منطقة المستثمرين الجنوبية القاهرة الجديدة

تضم مدينة القاهرة الجديدة عدد كبير من الأحياء السكنية الراقية التي أصبحت مقصد للكثير من المواطنين الراغبين بالاستقرار بعيدا عن أماكن الضوضاء والازدحام.

وتعد منطقة المستثمرين الجنوبية القاهرة الجديدة واحدة من أهم المناطق السكنية بها، وتضم عدد من المشروعات السكنية والتجارية المهمة وتوفر للسكان كافة الخدمات التي يحتاجونها، وسنتناول في هذا المقال منطقة المستثمرين الجنوبية في القاهرة الجديدة بالتفصيل فتابع معنا

نبذة عن مدينة القاهرة الجديدة 

تعد مدينة القاهرة الجديدة من المدن الجديدة التي اتجهت الدولة لبناءها من أجل الحد من الكثافة السكانية المرتفعة في القاهرة الكبرى، وهي تعتبر من أرقى المدن المصرية في العقود الأخيرة وتتميز بموقع مهم وحيوي حيث تقع في شرق القاهرة ويحدها من الشمال طريق القاهرة – السويس ومن الجنوب طريق القاهرة العين السخنة.

تضم مدينة القاهرة الجديدة عدد كبير من الأحياء السكنية الراقية والمتوسطة ويعد التجمع الخامس هو أشهر أحيائها على الإطلاق ولكن بجانب التجمع الخامس تضم المدينة عدد من الأحياء والمناطق المهمة مثل التجمع الأول وحي اللوتس وحي الأندلس ومنطقة المستثمرين الشمالية والجنوبية وحي جنوب الأكاديمية وغيرها. 

توفر مدينة القاهرة الجديدة كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها كل السكان والزائرين فهي بمثابة مدينة متكاملة الخدمات فهي تضم كمبوندات سكنية فاخرة ومشاريع تجارية وترفيهية كبيرة فهي تعد المقصد الأول لعديد من السكان والزائرين. 

تعرف على : مساحة مدينة القاهرة الجديدة 

أهم المعلومات عن منطقة المستثمرين الجنوبية التجمع الخامس

تعتبر منطقة المستثمرين الجنوبية التجمع الخامس من أشهر وأهم المناطق السكنية الاستثمارية في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، حيث تشهد منطقة المستثمرين الجنوبية إقبال كبير من الأفراد والمواطنين الراغبين في السكن بالمناطق الأكثر حيوية ورقي، وسنتناول في السطور المقبلة كل ما يخص منطقة المستثمرين الجنوبية القاهرة الجديدة. 

موقع منطقة المستثمرين الجنوبية القاهرة الجديدة

منطقة المستثمرين هي من أهم الأحياء والمناطق في التجمع الخامس وتشمل منطقتين وهما منطقة المستثمرين الجنوبية القاهرة الجديدة ومنطقة المستثمرين الشمالية، وتتميز المنطقة بموقع استراتيجي ومهم بقلب شارع التسعين أشهر شوارع التجمع الخامس وبالقرب من العديد من المحاور والطرق الرئيسية بالمدينة مثل محور المشير طنطاوي وطريق السويس وطريق العين السخنة.

خريطة المستثمرين الجنوبية التجمع الخامس

مميزات وعيوب منطقة المستثمرين الجنوبية

يتوافر في منطقة المستثمرين الجنوبية في القاهرة الجديدة العديد من المميزات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها كل السكان وجاءت الخدمات التي تقدمها خريطة المستثمرين الجنوبية والتى جعلت انعدام لوجود عيوب المستثمرين الجنوبية وهى كالتالي : 

• خدمات تعليمية مميزة حيث تضم منطقة المستثمرين الجنوبية العديد من المدارس الدولية والخاصة لجميع المراحل التعليمية مثل مدرسة آل ياسر للغات ومدرسة ريتاج الخاصة بالإضافة إلى روضة للأطفال.
• مساحات خضراء شاسعة وانتشار واسع للحدائق العامة التي تزين المنطقة وتعطي منظر جمالي رائع.
• تحتوي على العديد من المرافق ومناطق الخدمات العامة حيث يوجد بداخلها مقر الشهر العقاري.
• خدمات صحية على أعلى مستوى حيث المستشفيات والعيادات الطبية والمراكز المتخصصة والمجهزة بأحدث الأجهزة الطبية وتحت إشراف نخبة مميزة من أمهر الأطباء.
• تضم منطقة المستثمرين الجنوبية عدد من المولات التجارية ومراكز التسوق التي يوجد بها كافة البراندات والماركات المصرية والعالمية المشهورة بالإضافة إلى عدد من دور السينما ومركز ثقافي واجتماعي.
• خدمات دينية حيث يوجد بمنطقة المستثمرين الجنوبية عدد كبير من المساجد لأداء فروض الصلاة وإقامة الشعائر الدينية هذا بالإضافة إلى وجود كنيسة كبيرة.

سعر المتر في المستثمرين الجنوبية - أسعار الشقق في المستثمرين الجنوبية

منطقة المستثمرين الجنوبية القاهرة الجديدة من أكثر المناطق التي يوجد عليها إقبال للشراء في التجمع الخامس ونجد أن سعر المتر في المستثمرين الجنوبية كالتالي : 

• متوسط سعر المتر في منطقة المستثمرين الجنوبية القاهرة الجديدة لشقق السكنية وصل إلى 8,600 جنيه مصري.
• أما متوسط سعر المتر للفيلات في منطقة المستثمرين الجنوبية وصل إلى 12,000 جنيه مصري. 

اقرأ ايضا : أهم 28 معلومة عن مدينة القاهرة الجديدة 

أهم كمبوندات منطقة المستثمرين الجنوبية القاهرة الجديدة 

تضم منطقة المستثمرين الجنوبية التجمع الخامس الموجودة في القاهرة الجديدة عدد كبير من الكمبوندات والتجمعات السكنية الراقية والفخمة لأكبر الشركات العقارية والاستثمارية في مصر ومن أهم هذه الكمبوندات : 

1- كمبوند جاليرا مون فالي منطقة المستثمرين الجنوبية 

يعد كمبوند جاليرا مون فالي واحد من أشهر الكمبوندات السكنية في منطقة المستثمرين الجنوبية داخل القاهرة الجديدة ويتميز بموقعه الاستراتجي والحيوي حيث يقع بالقرب من مطار القاهرة ومنطقة وسط البلد والجامعة الأمريكية وشارع التسعين. 

كمبوند جاليرا مون فالي هو أحد مشاريع شركة ارابيا القابضة، وقامت الشركة المالكة بإقامة المشروع على مساحة كبيرة وضخمة حيث تبلغ المساحة الإجمالية للكمبوند 170 فدان.

يضم الكمبوند عدد كبير ومتنوع ومن الوحدات بأنواع مساحات مختلفة حيث يضم الشقق العادية و البنتهاوس، وتبدأ المساحات من 123 متر مربع وتصل حتى 345 متر مربع.

أما بالنسبة لـ أسعار الشقق في المستثمرين الجنوبية التي طرحتها الشركة المالكة للمشروع فجاءت تنافسية ومميزة حيث يبدأ سعر المتر للوحدات السكنية داخل الكمبوند من 16,250 جنيه مصري. 

تعرف على المزيد من التفاصيل حول : كمبوند جاليرا مون فالي القاهرة الجديدة 

2- كمبوند ريتاج سيتي منطقة المستثمرين الجنوبية القاهرة الجديدة 

حرصت الشركة المالكة لمشروع ريتاج سيتي إقامة المشروع بموقع استراتيجي وحيوي قريب من الكثير من المناطق المهمة والطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الانتقال منه وإليه، فهو يقع بقلب منطقة المستثمرين الجنوبية.

ويعد كمبوند ريتاج سيتي واحد من أكبر الكمبوندات السكنية في التجمع الخامس فهو يقام على مساحة كبيرة وضخمة ويتميز بأن أكثر من 70% من هذه المساحة تم تخصيصها للمسطحات والمساحات الخضراء الشاسعة.

ويتكون الكمبوند من مجموعة من العمارات التي تتكون من دور أرضى و4 طوابق كحد أقصى وتضم هذه العمارات وحدات سكنية بأنواع ومساحات متنوعة، حيث تبدأ المساحات في الكمبوند من 93 متر مربع وتصل حتى 261 متر مربع.

وقامت شركة ريتاج الشركة المالكة للمشروع بالإعلان عن تفاصيل الأسعار والتي جاءت كالتالي، تبدأ أسعار الشقق في المستثمرين الجنوبية من 2,225,000 جنيه مصري ويبدأ سعر المتر داخل الكمبوند من 9,889 جنيه مصري.

تعرف على المزيد من التفاصيل حول : كبموند ريتاج التجمع الخامس 

3- كمبوند قطامية بالمز منطقة المستثمرين الجنوبية القاهرة الجديدة 

يعد كمبوند قطامية بالمز أرقى الكمبوندات الموجودة في منطقة المستثمرين الجنوبية القاهرة، واختارت شركة بالم هيلز العقارية موقع مميز لإقامة مشروعها فيه فيقع الكمبوند بقلب القاهرة الجديدة وعلى بعد 5 دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة.

تم بناء كمبوند بالم هيلز قطامية على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 500 فدان ، مقسمة إلى 400 فدان للمباني والتشييد ، و 80٪ للفيلات ، و 20٪ للشقق ، و 100 فدان أخرى للخدمات والمساحات الخضراء.

وتقدر التكلفة الإجمالية للمشروع بحوالي مليار و 40 مليون جنيه ، وهي تكلفة  ضخمة تعكس رفاهية ورقي الكمبوند  ويضم حوالي 157 وحدة سكنية متنوعة في الشكل والتصميم والمساحات. يتمتع بالم هيلز قطامية بموقع حيوي للغاية في القاهرة الجديدة.

وتقدم الشركة المالكة للمشروع أسعار مميزة وتنافسية لوحدات كمبوند قطامية بالمز بأنظمة دفع وسداد تصل حتى 5 سنوات. 

اقرأ ايضا : كمبوند قطامية ديونز القاهرة الجديدة 

عيوب المستثمرين الجنوبية - مشاكل المستثمرين الجنوبية

بالرغم من ما تتمتع به منطقة المستثمرين الجنوبية القاهرة الجديدة من مميزات عديدة إلا أن بعض السكان والمواطنين يشتكون من بعض عيوب المستثمرين الجنوبية، وهي عدم توافر العديد من المرافق الخدمية الأساسية والمهمة وتعمل المدينة على هذه المشاكل. 

اقرأ ايضا : أسعار كمبوندات القاهرة الجديدة 2022 

وبذلك نكون قد تعرفنا على منطقة المستثمرين الجنوبية القاهرة الجديدة وكل مايخصها من تفاصيل ومعلومات ولمزيد من العلومات حول أي من مشاريع القاهرة الجديدة يسعدنا تواصلكم معنا بموقع يوفن من خلال أرقام الواتساب التي توجد بالأسفل.