call +201009819047 location_on التجمع الأول، القاهرة، مصر mail info@uvisne.com

تفاصيل شهادة 25 ومقارنتها بالاستثمار في العقارات؟

في الأيام الماضية تفاجئنا بطرح شهادات 25% من قبل بنك مصر والبنك الاهلي، لذلك اليوم نناقش معك تفاصيل شهادة 25% من حيث مدة واخر موعد لشراء الشهادات، شروط شهادة 25 من بنك مصر والبنك الاهلي، وكيفية حساب فائدة شهادة الاستثمار هذه، ومقارنة تلك التفاصيل مع الاستثمار في العقارات بالأرقام لتوضيح، أيهما أفضل في الاستثمار بالنسبة لك، حتي يتسني لك أتخاذ القرار السليم والصحيح.

 

شهادة 25%

ما هي تفاصيل شهادة 25؟

  • شهادة 25 هي شهادات جديدة تم طرحها من قبل بنك مصر والبنك الاهلي تحمل أدخار بعائد أستثماري بنسبة 25% لمدة سنة، وذلك لتحفيز وتشجيع المستثمرين علي الاستثمار المباشر في الجنيه المصري.

ما هو الاستثمار في العقار؟

  • الاستثمار العقاري هو استخدام الامول في شراء العقارات بهدف استخدامها او بيعها او تأجيرها او إدارتها، ويعد ان الاستثمار العقاري أكثر انواع الاستثمار أماناً لطبيعة العقار نفسه، حيث يزداد سعر العقارات في مصر بنسبة ما بين 20% الي 33% سنوياً.

 

فرص أستثمارية خاصة بشهر ديسمبر 2023

الفرصة الأولي

أستثمر في محل تجاري بعائد شهري يصل 1,000 جنيه للمتر

  • أستثمر في محل تجاري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي يصل الي 9 سنوات.
  • العائد الإيجاري من 800 الي 1,000 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية 10%.
  • يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 384,000 الي 480,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية 10%.
  • الحد الأدني للمقدم يبدأ من 500 ألف جنيه فقط مع أقساط حتي 8 سنوات.
  • الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
  • تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المحلات المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

 

الفرصة الثاني

أستثمر في مكتب إداري بعائد شهري يصل 800 جنيه للمتر

  • أستثمر في مكتب إداري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي.
  • العائد الإيجاري من 600 الي 800 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية حسب السوق.
  • يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 288,000 الي 384,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية حسب السوق.
  • الحد الأدني للمقدم يبدأ من 250 ألف جنيه فقط وأقساط حتي 6 سنوات.
  • الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
  • تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المكاتب المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

 

 

تفاصيل شهادات 25 في البنوك المصرية

تم طرح شهادة 25 من بنكي مصر والبنك الاهلي، وإليك تفاصيل كل بنك:

شهادة 25 البنك الاهلى

  • أعلن البنك الاهلي المصري عن طرح شهادة 25% مدتها عام واحد فقط، بفائدة 25% تصرف بنهاية المدة، أو يمكن الاستفادة من فائدة 22.5% تصرف شهرياً علي فترة مدة الشهادة.

شهادة 25 بنك مصر

  • أعلن البنك الاهلي المصري عن طرح شهادة 25% مدتها عام واحد فقط، بفائدة 25% تصرف بنهاية المدة، أو يمكن الاستفادة من فائدة 22% تصرف شهرياً، وبمعدل عائد ثابت طوال مدة الاحتفاظ بالشهادة.

شهادة 25 بنك القاهرة

  • لم يعلن حتي الآن بنك القاهرة عن طرح شهادة 25% مثل بنكي مصر والبنك الأهلي، ومن الواضح أن مبادرة البنك المركزي المصري، اقتصرت فقط علي البنكين دون بنوك أخري.

شروط شهادة 25 في البنوك المصرية

أوضح كلا من بنك مصر والبنك الأهلي شروط شهادة 25 والأستفادة منها، ومن أهم هذه الشروط ما يلي:

شروط شهادة 25 البنك الاهلي

تتمثل أهم شروط شهادة 25 البنك الأهلي ما يلي:

  1. سعر الفائدة 25%، تصرف سنوياً، او 22.5 شهرياً.
  2. مدة الشهادة سنة واحد فقط.
  3. يمكن شراء الشهادة من جميع المواطنين داخل وخارج مصر، كذلك الأجانب المقيمين في مصر.
  4. لا يمكن كسر الشهادة الا بعد مرور 6 شهور من تاريخ شرائها.
  5. يسمح البنك الاهلي بالاقتراض بضمان الشهادة بزيادة 2%.
  6. يمكن طلب شراء الشهادة عن طريق فروع البنك أو القنوات الرقمية، او الكول سنتر.

شروط شهادة 25 بنك مصر

تتمثل أهم شروط شهادة 25 بنك مصر ما يلي:

  1. سعر الفائدة 25%، تصرف سنوياً، او 22 شهرياً.
  2. مدة الشهادة سنة واحد فقط.
  3. الحد الادني لشراء الشهادة 1,000 جنيه مصري.
  4. يمكن شراء الشهادة من جميع المواطنين داخل وخارج مصر، كذلك الأجانب المقيمين في مصر.
  5. لا يمكن كسر الشهادة الا بعد مرور 6 شهور من تاريخ شرائها.
  6. يسمح بنك مصر بالاقتراض بضمان الشهادة بزيادة 2%.
  7. يمكن طلب شراء الشهادة عن طريق فروع البنك أو القنوات الرقمية، او الكول سنتر.

 الاستثمار في عقار

موعد انتهاء شهادات 25

  • موعد انتهاء شهادات 25% هي سنة واحدة فقط في بنكي مصر والاهلى.

اخر موعد لشراء شهادات 25

  • لم يتم ايقاف شهادة 25 حتي الآن، كذلك لم يتم تحديد موعد لانتهاء شهادات ٢٥ من طرحها حتي الآن (الاربعاء 18 يناير 2023).
  • إلا إنه جار دراسة إيقاف إتاحتها من قبل البنك المركزي المصري، خلال الأيام القليلة المقبلة، وبحد أقصى قبل نهاية الشهر الحالي.

 

حصيلة شهادات ٢٥

  • سجلت حصيلة قيمة شراء شهادات 25 حتي الآن نحو 304 مليار جنيه مصري، مجموع البنكين بنك مصر والبنك الأهلي، منذ طرحها يوم 4 يناير 2023.

كيفية حساب فائدة شهادة الاستثمار 25؟

والآن هل تسأل نفسك، ازاي احسب فائدة شهادة الاستثمار 25؟ إجابة هذا السؤال تختلف حسب إذا ما كانت العائد سنوي ام شهري!

أولاً حساب فائدة شهادة الأستثمار 22 شهرياً:

  • إذا وضعت 100,000 في شهادة ذات العائد الاستثماري 22% شهرياً، ستحصل علي 1,875 جنيه كل شهر، ولمدة 12 شهر وهي مدة الشهادة.
  • بالإضافة الي حصولك في نهاية المدة علي مبلغ رأس المال الأساسي وهو ال 100 ألف.

أولاً حساب فائدة شهادة الأستثمار 25 سنوياً:

  • إذا وضعت 100,000 في شهادة ذات العائد الاستثماري 25% سنويا، ستحصل علي 25,000 جنيه في نهاية مدة الشهادة.
  • بالإضافة الي حصولك في نهاية المدة علي مبلغ رأس المال الأساسي وهو ال 100 ألف.

إلا أنه برغم ذلك لا يعد الاستثمار في شهادات 25 هي الأفضل لك، وذلك لأن أسعار العقارات تزيد سنوياً بنسبة تتراوح بين 20% الي 33% سنوياً، وأهم مميزات الاستثمار العقاري هو دفع مبلغ المقدم فقط، والباقي علي سبيل التقسيط بأقساط متساوية.

إليك هذه القصة للتوضيح

اذا كان لدينا صديقين قام الأول بدفع 250 ألف جنيه وشراء شهادة 25% وقام الثانى بشراء شقة بالتجمع الخامس بمبلغ مليون جنيه ودفع 25% مقدم كمثال، اى منهم سوف يحصل على ارباح اعلى؟

حساب أرباح الاول من شهادة 25%:

250000*25/100=62500 جنيه مصرى.

حساب أرباح الثانى من شقة بالتجمع

مع العلم ( أن أسعار العقارات ارتفعت من يناير 2022 حتى ديسمبر 2022 بمتوسط 30%):    

1000000*30/100=300000 جنيه مصرى.

اى ان الثاني حقق ربح 5 أضعاف ربح الاول.

مما يعني ان الاستثمار في العقار افضل من شهادة 25% بكل تأكيد.

والآن نصيحة خاصة لك للأستثمار في العقارات: 

أستثمر في العقارات الاون بلان، وهي العقارات الجاهزة للاستلام الفوري او استلام خلال سنة من الشركات المطورة، لأنها ذات طابع أستثماري مربح أكثر، وأكثر أمانا واستقرارا في ضمان الأموال.

لذلك أنصحك في الأستثمار في عقارات القاهرة الجديدة التي تتميز بهذاً...

يمكنك التواصل معنا الآن للأستفسار أكثر عن أفضل الفرص الاستثمارية في العقارات عبر الواتس اب.

أستفسر أكثر عن الفرص المتاحة

هل الاستثمار العقاري في مصر مربح ؟

في الختام...

كنا قد استعرضنا معكم كافة التفاصيل عن شهادة 25% والاستثمار العقاري وفوائدة، ايضا أوضحنا لكم بمثال بين ايهما افضل الاستثمار في شهادة 25% ام الاستثمار في العقار، وفي حال الاستفسار أو الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا الآن عبر الواتس اب من هنا.

أسئلة قد تدور في ذهنك

ما هي شهادة 25؟

هي شهادات جديدة تم طرحها من قبل بنك مصر والبنك الاهلي تحمل أدخار بعائد أستثماري بنسبة 25% لمدة سنة.

ما هي اهم شروط شهادة 25؟

مدتها سنة واحدة.

ما هي حصيلة شهادات ٢٥؟

نحو 304 مليار جنيه مصري.

ايهما أفضل شهادة 25 % أم الاستثمار في العقارات؟

الأستثمار في العقارات حيث ربح بنسبة تصل الي 33%.

كيف يمكنني الحصول علي عرض مميز للاستثمار العقاري؟

بالتواصل مع يوفن دوت كوم عبر الواتس اب او الاتصال، يمكننا من توصيل المعطيات المطلوبة الصحيحة لأستثمار أكثر آمناً.

الرقم التعريفي:1632 تاريخ النشر:2023-01-18 16:51:54 اخر تحديث:2023-12-19 22:57:47

التعليقات

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المطلوبة محددة *

مقالات متشابهة
whatsapp
arrow_upward