في هذه الكبسولة العقارية السريعة أوضح لك تفاصيل متشتريش قبل ما تسأل عن شركات المقاولات التي ستنفذ المبني .

متشتريش قبل ما تسأل عن شركات المقاولات التي ستنفذ المبنى .

كما سألت عن المصمم المعماري و هو ما يحرص المطور العقاري علي إستغلال أسمه في الدعاية للمبني و البرج و طبعا هو مهم و لكن أيضا أسأل عن من هي الشركة أو شركات المقاولات التي ستنفذ المبني أو البرج؟  

و ما هي سابقة أعمالهم و خبراتهم؟

و ما هي الفئة التي تنتمي لها حيث أن شركات المقاولات في مصر تقسم إلي سبع فئات ( الفئة الأولي هي الأعلي) ويتم تحديد الفئة الخاصة بشركة المقاولات حسب رأس مال شركة المقاولات و حجم أعمالها المنفذة بنجاح أخر خمس سنوات و حجم معداتها و غيره ، و من يحدد هذه الفئات هي وزارة الإسكان و التعمير  وأيضا الإتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء حيث أنهم هم من يقوموا بوضع تصنيف وقيد ما هي فئة شركات المقاولات في مصر.

و من الممكن تطلع علي فئة الشركة المذكورة من المطور العقاري لسيادتكم من خلال رابط الإتحاد المصري لمقاولي التشيد و البناء

http://www.tasheed.org/ar/Default.aspx

و إذا كنت تشتري في برج فلا تقبل أن تكون شركة المقاولات أقل من الفئة الأولي و إلا فإن المطور العقاري يخاطر و سيادتك معه.

و أخيرا هل قام المطور العقاري بالتعاقد معهم أو حتي عمل مذكرة تفاهم معهم أم لا؟

إذا عجبتك الرسومات و الرندارات المقدمة لك من المطور العقاري و لم تسأل عن من سينفذها ستكون مثل من عجبه شكل تورتة أو وجبة لذيذة علي الإنترنت و أوكل تنفيذها للست الوالدة بدلا من الإستعانة بشيف محترف (أسف علي التشبيه و لكن لتقريب الصورة لسيادتكم).

كذلك من ملاحظاتنا أن معظم المطوريين العقاريين في العاصمة الإدارية الجديدة لم يتطرقوا هذه الشركات بعد و سوف يفاجئوا بالأسعار المقدمة إليهم للتنفيذ ، لهذا نري من الكثير من المطوريين العقاريين تدني الأسعار المطروحة منهم و طول فترات السداد و هذا في النهاية سينعكس علي التعاقد مع فئات أقل أو إلغاء الكثير من البنود و المواصفات و هو ما سيؤثر علي كفائة و عمر المبني أو البرج.

في الختام...

يمكنك دائماً تصفح قسم كبسولة عقارية من يوفن دوت كوم، للإجابة علي اسئلتك العقارية سريعاً وبشكل موجز ومختصر!

أو يمكنك دائماً التواصل معنا للإجابة عن أستفسارتك بكل شفافية ومصداقية لأستثمار آمن...