يوفن
مدن واحياء عقارية
أيهما أفضل في الاستثمار العاصمة الإدارية أم التجمع الخامس

أيهما أفضل في الاستثمار العاصمة الإدارية أم التجمع الخامس

أيهما أفضل في الاستثمار العاصمة الإدارية أم التجمع الخامس؟, سؤال قد يخطر في بال الكثير منكم, و هذا أمر طبيعي فالمقارنة دائماً ما تجعلني أختار الأفضل و الأنسب لي, و بما أن العاصمة الادارية و التجمع الخامس من أكثر الأماكن خصوبةً في الاستثمار العقاري, سنقوم بإجراء مقارنة بينهم لنكتشف سوياً أيهما أفضل في الاستثمار العاصمة الإدارية أم التجمع الخامس.

أيهما أفضل العاصمة الادارية أم التجمع الخامس في الاستثمار العقاري؟

للإجابة على هذا السؤال المهم سنقوم بعمل مقارنة بين العاصمة الإدارية و التجمع الخامس من جميع الجوانب و سنبدأ بالموقع:

موقع العاصمة الإدارية و موقع التجمع الخامس

تتميز العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي بين طريق القاهرة- السويس و طريق القاهرة- العين السخنة على حدود مدينة بدر, و تمتد على مساحة كبيرة تُقدر ب170 ألف فدان, و هذا يجعلها بعيدة نوعاً ما عن العاصمة.
أما التجمع الخامس فيقع في قلب القاهرة الجديدة, و يمكن الوصول إليه من عدة طُرق رئيسية مثل الطريق الدائري.

سعر المتر في الوحدات في العاصمة الإدارية و في التجمع الخامس

متوسط سعر المتر في العاصمة الإدارية هو 9400 جنيه للشقق, و 16800 جنية للفيلات.
ومتوسط سعر المتر في التجمع الخامس هو 9650 جنيه للشقق, و 21850 جنية للفيلات.

إقرأ أيضاً: الاستثمار في العاصمة الادارية

خدمات العاصمة الإدارية أيهما أفضل في الاستثمار العاصمة الإدارية أم التجمع الخامس

خدمات العاصمة الإدارية

وجود مطار دولي.
عدد كبير من الكمبوندات المتنوعة.
مولات تجارية.
مدينة ديزني لاند.
مدارس حكومية و لغات و دولية.
جامعات و منها الجامعة الأمريكية.
حدائق وأماكن لممارسة الرياضة.
شبكة مواصلات عامة.
حديقة حيوانات.
مدينة المعارض.
نظام ذكي لجمع المخلفات.
شبكة ربط لسكك حديد مصر.
متاحف بأنواع مختلفة.
مشروع القطار الكهربائي.
مركز للمؤتمرات.
مدينة الفنون و الثقافة.
أمن و حراسة.

خدمات التجمع الخامس

مستشفيات ومراكز طبية.
مولات و أماكن كثيرة للتسوق.
مناطق ترفيهية.
عدد من الأندية الرياضية.
مدارس حكومية و لغات و دولية.
حدائق.
عدد كبير من المساجد.
أشهر الأسواق التجارية مثل كارفور و سعودي.
مجموعة كبيرة من أرقى الكمبوندات في القاهرة.

إقرأ أيضاً: أفضل الفرص الاستثمارية في منطقة الأعمال المركزية

عيوب العاصمة الإدارية و عيوب التجمع الخامس أيهما أفضل في الاستثمار العاصمة الإدارية أم التجمع الخامس؟

عيوب العاصمة الإدارية

يرى البعض أن أسعار الوحدات التجارية في العاصمة الإدارية مُبالغ بها.
إلى جانب إرتفاع أسعار المشروعات السكنية لدرجة تجعلها لا تتناسب مع جميع الفئات.
أما العيب الأخير فهو غير ملموس في الوقت الحالى حيث يخشى الكثير من التكدس السكاني في العاصمة التجارية بسبب نقل الهيئات الحكومية والوزارات هناك.

عيوب التجمع الخامس

بُعده عن بعض المناطق الحيوية في القاهرة مثل شوبرا.
معدل الازدحام مرتفع.
تكلفة السكن مرتفعة.
تكاليف المعيشة لا تناسب الجميع.

المسافة بين العاصمة الإدارية و التجمع الخامس أيهما أفضل في الاستثمار العاصمة الإدارية أم التجمع الخامس؟

المسافة بين العاصمة الإدارية و التجمع الخامس ليست بعيدة, حوالي 2.5 كم.

مدة الاستثمار أيهما أفضل في الاستثمار العاصمة الادارية أم التجمع الخامس

من أول الأمور التي يجب التفكير بها هو الوقت الذي تحتاج فيه العائد من الاستثمار, فإذا كنت على عجلة من أمرك بالتجمع الخامس هو الأفضل لأنه حي مكتمل بشكل كبير, أما إن كنت تريد عائد على المدى البعيد حينها تتجه إلى العاصمة الادارية دون تفكير.

إقرأ أيضاً: الاستثمار العقاري لماذا يعد الاستثمار الأفضل في مصر وعلى المستوى العالمي

لماذا أشتري في حي بيت الوطن بالتجمع الخامس؟ ما رأيكم في بيت الوطن؟

يُعد حي بيت الوطن من أفضل و أرقي الأحياء في التجمع الخامس, و تُحيط به أهم الشوارع في التجمع الخامس مثل شارع التسعين و محور شارع النوادي, كما أن أسعار حي بيت الوطن بالتجمع الخامس منخفضة على عكس معظم الأحياء الجديدة, بالإضافة إلي تنوع الوحدات لتتناسب مع الجميع, و من أكثر مميزات حي بيت الوطن هو تنوع المساحات التي تبدأ من 120 م2 و تصل حتي 1000 م2, و من أهم الأسباب التي تجعلك تسكن أو تستثمر في بيت الوطن هو وجود مساحة خضراء كبيرة تصل إلى 50% من مساحة الحي, إلى جانب الخدمات المتاحة في الحي و التسهيلات التي تجعل أي شخص يستطيع الشراء بمقدم صغير و التقسيط علي عدة سنوات.

أيهما أفضل التجمع الخامس أم الشيخ زايد؟ أيهما أفضل في الاستثمار العاصمة الإدارية أم التجمع الخامس

لم تقتصر المقارنة على العاصمة الادارية فقط مع التجمع الخامس للسكن و الاستثمار, بل هناك من يتساءل عن الفرق بين التجمع الخامس و الشيخ زايد و أيهما أفضل, و هذه هي أهم النقاط التي يجب عليك معرفتها لتختار بين الشيخ زايد و التجمع الخامس:

الموقع

يمتاز التجمع الخامس بقربة من القاهرة و الجيزة و المعادي و المقطم و مدينة نصر, بينما نجد أن الشيخ زايد قريبة من 6 أكتوبر والدقي والجيزة فقط, و الذي سيتحكم بك هنا هو موقعك, فلو كنت من سكان القاهرة فعليك إختيار التجمع الخامس, أما إن كنت من سكان 6 أكتوبر والجيزة فالشيخ زايد هي الأنسب لك.

الأسعار

التجمع الخامس أسعاره مرتفعة عن الشيخ زايد و هذا بسبب موقعه الاستراتيجي القريب من العاصمة الإدارية, هذا بجانب الخدمات المتوفرة به, فهو يُعطي السكان كل ما يحتاجون إليه حتى لا يضطرون للخروج منه.

نوصيك بقراءة: ايهما أفضل التجمع الخامس أم الشيخ زايد

أيهما أفضل العاصمة الإدارية أم مدينتي؟ أيهما أفضل التجمع الخامس أم مدينتي؟ أيهما أفضل في الاستثمار العاصمة الإدارية أم التجمع الخامس؟

تحدثنا كثيراً في يوفن عن العاصمة الادارية و مميزاتها و الخدمات المتاحة بها و كل ما يخص العاصمة الإدارية, و عن التجمع الخامس أيضاً, لكننا لم نتحدث كثيراً عن مدينتي رغم أنها من أفضل المدن الجديدة في مصر, و في هذه الفقرة سنذكر أهم المعلومات التي تحتاجها لكي تعرف إذا كانت هي الأفضل أم العاصمة الإدارية أم التجمع الخامس في الاستثمار:

تقع مدينتي علي طريق السويس و تبعد حوالي 7 كم من طريق الإسماعيلية, و هذا يجعلها بعيدة عن العاصمة الادارية بحوالي 20 دقيقة فقط, و بهذا تكون قريبة من التجمع الخامس أيضاً.
تمتد مدينة مدينتي على مساحة 8000 فدان.
تحتوي على الكثير من المساحات الخضراء وملاعب الجولف و حديقة مركزية و أماكن ترفيهية.
مدارس انترناشونال.
مجمع بنوك.
مركز طبي عالمي.
مساجد وكنيسة.
حمام سباحة أوليمبي.
نادي رياضي و نادي صحي و نادي اجتماعي.
صيدليات شهيرة مثل العزبي.
و من أكثر ما يُميز مدينتي هو أنها منقسمة إلى قسمين, قسم للفيلات و هو القسم الغربي, و قسم العمارات وهو القسم الشرقي.
مواعيد مواصلات منتظمة.
أما عن الأسعار فيبدأ سعر المتر في مدينتي من 12500 جنية, لكن يجب التنويه أن الأسعار في زيادة دائمة, فقد يكون سعر المتر الآن ارتفع عن هذا الرقم.
ويبدأ سعر الفيلا في مدينتي من 4 مليون جنيه, و تبدأ مساحات الفيلات من 180م2 و تصل إلى 660م2.

إقرأ أيضاً: مميزات السكن والاستثمار في مدينتي من طلعت مصطفي

إذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول أيهما أفضل في الاستثمار العاصمة الإدارية أم التجمع الخامس, يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار او الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا .