call +201017130556 location_on التجمع الأول، القاهرة، مصر mail [email protected]

أفضل فرص الاستثمار العقاري في مصر 2022

أفضل فرص الاستثمار العقاري في مصر 2022, إن كنت تملك مبلغ من المال و تبحث عن فرصة مناسبة لاستثمار هذا المبلغ لكنك لا تمتلك الخبرة الكافية لاستثمار الأموال بشكل مضمون, فلا تقلق عزيزي القارئ لأننا سنتحدث في هذا المقال عن افضل فرص الاستثمار العقاري في مصر 2022 و غيرها من الاستثمارات لنقارن بينهم و في نهاية المقال تستطيع أن تأخذ قرارك بكل ثقة بعد معرفة أفضل فرص الاستثمار العقاري في مصر.

ما هو أفضل استثمار في مصر الآن؟ أكثر الاستثمارات ربحاً في مصر 2022

أفضل استثمار بشكل عام هو الاستثمار الذي يحتفظ بقيمته مهما مر الوقت عليه, هذا و إن لم تزيد قيمته أضعاف مضاعفة وهذا ما نلمسه بشكل كبير في الاستثمار العقاري بشكل خاص, فنحن نعلم إن إدخار الأموال ليس بالاستثمار الجيد أو الناجح, و السبب ببساطة أن قيمة النقود تقل مع مرور الوقت, و إن كنت لا تملك خلفية كافية عن طُرق الاستثمار الناجحة فهي كالتالي:

الاستثمار العقاري

من أفضل الاستثمارات في مصر الآن و في أي وقت هو الاستثمار العقاري, و هذا لأنه من الصعب أن يكون هناك خسائر, لكن العكس هو الصحيح و ستجد أرباح أكبر مما كنت تتخيل, و ليس بالضرورة ان تملك مبلغ كبير من المال لكي تستثمر في العقارات, فيمكنك شراء مجموعة من الأسهم في بعض العقارات و ستجني الكثير من الأرباح عند بيع العقار, أما إن كنت تملك مبلغ كبير من المال فيمكنك شراء عقار و تأجيره لتضمن وجود دخل ثابت شهرياً, و هذا ما يُميز التأجير عن البيع, و ما يجعل الاستثمار العقاري في مصر هو الأفضل في هذا الوقت هو وجود العديد من المدن الجديدة في مصر مثل العاصمة الإدارية الجديدة و العلمين و غيرها, و جميعهم بيئة خصبة للاستثمار العقاري, و هذه نبذة صغيرة عن الاستثمار العقاري و نستفيض في الحديث بعد قليل.

إقرأ أيضاً: هل يشهد السوق العقاري رواجًا في شهر رمضان؟

الاستثمار في الذهب

الذهب ليس وسيلة للزينة فقط, بل هو استثمار كبير لمن يملكه و هذا لأنه معدن نفيس و قيمته عالية, و لكن علينا الوضع في الاعتبار أن شراء الذهب العادي به نسبة مخاطرة لأنه يفقد جزء من قيمته بسبب المصنعية, لذلك عليكم الاستثمار في الذهب المشغول لأن مصنعيته قليلة جداً, لكن عليكم شراءه من مكان موثوق لأن الغش منتشر في هذا الأمر في كثير من الأماكن, و هناك طريقة أخرى مضمونة و هي شراء السبائك الذهبية أو الجنية الذهب و غيره, و بهذا تضمن أنك إن لم تكسب فلن تخسر قيمة الذهب الأصلية.

الاستثمار في الأراضي

يتشابه الاستثمار العقاري مع الاستثمار في الأرض بشكل كبير, و هذا لأن نسبة المخاطرة في كلاهما ضعيفه للغاية, إذ أنك تستطيع شراء قطعة أرض في مكان مميز و تتركها دون أي اضافات و تنتظر لبعض الوقت و تقوم ببيعها و حينها تسترد المبلغ الذي قمت بدفعه مضافاً إليه أرباح مُرضية, و كلما زادت المدة زادت قيمة الأرباح, كما يمكنك البناء فوق قطعة الأرض هذه وتأجير العقار بالكامل و هنا سيُصبح استثمار عقاري أيضاً.

الاستثمار في المشاريع

إذا كنت تمتلك فكرة مشروع خاص بك و لديك رأس المال الكافي والخبرة في هذا المجال فهذا سيكون من أفضل طُرق الاستثمار على الإطلاق, مع مراعاة دراسة متطلبات السوق لضمان نجاح المشروع.

الاستثمار بسيارتك

مع إنتشار شركات المواصلات في مصر مثل أوبر و كريم أصبح من السهل الربح من خلال سيارتك الخاصة, فكل ما عليك فعله هو العمل مع الشركة بسيارتك و ستجني الكثير من الأرباح الشهرية و تظل السيارة ملكك وحدك حتى النهاية.

استثمار من خلال الإنترنت

نظراً للتطور الذي يشهده العالم الآن, نجد أن الإنترنت أصبح من أولويات الحياة لدى معظم الناس, فيمكنك إنشاء موقع لك علي الانترنت و الحصول علي الأرباح التي تزيد بزيادة عدد الزائرين أو المشاهدين إن كنت من صناع الفيديوهات على اليوتيوب, كما يمكنك الترويج لسلعتك داخل مصر وخارجها من خلال الإنترنت, و هذه النماذج منتشرة بشكل كبير و زادت أثناء جائحة كورونا, و هو استثمار لا يحتاج إلى الأموال بشكل كبير, لذلك هو واحد من أفضل فرص الاستثمار في مصر و العالم.

هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟

من الجدير بالذكر أن مصر من الدول القليلة التي استطاعت الصمود أثناء جائحة كورونا و لم يتأثر اقتصادها بشكل كبير مثل معظم الدول في العالم, بل و استطاعت تحقيق أداء أفضل من المتوقع, و في السطور القادمة سنتحدث بشكل أوسع عن الاستثمار العقاري في مصر حالياً و في الفترة القادمة لمعرفة إن كان مربح أو لا.

إقرأ أيضاً: الفرص الاستثمارية العقارية بعد زيادة أسعار مارس 2022

نمو الاقتصاد المصري و الاستثمار العقاري في مصر

تنبأ خبراء الاقتصاد بنمو الاقتصاد المصري في هذا العام 2022  بنسبة 5.2%, و هذه زيادة ليست بالقليلة, و نمو اقتصاد يعني نمو استثمار عقاري, و هذا ما نراه بوضوح في المدن الجديدة التي تُقام على أرض مصر, فمما لا شك فيه أن هذه المشاريع الكبيرة هي التي ساهمت في نمو الاقتصاد بشكل كبير, لأنها كانت جاذبة للكثير من المستثمرين من داخل مصر وخارجها و شجعتهم على الاستثمار العقاري في مصر, مما جعل مصر في المرتبة الثالثة بعد السعودية والامارات في قائمة أكبر اقتصاد في الدول العربية, و هذا يجعل الاستثمار العقاري هو أفضل استثمار في مصر الآن.

إقرأ أيضاً: أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر 2022

كيف أبدأ في الاستثمار العقاري إذا كنت مُبتدئ؟

إليك بعض النصائح التي ستكون عوناً لك لإختيار الاستثمار العقاري الناجح و هي كالتالي:

  • تحديد الميزانية التي تقوم باستثمارها لمعرفة الاستثمار الأنسب لك, مع مراعاة حفظ مبلغ من المال في البداية لكي تكون مستعدًا لأي طوارئ.
  • دراسة السوق جيداً لمعرفة المشاريع الناجحة في الوقت الراهن.
  • الاستعانة بالخبراء في هذا المجال والسير على خطاهم.
  • اللجوء إلى وسيط أو مطور عقاري ذو سمعة جيدة, لأنه لن يساعدك في إتمام عملية الاستثمار فقط بل سيكون ناصح ذو خبرة كبيرة بين يديك.
  • تحديد الطريقة التي ستشتري بها العقار أو الوحدة بمعنى أن تختار بين الدفع الفورى أو التقسيط.
  • قراءة جميع بنود العقد و مناقشتها مع المالك.
  • المتابعة الدورية بنفسك للمشروع الذي استثمرته.

 ما هي مميزات الاستثمار العقاري في مصر؟ أفضل استثمار في مصر 2022

مما لا شك فيه أن الاستثمار العقاري في مصر له العديد من المميزات التي تجعلك تبادر بالاستثمار العقاري على الفور, من أبرزهم:

  • ارتفاع قيمة العقارات بشكل مستمر على عكس أنواع الاستثمار الأخرى ذات القيمة المتغيرة.
  • تحقيق دخل شهري ثابت دون عناء إن قمت بتأجير عقارك, و هذا أيضاً يزيد سعره مع مرور الوقت.
  • تقوم الحكومة بدعم المستثمرين في العقارات بشكل كبير.
  • الاستثمار العقاري هو الاستثمار الوحيد القادر على مواكبة التضخم.
  • يجعلك الاستثمار العقاري تستفيد من العقار حتى النهاية فيمكنك في أي وقت أن تستعيد عقارك و تعمل فيه بنفسك أو تسكن فيه إن كان شقة أو غير ذلك.

أهم مناطق الاستثمار العقاري في الوقت الحالي في مصر

و إن كنت تبحث عن المكان الأنسب للاستثمار فهذه القائمة تتضمن أهم المناطق للاستثمار العقاري بمصر في هذا الوقت:

  • العين السخنة.
  • التجمع الخامس.
  • العاصمة الإدارية بالطبع.
  • مدينة العلمين.
  • مدينة المستقبل.
  • مدينة الشيخ زايد.
  • الساحل الشمالي بشكل عام.

ايهما افضل الاستثمار العقاري أم ودائع البنوك؟

بما أننا تحدثنا عن الاستثمار العقاري بشكل كافي في الفقرات السابقة, سنكتفي بالحديث عن الودائع البنكية و مميزاتها و عيوبها, ثم نُجيب على السؤال في النهاية:

مميزات الاستثمار في الودائع البنكية

  • شهادات الاستثمار هي صورة من صور الإدخار البنكي الآمن, لأنك تستطيع استعادة أموالك مع الأرباح .
  • تُعد من أنواع الاستثمار الأقل مخاطرة.
  • لا توجد إجراءات معقدة للحصول على شهادة استثمار, فكل ما تحتاج إليه هو بطاقتك الخاصة و شهادة من مكان عملك.
  • الأمر غير مقتصر على الذين يمتلكون مبالغ كبيرة من المال, حيث يمكنك امتلاك شهادة استثمار إن كنت تملك أي مبلغ بداية من 500 جنيه.

عيوب الاستثمار في الودائع البنكية

  • لا يمكنك استرداد أموالك قبل مرور 6 شهور, و إن حدث فسيتم خصم الفوائد التي حصلت عليها و تسترد المبلغ الأصلي فقط..
  • قيمة الفائدة ليست ثابتة و في الغالب تكون قليلة مقارنة بأنواع الاستثمار الأخرى.
  • ليس أفضل شئ لأصحاب رؤوس الأموال الصغيرة, إذ أن كلما قل المبلغ كلما كان العائد أقل.

و بهذا نتوصل إلي أن الاستثمار العقاري أفضل من الودائع البنكية بكل تأكيد, حيث أن نسبة الخسارة في الاستثمار العقاري صفر.

إقرأ أيضاً: ايهما افضل الاستثمار العقاري ام ودائع البنوك؟

شروط الاستثمار العقاري في مصر قواعد الاستثمار العقاري الناجح في مصر

هناك بعض القواعد اللازمة لتكون مستثمر ناجح في مصر وهي كما يلي:

  • دراسة السوق العقاري ومعرفة متطلباته لاختيار المشروع الناجح بدقة.
  • التخطيط بشكل كافي للمشروع الذي قمت باختياره.
  • البدء بمبلغ قليل في البداية وبعد نجاح المشروع قم بزيادة المبلغ.
  • أن تكون حسن السمعة و علي علاقة جيدة مع الجميع لكسبهم.
  • تجنب العمل مع أشخاص غير محل ثقة.
  • العمل بشكل قانوني و الإنتهاء من جميع الأوراق القانونية المطلوبة قبل البدء في المشروع.
  • أن تكون على علاقة جيدة مع أصحاب الخبرة في المجال لكي تستفيد منهم.
  • إختيار مكان مناسب لإقامة المشروع.
  • إقتناص الفرص الجيدة.

إقرأ أيضاً: استثمار عقارى ناجح: أقوي 5 قواعد الاستثمار العقاري

إذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول أفضل فرص الاستثمار العقاري في مصر 2022, يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار او الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا الآن .

 

هل ما زال لديك المزيد من الاستسفارات؟
+201017130556
+201288231688
أو عبر الواتس آب
whatsapp

أسئلة قد تدور في ذهنك

أين يقع كمبوند District 5 New Cairo؟

يقع فى القطامية الجديدة ويربط بين المعادى و التجمع الخامس.

ما هى الوحدات المتاحة فى مشروع مراكز التجمع الخامس؟

شقق - فلل - مكاتب - عيادات - محلات تجارية.

ما هي مميزات مشروع ديستريكت 5 ؟

المشروع يشمل مول تجارى ضخم تتعدد فيه أشهر الماركات العالمية و المحلية - مساحات خضراء شاسعة بنسبة 87% من مساحة الكمبوند.

من هى الشركة المطورة لمشروع District 5 New Cairo؟

شركة مراكز العقارية.

كيف يمكنني الحصول على وحدة مميزة في مشروع District 5 New Cairo؟

بالتواصل مع يوفن دوت كوم عبر الواتس اب او الاتصال، لترشيح أفضل الوحدات المميزة حسب متطلباتك، مع خصومات وعروض حصرية.

الرقم التعريفي:602 تاريخ النشر:2022-04-04 05:00:56 اخر تحديث:2022-05-19 23:37:34

التعليقات

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المطلوبة محددة *

مقالات متشابهة
whatsapp
arrow_upward