مساحة الداون تاون العاصمة الادارية

تعد الداون تاون واحدة من أهم المناطق داخل العاصمة الإدارية الجديدة وأكثرها حيوية ونشاطا، تعتبر منطقة الداون تاون هي القلب النابض للعاصمة الإدارية وذلك بسبب موقعها الاستراتيجي بوسط العاصمة.

وسنتعرف فى هذا المقال على مساحة الداون تاون العاصمة الادارية وأهم المشاريع بها فتابع معنا حتى نهاية المقال.

موقع الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة

تتميز الداون تاون MU19 بموقع استراتيجي وحيوي بقلب العاصمة الإدارية الجديدة حيث :

• يحدها من الشمال ( حي الوزارات – الحي الحكومي – مبنى البرلمان – محطة قطار المونوريل – دار الأوبرا ) 
• يحدها من الجنوب النهر الأخضر الذي يعد من أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة. 
• و في الغرب منها يقع فندق الماسة الذي يُعد من أكبر وأهم الفنادق في العاصمة. 
• أما شرقها يكون  مشروع المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية الجديدة. 

خريطة الداون تاون العاصمة الادارية

مساحة الداون تاون العاصمة الادارية :

تعد منطقة الداون تاون واحدة من أكبر المناطق والأحياء داخل العاصمة الإدارية، جيث تقع على مساحة كبيرة وضخمة، فتبلغ مساحة الداون تاون العاصمة الادارية 1364 فدان وتم تقسيمها إلى 5 أحياء متخصصة حيث :

• الحي السياحي الفندقي وهو أكبر الأحياء حيث تبلغ مساحته 138 فدان. 
• حي الأزياء والموضة وتبلغ مساحة الحي 40 فدان. 
• حي التسوق والتنزه ومساحة الحي 38 فدان.
• الحي الإداري ومساحته 27 فدان.
• حي التراث والفنون وتبلغ مساحته 17 فدان. 
• شركات البترول وتم تخصيص 52 فدان لها. 
• شركات الأدوية وتم تخصيص 37 فدان لها. 
• شركات الكمبيوتر وتم تخصيص 22 فدان لها.
• شركات التأمين وتم تخصيص 16 فدان لها.

اقرأ ايضا : ما هي مساحة العاصمة الإدارية الجديدة؟

خريطة مولات الداون تاون العاصمة الادارية

وبعد أن تعرفنا على مساحة الداون تاون العاصمة الادارية سنتعرف على أهم المشاريع بها، حيث تضم خريطة مشاريع الداون تاون عدد كبير من المشروعات الضخمة لكبرى الشركات العقارية بمصر والشرق الأوسط ومن أهم هذه المشاريع :

1- مول سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة

• يتميز المشروع بموقع استراتيجي، حيث يقع على Road 11  في منطقة الداون تاون.
• يمتد سيناتور تاور على مساحة كبيرة، حيث تبلغ مساحة المشروع حوالي 2.322 متر مربع، وتم تصميم المشروع وفق أحدث المعايير ويتكون من دور أرضي و 8 طوابق متكررة.
• يضم المول عدد كبير من الوحدات المتنوعة فهو يحتوي على 218 وحدة بين إدارية و طبية وتجارية، وبالنسبة للمساحات فهي تبدأ من 21 متر مربع.
• ويبدأ سعر المتر في المشروع من 38,000 جنيه مصري مع انظمة دفع وسداد مريحة تناسب جميع العملاء.

تعرف على المزيد من المعلومات حول : سيناتور مول العاصمة الإدارية الجديدة

2- بيكسل مول العاصمة الإدارية الجديدة

يحظى بيكسل مول بموقع حيوي واستراتيجي بقلب العاصمة الإدارية الجديدة حيث يقع بمنطقة الداون تاون وبالقرب من فندق الماسة والحي الثامن والحي السابع أشهر أحياء العاصمة الإدارية.

يعد بيكسل مول واحد من أهم المشاريع التجارية بمنطقة الداون تاون وهو يقع على مساحة كبيرة تصل حتى 4000 متر مربع بتصميمات فاخرة ومتميزة على أحدث الأطرزة العالمية، ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية بمساحات تبدأ من 25 متر مربع.

ويقدم بيكسل مول كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها كل العملاء، وجاءت أسعار المشروع مميزة حيث يبدأ سعر المتر الإداري من 30,000 جنيه مصري بينما سعر المتر التجاري يبدأ من 92,000 جنيه مصري بأنظمة دفع وسداد مميزة تصل حتى 10 سنوات.

تعرف على المزيد من المعلومات حول : بيكسل مول العاصمة الإدارية الجديدة

3- أوكس إيجيبت تاور العاصمة الادارية

• يحظى اوكس ايجيبت بموقع استراتيجي، حيث يقع المشروع في مدخل السنترال بارك من النهر الأخضر.
• يمتد اوكس ايجيبت على مساحة كبيرة وضخمة، حيث تبلغ مساحة المشروع 9240 متر مربع.
• ويتكون المشروع من دور أرضي + 14 طابق بالإضافة إلى 4 طوابق للجراج.
• يضم اوكس ايجيبت وحدات متنوعة بين تجارية وإدارية وفندقية.
• أما بالنسبة للوحدات فتبدأ مساحات الوحدات داخل المشروع من 60 متر مربع.
• ويعد اوكس ايجيبت إحدى مشاريع شركة مارجنيز للتطوير العقاري والتي قامت بالإعلان على الأسعار المميزة والتنافسية للمشروع حيث تبدأ أسعار الوحدات من 2,286,000 جنيه مصري مع سعر متر يبدأ من 38,000 جنيه مصري.

تعرف على المزيد من المعلومات حول : اوكس ايجيبت مول العاصمة الإدارية الجديدة

4- مشروع North 31 تاور العاصمة الإدارية

• يعد مشروع نورث 31 واحد من أهم المشاريع التجارية داخل العاصمة الإدارية، حيث يقع المشروع في منطقة الأبراج السياحية بمنطقة الداون تاون.
• نورث تاور هو إحدى مشاريع شركة النيل للتطوير العقاري بالعاصمة الإدارية وتبلغ مساحة المشروع 18.000 متر مربع ويبلغ طول البرج 131 متر.
• ويتكون البرج من دور أرضي و 31 طابق متكرر، وكذلك يعد أول فيستفال تاور في العاصمة الإدارية.
• ويضم نورث تاور 31 وحدات متنوعة حيث الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية بمساحات تناسب جميع العملاء تبدأ من 31 متر مربع.
• وقامت الشركة المالكة بالإعلان عن أسعار المشروع والتي جاءت متميزة وتنافسية حيث يبدأ سعر المتر من 35,000 جنيه مصري بأسعار وحدات تبدأ من 1,85,000 جنيه مصري.

تعرف على المزيد من المعلومات حول : مشروع نورث 31 العاصمة الإدارية الجديدة

5- مشروع نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية

• يعد نايل بيزنس سيتي أول ناطحة سحاب تابعة للقطاع الخاص داخل العاصمة الإدارية، ويقع المشروع بالقطعة MU-32 بمنطقة الداون تاون.
• يمتد المشروع على مساحة كبيرة تصل حتى 7 فدان، ويبلغ ارتفاعه 233 متر، ويتكون المشروع من دور أرضي و 50 طابق علوى
• ويضم نايل بيزنس سيتي وحدات متنوعة حيث تتنوع وحدات المشروع بين التجارية والاإدارية والفندقية، بمساحات تناسب الجميع تبدأ من 31 متر مربع.
• ويبدأ سعر المتر في المشروع من 44.500 جنية بأنظمة دفع وسداد مميزة تصل حتى 8 سنوات.

6- باجودا تاور العاصمة الإدارية الجديدة

• يحظى باجودا تاور بموقع حيوي واستراتيجي بقلب العاصمة الإدارية، حيث يقع المشروع بالشارع الرئيسي في منطقة الداون تاون.
• يمتد المشروع على مساحة كبيرة تبلغ المساحة الإجمالية لباجودا تاور حوالي 2.600 متر مربع ويتكون من دور أرضي + 10 أدوار متكررة.
• ويضم باجودا تاور وحدات متنوعة، حيث تتنوع وحدات المشروع بين تجارية وإدارية وطبية، بمساحات تناسب جميع العملاء فتبدأ المساحات من 14 متر مربع.
• يعد باجودا تاور إحدى مشاريع شركة أكاديا للتطوير العقاري والتي قدمت أسعار مميزة وتنافسية للمشروع، حيث يبدأ سعر المتر في المشروع من 22.000 جنيه مصري بينما يبدأ سعر الوحدات من 1,000,000 جنيه مصري.

تعرف على المزيد من المعلومات حول : باجودا تاور العاصمة الإدارية الجديدة

7- إينز تاور العاصمة الإدارية الجديدة

• يقع المشروع بقطعة GOV 2  بمنطقة الداون تاون وبالقرب من أهم الطرق والمناطق الحيوية بالعاصمة الإدارية حيث يتميز بقربه من مسجد مصر، حي الوزارات، النهر الأخضر، فندق الماسة.
• يمتد إينز تاور العاصمة الإدارية على مساحة كبيرة، حيث تبلغ مساحة المشروع 2.500 متر مربع.
• تم تصميم إينز تاور بتصميمات عالمية ومبتكرة ويتكون المشروع من دور أرضي و 10 طوابق علوية.
• يضم إينز تاور وحدات كثيرة وتتنوع وحدات المشروع بين تجارية و إدارية و فندقية وسكنية، بمساحات تبدأ من 24 متر مربع.
• هو إحدى مشاريع شركة ايجي تاورز للتطوير العقاري والتي قامت بطرح أسعار المشروع، وتبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 1.099.547 جنيه.

تعرف على المزيد من المعلومات حول : إينز تاور العاصمة الإدارية الجديدة

شركات الداون تاون : 

تعد منطقة الداون تاون من أهم مناطق الجذب للاستثمار والمستثمرين بالعاصمة الإدارية الجديدة وتتنافس العديد من الشركات في المجال العقاري في تنفيذ مشروعاتها الكبيرة والضخمة بمنطقة الداون تاون وفيما يلي أهم الشركات المالكة للمشاريع داخل منطقة الداون تاون : 

• شركة كونتكت للاستثمار العقاري
• شركة المطورين المصريين لإدارة المشروعات
• شركة إنفينيتي مصر للتطوير العقاري
• شركة الوفاق للتطوير العقاري
• شركة النيل للتطوير العقاري
• شركة الفتح جروب للتطوير العقاري
• شركة ريفان للاستثمار العقاري
• شركة مارجينيز العقارية
• شركة تميز للتطوير والاستثمار العقاري
• شركة مدن للتطوير والاستثمار العقاري

أقرأ أيضا : دليل أفضل شركات العقارات بالعاصمة الإدارية الجديدة

ما هي مميزات منطقة الداون تاون؟

• تحظى منطقة الداون تاون بموقع حيوي واستراتيجي بقلب العاصمة الإدارية فهي تتوسط العاصمة الإدارية الجديدة.
• تعد الداون تاون أكبر منطقة استثمارية بالعاصمة الإدارية الجديدة، فهي تضم عدد ضخم جدا من المشاريع المميزة والتي تتنوع بين تجارية وسكنية وفندقية.
• تتميز المنطقة بانتشار المساحات الخضراء الشاسعة وكذلك الحدائق العامة ومناظر اللاند سكيب الخلابة.
• توفر المنطقة كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها كل العملاء والسكان فهي بمثابة مدينة متكاملة الخدمات.
• بها مقرات وفروع لأشهر المولات والكافيهات والمطاعم المصرية والعالمية. 
• توجد بها منطقة الداتا سنتر والتي تضم كافة المعلومات والبيانات والإحصائيات عن أعداد السكان والإحصائيات الاقتصادية وغيرها. 

الفرق بين الداون تاون و ال cbd :

يتساءل الكثير من المستثمرين والعملاء عن ايهما افضل الاستثمار في منطقة الداون تاون أم في منطقة الأعمال المركزية ال cbd؟ وإجابة هذا السؤال تتوقف عن نوع الوحدة التي يريد العميل شراءها، حيث أن منطقة الداون هي منطقة تتميز بأنها تجارية أكثر حيث تحتوي على العديد من المولات والمراكز التجارية والمطاعم والكافيهات والمحلات، أما منطقة الأعمال المركزية ال cbd فأنها تضم المكاتب الإدارية لأكبر الشركات العالمية وكذلك مقرات وفروع البنوك والكثير من المشروعات التي تهتم بالمال والأعمال.

والخلاصة إذا كنت تريد استثمار أموالك في مشروعات تجارية واستهلاكية فلابد ان تكون منطقة الداون تاون هي خيارك الأول، أما اذا كنت تريد استثمار أموالك في الوحدات الإدارية في منطقة المال والأعمال المركزية ستكون هي واجهتك الأولى بالتأكيد. 

 أقرأ أيضا : مشاريع الCbd العاصمة الإدارية الجديدة 

وبذلك نكون قد تعرفنا على مساحة الداون تاون العاصمة الادارية وأهم واحدث المشروعات المقامة بالمنطقة والشركات المالكة لها ولمزيد من المعلومات واخر الاخبار الخاصة بالعاصمة الإدارية الجديدة يمكنكم متابعة موقع يوفن ليصلكم كل جديد.