call +201017130556 location_on التجمع الأول، القاهرة، مصر mail [email protected]

الاستثمار في مصر للاجانب 2022 ✦ أقوي 7 فرص استثمارية للأجانب [متجددة]

الاستثمار في مصر للاجانب تحمل مصر العديد من مقومات الجذب للمستثمرين الأجانب، كما تحرص الحكومة المصرية باستمرار على توفير أفضل السُبل الممكنة لتوفير المناخ الملائم للمستثمر، وتساعده على تحقيق أهدافه خلال وقت قياسي.

وتحتوي السطور التالية من هذا المقال من يوفن على الكثير من التفاصيل الهامة حول مميزات الاستثمار في مصر، وكيفية تأسيس الأجانب شركة في مصر، ايضاً نكشف أهم الفرصة الاستثمارية في المجال العقاري المصري للاجانب في الوقت الحالي، وغيرها من معلومات هامة لابد أن يحصل عليها كل مستثمر.

تشجيع الاستثمار في مصر للاجانب 

مفهوم الاستثمار العقاري

يحمل الاستثمار الأجنبي الكثير من المنافع سواء للمستثمر أو لمصر، حيث يعود الاستثمار الأجنبي على الاقتصاد الوطني بالنمو السريع، ولذلك تحرص الحكومة المصرية على تشجيع الاستثمار في مصر، وتدفق رؤوس الأموال من العرب والأجانب، ومشاركة رأس المال سواء العام أو الخاص.

وتوفر الحكومة باستمرار عدد من المزايا الإضافية التي تشجع المستثمرين على المزيد من الاستثمار، ومن هذه المزايا على سبيل المثال وليس الحصر إعفاء الضرائب مدة محددة، مع وجود الكثير من التسهيلات عن استخراج الأوراق الرسمية للمشروعات، وغيرها من أمور تجعل من الاستثمار في مصر هو الأفضل حيث تضع الحكومة قانون الاستثمار في مصر للاجانب والذي ينظم هذه العملية بدقة وحرفية عالية.

 يوفن يوصي بالتعرف اولا على مفهوم الاستثمار العقاري وأنواعه

الاستثمار في مصر لغير المصريين في المجال العقاري

الاستثمار في  العقارات

هناك الكثير من أنواع الاستثمار في مصر للاجانب حيث يمكن الاستثمار في مختلف أنواع المجالات، ولكن الاستثمار العقاري يأتي على رأس هذه المجالات، حيث يتميز الاستثمار العقاري بالكثير من أنواع المميزات ومنها ما يلي:

  • يرتبط هذا المجال بتحقيق الأرباح بصورة مستمرة، حيث ترتفع أسعار العقارات باستمرار ولا تهبط، وبالتالي أنت تضع أموالك في المكان الصحيح الذي يُدر عليك الأرباح المؤكدة.
  • يمكنك شراء عدد من الوحدات السكنية أو المحلات وطرحها للإيجار، ثم الاستمتاع بحياتك والإنفاق على متطلباتك من خلال المبالغ الإيجارية، وهو ما يوفر عليك العمل طوال الوقت والانشغال الدائم.
  • تحقيق أرباح على المدى البعيد تفوق معدل التضخم، حيث يمكنك شراء عقار أو مجموعة من العقارات الآن، وعند بيعها بعد 5 سنوات على سبيل المثال سوف تحقق لك ربح يفوق معدل التضخم، وهو معدل ارتفاع    الأسعار الذي يحدث بسبب انخفاض قيمة النقود.
  • لا يمكن أن تنخفض قيمة العقار الخاص بك وتصل إلى الصفر، وهو ما يمكن حدوثه عند الاستثمار في مجال البورصة على سبيل المثال.
  • يتصف هذا المجال الاستثماري بالأمان والاستقرار، حيث لا يحتوي على نسبة من المخاطرة، ولكنه أضمن المجالات التي يمكنك استثمار أموالك بها بدون أن تتعرض إلى الخسائر أو الإفلاس الذي يمكن أن يحدث في المجالات الأخرى.

تعرف ايضا على أفضل أنواع الاستثمارات الآن

أفضل فرص الاستثمار في مصر للاجانب 2022 

الفرصة الاستثمارية للأجانب رقم 1

(الأستثمار في محل تجاري مؤجر)

أستثمر في محل تجاري في العاصمة الإدارية الجديدة مؤجر لأكبر براندات المطاعم مثل (Chili s - Carino s - حلقة السمك) واستلم عقد ايجارك بصافى الأرباح 75% من البراند لمدة 9 سنوات. بمقدم 10% فقط ، فهي تعد من افضل فرص الاستثمار في مصر للاجانب.

الفرصة الاستثمارية رقم 2

(الأستثمار في صيدلية مؤجرة)

استثمر في صيدلية في العاصمة الادارية الجديدة تطل على أهم محور رئيسي محور الجامعات امام الجامعة الروسية، متأجرة لصيدليات سيف 9 سنوات بعائد 1,312,000 سنوي، بمساحة 125 متر، مع مقدم 10% فقط وتقسيط علي 13 سنة.

الفرصة الاستثمارية رقم 3

(الأستثمار في ارخص محل دور أرضي)

أستثمر في اصغر وارخص محل تجاري في الدور الارضي، مساحة 20 متر + 6 متر اوت دور، وتقسيط علي 12 سنة.

تصفح فى المزيد حول الاستثمار العقاري فى لماذا يفضل البعض الاستثمار العقاري عن أي استثمار آخر ؟

الفرصة الاستثمارية للأجانب رقم 4

(الأستثمار في محل اطول فترة سداد)

استثمر في محل تجاري، اطول مدة تقسيط، 18 سنة، ولأول مرة في العاصمة الادارية العائد الايجاري يكون اعلي من القسط، مع مساحة اوت دور مجاناً، وجراج مجاناً ايضاً.

الاستثمار في العقارات

الفرصة الاستثمارية رقم 5

(الأستثمار في مكتب إداري مؤجر)

أستثمر في مكتب إداري في العاصمة الادارية الجديدة مؤجر إلى شركات بعقد إيجار إلزامي، مع مساحات تبدأ من 25 متر، وأسعار تبدأ من 500,000 جنيه مصري، وتقسيط يصل الي 120 شهر.

الفرصة الاستثمارية لغير المصريين رقم 6

(الأستثمار ارخص محل ارضي على فندق الماسة)

استثمر في ارخص سعر متر محل ارضي عند فندق الماسة، 3 واجهات، ومساحة 47 متر.

الفرصة الاستثمارية رقم 7

(الأستثمار في فيلا استلام فوري)

أستثمر في أميز فيلا بالتجمع الخامس استلام فوري، فيلا مستقلة (ستاند الون) بمساحة أرض 881 متر، سعر الوحدة 17,005,440 والتقسيط علي 4 سنوات، يمكنك تأجيرها بعد فرشها بمتوسط 85,000 جنيه مصري في الشهر.

شروط الاستثمار في مصر للاجانب 

شروط الاستثمار في مصر للاجانب

تم تنظيم إقامة المستثمرين من خلال قانون الاستثمار، وتم وضع الشروط التالية للحصول على الإقامة الاستثمارية في مصر:

  1. من شروط الاستثمار في مصر للاجانب لابد أن يكون من يحصل على لإقامة مؤسس، أو شريك، أو مساهم، أو صاحب منشأة.
  2. الحد الأدنى لمدة الإقامة عام، والحد الأقصى هو مدة المشروع.
  3. يستطيع مجلس إدارة الهيئة العامة للاستثمار أن يضع المزيد من الشروط، وهو ما يتم عقب موافقة وزارة الداخلية.
  4. يتم إلغاء الإقامة في حالة خروج المستثمر من الشركة، أو عند محو قيد المنشأة من السجل التجاري.
  5. ويتم الحصول على الإقامة من خلال النموذج الذي أعدته الهيئة، ويتم منح الإقامة وفقًا للضوابط والقواعد التي يتم صدور قرار بها من خلال مجلس إدارة الهيئة، ويتم ذلك عقب موافقة وزارة الداخلية في ضوء المعلومات التفصيلية حول الغرض من إنشاء الشركة، موقع ممارسة النشاط، رأس المال، عدد العمالة.
  6. ويتم منح المستثمر إقامة لمدة سنة عند بدء التأسيس، ويتم تجديدها سنة أخرى في حالة إثباته الجدية في بدء تنفيذ المشروع، ويمكن تجديد الإقامة مدد أخرى، ولكن لا تزيد كل مدة منهم عن 5 سنوات، ولا تزيد المدة الإجمالية للإقامة عن مدة المشروع.

لضمان افضل استثمار تعرف على هل الاستثمار في العقارات أمن ومضمون ؟

شروط استخراج سجل تجاري للاجانب في مصر

مع تحدثنا عن شروط الاستثمار في مصر للاجانب لابد أن نتحدث حول كيفية الحصول على السجل التجاري، وفي الواقع فإن القاعدة العامة في القانون المصري هي أنه لا يحصل أي شخص على السجل التجاري إلا إذا كان مصري الجنسية، ولديه ترخيص بمزاولة التجارة من خلال الغرفة التجارية المصرية.

ولكن تلك القاعدة لديها استثناءات حيث يمكن أن يحصل الأجنبي على السجل التجاري في الحالات التالية:

  1. عند الحصول على موافقة الهيئة العامة للاستثمار العربي والأجنبي والمناطق الحرة، وهذا بالنسبة للمشروعات، يتم إنشائها وفقًا لأحكام القانون الصادر عام 1974، وهو الخاص بإصدار نظام الاستثمار.
  2. الحالة الثانية هي أن يكون هذا الشخص الأجنبي شريك في أحد شركات الأشخاص، ولكن لابد أن يكون أحد الشركاء على الأقل مصري الجنسية، وأن يكون له حق الإدارة والتوقيع، وأن يمتلك الشركاء المصريين   على الأقل نسبة 51% من رأس المال.
  3. أي شركة يكون مقرها الرئيسي في الخارج، إذا قامت بمزاولة أعمال مالية، أو تجارية، أو صناعية في مصر، أو قامت بأعمال مقاولة، يمكن حصول أفرادها على السجل التجاري ولكن بشرط الحصول على موافقة هيئة الاستثمار.
  4. الأجانب الذين يزاولون نشاط التصدير، سواء كانوا أفراد، أو شركات أشخاص، أو شركات أموال أيًا كان نصيبهم في رأس المال.

يوفن لدية كافة المعلومات عن كيفية البدء في الاستثمار العقاري

تأسيس شركة في مصر للاجانب

الاستثمار في مصر للاجانب يشهد المزيد من التطورات والتسهيلات باستمرار، ويمكن الاستثمار في مصر لغير المصريين من خلال هذه القواعد والشروط وهى: 

  1. أن يتم تأسيس الشركة من خلال مكتب ممثل للشركة الأجنبية في مصر.
  2. تقتصر مهمة هذا المكتب التمثيلي على عمل دراسة الجدوى فقط.
  3. هناك عدد من أنواع الشركات التي يُتاح للمستثمرين الأجانب إنشائها في مصر.
  4. يمكن إنشاء شركة مساهمة مع مراعاة استيفاء كل الشروط المطلوبة.
  5. كما يمكن إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة أو إنشاء شركة الشخص الواحد.

اغتنم الفرصة من يوفن وتعرف على أفضل فرص الاستثمار العقاري في مصر 2022

افضل فرص الاستثمار العاصمة الادارية الجديدة

أفضل مدن الاستثمار في مصر للاجانب 

يوفن يكشف لك أفضل المدن العقارية للأستثمار المال للأجانب في مصر 2022:

  • العاصمة الإدارية الجديدة (ملحقتش التجمع ألحق العاصمة) لمراجعة جميع مشروعاتها اضغط هنا.
  • الساحل الشمالي (أفضل الشاليهات لمحبي المصيف) لمراجعة جميع مشروعاتها اضغط هنا.
  • العلمين الجديدة (عالم جديد من الابداع المعماري) لمراجعة جميع مشروعاتها اضغط هنا.
  • القاهرة الجديدة (ما زالت الفرصة لديك في الاستثمار) لمراجعة جميع مشروعاتها اضغط هنا.
  • الشيخ زايد (أفضل الخيارات السكنية لحياة أوروبية على أرض مصرية) لمراجعة جميع مشروعاتها اضغط هنا.

تعرف على المزيد حول الاستثمار في العاصمة الإدارية

ختامًا يشهد الاستثمار في مصر للأجانب معدلات تطور باستمرار، وتحرص مصر على استقدام المزيد من المستثمرين من خلال منحهم المزيد من الامتيازات، وتوفير البيئة المثالية للاستثمار، ونوفر لكم المزيد من المعلومات والتفاصيل التي يمكنكم الاطلاع عليها من خلال التواصل معنا، للحصول على فرص استثمارية رائعة، توفر لكم قدر كبير من الأرباح.

هل ما زال لديك المزيد من الاستسفارات؟
+201017130556
+201288231688
أو عبر الواتس آب
whatsapp

أسئلة قد تدور في ذهنك

ما هو سعر المتر في مول تاج تاور؟

سعر المتر في مول تاج تاور يبدأ من 49,000 جنيه مصري.

ما هي اسعار مشروع تاج تاور العاصمة الادارية؟

تبدأ اسعار مول تاج تاور العاصمة الادارية من 784,000 جنيه مصري.

ما هي أهم الحوافز التي تقدم للأستثمار الاجنبي في مصر؟

-تخصيص أراضي بالمجان لبعض الأنشطة الاستراتيجية وفق للمعاير والضوابط التي يحددها القانون.

الرقم التعريفي:471 تاريخ النشر:2021-07-13 12:32:00 اخر تحديث:2022-09-06 17:10:55

التعليقات

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المطلوبة محددة *

مقالات متشابهة
whatsapp
arrow_upward