افضل استثمار في مصر 2023 - أقوى الفرص الاستثمارية

يُعد الاستثمار العقاري افضل استثمار في مصر في الوقت الحالي وفي المستقبل أيضًا خاصة مع التشجيع المستمر من قبل الحكومة على الاستثمار في العقارات وما توفره من تسهيلات للمستثمرين.

مفهوم الاستثمار 

يقصد بمفهوم الاستثمار أنه طريقة يمكن من خلالها الحفاظ على قيمة رأس المال بل وتساعد أيضًت على زيادة هذه القيمة بمرور الوقت فهو أحد أفضل طرق بناء الثراوات والاستقلال المالي.

انواع الاستثمار في مصر 

إن الهدف من الاستثمار هو الحفاظ على قيمة رأس المال بدون خسارة وزيادتها بمرور الوقت ومن أفضل انواع الاستثمار في مصر التي تساعد على تحقيق هذا الهدف:

1. الاستثمار في الذهب.
2. الاستثمار في البنوك.
3. الاستثمار في الأراضي.
4. الاستثمار العقاري.

يوفن يوصي بـ: لماذا يفضل البعض الاستثمار العقاري عن أي استثمار آخر؟

الاستثمار العقاري في مصر

الاستثمار العقاري في مصر هو افضل استثمار في مصر 2023 وهو يعني بكل بساطة شراء عقار أو قطعة أرض ومن ثم تأجيرها أو إعادة بيعها مرة أخرى بسعر مرتفع ومن هنا يخرج المستثمر بأرباح أعلى من قيمة المال المدفوع.

وإلى جانب أن الاستثمار العقاري من أقدم أنواع الاستثمارات في مصر فهو أيضًا من أهم أساليب زيادة الأموال التي أثبتت نجاحها على مر السنوات فهناك الكثير من المليارديرات استطاعوا بناء ثرواتهم من خلال الاستثمار العقاري فهو الملجأ الآمن لرأس المال.

لمزيد من التفاصيل انظر: الاستثمار في العقارات

فرص أستثمارية خاصة بشهر ديسمبر 2023

الفرصة الأولي

أستثمر في محل تجاري بعائد شهري يصل 1,000 جنيه للمتر

• أستثمر في محل تجاري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي يصل الي 9 سنوات.
• العائد الإيجاري من 800 الي 1,000 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية 10%.
• يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 384,000 الي 480,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية 10%.
• الحد الأدني للمقدم يبدأ من 500 ألف جنيه فقط مع أقساط حتي 8 سنوات.
• الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
• تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المحلات المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

الفرصة الثاني

أستثمر في مكتب إداري بعائد شهري يصل 800 جنيه للمتر

• أستثمر في مكتب إداري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي.
• العائد الإيجاري من 600 الي 800 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية حسب السوق.
• يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 288,000 الي 384,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية حسب السوق.
• الحد الأدني للمقدم يبدأ من 250 ألف جنيه فقط وأقساط حتي 6 سنوات.
• الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
• تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المكاتب المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

أنواع الاستثمار العقاري 

افضل استثمار في مصر هو الاستثمار العقاري وهو استثمار تتعدد أنواعه وتختلف باختلاف العديد من العوامل ومن أبرز أنواع الاستثمار العقاري في مصر:

1. الاستثمار في العقارات السكنية.
2. الاستثمار في العقارات التجارية.
3. الاستثمار في العقارات الإدارية.
4. الاستثمار في العقارات الصناعية.
5. الاستثمار في الأراضي.

وهناك أنواع أخرى من الاستثمار منها:

1- الاستثمار طويل الأجل

يناسب هذا النوع من الاستثمار رجال الأعمال وكبار المستثمرين لأنه يحتاج إلى مبلغ استثماري كبير وتتراوح مدة الاستثمار من سنتين إلى 10 سنوات ومن أبرز الأمثلة على هذا النوع هو القيام بشراء أرض في منطقة غير مزدحمة بالسكان ومن ثم القيام ببناء عقار سكني به عدد كبير من الشقق السكنية ثم القيام ببيع هذه الشقق أو تأجيرها من أجل الحصول على المزيد من الأرباح.

2- الاستثمار قصير الأجل

يناسب هذا النوع من الاستثمار صغار المستثمرين لأنه يحتاج إلى مبلغ صغير في البداية وتتراوح مدة الاستثمار هنا من شهور إلى سنة واحدة كحد أقصى ومن أبرز الأمثلة على هذا النوع هو القيام بشراء شقق سكنية ومن ثم إعادة بيعها بسعر أعلى في فترة قصيرة.

لمزيد من التفاصيل انظر: مفهوم الاستثمار العقاري وأنواعه وهل هو مربح؟

هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟

يتساءل العديد من الأفراد هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟ بالطبع الاستثمار العقاري هو أحد أنجح مجالات الاستثمار نظرًا للعوائد الضخمة المترتبة عليه وهو أيضًا افضل استثمار في مصر  نظرًا لأن طبيعة الأفراد في مصر تدفعهم إلى امتلاك العقارات باعتبار أنها الملاذ الآمن لرأس المال ذلك إلى جانب الاتجاه العام في مصر الآن يشجع على الاستثمار وذلك نظرًا لحرص الدولة على بناء العديد من المدن الجديدة في مواقع متميز تجذب المستثمرين من الداخل والخارج.

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر

تمتلك مصر العديد من المدن التي تُعتبر جاذبة للاستثمار، ومن أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر:

1. العاصمة الإدارية الجديدة.
2. الساحل الشمالي.
3. العلمين الجديدة.
4. العين السخنة.
5. التجمع الخامس.
6. الشيخ زايد.
7. 6 أكتوبر.
8. مدينة الشروق.
9. مدينة المستقبل.
10. القاهرة الجديدة.

يوفن يوصي بـ: الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة أم العاصمة الإدارية 

مميزات الاستثمار العقاري 

يعد الاستثمار العقاري افضل استثمار في مصر وذلك لأن هناك العديد من المميزات التي يتمتع بها الاستثمار العقاري، ومن أبرز مميزات الاستثمار العقاري:

1. قيمة العقارات في ارتفاع مستمر بمرور الوقت مما يؤدي إلى ارتفاع عوائد الاستثمار العقاري.
2. يتمتع الاستثمار العقاري بالدعم الكافي من الحكومة.
3. الاستثمار العقاري هو أحد أهم مصادر الحصول على دخل ثابت بشكل مستمر.
4. يُعد الاستثمار العقاري من أفضل طرق الاستثمار القادرة على مواكبة التضخم.
5. لا تمثل العقارات خسارة أبدًا حتى في أوقات الركود.
6. يُعد الاستثمار العقاري أكثر المجالات ربحًا والأقل خطورة.

لمزيد من التفاصيل انظر: فوائد الاستثمار العقاري 

أفضل الفرص الاستثمارية في مصر - افضل استثمار في مصر 2023

وفيما يلي اختار لك يوفن أفضل الفرص الاستثمارية في مصر المتاحة حاليًا ..

1- الفرصة الأولى 

استثمر في شقة في كمبوند كارديا في العاصمة الإدارية في الدور السابع على مساحة 147 متر مربع بسعر 3,543,750 جنيه مصري بمقدم 10% و أقساط متساوية على 6 سنوات.

>> اعرف المزيد عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

2-  الفرصة الثانية

شقة في كمبوند ORO New Capital على مساحة 200 متر مربع في الحي السكني السابع بسعر 4,904,600 جنيه مصري.

>> يمكنك معرفة المزيد عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

3- الفرصة الثالثة

شقة في الدور الأرضي بحديقة على البول أمام بوابة 3 الجامعة الأمريكية على مساحة 196 متر مربع + 90 متر حديقة بسعر 6,315,114 جنيه مصري ومقدم يبدأ من 6% وأقساط تصل إلى 7 سنوات.

>> احجز مكانك الآن في العاصمة الإدارية من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب من هنا.

4- الفرصة الرابعة

محل تجاري على الممشى السياحي في العاصمة الإدارية دور أرضي على مساحة 22 متر مربع بسعر 3,500,000 جنيه مصري وأنظمة سداد بعائد على المقدم وإيجار إلزامي.

>> اكتشف المزيد عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

5- الفرصة الخامسة

محل تجاري في العاصمة الإدارية أمام محطة المونوريل ويخدم كل من شركات البترول والكمبيوتر والتأمين في الدور الأول على مساحة 38 متر مربع بسعر 3,960,000 جنيه مصري ومقدم يبدأ من 10% وتسهيلات في السداد تصل إلى 8 سنوات.

>> يمكنك معرفة المزيد عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب من هنا.

6- الفرصة السادسة

محل تجاري في سيكستي ايكونيك تاور في الدور الأول في منطقة الفود كورت على مساحة 37 متر مربع بسعر 5,961,000 جنيه مصري ومقدم يبدأ من 10% وتسهيلات في السداد تصل إلى 7 سنوات.

>> لا تفوت الفرصة واحصل على خصومات لفترة محدودة فقط من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

7- الفرصة السابعة

مكتب إداري في مبني انزيو  في الحي المالي بالقرب من محطة المونوريل المركزية في الدور الثاني على مساحة 34 متر مربع بسعر 2,727,472 جنيه مصري ومقدم يبدأ من 15% و أقساط على 6 سنوات. 

>> اكتشف المزيد عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

8- الفرصة الثامنة

مكتب إداري في Cloud 7 في الدور ال13 على مساحة 55 متر مربع بسعر 2,925,000 جنيه مصري بمقدم يبدأ من 10% وتسهيلات في السداد تصل إلى 7 سنوات.

>> يمكنك معرفة المزيد من التفاصيل عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

9- الفرصة التاسعة

مكتب إداري في الدور الثالث بجوار الاسانسير ويمتلك فيو على الممشى السياحي على مساحة 45 متر مربع بسعر 2,350,000 جنيه مصري ومقدم 10% وأقساط متساوية على 8 سنوات.

>> اعرف المزيد عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

10- الفرصة العاشرة

عيادة طبية أمام سوق الذهب، محطة المونوريل، مسجد مصر على مساحة 28 متر مربع في الدور الرابع بسعر 1.741,000 جنيه مصري وعقد تفويض بالإيجار من 11% إلى 17%.

>> انتهز الفرصة الآن واعرف المزيد من التفاصيل من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب من هنا.

11- الفرصة الحادية عشر

عيادة طبية في الداون تاون في الدور التاسع على مساحة 37 متر مربع بسعر 1,884,000 جنيه مصري بمقدم يبدأ من 10% وتسهيلات في السداد تصل إلى 8 سنوات.

>> احجز مكانك الآن في العاصمة الإدارية من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

12- الفرصة الثانية عشر 

عيادة طبية في Regency Medical Tower بالقرب من سوق الذهب، مسجد مصر، النهر الأخضر، محور محمد بن زايد الشمالي في الدور السادس على مساحة 35 متر مربع بسعر 2,050,000 جنيه مصري ومقدم يبدأ من 10% وتسهيلات في السداد تصل إلى 8 سنوات. 

>> اكتشف المزيد عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

13- الفرصة الثالثة عشر

صيدلية في موقع متميز بالقرب من المحور الشرقي، مسجد مصر، قطار المونوريل على مساحة 57 متر مربع بسعر 13,150,000 جنيه مصري ومقدم يبدأ من 10% وتسهيلات في السداد تصل إلى 9 سنوات.

>> يمكنك معرفة المزيد عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

14- الفرصة الرابعة عشر 

صيدلية في East Kanyon بالقرب من الحي الحكومي والحي المالي ومحطة المونوريل على مساحة 64 متر مربع + 5 متر أوت اريا بسعر 15,140,000 جنيه مصري وتسهيلات في السداد تصل إلى 8 سنوات.

>> لا تفوت هذه الفرصة واعرف المزيد من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا. 

15- الفرصة الخامسة عشر

صيدلية في الداون تاون تخدم فندق كامل و 407 مكتب إداري + أكبر مجمع سينمات في الداون تاون على مساحة 60 متر مربع + 13 متر مساحة خارجية وتقع الصيدلية في مدخل المول بسعر 16,615,000 جنيه مصري وتسهيلات في السداد تصل إلى 6 سنوات.

>> اكتشف المزيد عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

نصائح من أجل استثمار ناجح

نظرًا لكون الاستثمار العقاري هو افضل استثمار في مصر فسوف نستعرض أفضل نصائح من أجل استثمار ناجح تساعدك على تحقيق أكبر قدر من الأرباح:

1. لابد من دراسة السوق العقاري جيدًا قبل البدء في الاستثمار العقاري.
2. اختيار موقع استراتيجي للعقار يفضل أن يكون بالقرب من الطرق الرئيسية.
3. لابد من اختيار وقت مناسب للشراء من أجل الحصول على أفضل سعر ممكن.
4. لابد من التحقق من الوضع القانوني للعقار قبل الشراء.
5. يفضل التأمين على العقار بشكل جيد.
6. التأكد من سلامة ترخيص العقار.

يوفن يوصي بـ: كيف تصبح مستثمر عقاري ناجح؟

وبذلك نكون تحدثنا عن افضل استثمار في مصر 2023 وهو الاستثمار العقاري من حيث أنواعه ومميزاته وأفضل الفرص الاستثمارية في مصر ويمكنك معرفة المزيد عن الفرص الاستثمارية المتاحة في مختلف مناطق مصر من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.