call +201017130556 location_on التجمع الأول، القاهرة، مصر mail [email protected]

مدينة العبور القليوبية المدينة ذات القصور الفاخرة

 

اهتمت الدولة مؤخرا بإنشاء العديد من المدن الجديدة في كل المحافظات تقريبا وذلك لزيادة الرقعة السكانية مع الازدياد الملحوظ في عدد السكان كل عام، وتتمتع هذه المدن بمستوى خدمات متميز وحديث ومن هذه المدن، مدينة العبور الجديدة اصدر قرار بإنشائها عام 2016 وتعد مدينة العبور الجديدة من أهم مدن الجيل الرابع وبالفعل تم البدء في تنفيذ إنشاء مدينة العبور في النصف الأول من عام 2018 بحضور رئيس الجمهورية، وفي هذه المقالة سنتناول أهم المعلومات التي تريد معرفتها عن مدينة العبور الجديدة .      

موقع مدينة العبور: 

تتميز مدينة العبور بموقع متميز حيث انها تقع عند الكيلو 9 الي الكيلو 15 وبعمق 7 كم يمين طريق القاهرة – بلبيس الصحراوي وتبلغ مساحتها الإجمالية 16.2 ألف فدان، ومن المنتظر أن يصل عدد سكان المدينة 500 ألف نسمة عند اكتمال نموها.

أقسام مدينة العبور: 

تنقسم مدينة العبور إلى أربع أقسام ( سكني – خدمي – زراعي – صناعي – قطاع المرافق )   

القسم السكني : 

يبلغ عدد السكان في مدينة العبور 225 ألف نسمة، وتبلغ مساحة النشاط السكنى للمدينة 4.5 ألف فدان مقسمة على مجموعة من الأحياء تشتمل على جميع مستويات الإسكان كما توفر الهيئة قطع الأراضي السكنية للأفراد وأيضا للشركات الاستثمارية والمنتجعات السكنية وكذلك المشروعات الرائدة مثل مشروع إسكان مبارك ومشروع إسكان جمعية المستقبل ومشروعات الإسكان الحر والإسكان العائلي. 

وقامت الهيئة بإنشاء عدد 29987 وحدة سكنية منها عدد 12732 وحدة إسكان شباب ومستقبل وذلك باستثمارات 791 مليون جنيه وكذلك قام القطاع غير الحكومي بإنشاء عدد 580.70 وحدة سكنية. 

القسم الخدمي : 

تبلغ مساحة النشاط الخدمي 3.2 ألف فدان حيث يوفر التخطيط الحضري للمدينة قطع أراضى للخدمات المختلفة (تعليمية – صحية – ثقافية – دينية – ترفيهية – تجارية) ، حيث قامت الهيئة بإنشاء عدد 74 مبنى خدمي وذلك باستثمارات 322.5 مليون جنيه منها جهاز مدينة العبور بالإضافة إلى عدد 169 مبنى خدمي غير حكومي. 

خدمات تعليمية : 

-  19 مدرسة تم تسليمها وتشغيلها 

- 3 معاهد أزهرية تم تسليمها وتشغيلها 

- عدد 2 جامعة جاري إنشاءها 

- 13 روضة اطفال 

- جاري تنفيذ عدد 4 مدارس و 2 رياض أطفال 

خدمات طبية : 

- مستشفى العبور الجامعي التخصصي و 6 مراكز طبية  تم التسليم و التشغيل و مكتب صحة

- مركز الامومه و الطفوله و نقطة إسعاف

-  جارى التنفيذ 3 مراكز طبية ووحدة إسعاف 

- تأمين صحي 

خدمات دينية : 

- 52  مسجد و كنيسة حيث  تم التسليم والتشغيل وجاري تنفيذ 29 

خدمات اجتماعية وترفيهية بمدينة العبور : 

- تم تسليم وتشغيل عدد 3 نادي اجتماعي  

- عدد  نادي، سلم ولم يعمل 

- إنشاء عدد واحد مركز شباب، جاري التنفيذ 

- افتتح مؤخرا أيضا أحدث فروع الهايبر ماركت الشهير كارفور في مدينة العبور بجوار نادى سيتى كلوب في مدخل المدينة وتم إقامة مول تجاري وهو جولف سيتى مول وبه 9 قاعات عرض سينمائية والعديد من المحلات الكبيرة بجواره. 

خدمات رياضية : 

- 2  ملاعب ثلاثى و 4 ملاعب مفتوحه و 1 مركز شباب وتم تسليمهم وتشغيلهم

- جاري تنفيذ إنشاء عدد 3 ملاعب مفتوحة  

خدمات أمنية : 

- تم تنفيذ عدد (2) نقطة شرطة بالمنطقتين الصناعية الأولى والمنطقة الصناعية (ب,ج) وتم الاستلام .

-  قسم شرطة 

- تم تسليم وتشغيل عدد 2 نقطة إطفاء وعدد 1 وحدة إطفاء وعدد 5 نقاط أمنية و عدد 2 نقطة شرطة 

- عدد 14 خدمات متنوعه ( مكتب بريد – سنترال – موقف اتوبيس – مصلحة الضرائب – مكتب العمل – الادارة التعليمية ) 

القسم الصناعي بمدينة العبور : 

- تقوم الهيئة بتوفير قطع أراضى صناعية وأراضى مخازن وورش صغيرة.

- صناعات هندسية وكهربائية - صناعات غذائية– خشبية وأثاث – بلاستيكية– ورقية – غزل ونسيج – مواد بناء – معدنية وميكانيكية –كيماوية وأدوية – ملابس جاهزة 

- بلغ عدد المصانع المنتجة 1283 مصنع برأس مال مستثمر 11.7 مليار جنيه بإنتاج سنوي 6428  مليار جنيه أتاحت 83003 ألف  فرصة عمل. 

-  يبلغ عدد المصانع تحت الإنشاء 754 مصنع برأس مال مستثمر 4.9  مليار جنيه وقيمة إنتاج سنوى 8.8 مليار جنيه ستوفر 27815  فرصة عمل 

-  تقوم الهيئة بتوفير قطع أراضى صناعية وأراضى مخازن وورش صغيرة

القسم الزراعي بمدينة العبور : 

- يشتمل على زراعة المسطحات الخضراء وتشجير الطرق بمساحة 2.9 مليون متر مربع منفذه وذلك باستثمارات 53.6 مليون جنية ، بالاضافة الي 884 الف م جاري تنفيذها و 102 مليون متر مربع  مسطحات خضراء تحت الطرح و 2 مليون م2 مسطحات خضراء خطة مستقبلية. 

قطاع المرافق والبنية الأساسية بمدينة العبور : 

يتميز قطاع المرافق بمدينة العبور بأنه متطور في المياه والكهرباء والصرف الصحي والطرق والاتصالات . 

المياه في مدينة العبور: 

- تتغذى المدينة بمياه الشرب النقية من محطة التنقية الحالية بطاقة 660 ألف م3/يوم ومحطة آبار بطاقة 38 ألف م3 / يوم 

- تم تنفيذ شبكات المياه بطول 862 كم 

- يتم الإستفادة من مياه غسيل المرشحات وفصل الروبة بمحطة تنقية مياه العبور وتستخدم فى رى المسطحات الخضراء بالمدينة علما بأن أطوال شبكات المياه والرى المنفذة بالمدينة 1170 كم . 

- جارى تنفيذ وتشغيل توسعات المرحلة الرابعة بمحطة تنقية المياه لتصل إجمالى إنتاج المحطة 1.1 مليون م3/ يوم تغذي مدن ( القاهرة الجديدة – العبور- الشروق – بدر- السلام- النهضة )  

الكهرباء في مدينة العبور : 

- تم تنفيذ شبكات الكهرباء بطول 4689 كم. وذلك باستثمارات 705.5 مليون جنيه 

- تم تنفيذ عدد 4 محطات كهرباء  (عدد 3 محطة كهرباء جهد 22/66 ك.ف بقدرة تصميمية 100 م.ف.ا للمحطة الواحدة بإجمالي 300 م.ف.ا و عدد 1 محطة جهد 66/220 ك.ف بقدرة تصميمية 500 م.ف.ا وتم تشغيل عدد 2 محول بقدرة 250 م.ف.ا ) 

- تم تنفيذ شبكات كهرباء  بطول 6060 كم وتنفيذ بتكلفة اجمالية 843.537 مليون جنيه 

- جارى تنفيذ شبكات كهرباء  بطول 137 كم وتنفيذ بتكلفة اجمالية 137.889 مليون جنيه. 

الصرف الصحي في مدينة العبور: 

- تم تنفيذ بركة أكسدة بطاقة 5 آلاف م3/يوم 

-  تم تنفيذ 4 محطات رفع مياه الصرف الصحي بتكلفة اجمالية 222 مليون جنيه  

- تم تنفيذ شبكات صرف رئيسية بطول 83 كم وتنفيذ شبكات صرف فرعية طول 685 بتكلفة إجمالية 225 مليون جنيه  

- تم تنفيذ شبكات الصرف الصحي بطول 562 كم. وذلك باستثمارات 866.6 مليون جنيه لكلا من مياه الشرب والصرف الصحي ي بطول 562 كم. وذلك باستثمارات 866.6 مليون جنيه لكلا من مياه الشرب والصرف الصحي 

الطرق والاتصالات في مدينة العبور: 

- تم تنفيذ شبكات طرق بطول 866 كم وتم تنفيذ شبكات اتصالات بطول 832 كم. وذلك باستثمارات 555.6 مليون جنيه 

أحياء مدينة العبور : 

تتميز أحياء مدينة العبور بالهدوء والرقي وتنقسم  إلى أحياء سكنية للعمارات وأحياء للفيلات ونستعرض فيما يلي تفاصيل تلك الأحياء : 

أحياء العمارات : 

وتنقسم أحياء العمارات إلى ثلاث أحياء وهم : 

الحي الأول : 

  • يعتبر الحي الأول أقدم أحياء مدينة العبور

  • يتميز بالأمان والحيوية حيث يُحاط بالمواصلات والمحلات التجارية المختلفة 

  • موقعه متميز حيث أنه يقع في وسط المدينة 

  • به كافة الخدمات التي يحتاجها المواطنين من مدارس ومولات تجارية ومستشفيات و….الخ 

  • اهم الاماكن بالحي الاول ( سنتر الحجاز _ مستشفى العبور _ سنتر العبور ) 

  • متوسط سعر الشقق بالحي الأول 4750 جنيه للمتر 

الحي الثاني : 

  • قريب جدا من الحي الأول يفصل بينهم شارع واحد وهو شارع أحمد ابن طولون 

  • يقع في موقع متميز وحيوي من المدينة 

  • اهم الاماكن بالحي الثاني ( مجمع المدارس _ سنترال العبور ) 

  • متوسط سعر الشقق بالحي الثاني 4100 جنيه للمتر 

الحي الثالث : 

  • يتيمز الحي الثالث بموقعه المتميز حيث أنه قريب من المواصلات والخدمات 

  • يعتبر أرقى الأحياء في مدينة العبور ويشتهر بعمارات مصر للطيران 

  • اهم الاماكن بالحي الثالث ( مسجد الروضة _ شارع ساكني التبة ) 

  • متوسط سعر الشقق بالحي الثالث 4350 جنيه للمتر 

أحياء الفيلات : 

وتعبتر هذه الأحياء من أرقى الأحياء في مدينة العبور وتنقسم أيضا إلى 3 أحياء وهم : 

الحي الخامس : 

  • الحي الخامس هو أول حي للفيلات علي خريطة مدينة العبور 

  • الحي به منطقة خدمات خاصة 

  • يتميز الحي بوجود مستشفيات كبيرة مثل مستشفى عين شمس التخصصي ومستشفى فريد 

  • متوسط سعر الفيلات في الحي الخامس 6950 جنيه للمتر 

الحي السابع : 

  • يسمى الحي السابع بحي العليا 

  • موقعه متميز حيث يقرب من كارفور العبور وطريق الإسماعيلية وكذلك قريب من ملاعب الجولف 

  • متوسط سعر الفيلات في الحي السابع 6600 جنيه للمتر 

جولف سيتي :  

  • يعتبر جولف سيتي أرقى أحياء مدينة العبور 

  • يقع الحي في مدخل مدينة العبور علي طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي 

  • يتميز الحي بالخدمات الترفيهية المتنوعة من ملاعب للجولف ومولات وسينمات ومطاعم وكافيهات 

  • متوسط سعر الفيلات 6950 جنيه للمتر 

الاستثمارات في مدينة العبور : 

يبلغ إجمالي مبالغ الاستثمارات في مدينة العبور 11.4 مليار جنيه موزعة كالأتي : 

-  قطاع الإسكان 5.6 مليون جنيه

-  قطاع المرافق 4.7 مليون جنيه

-  قطاع الخدمات 894.5 مليون جنيه 

-  قطاع الزراعة 157.4 مليون جنيه 

أسئلة وأجوبة مهمة عن الحياة والسكن في مدينة العبور:  

ما هو مستوى خدمة الانترنت في الحي الرابع؟ وما نسبة انقطاع الكهرباء والمياه في العبور؟

الانترنت ضعيف بعض الشئ ولكن الكهرباء جيدة والمياه لا تنقطع إلا قليلا وفي العموم الخدمات جيدة المرافق جيدة جودة الإنترنت جيدة و جارى تحسينها بشكل ممتاز. 

ماهو رقم جهاز مدينة العبور الجديدة ؟ 

التليفون :  0244781134 - 0244781400

الفاكس :  0244781366

إلى أي محافظة تتبع مدينة العبور الجديدة؟  

في عام 2005 تم إصدار قرار من مجلس الوزراء بضم مدينة العبور إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع إشراف محافظة القليوبية عليها ومتابعتها إداريا وظل الوضع على هذا حتى الآن. 

ماهي افضل احياء مدينة العبور من حيث المستوى الاجتماعي والمدارس؟ 

الحى السادس و السابع والخامس والحي الثامن والخامس هم أفضل الأحياء في العبور أما بالنسبة للمدارس، مدرسة الكونتننتال مدرسة جرين فالى ومدرسة القديس يوسف ومدرسة النيل هي أفضل المدارس في مدينة العبور 

هل هناك مواصلات عامة في مدينة العبور؟ 

يوجد العديد من وسائل المواصلات للتوصيل داخل المدينة وخارجها حيث  أتوبيس 1083 من العباسية إلى العبور والعكس ، موقف العاشر يوجد مواصلات من وإلى العبور يوميا ، من رمسيس الي الدائري ومن الدائري الي العبور 

ماهي أهم المشاريع السكنية في مدينة العبور الجديدة؟ 

تصل مساحة المناطق السكنية في المدينة إلى حوالي 2200 فدان تضم جميع أنواع الإسكان كالآتي: 

- مشروع إسكان اجتماعي

- مشروع اسكان متميز 

- مشروع إسكان فوق المتوسط 

- قطع اراضي تناسب عدة شرائح 

ماهي أخر أخبار مدينة العبور الجديدة؟ 

- تم تخصيص حوالي 2.9 مليار جنيه للأعمال الخاصة بالبنية التحتية وتنمية المدينة 

- تم الانتهاء من 223 عمارة من مشاريع " سكن مصر ودار مصر" 

- يتم تنفيذ ارتفاعات بإجمالي استثمارات تقدر ب 1.9 مليار جنيه 

- كلفت وزارة الاسكان جهاز مدينة العبور بفرض السيطرة على مدينة العبور الجديدة 

- تم وضع لافتات على قطع أراضي مدينة العبور الجديدة تؤكد ملكية الأراضي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 

- تحذر وزارة الإسكان من بيع أي قطعة أرض أو وحدة سكنية دون التأكيد من الحصول على التراخيص اللازمة من الجهات المختصة  

فإذا كنت ترغب بالسكن في مدينة بها خدمات متميزة ومتطورة وكذلك تبعد عن زحام المدن الكبرى، فمدينة العبور الجديدة ستكون على رأس قائمة اختياراتك الأولى. 

 

هل ما زال لديك المزيد من الاستسفارات؟
+201017130556
+201288231688
أو عبر الواتس آب
whatsapp

أسئلة قد تدور في ذهنك

ما هو سعر المتر في Radix Agile Mall New Capital؟

يبدأ سعر المتر في مول رادكس أجيل من 30,309 جنيه مصري.

ما هي أسعار مول رادكس اجايل العاصمة الإدارية؟

تبدأ أسعار رادكس اجيل من

ما هي أفضل مميزات Radix Agile Mall New Capital؟

أهم ما يميز مول اجايل أنه مصمم على أحدث طراز اوروبي مجهز بخدمات تكنولوجية متطورة - يتميز بموقعه الاستراتيجي في قلب العاصمة الإدارية - لأول مرة في مصر واجهات متحركة تعطي منظر جمالي فريد.

الرقم التعريفي:424 تاريخ النشر:2019-05-22 16:15:00 اخر تحديث:2022-02-23 15:48:45

التعليقات

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المطلوبة محددة *

مقالات متشابهة
whatsapp

أنضم الي أكبر مؤتمر عقاري علي الواتس اب!

أستكشف عروض وخصومات الوحدات العقارية وأفضل فرص الأستثمار العقاري أول بأول!

الأنضمام

يوفن هو مستشارك العقاري لأفضل استثمار حقيقي، في يوفن دوت كوم نجمع لك جميع الوحدات المتوفرة، ونقارن معك فيما بينها، من حيث الموقع والاسعار والعروض والخصومات

location_on التجمع الأول، القاهرة، مصر

call +201017130556

mail_outline [email protected]

لماذا تثق في يوفن العقارية؟

arrow_upward