الاستثمار في المحلات التجارية هو أحد أفضل أنواع الاستثمار العقاري، ويمكن أن يتفوق على الاستثمار في الشقق السكنية في الكثير من الأحيان، حيث توجد الكثير من الطرق التي يمكنك من خلالها تحقيق الكثير من الأرباح من خلال المحل التجاري، وللتعرف على هذه الطرق، وكيفية الحصول على المحل التجاري الملائم لك قم بمتابعة هذا المقال من يوفن.
يُعد الاستثمار في المحلات التجارية من أكثر الطرق التي يمكن أن تُدر عليك قدر كبير من الأرباح وبطرق متنوعة كالتالي:
يوفن دوت كوم يكشف لك أقوي 16 فرصة للاستثمار في المحلات التجارية 2021، مقسمة كما يلي:
نوضح لك هذه الفرص الاستثمارية علي العقارات التجارية:
استثمر في محل تجاري في العاصمة الإدارية الجديدة مؤجر لأكبر براندات المطاعم مثل (Chili s - Carino s - حلقة السمك) واستلم عقد ايجارك بصافى الأرباح 75% من البراند لمدة 9 سنوات. بمقدم 10% فقط.
استثمر في صيدلية في العاصمة الادارية الجديدة تطل على أهم محور رئيسي محور الجامعات امام الجامعة الروسية، متأجرة لصيدليات سيف 9 سنوات بعائد 1,312,000 سنوي، بمساحة 125 متر، مع مقدم 10% فقط وتقسيط علي 13 سنة.
أستثمر في محل تجاري 30 متر، مقدم 378,000 جنيه مصري، مع عائد استثماري 45% لمدة 3 سنوات، وإيجار إلزامي 30% من إجمالي سعر الوحدة لمدة 3 سنوات من بعد التسليم.
أستثمر في محل دور ثاني، أرخص قسط شهري 20,861 جنيه بعد الخصم، 31 متر، مقدم 15%، مع عقد إيجار إلزامي من 15% الي 22% لمدة 5 سنوات.
استثمر في محل تجاري 30 متر، دور ثاني فود كورت، 18% عائد كل سنة علي المقدم، مع عقد إيجار إلزامي 30% علي 3 سنوات كل سنة 10%.
استثمر في محل تجاري 52 متر + 11 متر اوت دور، مع عقد إيجار إلزامي لمدة 5 سنوات من تاريخ الاستلام، بعائد إيجار سنوي من 15% الي 22% من إجمالي قيمة الوحدة بزيادة سنوية 10%.
أستثمر في اصغر وارخص محل تجاري في الدور الارضي، مساحة 20 متر + 6 متر اوت دور، وتقسيط علي 12 سنة.
استثمر في ارخص محل تجاري بسعر إجمالي 494,000 جنيه فقط، مساحة 26 متر، دور ثالث أمام الأسانسير التجاري مباشرة.
استثمر في ارخص سعر متر محل ارضي عند فندق الماسة، 3 واجهات، ومساحة 47 متر.
استثمر في اصغر محل 20 متر، اول قسط بعد الاستلام، عائد استثماري 12% علي المقدم لمدة سنتين.
استثمر في مطعم خصم 10% لفترة محدودة، بمساحة 97 متر + 46 متر اوت دور، 10% مقدم فقط، واقساط 10 سنوات.
استثمر في محل تجاري 25 متر، دور ارضى على 3 واجهات، يصلح لأي نشاط، 10% مقدم، وتقسيط يصل الي 10 سنوات، اعلي عائد يصل الى 45% قبل الاستلام، مع تفويض بالإيجار بعد الاستلام.
الاستثمار في الوحدات التجارية العقارية
استثمر في اهم واضخم برج (تجاري، إداري، سكني فندقي) في منطقة الاعمال المركزية امام البرج الايقوني، والنهر الاخضر مباشرة، اسعار تبدأ من 35000 للمتر، ومساحات تبدأ من 50 متر.
أستثمر في محلات تجارية تبدأ من 28 متر، واسعار تبدأ من 60,000 للمتر فقط، واقساط علي 10 سنوات، مع عائد إيجاري يصل إلى 20% من المقدم حتي الاستلام، في المنطقة الأكثر حيوية على الإطلاق بجوار كل من (الحى الحكومى - المطار الدولي - فندق الماسة - محطة المونوريل المركزية - أعلى برج في أفريقيا - منطقة الرئاسة - الحى المالى - حى السفارات).
أستثمر في محل تجاري 61 متر في قلب R7، يطل علي محورين (محور الجامعات وامام الجامعة الروسية، والممشي السياحي التجاري)، مقدم 680,000 فقط، وتم التعاقد مع اشهر البراندات للايجار، مع عائد ايجاري مثبت بعقد إيجار وملحق بعقد البيع تم التعاقد مع 5 براندات (Chili s - Pottery cafe - BBQ. Pro - Casper& Gampini s - SAIF pharmacy).
استثمر في محل تجاري، اطول مدة تقسيط، 18 سنة، ولأول مرة في العاصمة الادارية العائد الايجاري يكون اعلي من القسط، مع مساحة اوت دور مجاناً، وجراج مجاناً ايضاً.
لم تجد الفرصة المناسبة لك، تواصل معنا لإيجاد الأفضل!
احتاج الي المساعدة في تحديد افضل الفرص المناسبة
الاستثمار في المحلات التجارية
فيما يلي عدد من أهم النصائح عند الاستثمار في المحلات التجارية حتى يكون استثمار ناجح:
يتميز الاستثمار العقاري أنه أفضل أنواع الاستثمار على الإطلاق، حيث يتصف بدرجة عالية من الأمان والاستقرار.
هناك الكثير من أنواع الاستثمار العقاري، ومنها:
لكن المحلات التجارية تتميز باحتوائها على الكثير من المميزات، حيث يوجد عليها إقبال بصورة مستمرة، ويحتاج سكان
كل منطقة سكنية أو كمبوند إلى عدد كبير من المحلات التجارية المتنوعة الأنشطة، وهو ما يمنح المستثمر الكثير من
الأنشطة التجارية التي يمكنه اختيار ما يلائمه منها.
الاستثمار في العقارات التجارية
يُعد الاستثمار في المحلات التجارية من أنجح أنواع الاستثمار، حيث أنه من الاستثمارات الغير قابلة للخسارة، وهناك
الكثير من الطرق التي يمكنك من خلالها تحقيق أربح من المحل التجاري كما ذكرنا عبر الفقرات السابقة.
كما يتميز الاستثمار في العقارات التجارية بعدم تعرض صاحبه إلى خسارة رأس المال، وهو ما قد يتعرض إليه الكثير
من المستثمرين في عدد من المجالات الأخرى، ولذلك فإن امتلاك محل يوفر لك قدر كبير من الأرباح، وكلما كانت
المساحة أكبر والمنطقة التي يوجد بها أفضل، كلما استطعت أن تحصل على قدر أكبر من الأرباح.
يمكنك الحصول على إجابة هذا السؤال من خلال معرفة المدة التي تسترد بها رأس المال الذي تدفعه، فإذا قمت
بشراء شقة سكنية فإنك تستطيع أن تجني عائد قدره 5% سنويًا، أما إذا قمت بشراء محل تجاري فإنك تستطيع أن
تحصل على عائد سنوي يتراوح من 8% إلى 10%.
وبالتالي فإن المحل التجاري يوفر لك الربح الأكبر والأسرع، ولكن بالطبع هناك عدد من العوامل التي لابد من مراعاتها
لتحقيق أكبر قدر ممكن من الأرباح خلال وقت قصير، ومنها اختيار موقع المحل بعناية فائقة، لأن شراء محل رخيص الثمن
في مكان سيء لن يجلب لك سوى أرباح زهيدة.
ولذلك عند الشراء حاول على قدر الإمكان أن تقترب من التجمعات السكنية، الفنادق الفاخرة، مواقف السيارات، حيث تتميز تلك المناطق بالحيوية والكثافة السكانية الكبيرة.
إذا كان لديك رأس مال صغير يمكنك الاستثمار في المحلات التجارية من خلال شراء محل مساحته صغيرة وغير مُشطب،
ثم تبدأ في تشطيبه وتنتظر مدة حوالي عامين وسوف تجد أن سعره ارتفع، وفي هذا التوقيت يمكنك بيعه ثم شراء محل
أكبر في المساحة، وهكذا تكرر الخطوات حتى يصبح لديك رأس مال كبير.
تحتوي مصر على الكثير من الأماكن التي يمكن ممارسة الاستثمار العقاري وتحقيق أكبر مكاسب مادية، ومن أهم هذه
الأماكن ما يلي:
نصائح قبل شراء محل تجاري
للحصول على تجربة استثمارية رائعة قم باتباع مبادئ الاستثمار في العقارات التجارية التالية:
وفي الختام فإن الاستثمار في المحلات التجارية يمكن أن يُدر عليك قدر كبير من الأرباح، وخاصةً إذا حصلت على جميع المعلومات التفصيلية الهامة حول الاستثمار في العقارات التجارية، وهو ما يمكنك الحصول عليه عبر التواصل معنا، وسوف نوفر أمامك العديد من الاختيارات حتى يمكنك اختيار ما هو أنسب إليك.
ليه يوفن؟
يوفن هو مستشارك العقاري لأفضل استثمار حقيقي، في يوفن دوت كوم نجمع لك جميع الوحدات المتوفرة، ونقارن معك فيما بينها، من حيث الموقع والاسعار والعروض والخصومات المتوفرة ايضا مصداقية الشركة المطورة نفسها ومدي نجاحاتها السابقة،
يوفن ليس بـ بروكر، يوفن هو المستشار العقاري لأفضل أستثمار...
يمكنك الآن التواصل عن طريق
الاتصال بالارقام
او عبر الواتس آب
التعليقات
اترك تعليق
لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المطلوبة محددة *
.webp)
دائماً ما ننظر إلى الطبيعة باعتبارها محطة إذاعية يتحدث الله الينا من خلالها، فقط كل ما نحتاج إليه هو أن نضبط...
دائماً ما ننظر إلى الطبيعة باعتبارها محطة إذاعية يتحدث الله الينا من خلالها، فقط كل ما نحتاج إليه هو أن نضبط...
اليكم في دليلكم من يوفن حول افضل المشروعات العقارية في مصر والشرق الاوسط للاستثمار العقاري، وافضل شركات...
اليكم في دليلكم من يوفن حول افضل المشروعات العقارية في مصر والشرق الاوسط للاستثمار العقاري، وافضل شركات...
تزخر دولة الكويت بالشركات العقارية والمشاريع العقارية المتنوعة والمتميزة والتي تُعد من أشهر المشاريع...
تزخر دولة الكويت بالشركات العقارية والمشاريع العقارية المتنوعة والمتميزة والتي تُعد من أشهر المشاريع...
.webp)
يتساءل الكثير من الناس عن شقق للبيع بمدينة العلمين، شقق للبيع العلمين الجديدة الإسكان المتميز، حيث تمثل...
يتساءل الكثير من الناس عن شقق للبيع بمدينة العلمين، شقق للبيع العلمين الجديدة الإسكان المتميز، حيث تمثل...
.webp)
مدينة 6 أكتوبر تُعتبر فرصة استثمارية عظيمة نظرًا لكونها تناسب فئات المجتمع المختلفة وبالتالي فهي الاختيار...
مدينة 6 أكتوبر تُعتبر فرصة استثمارية عظيمة نظرًا لكونها تناسب فئات المجتمع المختلفة وبالتالي فهي الاختيار...
بما أن من أفضل طرق الاستثمار فى وقتنا الحالى هو الاستثمار العقارى، فيجب علينا فهم بعض المصطلحات العقارية...
بما أن من أفضل طرق الاستثمار فى وقتنا الحالى هو الاستثمار العقارى، فيجب علينا فهم بعض المصطلحات العقارية...
