عيوب ومميزات التجمع الخامس

يعتبر التجمع الخامس من اهم مناطق القاهرة الجديدة، ويرغب الكثير من الناس من العيش والاقامة فيه بصفة دائمة، لكن لكل منطقة مميزات وعيوب، وهذا ما سوف نتحدث عنه في هذا المقال وهو موضوع عيوب ومميزات التجمع الخامس، فمثلا من مميزات التجمع الخامس انه يعتبر من أرقى المناطق في القاهرة الجديدة.

موقع ومساحة التجمع الخامس

قبل التعرف على عيوب ومميزات التجمع الخامس نتعرف اولا على موقع ومساحة التجمع الخامس القاهرة الجديدة.

الحياة في التجمع الخامس تعتبر مريحة بالنسبة للعيش في القاهرة الكبرى، والتجمع الخامس هو عبارة عن مدينة من الجيل الثالث، وتم بداية انشائها في سنة 2000، وتقع في الناحية الشرقية لمدينة القاهرة.

ويقع على مساحة كبيرة اكثر من 70 ألف فدان مقسمين  43 بنسبة الف ادن مخصصين للحدائق والمساحات الخضراء، وباقي المساحة يتم تقسيمها على المباني السكنية والخدمية والشوارع، وتنقسم المنطقة الى مساكن اقتصادية ومتوسطة وفوق النتوسطة ومساكن مميزة راقية جدا في أحياء راقية جدا، وعلى كلا هذه هي بعض المميزات الكبيرة التي يتمتع بها التجمع الخامس، وهي كما يلي:

ما هي مميزات التجمع الخامس ؟ 

يتميز التجمع الخامس بعدة مميزات فهي تعتبر من أرقى المناطق في القاهرة وجاءت المميزات كالتالي : 

1- تقع في قلب القاهرة الكبرى

من اهم الميزات التي يتمتع بها التجمع الخامس هو منطقة تواجده في القاهرة الكبرى، حيث ان التجمع الخامس يقع في قلب القاهرة الكبرى ولكن في منطقة واسعة هادئة، وهو شيء فريد ان تجد منطقة كبيرة في القاهرة تتمتع بالهدوء مقارنة بباقي الاجزاء الاخرى.

2- طقس التجمع الخامس المعتدل

يعتبر الطقس الخاص بالتجمع الخامس طقس معتدل مقارنة بباقي طقس القاهرة الكبرى، وذلك لأن المساحة الكبيرة الذي يتمتع بها التجمع الخامس تجعل الطقس في الصيف غير حار بدرجة كبيرة مقارنة بالقاهرة الكبرى، فلا يوجد معدل تزاحم كبير للمساكن، وفي الشتاء يعتبر معتدل ايضا حيث ان التجمع الخامس مرتفع كثيرا عن سطح البحر بما يعادل تقريبا ارتفاع 180 متر.

للتعرف اكثر عن التجمع الخامس إليك دليلك لأحياء وشوارع التجمع الخامس 

3- سهولة التنقل منه وإليه

من مميزات التجمع الخامس القوية الأخرى التي يتمتع بها التجمع الخامس هو وصولة التنقل منه واليه في باقي مناطق القاهرة الكبرى والمميز انه يوجد له خط أتوبيس خاص على مدار 24 ساعة طول اليوم.

وايضا تحتوي الكثير من المناطق على مواقف سيارات أجرة كثيرة، فتستطيع ان تجد موقف التجمع الخامس في موقف رمسيس وفي العاشر وفي المعادي وفي المنيب وفي مدينة نصر بالإضافة الى ان الأتوبيسات المخصصة للتنقل اليه تذهب الى كل مكان تقريبا في القاهرة الكبرى.

4- توافر الهيئات الخدمية

من اهم مميزات التجمع الخامس التي تتوفر في التجمع الخامس هو وجود الكثير من المنشآت الحيوية والمحلات التجارية والمدارس العالمية والشوارع الحيوية مثل شارع التسعين الذي يضم الكثير من المنشآت الحكومية الهامة.

يوفن يوصي بـ سعر المتر في التجمع الخامس 

عيوب التجمع الخامس

كما تحدثنا في الفقرة السابقة عن مميزات التجمع الخامس ضمن موضوع عيوب ومميزات التجمع الخامس و ذكرنا في الفقرة السابقة بعض المميزات من المميزات التي يتمتع بها التجمع الخامس، سوف نذكر بعض العيوب التي تكون بارزة ومزعجة بعض الشيء في التجمع الخامس، وهي عيوب يمكن التكيف عليها ومن الممكن لا على حسب وضعك الاقتصادي والاجتماعي:

1- البعد عن اهم الاماكن الحيوية والمناطق السكنية بالقاهرة نفسها

مع ان التجمع الخامس يقع في القاهرة الكبرى ولكن ابرز عيوب التجمع الخامس انه يعتبر بعيدا عن اهم الاماكن الحيوية والمناطق السكنية بالقاهرة نفسها، فمثلا لو كان لديك عملا في التجمع الخامس بصفة دائمة فأنت في الحقيقة سوف تعاني من المواصلات.

فإذا كنت تقطن مثلا في شبرا وتذهب يوميا الى التجمع الخامس فيجب ان تذهب الى اقرب منطقة وجود أتوبيس التجمع الخامس وهي المظلات ثم ركوب الأتوبيس الذي سوف يستغرق وقتا طويلا للذهاب الى التجمع الخامس بما انها يمر على مناطق كثيرة.

2- تكلفة السكن المرتفعة

من عيوب التجمع الخامس الاخرى المزعجة التي يتمتع بها التجمع الخامس ان تكلفة السكن هناك مرتفعة حتى في السكن الاقتصادي، فالمعيشة هناك مرتفعة مقابل المعيشة في اي مكان آخر، فإذا لم تكن حياتك الاقتصادية جيدة فلا ننصحك بالانتقال الى التجمع الخامس والمعيشة هنا.

يمكنك ايضا التعرف على افضل مناطق التجمع الخامس بالترتيب

3- معدل الازدحام

من العيوب الأخرى التي اكتشفناها في التجمع الخامس هو معدل الازدحام الذي بدأ يتزايد شيئا فشيئا في الاونة الاخيرة وخاصة في الشوارع المهمة والمناطق الحيوية المهمة مثل شارع التسعين والمولات التجارية.

4- تكاليف المعيشة المرتفعة

تكلفة المعيشة في التجمع الخامس تعتبر من بنود عيوب ومميزات التجمع الخامس، حيث ان تكاليف المعيشة في التجمع الخامس تعتبر مرتفعة مقارنة بباقي مناطق القاهرة.

فمثلا اذا كنت تريد شراء ملابس لنفسك وليكن قميص مثلا، سوف تجد تكلفته مرتفعة جدا مقارنة بباقي مناطق القاهرة، وذلك لاسباب كثيرة منها ان الايجار الشهري او حتى السنوي للمحلات التجارية مرتفعة جدا.

فمثلا محل تجاري مساحته 300 متر يقع في منطقة الجامعة الامريكية يبلغ إيجاره الشهري حوالي 50 الف جنيه، وايجار المطعم في المناطق المربحة بالنسبة للمطعم كثرة جدا، ولكن هناك بعض المحلات في بعض المناطق التي تبيع بأسعار متوسطة.

يوفن يوصيك بالتعرف ما هي أرقى احياء التجمع الخامس ؟

أرخص احياء التجمع الخامس - أفضل مناطق التجمع الخامس بالترتيب

كما تحدثنا في الفقرات السابقة عن عيوب ومميزات التجمع الخامس، سوف نذكر ايضا موضوع ارخص احياء التجمع الخامس وهو من ضمن مميزات التجمع الخامس، حيث يحتوي التجمع على أرخص احياء التجمع الخامس تعتبر الشقق السكنية فيها باسعار رخيصة مقارنة بباقي المناطق الاخرى في التجمع الخامس:

1- حي اللوتس بالتجمع الخامس - عيوب حي اللوتس التجمع الخامس

يعتبر حي اللوتس من الأحياء السكنية الرخيصة التي تقع في التجمع الخامس، ويقع الحي بالقرب من الجامعة الأمريكية، ويقع على بعد دقائق من شارع التسعين، ومن الناحية الشمالية يحده طريق النصر ومن الناحية الشرقية يحد الحي كمبوند القطامية داونز، ويحتوي على الكثير من النوادي الرياضية مثل وادي دجلة ونادي بلاتينيوم.

وتعتبر ابرز عيوب حي اللوتس التجمع الخامس هو متوسط اسعار الشقق السكنية في حي اللوتس هو مليون جنيه لمساحة متوسطة 800 متر مربع بدون تشطيب، وحوالي مليون ونصف للشقق الدوبلكس المتشطبة تشطيب سوبر لوكس.

2- حي القرنفل بالتجمع الخامس - أفضل مناطق التجمع الخامس

حي القرنفل ايضا يعتبر من الأحياء السكنية الرخيصة نوعا ما التي تقع في التجمع الخامس، وتختلف الاسعار فيه حسب الوحدات السكنية، فمثلا هناك شقة سكنية بمساحة كبيرة 220 متر مربع  مع تشطيب كامل سوبر لوكس تأتي بسعر 2 مليون جنيه مصري تقريبا.

وتعتبر الشقق مرتفعة هنا نوعا ما بسبب ان الحي معظمه فلل سكنية والشقق السكنية المعروضة للبيع هي شقق موجودة في الدور الثاني في الفيلات السكنية، ومتوسط اسعار الفلل السكنية في الحي هو 7 مليون جنيه.

تعرف على المزيد عن سعر المتر في القرنفل التجمع الخامس

3- حي تمر حنة بالتجمع الخامس - أرخص احياء التجمع الخامس

ويقع الحي بالقرب من شارع التسعين وبالقرب من مدينة الرحاب وبالقرب من المولات التجارية والخدمات، والشقق هنا أيضا تأتي مع اسعار متوسطة، فمثلا يوجد شقة سكنية في حي تمر حنة بمساحة كبيرة 300 متر مربع مع تشطيب سوبر لوكس بالكامل ومفروشة وتحتوي على حديقة وغيرها من المميزات، وتأتي بسعر 2 مليون جنيه، ومتوسط اسعار الفلل السكنية في تمر حنة هو 9 مليون جنيه.

يوفن يوصيك بالافضل أفضل 10 كمبوندات في التجمع الخامس للسكن

2- شارع التسعين بالتجمع الخامس

شارع التسعين التجمع الخامس من افضل واشهر الشوارع الموجودة في التجمع الخامس على الاطلاق فهو يضم عدد كبير من المؤسسات والاماكن التعليمية والترفيهية والتسويقية.

يعتبر شارع التسعين التجمع الخامس المحور المركزي للقاهرة الجديدة ويوجد في امتداد الشارع العديد من الشركات العالمية التي لها فروع وتوكيلات داخل مصر فضلا نع عدد من البنوك المحلية والعالمية .

تعرف أكثر عن شارع التسعين

3- شارع النوادي بالتجمع الخامس

كما تحدثنا عن عيوب ومميزات التجمع الخامس في الاعلى فإننا سوف نتحدث عن شارع النوادي باعتباره من المناطق المميزة في التجمع الخامس يعتبر شارع النوادي في التجمع الخامس من اشهر الشوارع بعد شارع التسعين، ويبحث الكثير فيه على شقق سكنية للبيع، حيث ان المعيشة والاستقرار فيه يتميز بالهدوء والسكون.

إذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول عيوب ومميزات التجمع الخامس يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار أو الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا الآن.