دليلك الشامل لأهم المصطلحات العقارية

دليلك الشامل للمصطلحات العقارية, سواءًا كنت مستثمر أو تتعامل مع مستثمرين عقاريين أم لا, لابد لك من معرفة المصطلحات العقارية, لأنك ستحتاج إليها في يوم ما, لذا قرر معرض يوفن العقاري وضع جميع المصطلحات العقارية في هذا المقال ليكون مرجعاً لك في أي وقت.

أنواع العقارات مصطلحات عقارية

بلوك Real estate block

و هو عبارة عن مجموعة قطع لتكوين وحدة واحدة, و هو عبارة عن جزء من مخطط معلوم المساحة يضم أبنية، و تُحيط به الشوارع من الجهات الأربع.

مربع Real estate square

و هو عبارة عن قطعة أرض مربعة لا تضم أي مباني, و لكنها مصطلح أشمل من البلوك, و هذا يعني أن المربع يضم عدة بلوكات.

أرض piece of ground

و هي قطعة من الأرض التي يتم استخدامها للبناء.

عمارة او بناء Building

العمارة هي بناء مكون من عدة طوابق, و الطوابق تضم شقة أو أكثر.

طابق دور floor

تتكون العمارة من عدة طوابق.

الكمبوند Compound

هو مجمع سكني ضخم يضم منشآت سكنية بأنواع مختلفة, بجانب الخدمات الأساسية والترفيهية, و يُحيط بالكمبوند سور كبير لحماية السكان.

الشقة Flat Apartment

الشقة هي الوحدة السكنية المستقلة التي تشترك مع شقق أخري في السلم أو الأسانسير.

الجزيرة 

الجزيرة هي مجموعة من القطاعات, هذه القطاعات تشملها خطة الإعمار.

الفيلا villa

الفيلا هي منزل كبير مستقل يتكون من دور أو أكثر, مع حديقة و حمام سباحة, تتناسب مع العائلات الكبيرة.

شقة استوديو studio house

منزل صغير يتكون من غرفة واحدة و مطبخ و حمام و صالة صغيرة, و هو لا يتناسب مع العائلات الكبيرة.

منزل دوبلكس Duplex

الدوبلكس هو شقة تتكون من طابقين دورين مع سلم داخلي.

منزل تربلكس Triplex house

يتشابه التربلكس مع الدوبلكس كثيراً, إلا أن التربلكس يتكون من 3 طوابق, و من الجدير بالذكر ان أسعار الدوبلكس و التربلكس أقل من أسعار الفلل.

منزل بنتهاوس The Penthouse

البنتهاوس هي التي تكون آخر طابق(الروف) أو الطابقين الأخريين, كما يمكن أن يكون في الطابق الأول و البدروم معاً.

محل shop

مكان صغير لبيع السلع.

معرض

مكان كبير لبيع السلع و يتضمن أكثر من محل و له عدة مداخل.

مركز تجاري مجمع تجاري مول Mall

المول هو مبنى كبير يضم مجموعة كبيرة من المحلات و المطاعم و الكافيهات.

الشقق الفندقية hotel Apartments Residence

الشقق الفندقية هي الشقق التي تشمل كافة الأغراض, من سراير و طاولة و ثلاجة وتلفاز وغيرها من الأغراض الأساسية.

مصطلحات استثمارية مصطلحات عقارية مصطلحات عن نوع الملكية

صك الملكية

هو العقد الذي يثبت ملكية العقار أو الأرض.

ملكية عقار معلوم ومحدد

صك عقاري محدد الأمتار والحدود ويملكه شخص محدد.

ملكية مشاع مساهمة 

هي ملكية سند مساهمة في أرض مشاعة, يكون مع من يرأس المساهمة.

ملكية مشاع شراكة

هي ملكية مشتركة بين عدة أشخاص لكن بدون تقسيم أو تحديد نصيب كل طرف.

البيع بالآجل

هو بيع عقار و إستلام ثمنه بعد فترة زمنية محددة.

التطوير العقاري

التطوير العقاري هو ترميم وحدات عقارية للاستفادة منها.

الترخيص التجاري

هي رخصة يتم إصدارها لأصحاب الشركات لممارسة الأنشطة التجارية.

السمسار

هو الشخص الوسيط بين البائع والمشتري.

التمويل العقاري

التمويل العقاري أو القرض هو إعطاء مبلغ من المال لشخص أو أفراد لشراء عقار, و تسديد المبلغ مع الفوائد على أقساط, تقوم البنوك و المؤسسات بإعطاء القرض للأشخاص.

المقايضة العقارية

شراء عقار مُقابل عقار آخر.

الرهن العقاري

الرهن العقاري هو شراء عقار بالرهن, أي يكون العقار مرهون للبنك حتى تنتهي من سداد المبلغ.

إدارة الأملاك

هي توكيل وسيط عقاري للاهتمام بعقاراتك الخاصة.

أنواع البيع مصطلحات عقارية

البيع نقداً

إنتقال الملكية لشخص قام بدفع المبلغ كامل.

البيع بالتقسيط

بيع العقار مقابل جزء من المبلغ و الاتفاق على مبلغ معين يتم دفعه شهرياً لمدة محددة.

الايجار 

الاستفادة من وحدة أو محل مقابل مبلغ بسيط شهرياً حسب عدد السنوات التي تم الاتفاق عليها.

الإيجار المنتهي بالتمليك

هو انتقال ملكية العقار مقابل مبلغ نقدي يتقاضاه البائع بعد مدة محددة تم الاتفاق عليها.

مصطلحات عقارية تصف مهام الشركات العقارية

المطور العقاري

هو شخص أو شركة مهمتها ترميم و تطوير موقع أو وحدة للاستفادة منها.

شركات البناء والانشاءات 

هى الشركات التي تقوم بتصميم و تنفيذ المشاريع.

شركات التنمية العقارية

هي شركات تقوم بتنمية ورفع مستوى الأماكن العمرانية.

الوكيل العقاري

هو شخص أو شركة حصلت على توكيل من صاحب عقار من أجل التسويق له و بيعه.

شركة عقارية

جميع الشركات التي تعمل في مجال العقارات.

شركة الوساطة العقارية

 هي وسيط بين البائع والمشتري, و تضم مجموعة كبيرة من السماسرة.

سوق عقاري إلكتروني

هو مكان للعرض والطلب علي الانترنت سواء كان مواقع أو تطبيقات.

بوابة إلكترونية عقارية

تحتوي البوابة على سوق العرض والطلب, مع فريق عمل لخدمة العميل و تقديم النصائح.

شركات التسويق العقاري

هي شركات تعمل طوال الوقت لتلبية رغبات العملاء وبناء علاقة وطيدة معهم.

الاستثمار العقاري

الاستثمار العقاري هو الحصول على مكاسب من خلال بيع أو تأجير عقار أو وحدة.

المحلل العقاري

و هو شخص يقوم بإعداد الدراسات و الاحصائيات و تقديمها للجهات التي تقوم بتحمل تكاليف الإنشاءات العقارية.

المستشار العقاري

و هو الشخص الذي يقوم بتقديم النصائح العقارية للأفراد و الشركات.

التثمين العقاري 

هو تحديد ثمن العقار.

أنواع أخرى من المصطلحات العقارية

حق الانتفاع

حق الانتفاع هو الاستفادة من العقار عن طريق الحصول على إيرادات سنوية او شهرية, و هذا يجعله عقار استثماري.

حق الشفعة

حق الشفعة هو حق الجار في شراء العقار الملاصق له.

الفقاعة العقارية

هي التغير الكبير الذي يحدث في أسعار العقارات بشكل جنوني.

المضاربة العقارية

هو استثمار به نسبة كبيرة من المخاطرة, لأن المضارب يقوم بشراء العقار أثناء تقلبات الأسعار غير مكترث بسعر العقار الحالي, لكنه يعتمد على سعره في المستقبل.

البيان العقاري

هي وثيقة لإثبات ملكية العقار.

قيمة البيان العقاري

هو قيمة العقار المُقدمة من صاحب العقار إلى الجهات المعنية.

الشرط الجزائي

هو مبلغ من المال يتم الاتفاق عليه من الطرفين لتعويض المُتضرر في حال مخالفة أحد البنود.

العميل المُحتمل

هو شخص يُظهر اهتمام بالعقارات.

العربون

العربون هو المُقدم الذي يتم دفعه لحجز العقار.

العائد عند الاستثمار

هو الأرباح التي سيجنيها البائع عند استثمار العقار أو بيعه.

الإيجار حتى التملك

هو استئجار وحدة سكنية أو تجارية لفترة من الوقت مع دفع إيجار شهري, و بعد مرور 10 سنوات او اكثر تصبح الوحدة ملكك.

العمولة

نسبة من المال للسمسار أو الوسيط العقاري.

إذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول دليلك الشامل للمصطلحات العقارية, يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار او الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا الآن على الأرقام الآتية

                                        +201009819047

                                       +201288231688