افضل الدول للاستثمار العقاري - أفضل بلد ودولة للأستثمار 2023

افضل الدول للاستثمار العقاري 2023 best countries to invest in real estate هي ما أتحدث حوله بالتفصيل من خلال هذا المقال من يوفن، حيث يُعد الاستثمار العقاري من أفضل أنواع الاستثمار التي يمكنك تحقيق الكثير من الأرباح من خلالها.

ويمكنك الاستثمار داخل بلدك ودولتك أو في بعض الدول الأخرى، ولكن لابد من توفير جميع المعلومات حول كيفية الاستثمار في هذه الدول، ومميزات كل بلد منهم، والمستندات المطلوبة وغيرها من تفاصيل من خلال أحد الشركات التي تمتلك خبرة في هذا المجال.

افضل الدول للاستثمار العقاري - أفضل الدول العربية للاستثمار

هناك الكثير من الدول التي يمكنك الاستثمار فيها وتحقيق أعلى العوائد ومن أفضل الدول للأستثمار العقاري best countries to invest in real estate:

1. جمهورية مصر العربية ضمن قائمة افضل بلد عربي للاستثمار.
2. دولة الامارات العربية المتحدة في قائمة افضل بلد عربي للاستثمار.
3. المملكة العربية السعودية ضمن افضل بلد عربي للاستثمار.

يوفن يوصي بـ: هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟

وتمتلك كل دولة منهم عدد من المميزات والتي سوف نتحدث عنها بشئ من التفصيل..

1- دولة مصر من افضل الدول للاستثمار العقاري

بالتأكيد مصر تُعد افضل دولة للاستثمار العقاري حيث يُمثل السوق العقاري في مصر مجال استثماري ضخم أمام كافة المستثمرين سواء كانوا محليين أو أجانب.

وهناك الكثير من المميزات التي يحصل عليها المستثمر الأجنبي في مصر ومنها:

1. إمكانية الحصول على إقامة مؤقتة يمكنه تجديدها، وذلك في حالة شراء عقار قيمته على الأقل 200.000 دولار.
2. تشهد مصر الكثير من التطور سواء في الطرق العامة أو المواصلات، وهو ما يُشجع المستثمرين أكثر ويتيح أمامهم
   المزيد من الفرص الاستثمارية الجذابة.
3. تُعتبر مصر ضمن قائمة افضل بلد عربي للاستثمار حيث تمتلك مصر أكبر عائد على الاستثمار، حيث يمكنك تحقيق عائد قدره 20% أو أكثر.
4. إقامة المجتمعات العمرانية باستمرار، مع التوسع في المدن الحالة، وهو ما يوفر العديد من الوحدات السكنية التي تتنوع من حيث المساحات والأسعار وهو ما يجعلها افضل بلد للاستثمار العقاري.

يوفن يوصي بـ: الاستثمار في مصر للاجانب ✦ أقوي 7 فرص استثمارية للأجانب [متجددة]

افضل اماكن الاستثمار العقاري في مصر - أفضل مكان للاستثمار في مصر

تشهد مصر رواج كبير في سوق العقارات فهي تُعتبر افضل دولة للاستثمار العقاري وتضم في الوقت الحالي افضل اماكن الاستثمار العقاري لعام 2023، ومن أهم المدن التي يمكنك الأستثمار بها في مصر:

1. العاصمة الإدارية الجديدة، استفسر الآن عن فرص الاستثمار في العاصمة الجديدة بالضغط هنا.
2. التجمع الخامس، يمكنك الاستفسار عن فرص الاستثمار في التجمع الخامس بالضغط هنا.
3. مدينة المستقبل، استفسر الآن عن المشروعات الاستثمارية في مدينة المستقبل بالضغط هنا.
4. القاهرة الجديدة، يمكنك الاستفسار عن المشروعات الاستثمارية في القاهرة الجديدة أضغط هنا.
5. العين السخنة،استفسر الآن عن المشروعات العقارية في العين السخنة بالضغط هنا.
6. الساحل الشمالي، اكتشف الآن افضل المشروعات العقارية في الساحل الشمالي بالضغط هنا.
7. الشيخ زايد،استفسر الآن عن الفرص الاستثمارية في الشيخ زايد بالضغط هنا.
8. مدينة الشروق،استفسر الآن عن الفرص الاستثمارية في مدينة الشروق بالضغط هنا.

حيث تحتوي كل مدينة منهم على عدد كبير من الوحدات السكنية التي تتنوع بين الفلل، الشقق السكنية، وغيرها من أنواع الوحدات، كما تتوفر جميع الخدمات حول هذه الوحدات، مع الاهتمام بتوفير المواصلات للانتقال السهل بين المدن.

يوفن يوصي بـ: أفضل استثمار في مصر 2021 – أقوي الفرص الاستثمارية [متجدد]

2- دولة الإمارات العربية المتحدة من افضل الدول للاستثمار العقاري

تشهد هذه الدولة ازدهار سياحي واقتصادي بشكل متكرر، وهو ما ينعكس بالإيجاب على سوق العقارات لديها حيث تُعد الإمارات افضل دولة للاستثمار العقاري، كما تتميز الإمارات باحتوائها على عدد من المدن الاستثمارية العقارية ومنها دبي، أبو ظبي، وغيرها من المدن.

كما تحتوي على العديد من المشروعات العقارية، ومنها على سبيل المثال مارينا باي، داماك تاورز، أوشن سكيب.

تعد دول الإمارات العربية المتحدة من أفضل الدول للاستثمار العقاري، ومن أهم مميزات الاستثمار العقاري في الإمارات:

1. يبلغ العائد الاستثماري فيها من 5% إلى 9%.
2. توفر الإمارات تسهيلات كثيرة للمستثمرين.
3. وتُعد الإمارات ضمن افضل بلد عربي للاستثمار حيث يكون الطلب المتزايد على شراء العقارات في الإمارات لأن أسعارها مناسبة.
4. عدم فرض ضرائب باهظة مثل غيرها من الدول وهو ما يجعلها افضل بلد للاستثمار العقاري.
5. قوة الدرهم الإماراتي عند مقارنته بعدد من العملات الأخرى مثل اليورو.

يوفن يوصي بـ: أسماء شركات عقارية في دبي

3- دولة المملكة العربية السعودية من افضل الدول للاستثمار العقاري

تعتبر من ​افضل الدول للاستثمار العقاري ويمكنك الاستثمار بها من خلال أكثر من طريقة كالتالي:

1. يمكنك شراء مبنى تحت الإنشاء، لأن سعره سوف يكون مناسب، وإما أن تقوم باستئجاره كما هو، أو تقوم ببعض التعديلات عليه ثم بيعه أو تأجيره للغير وهو أفضل استثمار عقاري في السعودية.
2. شراء عقار قديم، ثم تجديده وحساب جميع التكاليف وإعادة بيعه مرة أخرى بعد إضافة هامش الربح إليه وهو أفضل استثمار عقاري في العالم.
3. وهناك طريقة أخرى للاستثمار توفرها الحكومة السعودية، وهي صناديق الاستثمار التي يمكن وضع الأموال بها، ويتم الحصول على الأرباح كل عام بعد البيع أو التأجير.

كما تتوفر في السعودية عدد من الوحدات التجارية التي يمكنك الاستثمار بها، ومنها المحلات التجارية، أو المكاتب التي يمكنك تأجيرها للغير، وكذلك يمكنك الاستثمار في الوحدات السكنية، وهي افضل عقار للاستثمار في السعودية مع الحرص على اختيار شقة أو فيلا في منطقة حيوية.

يوفن يوصي بـ: أسماء شركات عقارية في السعودية

ارخص العقارات في العالم 2023 - أرخص الدول للاستثمار

إن اختيار افضل عقار للاستثمار ليس بالاختيار السهل فهناك الكثير من العقارات المتاحة للبيع في مختلف دول العالم، ولكن بالطبع تختلف الأسعار من مكان إلى مكان آخر، وتعتبر الدول التالية هي الدول التي تمتلك ارخص العقارات في العالم بها:

1. اليونان من أرخص الدول للاستثمار.
2. البرتغال افضل بلد للاستثمار العقاري.
3. ألمانيا.
4. مصر افضل دولة للاستثمار العقاري.
5. المكسيك.
6. تركيا من أرخص الدول للاستثمار.
7. أندونسيا.
8. تايلاند من أرخص الدول للاستثمار.

يوفن يوصي بـ: اسماء شركات عقارية عالمية

أسعار العقارات في العالم

ظلت أسعار العقارات في العالم في زيادة، وعلى الرغم من انتشار فيروس كورونا وما أحدث من تأثيرات فإنه على مدار العام الماضي ارتفعت الأسعار بمعدل حوالي 7% وهو معدل كبير.

لكن جميع الإجراءات التي تقوم بها الحكومات وتخفيف القيود التدريجي، مع ظهور اللقاحات، أدى ذلك إلى انتعاش السوق العقاري ودعمه، ومن المتوقع أن تشهد الأيام المقبلة رواج أكثر في الاستثمار العقاري على مستوى دول العالم.

يوفن يوصي بـ: كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات؟

دول تعطي الإقامة عند شراء عقار - الدول التي تسمح بتملك العقار

مع تحدثنا عن افضل الدول للاستثمار العقاري فإن الدول التالية تمنح الإقامة عند شراء عقار بها:

1- دولة الإمارات ( إمارة دبي ) افضل دولة للاستثمار العقاري

تعد دول الامارات العربية المتحدة من افضل الدول للاستثمار العقاري، وإذا كانت الحياة الصاخبة في دبي ملائمة لك، يمكنك الحصول على التأشيرة الذهبية من خلال استثمار 272.000 دولار على الأقل في الممتلكات العقارية، أو استثمار مبلغ 20.000 دولار في عمل تجاري.

2- دولة كولومبيا

من افضل الدول التي توفر لك فرصة الحصول على الإقامة مقابل شراء واستثمار العقارات، حيث توفر هذه الدولة الإقامة لكل مستثمر أجنبي يشتري ممتلكات عقارية بمبلغ 150.000 دولار أو أكثر، أو استثمار 23.000 دولار في المحلات التجارية.

3- دولة بنما

من أهم وافضل الدول للاستثمار العقاري التي توفر أمامك الكثير من الفرص الاستثمارية مقالب الحصول على إقامة، وتوفر لك الدولة إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة بها عند شراء عقار تبلغ قيمته 200.000 دولار على الأقل.

4- دولة اليونان

توفر لجميع المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي إمكانية الحصول على الإقامة عند استثمار مبلغ 300.000 دولار على الأقل في شراء العقارات، كما يحصل على حق الحياة والعمل في أي دولة من دول الاتحاد الأوروبي، وفي حالة إقامته في اليونان 7 سنوات أو أكثر يمكنه الحصول على الجنسية اليونانية.

يوفن يوصي بـ: أهم مخاطر الاستثمار العقاري وطرق تجنبها

أفضل الدول لإنشاء شركة 

1. سويسرا.
2. كندا.
3. اليابان.
4. ألمانيا.
5. أستراليا.
6. المملكة المتحدة.
7. الولايات المتحدة.
8. السويد.

أفضل الدول للاستثمار في أفريقيا

1. سيشيل.
2. موريشيوس.
3. ليسوتو.
4. زامبيا.
5. بواتسوانا.

أفضل دول الاستثمار العقاري في أوروبا - ترتيب الدول من حيث الاستثمار في أوروبا

1. روسيا.
2. صربيا.
3. السويد.
4. سويسرا افضل دولة للاستثمار العقاري.
5. أوكرانيا.
6. المجر.

أفضل طرق تسويق العقارات

بعد ان وضحنا لك افضل الدول للاستثمار العقاري في 2023، هناك الكثير من طرق تسويق العقارات ومنها على سبيل المثال:

1. التسويق علي الفيس بوك.
2. الترويج علي جوجل.
3. أستخدام البريد الالكتروني.
4. شركات التسويق العقاري.

والآن الي شرح هذه الطرق للتسويق العقاري:

1. الفيس بوك: التسويق من خلال الفيس بوك حيث يعتبر الفيس بوك هو أكبر منصة للتواصل الاجتماعي، ونظرًا للأعداد الكبيرة المتواجدة عليه يمكنك استغلال ذلك والإعلان عن افضل عقار للاستثمار من العقارات التي تمتلكها سواء من خلال إنشاء صفحة مخصصة، أو من خلال الإعلانات الترويجية.
2. جوجل: كما يمكنك استخدام جوجل للترويج عما تملك، حيث يمكن على سبيل المثال إنشاء موقع إلكتروني، والعمل على ظهوره في نتائج البحث الأولى وبالتالي من خلال القراء يمكنك الاستثمار والاتجار في جميع العقارات التي تمتلكها.
3. وهناك طريقة أخرى تتمثل في حصولك على قاعدة بيانات تحتوي على البريد الإلكتروني الخاص بكل عميل مع غيرها من معلومات، وبعد اتخاذ موافقتهم بإرسال كل ما هو جديد إليهم، يمكنك التسويق من خلال حملة تسويقية مباشرة من خلال إرسال الإيميلات إليهم.
4. والطريقة الأسهل في التسويق العقاري هي الاعتماد على أحد الشركات الخبرة، لأنك من خلال تواصلك مع الشركة سوف يمكنك توفير عناء التسويق وخاصةً في حالة عدم امتلاكك خبرة سابقة به، وبالتالي سوف تختصر لك الشركة كل الخطوات حتى تقوم بتوصيلك نحو افضل عقار للاستثمار وبالتي تحقق هدفك مباشرةً وهو الربح.

يوفن يوصي بـ: كيف تصبح مستثمر عقاري ناجح

ختامًا لقد تحدثت حول افضل الدول للاستثمار العقاري best countries to invest in real estate مع عدد من المميزات التي تمتلكها كل دولة من هذه الدول الاستثمارية، وعدد من الدول التي تمنح الإقامة عند شراء وأستثمار العقارات بها، وكذلك تحدثت عن أفضل المدن المصرية التي يمكنك الاستثمار بها، وأهم طرق الترويج للعقارات لتحقيق أكبر قدر من الأرباح خلال أقل وقت ممكن.

وللاستفسار أو الحجز في أي من المشروعات العقارية في مصر يمكنك التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.