call +201017130556 location_on التجمع الأول، القاهرة، مصر mail [email protected]

ايهما أفضل الاستثمار العقاري في سهل حشيش ام مرسى علم؟

يقوم يوفن اليوم بعرض أفضل مقارنة لكل باحث عن استثمار عقارى مربح فى مدينة مرسى علم و منطقة سهل حشيش بالغردقة، حيث نقوم بعرض تفصيلي على أهم المشروعات العقارية الموجودة بالمدينتين، وهذا يساعدك على اختيار الافضل لك للاستثمار ودخولك هذا المجال بجمع أكبر معلومات بلا شك تساعدك فى رسم مستقبل ناجح لك فى المجال العقارى.

1- الاستثمار العقارى فى مرسى علم:-

موقع مدينة مرسى علم:

تقع مدينة مرسى علم على بعد 270 كم جنوب مدينة الغردقة وحيث بلغ ارتفاعها عن سطح البحر فى حدود 60 متر وبها قريتان هما :

قرية برنيس والتى تقع جنوب مدينة مرسى علم على بعد 110 كم.

وقرية أبو الحسن الشاذلى والتى تقع على بعد 150 كم جنوب شرق مرسى علم.

كم تبعد مدينة مرسى علم عن القاهرة؟

تبعد مدينة مرسى علم عن القاهرة حوالى 8 ساعات اى (٧٤١.4 كم) عبر المسار 65M.

يمكنك ايضا التعرف على ايهما افضل الاستثمار فى الساحل الشمالى ام العين السخنة

مساحة مدينة مرسى علم وعدد سكانها:

حيث بلغت مساحة مدينة مرسى علم نحو 38433 كم .

وعدد السكان بها فى عام 2018 نحو 8797 نسمة.

مميزات الاستثمار فى مدينة مرسى علم:

- تتميز مدينة مرسى علم بموقعها الرائع، الذي يمتد على ساحل البحر الأحمر، وما يميزها أكثر هو قربها من قرى ومنتجعات الغردقة وشرم الشيخ.

- وايضا تتميز المدينة بالهدوء، بعيدًا عن زحام القاهرة، والإسكندرية، ولذلك هي مقصد للعديد من العملاء وخاصة ف فصل الصيف.

- تحتوي المدينة على جميع أنواع الخدمات الأساسية، والترفيهية التي يحتاج إليها العملاء .

- تتميز مدينة مرسى علم باحتوائها على جميع أنواع الوحدات السكنية، التي تناسب جميع العملاء والراغبين فى الاستثمار، ومنها الشقق المفروشة، الوحدات الفندقية، بالإضافة إلى وحدات الكمبوندات والمنتجعات السياحية .

- كما تتميز المدينة بانخفاض أسعار الخدمات بها، لأنها من المدن الآهلة بالسكان، وبالتالي لا تتم المعاملة بها بالأسعار السياحية 

- تحتوي المدينة على العديد من الشواطئ الساحرة، وكل منهم طابعه الخاص، حيث تقع أمام العميل الكثير من الاختيارات التي يمكنه اختيار الأنسب منها.

أهم فنادق مرسى علم:

فندق عليا مرسى علم 

هيلتون مرسى علم

فندق أكاسيا بيتش

كلوب كاليميرا أكاسيا 

فندق جيما ريزورت

فندق جاز جراند مرسى

فندق جاز سولايا

فندق نوفوتيل مرسى علم

فندق موفنبيك مرسى علم

 فندق سينتيدو اورينتل

يوفن يوصى بـــ أفضل طرق الاستثمار العقارى فى مصر

مشاكل الاستثمار فى مدينة مرسى علم:

عدم توفير التمويلات اللازمة من البنوك طبقا للمبادرات السياحية فى المدينة ولكن مع تيسير الاشتراطات حتى تتمكن الفنادق من عمليات الإحلال والتجديد واستكمال المنشآت فى ظل ظروف كورونا القاسية  حيث  تسببت جائحة كورونا فى إغلاق قرابة ٩٥٪ من الفنادق العاملة هناك حيث يوجد فى مدينة مرسى علم ٧٢ قرية سياحية وفندق يعمل منها ٤ فقط.

من المشكلات الأخرى التى تواجه الاستثمار و السياحة بمرسى علم  الرسوم والاشتراطات المفروضة على التراخيص وتعدد الجهات الرقابية على السياحة من بيئة وكهرباء وايضا حماية شواطئ وغيرها حتى إنه أصبح غير مسموح بإعادة دهان الشماسى على الشاطئ بدون موافقة حماية الشواطئ.

المنافسة غير الشريفة من قبل بعض الفنادق فى مدينة مرسى علم فى ضرب الأسعار تؤثر بالسلب على السياحة ودخلها بشكل خاص بالموازنة العامة بشكل عام.

2- الاستثمار العقارى فى سهل حشيش:

موقع سهل حشيش:

يقع سهل حشيش على بعد 25 كيلومترا جنوب مدينة الغردقة على الشريط الساحلي للبحر الأحمر.

المسافة بين سهل حشيش والقاهرة:

إذا كنت من سكان محافظة القاهرة او الجيزة او القاهرة الجديدة، فأمامك مسافة حوالي 450 كم إلى مدينة الغردقة، و بعد ذلك 25 كم من الغردقة الى سهل حشيش.

يوفن يوصيك بالتعرف على أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر

أهم المشروعات للاستثمار العقارى فى سهل حشيش:

منتجع هاواي سهل حشيش:

يقدم منتجع هاواي لملاكه شكل جديد ومختلف لأول مرة في مصر،  بتصميماته المميزة المستوحاة من التصميمات الخشبية التى نجدها فى جزر الهاواي بمناظر طبيعية استوائية فريدة من نوعها حيث تم في منتجع هاواي الإهتمام بتصميمات اللاند سكيب و إستخدام مواد عالية الجودة من الأحجار الطبيعية و الأخشاب عالية الجودة وكذلك أشجار النخيل والزهور التي تم انتقائها بعناية فائقة،  بالإضافة الي 1600م من المسطحات و الشلالات المائية وفقاً لتصميم أسيوي خلاب وساحر، جميع المباني مصممة بدقة بحيث إن معظم الوحدات بها شرفة بزاوية 45 درجة لتوفير رؤية مثالية للبحر و يمكن القول أن حوالي 90 % من الوحدات بمنتجع هاواى تطل على البحر من جهات مختلفة للمنتجع، تم تصميم منتجع هاواي وفقاً لأعلى معايير للجودة من حيث التصميمات أو الخدمات الفندقية المتميزة مثل حمامات السباحة، الخدمات الفندقية، ملاعب الجولف، جيم و نادي صحي، مطاعم، حضانة أطفال، أتوبيسات خاصة مجانية للتنقل من وإلى المطار وكذلك الى وسط مدينة الغردقة.

الاستثمار العقاري والوحدات السكنية فى منتجع هاواي:

شقق الاستوديو:

نوع التشطيب: كامل التشطيب.

المساحات تبدأ من: 52م

اقل سعر/ للمتر: 22,400 جنيها مصريا

أعلى سعر/ للمتر: 29,100 جنيها مصريا 

بمقدم يصل الى: 30%

سنوات تقسيط شقق الاستوديو :4 سنوات

التسليم :2022

شقق فى هاواى:

نوع التشطيب: كامل التشطيب للشقق.

المساحات تبدأ من:61 م إلى 88 م .

 اقل سعر للمتر: 19,500 جنيها مصريا.

أعلى سعر للمتر: 28,600 جنيها مصريا .

بمقدم يصل الى: 30%.

سنوات التقسيط :4 سنوات.

الدوبلكس فى منتجع هاواي:

نوع التشطيب: كامل التشطيب

المساحات تبدأ من 110م الى 150م .

 اقل سعر للمتر: 21,250 جنيها مصريا.

أعلى سعر للمتر: 23,100 جنيها مصريا .

المقدم يصل الى: 30%.

سنوات التقسيط: 4 سنوات.

تعرف على دليل مدينة شرم الشيخ واسعار الشقق بالمدينة

2-فندق أوبروى سهل حشيش:

يصنف هذا الفندق من فئة الفنادق 5 نجوم بسهل حشيش، ويقع هذا الفندق على الساحل الساحر للبحر الأحمر وعلى شاطئ خاص بطول البحر كما يحتوي على مسبح في الهواء موجود بأعلى قمة فى الفندق وسبا و3 مطاعم.

ويتكون فندق أوبروى سهل حشيش من 63 أجنحة ديلوكس و21 اجنحة متفوقى ومبنية على اعلى طراز معمارى و 12 جناح أكبر (جراند ) ويوجد بكل جناح حمام السباحة الخاص به، و6 أجنحة ملكية وهى عبارة عن شقق جميلة مع غرفة معيشة منفصلة وغرفة الطعام، ويوجد بها حمام السباحة الخاص به فناء مع جناح الطعام في الهواء الطلق، تم تصميم هذه الأجنحة الفاخرة فى المنتجع بتألق الطراز العربي مع القباب والأقواس والأعمدة على مساحة بلغت 48 فدان و شاطئ خاص يتميز برماله البيضاء الناعمة بطول 850 متر.

كما يتميز الفندق بوجود حمام سباحة دافئ - نادى للأطفال - إنترنت لاسلكى (واى فاى).

3- فندق الباتروس سيتادل بسهل حشيش:

يتميز فندق الباتروس سيتاديل ريزورت الشامل كليًا،  بـ3 حمامات سباحه مع إطلالات بانورامية خلابة جاذبة للأنظار اصحاب الزوق الرفيع على البحر الأحمر، كما يشمل الفندق 6 أحواض خاصة بالمياه الساخنة والجاكوزي ومركز للياقة البدنية مجهزة بأحدث المعدات، وتم بناء المنتجع بالحجارة المرجانية الطبيعية التي تم نحتها يدويًا من الجبال القريبة من مكان إقامة الفندق, يحتوي المنتجع على مرسى وشاطئ خاص يمتد على طول 1.6 كم على ساحل البحر الأحمر، كما يوفر الباتروس سيتاديل ريزورت أيضًا الرياضات المائية الغير مزودة بمحركات والأرضية مجانًا، ويقوم فريق الرسوم المتحركة الدولي بترتيب الأنشطة اليومية لتوفير أكبر قدر من الرفاهية والاستمتاع، كما تتوفر مواقف خاصة مجانية للسيارات في المنتجع.

يتميز الفندق بوجود: نادي للأطفال - مسموح بالحيوانات الأليفة - إنترنت لاسلكى (واى فاى).

4- فندق ديسول بيراميزا:

منتجع ديسول بيراميزا سهل حشيش،  يعتبر واحداً من أرقى وأحدث فنادق سهل حشيش ويعتبر من افضل قرى سياحية بالغردقة 5 نجوم ككل التي تناسب العائلات والأطفال، يحتوي منتجع بيراميزا سهل حشيش على غرف مزدوجة او توأم مصاحبة بمسبح واطلالة جزئية على البحر بمساحة 49 متر مربع، غرف مفردة مصاحبة بمسبح واطلالة جزئية على البحر بمساحة 49 متر مربع أيضا، كما تبدأ الأسعار في فندق بيراميزا سهل حشيش من 107$ في فترة الموسم الصيفى منتجع ديسول بيراميزا سهل حشيش،  يعتبر واحداً من ارقى وأحدث فنادق سهل حشيش ويعتبر من افضل قرى سياحية بالغردقة 5 نجوم ككل التي تناسب العائلات والأطفال، يحتوي منتجع بيراميزا سهل حشيش على غرف مزدوجة او توأم مصاحبة بمسبح واطلالة جزئية على البحر بمساحة 49 متر مربع، غرف مفردة مصاحبة بمسبح بإطلالة جزئية على البحر بمساحة 49 متر مربع أيضا، كما تبدأ الأسعار في فندق بيراميزا سهل حشيش من 107$ في فترة الموسم الصيفى لشخصين شاملة كليّاً، ومن الخدمات التى تتوافر فى بيراميزا مسبح للاطفال ومسبح خارجي في الهواء الطلق متنزه للألعاب المائية، بالاضافة الى سبا يحوي حمام تركي وغرفة بخار وحوض استحمام ساخن ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.  

لمزيد من المعلومات حول أهم مناطق الاستثمار اضغط هنا

ذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول (ايهما افضل الاستثمار العقارى فى سهل حشيش ام مرسى علم) يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار او الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا.

هل ما زال لديك المزيد من الاستسفارات؟
+201017130556
+201288231688
أو عبر الواتس آب
whatsapp

أسئلة قد تدور في ذهنك

اين تقع مدينة مرسى علم؟

على بعد 270 كم جنوب مدينة الغردقة

موقع منطقة سهل حشيش؟

على بعد 25 كم جنوب الغردقة

أهم مشروعات سهل حشيش العقارية؟

منتجع هاواى

ما عيوب الاستثمار فى مدينة مرسى علم؟

المنافسة غير الشريفة من قبل بعض الفنادق فى مدينة مرسى علم فى ضرب الأسعار تؤثر بالسلب على السياحة ودخلها بشكل خاص بالموازنة العامة بشكل عام.

الرقم التعريفي:724 تاريخ النشر:2022-04-03 05:08:51 اخر تحديث:2022-04-04 06:02:33

التعليقات

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المطلوبة محددة *

مقالات متشابهة
whatsapp
arrow_upward