call +201009819047 location_on التجمع الأول، القاهرة، مصر mail info@uvisne.com

عيوب العاصمة الإدارية الجديدة - أهم 4 عيوب العاصمة ومميزاتها 2022

تعكس العاصمة الادارية الجديدة مستقبل مصر، فهى تعكس صورة حقيقية وكاملة عن جهود الدولة واستطاعها فى بناء مدينة بل عاصمة كما يقال عنها متكاملة من كل الجوانب الصناعية والزراعية والعمرانية والترفيهية، دعونا نتعرف على عيوب العاصمة الإدارية الجديدة وأهم مميزاتها.

موقع ومساحة العاصمة الادارية

مساحة العاصمة الادارية

تقع العاصمة الادارية على حدود مدينة بدر بين إقليم القاهرة الكبرى وإقليم قناة السويس بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة/السويس، يتميز هذا الموقع الاستراتيجي للعاصمة في كونه يبعد 60 كم عن العين السخنة والسويس وعن مناطق وسط القاهرة.

لمزيد من المعلومات عن العاصمة الادارية الجديدة

 

فرص أستثمارية خاصة بشهر ديسمبر 2023

الفرصة الأولي

أستثمر في محل تجاري بعائد شهري يصل 1,000 جنيه للمتر

  • أستثمر في محل تجاري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي يصل الي 9 سنوات.
  • العائد الإيجاري من 800 الي 1,000 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية 10%.
  • يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 384,000 الي 480,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية 10%.
  • الحد الأدني للمقدم يبدأ من 500 ألف جنيه فقط مع أقساط حتي 8 سنوات.
  • الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
  • تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المحلات المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

 

الفرصة الثاني

أستثمر في مكتب إداري بعائد شهري يصل 800 جنيه للمتر

  • أستثمر في مكتب إداري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي.
  • العائد الإيجاري من 600 الي 800 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية حسب السوق.
  • يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 288,000 الي 384,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية حسب السوق.
  • الحد الأدني للمقدم يبدأ من 250 ألف جنيه فقط وأقساط حتي 6 سنوات.
  • الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
  • تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المكاتب المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

 

 

تبلغ مساحة العاصمة الادارية الجديدة

حوالي 170 الف فدان أي ما يعادل مساحة مدينة سنغافورة بالكامل.

ويقام على أرضها العديد من المشاريع العملاقة التي تشكل نقطة فارقة في تاريخ العمارة المصرية، حيث البرج الأيقوني، مدينة الثقافة والعلوم بالعاصمة الإدارية، حي جاردن سيتي العاصمة الإدارية، النهر الأخضر، الحديقة المركزية، والمدينة الرياضية، وغير ذلك من أهم المعالم التي تجعل أرض العاصمة محط الراغبين في الاستثمار العقاري المثمر.

ولكن ومع كل هذه المميزات التي تتميز بها أرض العاصمة الإدارية الجديدة هناك بعضًا من العيوب التي لابد من معرفتها لضمان استثمار عقاري فعال ومثمر، لذلك نفصل في مقالتنا هذه أهم عيوب العاصمة الإدارية الجديدة ومدي تأثير تلك العيوب على الاستثمار فيها.

يمكنك التعرف على تصميم العاصمة الادارية الجديدة

مميزات العاصمة الادارية الجديدة 

مميزات العاصمة الادارية الجديدة

قبل التعرف على عيوب العاصمة الإدارية الجديدة سنتعرف على مميزات السكن بها، حيث بالطبع عند ذكر تملك شقة سكنية أو فيلا أو أي من الوحدات الأخري داخل العاصمة الادارية فهذا شئ رائع، حيث هناك العديد من المميزات التي يمكنك الحصول عليها عند حصولك على سكن داخل حدود العاصمة الإدارية، ولكن لا نغفل عن عيوب العاصمة الإدارية الجديدة أيضًا مقارنة بالمميزات التالية:

  1. من أبرز مميزات العاصمة الادارية الجديدة توفير العديد من الوسائل الترفيهية التي ينشدها الكثير من الأشخاص.
  2. المساحة الشاسعة التي تقام عليها المشروعات المختلفة داخل حدود العاصمة.
  3. إنشاء جميع المرافق والطرق الأساسية والوسائل الخدمية والترفيهية قبل الوحدات السكنية من أجل ضمان توفير كل ما يريده الشخص داخل العاصمة.
  4. خلق الكثير من فرص العمل التي ستساعد الشباب في المستقبل لإيجاد فرصة عمل مناسبة، وذلك من خلال خلق بيئة صناعية والعديد من الشركات المختلفة في كل القطاعات.
  5. تضم العاصمة الجديدة لمقرات الهيئات الحكومية والوزارات المختلفة، ومن المفترض أن يتم نقل 18 وزارة إليها مع منتصف العام القادم، مما يساهم ذلك في قضاء كافة المصالح التي تحتاجها بكل سهولة ويسر، ودون تحمل أي عناء.
  6. من أهم مميزات العاصمة الادارية الجديدة كونها من أكبر العواصم على مستوى العالم حيث أنها من المقرر أن تستوعب نحو 40 مليون نسمة بحلول عام 2050.
  7. بغض النظر عن بعض عيوب العاصمة الإدارية الجديدة التي بالطبع سيكون هناك الكثير من الحلول المناسبة لها، لكن بفضل إنشاء الوزرات والقصر الرئاسي والذي جعلها منطقة جذب للعديد من المستثمرين حيث قضاء جميع المصالح في مكان واحد وفي أسرع وقت ممكن.

يوفن يوصيك بـ آخر إنجازات العاصمة الإدارية الجديدة

أهداف العاصمة الادارية

المدينة الخضراء

لم يكن إنشاء العاصمة الادارية وكل هذا الكم من المشروعات عبثًا، بل أنه تم تحت رؤية ودراسة وأهداف واضحة تنم عن مستقبل مشرق في تاريخ العمارة المصرية، من تلك الأهداف من وراء إنشاء العاصمة الادارية ما يلي:

  • أول مدينة خضراء بمعايير عالمية على أرض مصر، مما ساهم في جعل  نصيب لكل فرد من المسطحات الخضراء والحدائق.
  • تعد مدينة ذكية، تعمل على تقديم كافة الخدمات الالكترونية، مع وجود شبكة معلوماتية عالمية.
  • تعد مدينة مستدامة، تستخدم محددات الاستدامة في الطاقة وتدوير المخلفات بنسبة تصل إلي 70% من أسطح المباني.
  • تعرف بمدينة للمشاة، حيث تتواصل أحياء المدينة عن طريق شبكة ممرات للمشاة والدراجات 40% من شبكة الطرق مخصصة لشبكة الممرات والدراجات.
  • مشهورة بكونها مدينة متصلة، سيتوافر بها جميع أنواع وسائل النقل والمواصلات (قطار مونوريل، قطارات السكة الحديد، ترام، ترولي، باص، تاكسي، مترو).
  • أول مدينة للمال والأعمال على أرض مصر، حيث تعد مركزًا يخدم إقليم القاهرة الكبري وإقليم السويس.
  • حقا إنها مدينة للسكن والحياة، حيث العديد من المشروعات السكنية العملاقة التي تتوافر فيها معايير الحياة ذات الرقي والرفاهية والجمال.

ينصحك يوفن بالإطلاع على مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة 2022

مستقبل العاصمة الادارية

مستقبل العاصمة الادارية

هناك العديد من الشواهد تثبت وتوضح مدي مستقبل العاصمة الادارية، وربح المستثمرين بداخلها، وأكبر تلك الشواهد هو إنشاء حي الوزرات والعديد من المصالح الحكومية وكذلك وجود القصر الرئاسي والعديد من المعالم الحيوية الهامة التي تنبئ عن مستقبل هائل للمستثميرين بداخلها.

أضف إلي ذلك إنشاء أكبر جامعة أجنبية و إقامة الحديقة المركزية والبرج الأيقوني والنهر الأخضر والعديد من المعالم الهامة التي تجذب العديد من الراغبين في الاستقرار السكني والتجاري، ويبحثون على كل ما يسهل عليهم الحياة ويجمع لهم الرفاهية والرقي.

للتعرف أكثر حول مستقبل العاصمة الادارية الجديدة وأهم مميزاتها

عيوب العاصمة الإدارية الجديدة 

عيوب العاصمة الإدارية الجديدة

بعد كل ما سبق إذا عقدت العزم على الاستثمار في العاصمة الادارية، فإليك بعض العيوب التي لا بد وأن تتخذها في الحسبان لتضمن الاستثمار الناجح ودون أقل خساير ولكن تلك العيوب أو الانتقادات التي ووجهت نحو العاصمة هي عيوب لها حلول، ومن أهم عيوب العاصمة الإدارية الجديدة :

  1. أسعار العقارات السكنية مرتفعة ولا تناسب جميع الفئات، ولكن تلك الأسعار هي مناسبة جدا لمثل العقارات المقامة على أرضها وتساوي التكاليف التي تم انفاقها عليها.
  2. من أبرز مشاكل وعيوب العاصمة الإدارية الجديدة عدم توافر وسائل النقل والمواصلات بالعاصمة الإدارية، ولكن تعمل الحكومة حاليًا على إنشاء شبكة طرق ضخمة لتسهيل انتقال المواطنين للعاصمة الإدارية الجديدة.
  3. قرب العاصمة الادارية الجديدة من العاصمة الادارية القديمة (قلب القاهرة) مما يجعل المخاوف تزداد حول تكدس السكان وتعطيل أي من الحركات المرورية.
  4. من أهم عيوب العاصمة الإدارية الجدبدة نقل الوزارت والمصالح الحكومية إلي داخل العاصمة الادارية قد يكون سلاح ذو حدين، فالشئ الإيجابي هو التسهيل على سكان العاصمة وتوفير الراحة لهم، أما الجانب السلبي فهو الخوف من تكدس السكان نظرًا لوجود المصالح الحكومية بداخلها.

للمزيد من المعلومات اقرأ فى  عيوب الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

إذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول عيوب العاصمة الإدارية الجديدة يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار أو الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا الآن.

أسئلة قد تدور في ذهنك

أين تقع العاصمة الإدارية الجديدة؟

طريق القاهرة السويس على حدود مدينة بدر

ما هي مساحة العاصمة الإدارية؟

170 ألف فدان

ما هي عيوب العاصمة الإدارية الجديدة؟

أسعار مرتفعة - عدم توافر وسائل النقل والمواصلات - تكدس السكان وتعطيل أي من الحركات المرورية

ما هي أفضل المشاريع بالعاصمة الإدارية الجديدة؟

مول ذا لوفت بلازا - كمبوند فينشي - كمبوند دي جويا - كمبوند ارمونيا

الرقم التعريفي:302 تاريخ النشر:2021-06-09 12:15:00 اخر تحديث:2023-12-19 22:57:32

التعليقات

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المطلوبة محددة *

مقالات متشابهة
whatsapp
arrow_upward