مدى الربح المُرضي الذي يحققه، و من أهم المعايير هو بُعد الإستثمار عن عنصر الخطر و ضياع رأس المال الأساسي لذا يجب ألا نُخاطر في هذا الأمر و نظراً للظروف التي تمر بها مصر هذه الفترة يرى الخبراء أن مصر أصبحت أرضاً خصبة للاستثمار بشتى الأنواع سواءًا كان إستثمار عقاري أو إستثمار في الذهب بالإضافة إلى الإستثمارات البنكية أو المشروعات التجارية، حسناً هل يعني هذا أن جميع الإستثمارات هي الأفضل في مصر في الوقت الراهن؟ دعونا نجيب على هذا السؤال على مهل في الفقرات القادمة.

يوفن يوصي بـ: احسن استثمار في مصر الآن

فرص أستثمارية خاصة بشهر ديسمبر 2023

الفرصة الأولي

أستثمر في محل تجاري بعائد شهري يصل 1,000 جنيه للمتر

• أستثمر في محل تجاري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي يصل الي 9 سنوات.
• العائد الإيجاري من 800 الي 1,000 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية 10%.
• يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 384,000 الي 480,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية 10%.
• الحد الأدني للمقدم يبدأ من 500 ألف جنيه فقط مع أقساط حتي 8 سنوات.
• الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
• تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المحلات المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

الفرصة الثاني

أستثمر في مكتب إداري بعائد شهري يصل 800 جنيه للمتر

• أستثمر في مكتب إداري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي.
• العائد الإيجاري من 600 الي 800 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية حسب السوق.
• يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 288,000 الي 384,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية حسب السوق.
• الحد الأدني للمقدم يبدأ من 250 ألف جنيه فقط وأقساط حتي 6 سنوات.
• الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
• تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المكاتب المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

1- الإستثمار في الذهب أفضل الاستثمار 2022 - الاستثمار في الذهب ام العقارات ؟

أيهما أفضل الإستثمار العقاري أم الإستثمار في الذهب ؟ يري خبراء الإقتصاد في مصر و في العالم أن أفضل الإستثمارات هي استثمارات الذهب وهو أيضًا أفضل الاستثمار 2022، وفيما يلي سوف نستعرض كيفية الاستثمار فى الذهب حيث تنقسم طرق الاستثمار في الذهب قسمين: إستثمار بشكل مباشر وآخر بشكل غير مباشر.

 أما عن الإستثمار بشكل مباشر فهو عن طريق شراء المشغولات الذهبية أو العملات المصنوعة من الذهب التي تكون منخفضة المصنعية لكن يجب الحرص على إختيار المكان المناسب للشراء منه أو يمكنك شراءها من البنوك كمكان موثوق به كما يجب أن تبتعد عن شراء المشغولات الذهبية التي تحتوي علي فصوي لأن هذا يقلل من قيمتها وقت البيع.

و بالنسبة للاستثمار بشكل غير مباشر فيكون عن طريق الإستثمار في البورصة الذهبية أو عن طريق شراء وديعة ذهبية و التي تتم عن طريق السماح للمستثمر بشراء وديعة بقيمة وزن ذهبي لمدة زمنية محددة و عندما تنقضي هذه المدة الزمنية يكون للمستثمر حرية الإختيار في إسترداد الوديعة كوزن ذهب أو ما يعادلها من النقود وهي افضل طريقة للاستثمار في الذهب، وهناك طريقة أخرى للاستثمار غير المباشر في الذهب و هو الإستثمار في المحاجر و الصناديق الذهبية عن طريق دفع حصة من المال و الحصول علي ربح يتناسب مع الحصة التي قام بدفعها.

أيهما أفضل الادخار أم الاستثمار في الذهب ؟ 

في إطار استعراضنا لـ أيهما أفضل الإستثمار العقاري أم الإستثمار في الذهب ؟ لابد من توضيح أيهما أفضل ادخار المال أم الذهب ؟ من الجدير بالذكر أن ما يحدث الآن بين روسيا و أوكرانيا سيتسبب بشكل أو بآخر في زيادة سعر الذهب بشكل كبير في المرحلة القادمة، فإن كنت تملك مبلغ من المال غير كافي لإستخدامه في الإستثمار العقاري فعليك بالاستثمار في الذهب على الفور و لا تُفكر في الإحتفاظ بالمال لأنه سيفقد قيمته مع مرور الوقت علي عكس الذهب الذي دائماً ما يحتفظ بقيمته فهو من المعادن النفيسة أما إن كنت تملك مبلغ كبير من المال فتابعونا في الفقرات القادمة لأنك الشخص المناسب للاستثمار العقاري في مصر.

أيهما أفضل شراء الذهب من السعودية أم من مصر

أيهما أفضل شراء الذهب من السعودية أم من مصر ؟ يكثر هذا التساؤل في الوقت والإجابة بالطبع شراء الذهب من السعودية أفضل وارخص.

يوفن يوصي بـ: أفضل استثمار وقت التضخم

ما هو أفضل استثمار للمال؟ - أفضل استثمار في مصر ٢٠٢٢

أيهما أفضل الإستثمار العقاري أم الإستثمار في الذهب وما هو أفضل استثمار في مصر ٢٠٢٢ ؟ لابد أننا نلاحظ كثرة المدن الجديدة في مصر في الآونة الأخيرة و هذا بدوره يُنعش الإستثمار في مصر بشكل كبير و بهذا يكون الإستثمار العقاري هو الأفضل في هذا الوقت إن كنت تملك مبلغ كبير من المال لكن يجب الإنتباه إلى بعض الأمور قبل الإقبال على هذه الخطوة وهي كالتالي:

• الحرص كل الحرص على إختيار مكان مناسب حيوي وقريب من أهم الأماكن في المدينة.
• الإهتمام بالعقار الذي تنوي بيعه أو تأجيره و تشطيبه بأحدث الصيحات لأن هذا سيزيد من قيمته المادية بشكل كبير.
• إن كان العقار لا يشمل جميع الإمكانات فعليك إضافتها لكي تزيد من سعر الإيجار أو البيع و إن كانت نيحة خبراء الإقتصاد الأولي والأخيرة هي التأجير وليس البيع للإستفادة أكبر وقت ممكن من الاستثمار.
• كما أكد خبراء الاقتصاد أن عام 2022 سيشهد ارتفاع كبير في أسعار العقارات لذا من الخطأ بيع أي عقار في هذا الوقت لأن الأسعار سترتفع بنسبة تصل إلي 20%.
• و إن كنت من الأشخاص الذين لا يرغبون في الحصول علي مكسب في الوقت الحالي الحل الأمثل لك هو إمتلاك وحدتك في الأماكن التي تكون قيد الإنشاء في المدن الجديدة مثل مدينة العلمين و العاصمة الإدارية الجديدة.
• أما إن كنت تريد ربح سريع فعليك شراء عقار في مكان مأهول، ويمكنك معرفة افضل المشروعات العقارية الاستثمارية في مصر من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب  من هنا.
• و قبل كل شئ يجب أن تعرف مدى خبرتك في المشاريع التجارية وكيفية إدارتها حتى لا تقوم بعمل المشروع ثم تجد نفسك غير قادر على إدارته و هذا سيجعلك تخسر كل شئ و تضطر إلى بيع العقار لذا إن كنت لا تمتلك خبرة في مجال التجارة و ترغب في الإستثمار العقاري فيمكنك شراء العقار وتأجيره لكي تضمن دخل شهري مع وجود العقار أو رأس المال.
• وإن كنت تفتقر إلي الخبرة في هذا و ذاك فليس أمامك سوي الإستثمار البنكي الحلال لتجنب الخسائر الفادحة و هذا ما سنتحدث عنه باستفاضة في الفقرات القادمة.

يوفن يوصي بـ: أنواع الاستثمارات الآن

ايهما افضل الاستثمار العقاري ام ودائع البنوك؟ - أيهما أفضل الإستثمار العقاري أم التوفير في البنوك؟

بما أننا تحدثنا عن أيهما أفضل الإستثمار العقاري أم الإستثمار في الذهب ؟ وتحدثنا عن الاستثمار العقاري في الفقرات السابقة سنكتفي بالحديث عن الإستثمار في البنوك من أجل الإجابة على سؤال: ايهما افضل الاستثمار العقاري ام ودائع البنوك؟ عن طريق عرض الودائع البنكية أو الشهادات البنكية شهادات الإستثمار وتختلف ديناميكية الموضوع من بنك لآخر لكنها بشكل عام تبدأ من 6 شهور حتى 5 سنوات وقد تختلف المدة أيضاً من بنك لآخر ومن فترة لأخرى.

مميزات الاستثمار في الودائع البنكية

• من أولى مميزات الودائع البنكية هو الأمان فالأمر لا يحمل أي مخاطرة وهذا يعني إن إحتمالية خسارة أموالك صفر في المية علي العكس تماماً ستأخذ أموالك مع الفوائد بعد إنتهاء المدة سواءًا كان العائد شهري أو ربع شهري.
• يمكنك الحصول على شهادة إستثمار بأي مبلغ بداية من 500 جنيه مع العلم أن فوائدها مقبولة مقارنةً بحسابات التوفير الأخرى.
• كل ما تحتاج إليه للحصول على شهادة إستثمار هي بطاقتك الخاصة و شهادة من مكان عملك و سيتم استخراج الشهادة في دقائق قليلة.
• لا توجد عوائق في استرداد أموالك في أي وقت بعد مرور 6 شهور لكن إن قمت بسحب المال قبل مرور المدة سيتم خصم قيمة الفوائد التي حصلت عليها في الفترة الماضية و لكن إن كنت قد صرفتها بالفعل فسيتم خصم المبلغ من قيمة الشهادة.

يوفن يوصي بـ: ايهما افضل الاستثمار العقاري ام ودائع البنوك؟

عيوب الاستثمار في الودائع البنكية

• تحديد الفائدة من الأمور السلبية في الودائع البنكية على عكس الأنواع الأخرى من الإستثمار مثل الإستثمار العقاري أو الإستثمار في الذهب التي قد تتضاعف الفوائد فيها بشكل كبير.
• المدة الزمنية الموضوعة لعدم سحب المال تُعتبر من العيوب أيضاً لأنك لن تستفيد بالفوائد.
• بعد إنتهاء المدة و إستعادة أموالك ستكون قد فقدت قيمتها فنحن نعلم جيداً أن ما يمكن شرائه اليوم بألف جنيه بعد سنوات قليلة ستزيد قيمة المنتج و تقل قيمة المال و ضعوا في الحسبان بشكل عام أن إدخار المال ليس بالأمر الصحيح على الإطلاق.
• تقل قيمة الفائدة كلما قلت قيمة المبلغ المُدخر و هذا يجعل الأمر صعباً على صغار المستثمرين وهذا ما يجعل الاستثمار العقاري أفضل وأكثر آمانا من الاستثمار في البنوك.

يوفن يوصي بـ: لماذا يفضل البعض الاستثمار العقاري عن أي استثمار آخر؟

شهادات إيداع الذهب في مصر شهادات الذهب في البنوك المصرية 

دعونا نعود إلي الإستثمار في الذهب مرة أخرى و لكن بطريقة مختلفة وهي شهادات إيداع الذهب ولمن لا يعرفها فهي عبارة عن شهادات يتم إصدارها من البنوك أو المؤسسات المالية وهي أقرب ما يكون بالعقود الخاصة بالمبادرات التجارية الآجلة وتمنح هذه الشهادات لصاحبها حق التداول لشراء الذهب سواءًا كان بالبيع أو الشراء و تتميز شهادات إيداع الذهب عن شهادات البنوك بأنها تحفظ للمالك حقه في البيع و الاستفادة من قيمتها في أي وقت دون أن يفقد القيمة النقدية الأصلية للشهادة وهذا يأخذنا إلي سؤال مهم و هو أيهما أفضل شهادات الإستثمار أم الذهب؟

والإجابة واضحة وضوح الشمس الإستثمار في الذهب بأي شكل من أشكاله أفضل من شهادات الإستثمار البنكية بمراحل.

ايهما افضل الودائع وشهادات الاستثمار ؟

قد يختلط الأمر علي الكثير و يعتقد أن الودائع البنكية هي نفسها شهادات الإستثمار لكن الحقيقة أنهم يختلفون عن بعض و هذا هدف من أهداف البنوك لزيادة الإستثمار لديهم فهم يقومون بتوفير أنظمة مختلفة بخصائص و مميزات مختلفة لإرضاء جميع العملاء والآن دعونا نتعرف علي الفرق البسيط بين الودائع و شهادات الإستثمار لتحديد أيهما الأفضل في الإستثمار:

• تختلف الشهادة عن الوديعة في مدة الشهادة ومدة كسرها وسعر الفائدة.
• لا يمكن كسر الشهادة قبل مرور 6 شهور بينما يمكن كسر الوديعة في أي وقت و الحصول على المبلغ بالكامل.
• سعر الفائدة على الوديعة أقل من الشهادة.
• يجب ربط مبلغ معين في الشهادة قد يبدأ من 500 جنيه و لا نجد هذا الأمر في الوديعة.

و نفهم من هذا الإختلاف الطفيف أن الودائع البنكية أفضل من شهادات الإستثمار.

يوفن يوصي بـ: أفضل استثمار في مصر بعد تعويم الجنيه

الإستثمار في الأراضي

بعد أن استعرضنا كل التفاصيل التي تخص إجابة سؤال أيهما أفضل الإستثمار العقاري أم الإستثمار في الذهب ؟ لابد من الحديث الآن عن الاستثمار في الأراضي لأنه من أنجح وأفضل طُرق الإستثمار في مصر هو الإستثمار في الأراضي فإذا قمت بشراء قطعة أرض في مكان مميز و قمت ببيعها بعد سنة أو سنتين أو أكثر تستطيع إسترداد المبلغ الذي دفعته في شراء الأرض إلى جانب هامش ربح كبير جداً و إن حدث و لم يزيد سعر الأرض لأي سبب من الأسباب مع أن هذا الاحتمال ضعيف للغاية فسوف تستعيد المبلغ الذي دفعته كما هو دون نقصان و الإستثمار في الأراضي يُعد صورة من صور الاستثمار العقاري الجيد و الذي يعد أفضل طريقة للإستثمار في مصر.

ايهما افضل شراء ارض ام شقة

ايهما افضل شراء ارض ام شقة ؟ في الحقيقة لكل منهما مميزاته وعيوبه فمثلًا من عيوب شراء أرض هي أنها تحتاج الكثير من الوقت والجهد والمال إلى جانب الصعوبة في إعادة بيعها أما من عيوب شراء شقة فهي أنها تحتاج إلى دفع المزيد من الرسوم والضرائب كما أنها تحتاج إلى صيانة دورية.

يوفن يوصي بـ: أفضل طرق الاستثمار العقاري الحديث

في النهاية استعرضنا أيهما أفضل الإستثمار العقاري أم الإستثمار في الذهب ؟ وإذا كنت تبحث على المزيد من المعلومات حول أفضل طُرق الاستثمار في مصر قم بمتابعتنا و إذا كان لديك إستفسار خاص فلا تتردد بترك إستفسارك في التعليقات كما نسعد بتلقي استشارتكم العقارية دائمًا تواصل معنا الآن،وللاستفسار عن أفضل الفرص الاستثمارية في مصر يمكنك التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.