في ظل الظروف الحالية خسارة قريبة ولا مكسب بعيد؟

في هذه الكبسولة العقارية السريعة أوضح لك تفاصيل وفي ظل الظروف الحالية خسارة قريبة ولا مكسب بعيد؟

خسارة قريبة ولا مكسب بعيد؟

بمناسبة الوضع الحالي ف مصر حبيت القي النظر علي كذا حاجة، التضخم الي احنا فيه ليه جوانب و ابعاد كتير وتوجهات اكتر في بغض النظر عن اسبابه يعني، بعد حوار الفايدة ال ١٨% الي عملها بنك مصر و البنك الاهلي بس لوحده بفروعه كلها طبعا دخله في يوم واحد اكتر من ٨ مليار جنيه.

في كم cash flow رهيب ف البلد والشهادات دي اول حاجه حصلت ف تسلسل تاني هيجي بعدين عشان يحجموا الفلوس المتداوله.

طب علي الصعيد الاخر الدولار امام الجنيه المصري ده بقي حوار تاني و علي غير العاده الجنيه المصري يفقد اكثر من ٢٤% من قيمته، دخلنا ف العملات الاجنبيه الي في البلد ف طبيعي ناس معاها هتنزل تغير علي افتراض بقي ان كل دولار = ٢.٦٥ جنيه زياده عن السعر المتداول ف هنلم ال foreign currency cash flow بشكل من الاشكال.

طب القطاع العقاري ف ظل الظروف الي اتكلمنا عليها فوق زائد الخامات وانها اصلا شبه مش موجوده و مصانع محليه قفلت وسعر الخامات زاد، زائد بردو الزياده السنوية غير زيادة سعر التكلفة بسبب الخامات واعتقد برده ان في قرار عام ان في زيادة بنسبة ٤% ل ٨% اول الشهر القادم في سعر المتر في القطاع العقاري خارج و داخل العاصمة الادارية.

طب كل ده عشان ف الاخر نوصل ل ايه ؟ 

لما اجي أأمن نفسي و انا معايا القدره الماديه، لازم اتوجه للعقارات بنسبة ١٠٠%.

لما اغير عمله عشان اكسب جنيهات اكتر او اعمل شهاده عشان فلوسي تزيد بمعدل ثابت ف السنة او اشتري دهب عشان الجرام سعره غلي. 

كل ده أقدر الخصه ف (مكسب قريب و لا خساره بعيده) 

و للاسف ده مفهوم خاطئ ١٠٠%، 

جماعه الاستثمار ف حاجه كمان ٢٠ و٣٠ سنه هتكون لسه موجوده و مكسبها بيزيد كل سنه و مبيقلش، العقار الحاجه الوحيده الي محتفظه بقيمتها الماديه و العينيه و الواقعيه و مضمونه لابعد الحدود. 

 الصح خساره قريبه ولا مكسب بعيد، ده الاستثمار طويل الامد و ده الصح.

و برده بعد م الأحوال تستقر هنلاقي ان سعر الدولار نزل، بالتالي الي غير فلوس مستفدش.

و الي حط شهادات مش هيعرف يتحرك سنه كامله، م انت كل م تزود مبلغ الشهاده كل م الارباح تزيد، فوت علي نفسك اسعار مش هتنزل للاسف.

بعد م الأحوال تستقر الي اشتري عقار بقي ده نقوله ربنا يباركلك، انت عملت الصح ليه بقي عشان سعرك هيزيد مش هيقل، و ده العادي اصلا.

في الختام...

يمكنك دائماً تصفح قسم كبسولة عقارية من يوفن دوت كوم، للإجابة علي اسئلتك العقارية سريعاً وبشكل موجز ومختصر!

أو يمكنك دائماً التواصل معنا للإجابة عن أستفسارتك بكل شفافية ومصداقية لأستثمار آمن...