سعر المتر فى الساحل الشمالى

الساحل الشمالى هو عبارة عن شريط ساحلي يمتد بين رفح شمال سيناء وصولا إلى السلوم ويضم أفضل وأجمل القرى السياحية فى مصر حيث اطلالته الفريدة على ساحل البحر المتوسط جعلها المقصد الأساسى للمصيف والسياحة والاستثمار بوجه عام، نقوم اليوم بسرد كل التفاصيل التي تهمك على الساحل الشمالى وسعر المتر به لمن يرغب فى الشراء بهدف السكن الراقى او الاستثمار المربح.

موقع وخريطة الساحل الشمالى:

هو شريط ساحلي الواقع في أقصى شمال مصر والممتد على ما يقرب 1050 كم من مدينة رفح في سيناء إلى السلوم في غرب مصر التى تقع على الحدود الليبية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بمياهه الزرقاء النقية ورماله الذهبية الناعمة.

المسافة بين الساحل الشمالى والقاهرة:

طريق الفوكا الجديد بامتداده على مسافة 140 كم، وعلى العكس الطريق القديم يمتد لمسافة تصل إلى 240 كيلو متر، وبالتالي فقد سهل طريق الفوكا على المسافر الوصول إلى الساحل في وقت أقل حيث يستغرق ساعة ونص تقريبا للوصول.

تعرف على أهم 30 معلومة عن مدينة الاسكندرية الجديدة

مميزات السكن على الساحل الشمالى:

من مميزات الساحل الشمالى يعتبر الساحل الشمالي الوجهة الأولى للمصريين والسائحين  في فصل الصيف حيث المناخ الرائع والمياه الدافئة وكثرة القرى والمنتجعات السياحية على الساحل الشمالي وتنوع في تصميمها مساحتها وخدماتها ومن أشهر القرى السياحية في الساحل الشمالي مراقيا والتي كانت الوجهة الأولى في الثمانينيات في الماضي ماربيللا ثم مارينا وبورتو مارينا ومراسي وعدد كبير من القرى السياحية.

وتتميز جميع القرى بمساحات خضراء الواسعة وشواطئ رملية ناعمة ومياه زرقاء صافية مما يجعلها المكان الأنسب للتملك أو التأجير حيث تتنوع خيارات السكن ابتداء بالشقق ثم الفيلات .

اراضى للبيع فى الساحل الشمالى:

يتجه كبار المستثمرين في مصر إلى الساحل الشمالي لتنفيذ مشاريع استثمارية ضخمة، فبعد أولى القرى السياحية مثل ماربيلا وسيدي كرير، ثم بعد ذلك ظهرت أحد أشهر وأكبر القرى السياحية حتى الآن وهي مارينا، حيث تحولت من قرية سياحية إلى مدينة كاملة، وأخذت شكلا آخر لأحد مشاريع تحت مسمى بورتو وهو بورتو مارينا. وبعد ذلك بدأ المستثمرين فى التوجه الى منطقة  سيدي عبد الرحمن الأقرب لمرسى مطروح، ومن أمثلة هذه القرى مراسي وهاسيندا وتلال. وأدى هذا الحجم الهائل من الاستثمارات المستمرة إلى زيادة سعر متر الارض فى الساحل الشمالى ليصل إلى أضعاف سعره مقارنة بالأعوام السابقة.

وتنقسم الأراضي في الساحل الشمالي إلى أراضي ذات تصريح عقاري أو أراضي ذات تصريح خدمي.

للمزيد من المعلومات حول أفضل مناطق الاستثمار العقارى

أسعار المتر في الساحل الشمالي:

تختلف اسعار الامتار فى الساحل الشمالى من مكان والآخر، فتنخفض الأسعار في منطقة الضبعة ومنطقة بحيرة مريوط والأراضي الصناعية، حيث يبدأ سعر المتر بين 700 و800 جنيه في منطقة الضبعة، وينخفض سعر الأرض الصناعية ليكون بين 250-350 جنيه مصري في مناطق الساحل الشمالي القديم، أما منطقة كينج مريوط فيكون متوسط سعر المتر فيها 500 جنيه .

ومن ثم هناك المناطق متوسطة فى الأسعار في الساحل الشمالي القديم ومنطقة العلمين، حيث يبدأ سعر المتر للأراضي العقارية في حدود 1,700 جنيه  في المناطق القريبة من العلمين الجديدة بحيث تكون وجهة الارض على الشارع الرئيسي. ولكل باحث عن أرض في منطقة أكثر تجهيزًا، هناك اراضي بالقرب من سيدي كرير تضم بعض الوحدات السكنية ويكون متوسط سعر المتر هناك 2,000 جنيه . أما في منطقة أو قسم قرية مارينا، فترتفع الأسعار قليلًا لتبدأ من 2,500 جنيه مصري وحتى 6,000 جنيه مصري بحسب الواجهة الأرض والمساحة الكلية للارض ونوع الترخيص. أما منطقة سيدي عبد الرحمن، ويتراوح سعر المتر من 3200 جنيه مصري وحتى 5000 جنيه مصري.

يوفن ينصحك بالتعرف على اسعار شاليهات مراسى الساحل الشمالى

أهم وأفضل قرى الساحل الشمالى:

1-الكيلو 120: قرية بو ايلاند الساحل الشمالي  Bo Islands North Coast Resort 

2-الكيلو 120: قرية بلو ساندس الساحل الشمالي  Bo Sands North Coast Resort ا

3- الكيلو 120: قرية لازوردي باي الساحل الشمالي Lazorde Bay North Coast

4- الكيلو 124: قرية لؤلؤة هليوبوليس الساحل الشمالي Loaloa Heliopolis North Coast

5- الكيلو 124: قرية مرسيليا بيتش 4 الساحل الشمالي Marseilia Beach 4 North Coast

6- الكيلو 126: قرية الدبلوماسيين 3 الساحل الشمالي Diplomats 3 North Coast

7- الكيلو 132: قرية الكرمة الساحل الشمالي Al karma North Coast

8- الكيلو 133: قرية اوركيديا الساحل الشمالي Orchidia North Coast

9- الكيلو 134: قرية ستيلا هايتس الساحل الشمالي Stella Heights North Coast

10- الكيلو 134: قرية سيشل الساحل الشمالي Seashell North Coast

11- الكيلو 134: قرية بيانكى الساحل الشمالي Bianchi North Coast

12- الكيلو 136: قرية امواج الساحل الشمالي Amwaj North Coast

13- الكيلو 140: قرية هاسيندا وايت الساحل الشمالي Hacienda White North Coast

14- الكيلو 141: قرية تلال العلمين الساحل الشمالي Telal Resort North Coast

15- الكيلو 142: قرية غزالة الوادى الساحل الشمالي Ghzalat Alwady North Coast

16- الكيلو 142: قرية خليج غزالة الساحل الشمالي Ghazala bay North Coast

17- الكيلو 164: قرية كورونادو الساحل الشمالي Coronado North Coast

18- الكيلو 165: قرية لاسيرينا الساحل الشمالى Lasirena North Coast

19- الكيلو 179: قرية إماريتس هايتس الساحل الشمالى Emirates Heights North Coast

20-الكيلو 180: قرية لامورا بيتش الساحل الشمالي  Lamora Beach North Coast 

21-الكيلو 186: قرية ذا واتر واى الساحل الشمالى The Water Way North Coast Resort

22- الكيلو 186: قرية ذا شور الساحل الشمالى The Shore North Coast

23- الكيلو 187: قرية كورال هيلز الساحل الشمالي Coral Hills North Coast

24-الكيلو 187 : قرية سي فيو الساحل الشمالي Sea View North Coast Resort

25- الكيلو 190: قرية لاميرة الساحل الشمالى Lamera North Coast

26- الكيلو 191: قرية جيفيرا باي الساحل الشمالي Jevera Bay North Coast

27- الكيلو 198: قرية سوان ليك الساحل الشمالي Swan Lake North coast

28-الكيلو 199: قرية سيتى ستارز الساحل الشمالي  Citystars North Coast Resort 

29- الكيلو 200: قرية ماونتن فيو رأس الحكمة الساحل الشمالي Mountain View North Coast

30-الكيلو 200: قرية جيفيرا الساحل الشمالي  Jefairi North Coast Resort 

31- الكيلو 202: قرية مينا 5 الساحل الشمالي  Menna 5 North Coast

32- الكيلو 204: قرية الجوهرة الساحل الشمالي Gawhara Beach North Coast

33- الكيلو 204: قرية بلوز الساحل الشمالى Blues North Coast

يوفن ينصحك بالتعرف أفضل 10 قرى فى الساحل الشمالى

مزايا الاستثمار العقارى فى الساحل الشمالى:

الاستثمار العقارى يضمن لك ارباح كثيرة فى وقت قياسى حيث يصل عائد الربح إلى 20% كل عام.

حاز الساحل الشمالى على اعجاب الكثير من المستثمرين ورجال الأعمال بسبب موقعه المتميز وكثرة الإقبال عليه وخاصة فى فصل الصيف.

توافر الكثير من المنتجعات والقرى السياحية بالساحل الشمالى .

كبر مساحة الساحل الشمالى واختلاف أسعار المتر من منطقة لأخرى خلق فرصة أكبر للاستثمار به.

يمكنك المقارنة بين ايهما أفضل الساحل الشمالى ام العين السخنة

ختاما كنا قد تعرفنا على الساحل الشمالى من موقعه وبعده عن القاهره وايضا اسعار الامتار فى الساحل الشمالى واختلافها من منطقة لأخرى وافضل قرى الساحل الشمالى وأهمية الاستثمار العقارى به.

ذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول (سعر المتر فى الساحل الشمالى) يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار أو الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا .