مدونة ومجلة يلا هومز للعقارات

أستكشف الموضوعات العقارية المهمة

مميزات وعيوب العاصمة الإدارية الجديدة

مميزات وعيوب العاصمة الإدارية الجديدة 2024

تعكس العاصمة الادارية الجديدة مستقبل مصر، فهى تعكس صورة حقيقية وكاملة عن جهود الدولة واستطاعها فى بناء مدينة عاصمة جديدة، كما يقال عنها متكاملة من كل الجوانب الصناعية والزراعية والعمرانية والترفيهية، دعونا نتعرف على عيوب العاصمة الإدارية الجديدة وأهم مميزاتها في 2024.

في هذا المقال، نتناول:

  • نبذة عن مختصرة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
  • موقع وخريطة العاصمة الإدارية.
  • أهم مميزات العاصمة الإدارية.
  • أهم عيوب العاصمة الإدارية.
  • تقييم يلا هومز للعاصمة الإدارية.
  • أهم وأرقي الكمبوندات في العاصمة.
  • أهم وأقوي المولات في العاصمة.
  • أهم وافضل الأبراج في العاصمة.

نبذة عن العاصمة الإدارية

تم بناء العاصمة الإدارية الجديدة من أجل أهداف هامة يأتي على رأسها أن تصبح العاصمة الجديدة لجمهورية مصر العربية من خلال نقل جميع أجهزة الدولة والهيئات الحكومية ومقرات السفارات والقنصليات إلى العاصمة الجديدة، وأيضًا أن تصبح المركز الإداري والمالي لمصر من خلال نقل مقرات البنوك والشركات المصرية والعالمية.

كل هذا بالإضافة إلى سبب مهم وهو مواجهة النمو السكاني الكثيف وما يسببه من ضغوط وتكدس في العاصمة القديمة ولهذا كان وجود عاصمة جديدة هو الحل الأمثل.

أيضًا كان من أهداف تنفيذ العاصمة الإدارية الجديدة هو دعم الاقتصاد المصري من خلال أن تصبح مقصد استثماري لجميع المستثمرين داخل وخارج مصر.

خريطة وموقع العاصمة الإدارية

تقع العاصمة الادارية على حدود مدينة بدر بين إقليم القاهرة الكبرى وإقليم قناة السويس بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة/السويس، يتميز هذا الموقع الاستراتيجي للعاصمة في كونه يبعد 60 كم عن العين السخنة والسويس وعن بعض المناطق حيوية وسط القاهرة.

تأتي العاصمة الإدارية مباشرةً بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي، وتقع العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تبلغ 714 كيلو متر مربع أي ما يعادل 170 ألف فدان.

موقع العاصمة الإدارية

أهم مميزات العاصمة الإدارية الجديدة

قبل التعرف علي عيوب العاصمة الإدارية دعنا نتعرف على أهم مميزات العاصمة الإدارية الجديدة والتي تعد كثيرة، إلا إنه يمكن حصرها في هذه النقاط:

  1. توفر العاصمة الإدارية الكثير من فرص العمل، وهو ما يساعد في القضاء على مشكلة البطالة.
  2. تضم عدد كبير وضخم من الوحدات السكنية، وهي متباينة من حيث الأسعار والمساحات، كما توجد الكثير من طرق السداد المتاحة بها.
  3. تعد واحدة من أكبر العواصم العالمية، حيث من المنتظر أن يصل عدد السكان فيها، إلى 40 مليون نسمة، عام 2050.
  4. تحتوي على الكثير من أنواع الخدمات، منها الخدمات الأساسية مثل الخدمات التعليمية، والصحية، ومنها الخدمات الترفيهية.
  5. يتم ربط العاصمة الإدارية، بجميع المحافظات من خلال إنشاء خطوط السكك الحديد.
  6. تحتوي على مدينة ترفيهية، من أكبر المدن الترفيهية في العالم.
  7. بناء الكمبوندات والمولات والأبراج علي التصاميم والنماذج العالمية، وتتميز العاصمة الادارية الجديدة بتصاميم فاخرة وراقية للغاية تتماشى مع كافة الأذواق المختلفة وكافة الرغبات.
  8. المراقبة من جهاز العاصمة الادارية علي الشركات المطورة والشركات المنفذة للمشاريع.
  9. تضم العاصمة الجديدة لمقرات الهيئات الحكومية والوزارات المختلفة، مما يساهم ذلك في قضاء كافة المصالح التي تحتاجها بكل سهولة ويسر، ودون تحمل أي عناء، إلا ان البعض يري هذا الأمر من عيوب العاصمة الادارية الجديدة.
  10. تضم العاصمة الجديدة عدد هائل من مولدات الكهرباء بالشكل الذي يضمن استمرارية كافة الخدمات والمرافق وعدم انقطاع التيار الكهربائي.
  11. تمنح العاصمة الإدارية كافة السكان مبدأ الخصوصية التامة بفضل الشوارع الواسعة وانتشار المساحات الخضراء على نطاق شاسع.
  12. أيضًا توفر عدد ضخم من المدارس والجامعات العالمية.
  13. يوجد فى العاصمة عدد كبير من المطاعم والكافيهات العالمية الشهيرة التي تقدم أشهى وألذ الأطباق بما يتناسب مع أذواق الجميع.
  14. كذلك تتلخص اهمية العاصمة الادارية الجديدة بأنها تضم  أضخم مراكز التسوق التي تضم بداخلها أشهر البراندات والعلامات التجارية البارزة.
  15. بالإضافة إلى وجود فى العاصمة الادارية عدد كافي من دور العبادة لمختلف الديانات وأهمها مسجد الفتاح العليم والكنيسة الكاتدرائية.
  16. كما يوجد عدد كبير فى العاصمة الإدارية الجديدة من النوادي الرياضية والاجتماعية التي توفر للزوار والسكان قضاء أوقات مريحة للغاية فى الاستجمام.
  17. فضلًا عن وجود العديد من المتاحف الفنية والمعارض فى العاصمة الادارية كذلك المراكز الثقافية متنوعة.
  18. أيضًا تم توفير مساحة خاصة من العاصمة الادارية لبناء أكبر مدينة رياضية.
  19. وتتضمن اهمية العاصمة الادارية الجديدة أنها صديقة للبيئة حيث تعمل أغلب المشروعات بالطاقة الشمسية وهو ما يحد من التلوث البيئي المنتشر.
  20. كما تنتشر المساحات الخضراء والمسطحات المائية كالنهر الأخضر في كافة بقاع العاصمة الادارية مما يبث أجواء هادئة ونقية للغاية.
مميزات العاصمة الادارية

أهم عيوب العاصمة الإدارية الجديدة

مثل أي مدينة لا يمكن أن تكون العاصمة الإدارية الجديدة خالية من العيوب والمشاكل، ومن أبرز مشاكل العاصمة الإدارية الجديدة:

  1. أسعار الوحدات التجارية المرتفعة بعض الشيء، وهي من أهم عيوب العاصمة الإدارية الجديدة.
  2. أسعار العقارات السكنية مرتفعة ولا تناسب جميع الفئات، ولكن تلك الأسعار هي مناسبة جدا لمثل العقارات المقامة على أرضها وتعكس التكاليف التي تم انفاقها عليها، وبالتالي لا تتناسب مع كل فئات المجتمع وهي إحدى أبرز مشاكل العاصمة الادارية الجديدة.
  3. يتخوف البعض من التكدس والازدحام بعد انتقال أجهزة الدولة إلى العاصمة الجديدة. 
  4. وجود مشاكل في حركة المرور والمواصلات ذلك قبل أن تبدأ الحكومة في العمل على توفير شبكة مواصلات تسهل الانتقال إلى العاصمة الإدارية الجديدة. 
  5. قرب العاصمة الادارية الجديدة من العاصمة الادارية القديمة (قلب القاهرة) مما يجعل المخاوف تزداد حول تكدس السكان وتعطيل أي من الحركات المرورية.
  6. من أهم عيوب العاصمة الإدارية الجدبدة أيضا نقل الوزارت والمصالح الحكومية إلي داخل العاصمة الادارية قد يكون سلاح ذو حدين، فالشئ الإيجابي هو التسهيل على سكان العاصمة وتوفير الراحة لهم، أما الجانب السلبي فهو الخوف من تكدس السكان نظرًا لوجود المصالح الحكومية بداخلها.

تختلف عيوب العاصمة الإدارية الجديدة من شخص إلى آخر فما يراه البعض مشكلة قد يراه البعض الآخر ميزة يمكن الاستفادة منها.

أهم عيوب العاصمة الإدارية الجديدة

تقييم يلا هومز للعاصمة الإدارية

يري يلا هومز المستشار العقاري، أن العاصمة الإدارية الجديدة هي مستقبل الاستثمار العقاري في جمهورية مصر العربية، وذلك لكونها تعد أهم مشاريع الحكومة المصرية، ولذلك ستضع الدولة المصرية كل ما تراه مناسباً ومشجعاً للاستثمار بها، والدفاع عن ذلك الهدف.

لذلك يعد الأستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة هو بمثابة الأستثمار مع الدولة المصرية بشكل مباشر، وهي الضامن لذلك.

بعض أن تطلعنا علي أهم مميزات وعيوب العاصمة الادارية الجديدة، وتقييم يلا هومز، دعنا نتناول أهم المشاريع السكنية والتجارية للاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية.

يلا هومز للتسويق العقاري

أهم وأرقي 3 كمبوندات في العاصمة الادارية

تضم العاصمة الادارية العديد والعشرات من الكمبوندات السكنية، إلا إننا يمكننا ان نتناول هنا أهم هذه الكمبوندات، وهي كالتالي:

1. كمبوند لوميا

  • يقع كمبوند لوميا العاصمة الادارية في الحي الثامن R7.
  • يحتوي علي وحدات سكنية من نوع الشقق.
  • بمقدم يبدأ من 10% وسنوات تقسيط تصل الي 10 سنوات.

2. كمبوند رامتان

  • يقع كمبوند رامتان العاصمة الادارية في الحي الثامن R8.
  • يحتوي علي وحدات سكنية من نوع الشقق.
  • بمقدم يبدأ من 10% وسنوات تقسيط تصل الي 10 سنوات.

3. كمبوند ريزيدنس 8

  • يقع كمبوند ريزيدنس 8 العاصمة الادارية في الحي الثامن R8.
  • يحتوي علي وحدات سكنية من نوع الشقق.
  • بمقدم يبدأ من 5% وسنوات تقسيط تصل الي 8 سنوات.

يمكنك أستكشاف جميع كمبوندات العاصمة الإدارية، من خلال تصفح يلا هومز.

كمبوندات العاصمة الادارية

أهم وأقوي 3 مولات في العاصمة الإدارية

تضم العاصمة الادارية الكثير من المولات التجارية، إلا إننا يمكننا ان نتناول هنا أهم 3 مولات، وهي كالتالي:

1. مول ذا روك

  • يقع مول ذا روك العاصمة الادارية في الداون تاون.
  • يحتوي علي وحدات تجارية وأخري إدارية.
  • بمقدم يبدأ من 5% وسنوات تقسيط تصل الي 10 سنوات.

2. مول شفا كابيتال

  • يقع مول شفا كابيتال العاصمة الادارية في المدينة الطبية.
  • يحتوي علي وحدات طبية وأخري تجارية.
  • بمقدم يبدأ من 10% وسنوات تقسيط تصل الي 6 سنوات.

3. الكواترو مول

  • يقع الكواترو مول العاصمة الادارية في الداون تاون.
  • يحتوي علي وحدات تجارية وإدارية وأخري طبية.
  • بمقدم يبدأ من 10% وسنوات تقسيط تصل الي 8 سنوات.

يمكنك أستكشاف جميع مولات العاصمة الإدارية، من خلال تصفح يلا هومز.

مولات العاصمة الادارية

أهم وأقوي 3 أبراج في العاصمة الإدارية

تضم العاصمة الادارية الكثير من الأبراج التجارية والسكنية، إلا إننا يمكننا ان نتناول هنا أهم 3 أبراج، وهي كالتالي:

1. كلاود 7 بيزنس

  • يقع كلاود 7 بيزنس العاصمة الادارية في الداون تاون.
  • يحتوي علي وحدات تجارية وطبية وأخري فندقية.
  • بمقدم يبدأ من 35% وسنوات تقسيط تصل الي 9 سنوات.

2. تراك 20 تاور

  • يقع تراك 20 تاور العاصمة الادارية في سنتر بارك.
  • يحتوي علي وحدات تجارية وإدارية وأخري طبية.
  • بمقدم يبدأ من 25% وسنوات تقسيط تصل الي 5 سنوات.

3. اوبسيدر تاور

  • يقع اوبسيدر تاور العاصمة الادارية في منطقة الأبراج السياحية.
  • يحتوي علي وحدات تجارية وإدارية وأخري طبية.
  • بمقدم يبدأ من 10% وسنوات تقسيط تصل الي 9 سنوات.

يمكنك أستكشاف جميع أبراج العاصمة الإدارية، من خلال تصفح يلا هومز.

ابراج العاصمة الادارية

ملخص مميزات وعيوب العاصمة الادارية الجديدة

بأخصار يمكننا القول بأن أهم مميزات العاصمة الإدارية هي:

  1. واحدة من أكبر العواصم العالمية.
  2. توفير جميع أنواع الخدمات.
  3. المراقبة من جهاز العاصمة الادارية.
  4. المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
  5. التصاميم العالمية في بناء الوحدات.

أما عن عيوب العاصمة الإدارية الجديدة، بأختصار فهي كالتالي:

  1. أرتفاع أسعار العقارات السكنية والتجارية.
  2. قرب العاصمة الإدارية من وسط البلد.
  3. المخاوف من تكدس السكان والمنتقلين وتعطيل الحركة المرورية.
العاصمة الادارية الجديدة

إلي هنا تنتهي رحلتنا مع مميزات وعيوب العاصمة الادارية، إلا إن قصتنا لم تنتهي، تابع منصة يلا هومز للاستشارات العقارية، ومنصة عرض الوحدات العقارية في مصر.

إذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول مميزات أو عيوب العاصمة الإدارية الجديدة يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في منصة يلا هومز -مستشارك العقاري، وفي حال الاستفسار أو الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا الآن.

اترك رد

لن يتم نشر بريدك الالكتروني