القاهرة الجديدة – التجمع الخامس 17 معلومة لم تسمع بها من قبل!

التجمع الخامس القاهرة الجديدة 17 معلومة عن التجمع الخامس القاهرة الجديدة لم تسمع بها من قبل، لأنه ببساطة هناك الكثير من المعلومات عن التجمع الخامس لم تسمع بها من قبل، و في هذا المقال ستجد كل ما يلزم أن تعرفه من معلومات عن القاهرة التجمع الخامس.

هل القاهرة الجديدة هي التجمع الخامس؟ - التجمع الخامس تبع محافظة ايه؟

الجميع يعلم أن مدينة القاهرة الجديدة هي واحدة من أكبر وأرقى مدن محافظة القاهرة الجديدة، تقع القاهرة الجديدة في شرق القاهرة وتتكون من عدة تجمعات سكنية أكبرهم التجمع الخامس، والتجمع الأول، والتجمع الثالث.

ومن الأخطاء الشائعة تسمية مدينة القاهرة الجديدة بالتجمع أو التجمع الخامس، حيث أن التجمع الخامس يعد حي من أحياء القاهرة الجديدة، لكن جرت العادة على هذه التسمية.

تتميز القاهرة الجديدة بالتقسيم والتخطيط الممتاز بالمقارنة مع بقية أحياء القاهرة فشوارعها واسعها وتتميز بالهدوء وانخفاض الكثافة السكانية، كما يوجد فيها عدد كبير من الجامعات الخاصة والمدارس، ولكن يعيبها وجود بعض الطرق غير الممهدة فى المناطق الجديدة والغير مأهولة.

كما أن أزمة المياة تكررت عدة مرات فى بعض المناطق والتي يتم العمل على حلها الآن، أيضاً يمكن اعتبار ارتفاع أسعار القاهرة الجديدة بسرعة شديدة من عيوبها الرئيسية وهذا الارتفاع عادة ينتج من شدة الطلب ورغبة الكثير في السكن والاستثمار فيها، وتعتبر معظم أحياء مدينة القاهرة الجديدة من المناطق الراقية عالية المستوى.

خريطة وموقع التجمع الخامس - اين يقع التجمع الخامس؟

يعود تاريخ إنشاء منطقة التجمع الخامس إلى عام 2000، ويُعد حي تجمع الخامس من الأحياء الراقية وهو بمثابة خيار الاول للباحثين عن سكن راقي في منطقة ذات خدمات متنوعة ومتميزة.

ويقع موقع التجمع الخامس في القوس الشرقي للقاهرة في قلب القاهرة الجديدة بالقرب من الطريق الدائري، و على طريق العين السخنة، وطريق السويس.

يمكنك التعرف أكثر حول موقع التجمع الخامس

مساحة التجمع الخامس

كما تم تنفيذ مساحة التجمع الخامس على مساحة هائلة تصل إلى 70 ألف فدان، وقد تم تقسيمه إلى عدة أحياء راقية متنوعة.

للمزيد من المعلومات حول مساحة التجمع الخامس

ما هي أحياء التجمع الخامس القاهرة الجديدة ؟ -  وكم سعر المتر في التجمع الخامس ؟

يضم التجمع الخامس مجموعة مميزة من افضل احياء القاهرة الجديدة، وجاءت أشهر وأفضل وأرخص أحياء التجمع الخامس كالاتى:

1- حي القرنفل التجمع الخامس

يعد حي القرنفل التجمع الخامس من أجمل احياء التجمع الخامس القاهرة الجديدة، ويرجع ذلك لتقسيم الحي المميز الذى يوفر الرفاهية والخصوصية معًا، حيث المساحات الخضراء التي تفصل بين المناطق السكنية والتى تجعل الوحدات تطل على أجمل المناظر الطبيعة.

تتكون الوحدات السكنية بحي القرنفل التجمع الخامس من دور أرضي و اثنين دور متكرر وروف، وبلغت المساحة البنائية من 40 % الى 50%، والمساحة البنائية للروف 25 % فقط، أما نسبة المنافع فتبدأ من 20 % الى 27 %من مساحة المبنى ككل.

ويوجد بحي القرنفل سكن فوق المتوسط حيث يبدأ متوسط سعر المتر للشقق بها من 17.250 جنيهًا، ومتوسط سعر المتر للفلل من 22.350 جنيهًا تقريبًا، لذلك يعد من افضل أحياء التجمع الخامس القاهرة الجديدة.

تعرف على المزيد من يوفن فى حى القرنفل التجمع الخامس

2- حي الاندلس التجمع الخامس - احد اشهر الاحياء في التجمع الخامس

حي الاندلس التجمع الخامس هو عبارة عن منطقة سكنية حديثة في التجمع الخامس، ويقع حي الاندلس بالقرب من منطقة المستثمرين الجنوبية، ويتكون الحي من عمارات سكنية عصرية والعمارات تتكون من دور ارضي مع أربعة أدوار فقط.

يبدأ متوسط سعر المتر في حي الاندلس التجمع الخامس من 16500 جنيه مصري، وجاءت اسعار الشقق في الاندلس حي التجمع الخامس متنوعة حسب المساحة وتقسيم الوحدة.

للمزيد من المعلومات تصفح في حي الاندلس الجديد بالتجمع الخامس

3- حي المستثمرين الجنوبية التجمع الخامس

يعد حي المستثمرين الجنوبية التجمع الخامس من أشهر احياء التجمع الخامس، حيث يقع الحي بقلب شارع التسعين أشهر شوارع التجمع الخامس، ويقترب من أهم المحاور والطرق الرئيسية بالمدينة مثل محور المشير طنطاوي وطريق السويس وطريق العين السخنة.

تتميز منطقة المستثمرين الجنوبية بالبنية التحتية المتكاملة، بجانب الى العديد من الخدمات مثل أكبر وأشهر الأندية كنادي الزهور.

يبدأ متوسط سعر المتر للشقق بحي المستثمرين الجنوبية أرخص أحياء التجمع الخامس القاهرة الجديدة من 18.600 جنيهًا، ومتوسط سعر المتر للفلل بحي المستثمرين الجنوبية من 24.000 جنيهًا.

للمزيد من المعلومات حول منطقة المستثمرين الجنوبية القاهرة الجديدة

4- حي بيت الوطن التجمع الخامس - ارخص الاحياء على خريطة التجمع الخامس

حي بيت الوطن  التجمع الخامس هو أحد مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويوجد داخل المشروع 7 أحياء يحتوي كل حي منهم على جميع الخدمات والمرافق.

تم تخصيص 50% فقط من مساحة المشروع للوحدات السكنية وهو ما يُوفر الخصوصية لجميع السكان.

يحتوي المشروع على وحدات سكنية متنوعة المساحة حيث تبدأ المساحات من 120 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع.

يتميز نظام السداد في المشروع باحتوائه على تسهيلات عديدة حيث تصل فترة السداد إلى 100 شهر.

يوجد المشروع بالقرب من مدينتي والرحاب، ويبلغ متوسط سعر المتر في بيت الوطن التجمع الخامس 13000 جنيه.

تعرف أكثر على أحياء بيت الوطن التجمع الخامس

5- حي غرب ارابيلا التجمع الخامس 

إذا كنت تريد معرفة ما هي ارقى احياء التجمع الخامس ؟ فيجب أن تعلم أن غرب أرابيلا هي أحد هذه الأحياء الراقية حيث يحتوي على الكثير من المميزات والخدمات ومنها المدرسة الأمريكية، الجامعة الأمريكية، أون ذا رن، فيوتشر مول، وغيرها من الخدمات.

يبلغ متوسط سعر المتر في التجمع الخامس في غرب ارابيلا  لكل شقة 17000 جنيه تقريبا .

يوفن يوصيك بـ ارخص أحياء التجمع الخامس 2022

ايه أشهر شوارع التجمع الخامس ؟

يوجد الكثير من الشوارع المشهورة والمعروفة في التجمع الخامس سوف نذكر اشهرها كالتالي :

التجمع الخامس شارع التسعين

يعد التجمع الخامس شارع 90 أشهر الشوارع و الأحياء وأكثرها حيوية بين أحياء التجمع الخامس، وتنقسم خريطة التجمع الخامس شارع التسعين الى شارع التسعين الجنوبي، شارع التسعين الشمالي.

من أهم الخدمات التي يحتوي عليها شارع التسعين، المولات التجارية، البنوك، فروع الشركات العالمية، الأماكن الترفيهية، وافضل كمبوندات التجمع الخامس.

متوسط أسعار الشقق في شارع التسعين الرئيسي 5 مليون جنيه، متوسط أسعار الفلل 35 مليون جنيه.

متوسط أسعار الشقق في شارع التسعين التجمع الخامس الشمالي 4 مليون جنيه، متوسط أسعار فلل للبيع بالتجمع الخامس شارع التسعين الشمالي 30 مليون جنيه.

متوسط أسعار الشقق في شارع التسعين التجمع الخامس الجنوبى 5 مليون جنيه ، متوسط أسعار فلل للبيع بالتجمع الخامس شارع التسعين الجنوبي 40 مليون جنيه.

تعرف أكثر على شارع ال90 من خلال شارع التسعين التجمع الخامس

ايه اشهر جامعات بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة ؟

• الجامعة الألمانية بالقاهرة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• الكلية الكندية الدولية بالقاهرة CIC.
• المعهد العالي الدولي للغات والترجمة.
• جامعة المستقبل بمصر.
• أكاديمية القاهرة الجديدة.
• أكاديمية الشرطة.

يمكنك ايضا التعرف على افضل مناطق التجمع الخامس بالترتيب

مدارس التجمع الخامس القاهرة الجديدة

• مدرسة جرين هايتس للغات.
• مدرسة آل ياسر الخاصة للغات.
• مدرسة القاهرة التجريبية للغات.
• مدرسة ليسيه بالزاك الدولية الفرنسية.
• مدرسة مصر الدولية.
• المدرسة الإنجليزية الحديثة.
• مدارس مصر 2000 الحديثة.
• مدرسة كونكورديا الفرنسية الدولية.
• مدرسة مصر البريطانية الدولية.
• مدرسة الآفاق الدولية الجديدة.
• المدرسة الألمانية الخاصة بالقاهرة.
• المدرسة الأمريكية الدولية.
• المدرسة الأوروبية بالقاهرة.
• المدرسة المصرية للغات.
• المدرسة الفرنسية الدولية.
• المدرسة الكندية الدولية.
• مدارس أجيال المتكاملة للغات.
• مدرسة اخناتون للغات.
• مدرسة الحرمين الخاصة للغات-عربى.
• مدرسة الشويفات الدولية.
• مدارس مانور هاوس الدولية.
• مدرسة بداية الدولية.
• معهد الغد المشرق الأزهري للغات.
• معاهد الكمال الأزهرية للغات.
• مدرسة منار الفاروق الإسلامية للغات.
• مدرسة صلاح الدين الدولية التركية.

ايه اشهر نوادي بالتجمع الخامس مصر ؟

• نادي وادي دجلة.
• نادي القطامية الرياضي.
• نادي الشباب الرياضي.
• نادي بلاتينيوم كلوب.
• نادي الزهور الرياضي.
• نادي الجزيرة.
• نادي الطيران.
• نادي البنك المركزي.
• نادى رويال الرياضي.
• نادى سكاى.
• النادي الاهلي المصري في التجمع الخامس

ايه افضل كمبوندات في التجمع الخامس ؟

كما يوجد بالتجمع الخامس العديد من المنتجعات والقري السياحية والتجمعات السكنية ومنها:

1. كمبوند القطامية هايتس.
2. كمبوند ليك فيو.
3. كمبوند أرابيلا.
4. كمبوند قطامية ديونز.
5. كمبوند لاند مارك.
6. كمبوند لاجو فيستا.
7. كمبوند إعمار ميفيديا.
8. كمبوند ماونتن فية.
9. كمبوند ميراج سيتي.
10. كمبوند كايرو فيستفال سيتي.
11. كمبوند قطامية داون تاون.

انشأنا ل سيادتكم مقالة فيها كل التفاصيل عن 99% من التفاصيل الخاصة ب كمبوندات التجمع الخامس هنا

👇👇

99 من كمبوندات التجمع الخامس 

يوفن يوصيك بالتعرف على أسعار كمبوندات التجمع الخامس

ايه اشهر مولات بالتجمع الخامس ؟

1. مول كايرو فيستيفال.
2. مول كايرو.
3. مول كونكورد.
4. مول سفن ستارز.
5. مول القاهرة.
6. مول سيلفرستار.
7. مول العربي.
8. مول جاليريا.
9. مول سيتي بلازا.
10. داون تاون القطامية.
11. ميتنج بوينت Meeting Point.
12. Emerald Empire.

يوفن يوصيك بالتعرف على افضل مولات التجمع الخامس 2022

مين المشاهير اللي ساكنين بالتجمع الخامس ؟

يسميه البعض بحي الرؤساء، حيث يقطن به معظم الذين كانوا مرشحين لرئاسة الجمهورية 2012، كما يسكن به العديد من الوزراء والأثرياء منهم:

• اللواء عمر سليمان.
• المشير محمد حسين طنطاوي.
• الفريق سامي عنان.
• الفريق أحمد شفيق.
• السيد صفوت الشريف.
• وزير الخارجية المصري السابق عمرو موسى.
• الدكتور محمد سليم العوا.
• الدكتور عبدالمنعم أبو الفتوح.
• الفنانة فاتن حمامة.
• الفنانة سميرة سعيد.
• المطربة أصالة نصري.
• الفنان حماده هلال.
• الممثل هاني رمزي.
• الدكتور مفيد شهاب.
• الدكتور محمود أبو العيون.
• الإعلامي أحمد منصور.
• الدكتور يوسف بطرس غالي وزير المالية السابق
• الدكتور زكريا عزمي رئيس ديوان رئيس الجمهورية الاسبق
• وزير الاسكان السابق
• الدكتور أحمد فتحى سروررئيس مجلس الشعب الاسبق
• كمال الشاذلى أمين التنظيم الأسبق بالحزب الوطنى
• صفوت الشريف وزير الاعلام الاسبق
• معظم قيادات الحزب الوطني المنحل كانوا يسكنون في التجمع الخامس

عيوب ومميزات التجمع الخامس

بعد ذكر كل هذه المميزات والخدمات التى نجدها فى مكان واحد وهو التجمع الخامس، ولكي نكون أكثر شفافية إليكم بعض العيوب ايضا التى سوف نتعرف عليها فى الاتى:

مميزات التجمع الخامس

1. يقع التجمع الخامس في قلب القاهرة الكبرى وبالقرب من أهم المناطق الحيوية.
2. يعتبر الطقس الخاص بالتجمع الخامس طقس معتدل مقارنة بباقي طقس القاهرة الكبرى، وذلك لأن المساحة الكبيرة الذي يتمتع بها التجمع الخامس.
3. سهولة التنقل منه واليه في باقي مناطق القاهرة الكبرى والمميز انه يوجد له خط أتوبيس خاص على مدار 24 ساعة طول اليوم.
4. من اهم المميزات التي تتوفر في التجمع الخامس هو وجود الكثير من المنشآت الحيوية والمحلات التجارية والمدارس العالمية والشوارع الحيوية مثل شارع التسعين الذي يضم الكثير من المنشآت الحكومية الهامة.
5. القيمة الاستثمارية المرتفعة والعائد الاستثماري المرتفع اذا اشتريت عقار في التجمع الخامس توقع زيادة سنوية لا تقل عن 25% سنويا وقد تصل الي 100 % كما حدث في عام 2022 

للمزيد من التفاصيل حول عيوب ومميزات التجمع الخامس

عيوب التجمع الخامس

1. من أهم عيوب التجمع الخامس هو البعد عن اهم الاماكن الحيوية والمناطق السكنية بالقاهرة نفسها.
2. يرى البعض ان تكلفة السكن في التجمع الخامس مرتفعة حتى في السكن الاقتصادي المتوسط.
3. معدل الازدحام الذي بدأ يتزايد شيئا فشيئا في الاونة الاخيرة وخاصة في الشوارع المهمة والمناطق الحيوية المهمة مثل شارع التسعين والمولات التجارية.
4. التجمع الخامس منطقة مفتوحة تناسب فئة الشباب اكتر عكس منطقة الشيخ زايد مثلا يفضلها كبار السن نظرا لانها منطقة شبه مغلقة

الى هنا نكون قد تعرفنا على القاهرة الجديدة – التجمع الخامس 17 معلومة لم تسمع بها من قبل، وهى التجمع الخامس تبع محافظة ايه، اين يقع التجمع الخامس، مساحة التجمع الخامس، خدمات ومرافق التجمع الخامس مصر، سعر المتر في التجمع الخامس القاهرة الجديدة، وننتظركم في التحدث عن المزيد حول اشهر واهم المناطق والمدن العقارية في مصر.

سوف نذكر امثلة علي عقارات سكنية وتجارية معروضة للبيع في التجمع الخامس  👇👇

شقة معروضة للبيع في كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس تفاصيلها كالاتي :

⬆️ 157m 2 bed typical
▪️Fully finished 
▪️ Delivery 7/2024 
▪️Price 6,993, 639 
▪️ Including parking 
▪️Payment plan 3 years: 
Option 1
15% down payment 10% after one month 75% over 3 years. 
Option 2
50% down payment first year, 50% over the second and third year. 

▪️Maintenance 2500 per meter. 
▪️Cash discount 7%

شقة معروضة للبيع في كمبوند نايل بوليفارد التجمع الخامس  Nile boulevard 

كمبوند علي طريق السويس مباشرة واجهة كاملة 1000م علي الطريق

دور رابع  
 المساحة:145متر 3غرف  
fountain view 
 متشطبة بالكامل  
مع club house 
اجمالي سعر الوحدة
7.337.000ج
-نظام السداد :
١٠٪؜ علي ٧ سنوات
١٥٪؜ علي ٨ سنوات 
٢٠٪؜ علي ٩ سنوات 
٣٠٪؜ علي ١٠ سنوات

شقة معروضة للبيع في كمبوند نايل بوليفارد التجمع الخامس Nile boulevard 🌟
🔺 corner apartment 
🔺دور اول 
🔺المساحة :
٢٠٠ متر    
🔺كورنر علي البوابة الرئيسة والفاونتن 
🔺نصف تشطيب   
🔺اجمالي سعر الوحدة:
8,250,000ج
🔺نظام السداد 🔺 
١٠٪؜ علي ٧ سنوات
١٥٪؜ علي ٨ سنوات 
٢٠٪؜ علي ٩ سنوات 
٣٠٪؜ علي ١٠ سنوات

كمبوند ايلاف التجمع الخامس eelaf residence new cairo 🏡

⭕ موقع المشروع : علي طريق السويس مباشرةً بمدخل السوق الشرقي للرحاب من طريق السويس القديم والجديد 
١٠ دقائق من مطار القاهرة - مصر الجديدة - الجامعة الامريكيه - مدينتي - العاصمة الادارية

⭕ مساحة المشروع 28 فدان - ارضي +5 
⭕ شقق ودوبلكس من 121m الي 271m  
🔸121m - 2 نوم - 3 حمام
🔸136m - 3 نوم - 3 حمام
🔸175m - 3  نوم - 3 حمام - ليفينج
🔸234m - 4 نوم - maid room - 4 حمام - 3 تراس
🔸 271m - دوبلكس ارضي بجاردن و اول او رابع و خامس 

⭕ سعر المتر يبدأ من 34.800
⭕ متوسط سعر المتر 37.000 

⭕ our partners
🔸 Mohamed Hafez  : Engineering consultant
🔸 Oko Plan : Landscape Designer
🔸 Inversion: Business Consulting

⭕ انظمة تقسيط علي 8 بمقدم يبدأ من 10% 
⭕ تسليم نهائي ٤ سنوات - التسليم بدون تشطيب - مع وجود امكانية التشطيب

اسعار مول اكسل التجمع الخامس Axle New Cairo💥💥

تجاري بالدور الارضي يبدا من 7.096.650
مساحات تبدا من 34 متر 

تجاري بالدور الاول يبدا من 8.705.812
مساحات تبدا من  52 متر 

مكاتب اداريه تبدا من 4.099.590
مساحات تبدا من 45متر 

عيادات طبيه تبدا من 4.22.0370
مساحات تبدا من 45 متر  

⛔️ الأسعار قبل الخصم ( الخصومات  تبدا من 10% علي انظمه التقسيط )

💥0% واقساط تصل الي 8 سنوات اقساط متساويه

شقة للبيع في كمبوند سنشري سيتي التجمع الخامس الاندلس 2BR Fully Finished
123m - 3BTH

Unit Price: 3,940,000
Delivery 3.5Y

🔴DP 10% = 394,000   Installments over 8Y

لحجز اي من هذه الوحدات او وحدات مشابهة لها لا تتردد في التواصل معنا  👇👇