تعرف على أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر لعام 2021

الإستثمار العقاري في مصر من المؤكد أنه أحد أفضل الخيارات التي من ممكن أن تفكر بها, حيث في الأونة الأخيرة أصبح الاستثمار الأقوى, في هذا المقال نتكلم عن أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر لعام 2021.

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر

حيث لا عملة تعلو فوق عملة العقار دائما  في زيادة بعكس باقي الإستثمارات التي تتنوع بين فترات الربح والخسارة, حتى العملات مع نسب التضخم تقل قيمتها.

ولكن للإستثمار العقاري مواصفات خاصة للعقار وللمنطقة, فليست كل العقارات تصلح للإستثمار العقاري, بل يتوقف على الكثير من الأمور لكي يتم الإستثمار بشكل ناجح ومربح.

ومن أحد هذه الأمور موقع العقار, وهل هذا الموقع يقع ضمن مخطط تطويري أم لا أو يقع بالقرب من منطقة سيتم تطويرها, أين يقع تحديداً, هل على شارع رئيسي أم بالقرب من الخدمات أم يقع على إطلالة مميزة وغيرها من المميزات وكلما زادت كلما زادت فرص الإستثمار والربح من العقار

ومن أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر:

1. مدينة العلمين الجديدة.
2. العاصمة الإدارية الجديدة.
3. منطقة بيت الوطن.
4. مدينة العبور الجديدة.
5. مدينة الشروق.
6. الساحل الشمالي.
7. مدينة الشيخ زايد الجديدة.
8. العين السخنة.
9. حدايق اكتوبر.

مدينة العلمين الجديدة

هي مدينة تستحق لقب عاصمة مصر السياحية, حيث تعد ثاني أكبر مشروع قومي في مصر بعد العاصمة الإدارية الجديدة, ولها الكثير من المميزات التي يتم إنشاؤها لأول مرة في مصر مثل إقامة أبراج العلمين ومدينة ديزني لاند العالمية وغيرها من المشروعات الكبرى التي تتم داخلها. 

العاصمة الإدارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة هي أكبر مشروع قومي للدولة حاليا, وتعد من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر والشرق الأوسط وشمال افريقيا، وتحظى بقبول الكثير ممن يهتم بالاستثمار العقاري, ويتم إنشاء مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وحكومية وخدمية بشكل واسع وكبير.

وبالرغم من أنه مشروع جديد ولكن مع اهتمام الدولة حولها لمشروع عملاق ويتم إنشاء جامعات دولية وحكومية متعددة وإضافة إلى المقرات الحكومية والمشروعات الخدمية ومشروع الحدائق المركزية وغيرها من المشروعات الكبرى داخل العاصمة الإدارية.

منطقة التجمع الخامس

التجمع الخامس من أهم مناطق القاهرة الكبرى وقد قامت على مساحة 80 ألف فدان وموقعها في شرق القاهرة، وتمتاز بالمناخ الرائع في فصلي الصيف والشتاء وذلك بسبب مستوى سطحها المرتفع عن سطح البحر.

ويمتاز حي التجمع الخامس بالكثير من المشروعات السكنية الراقية والفخمة , إضافة إلى وجود الكثير من المساحات الخضراء الشاسعة حول المنطقة.

منطقة بيت الوطن

تعد منطقة بيت الوطن أحد أفضل مناطق القاهرة الجديدة وهي منطقة تتبع هيئة المجتمعات العمرانية ومن مميزات بيت الوطن موقعها الرائع في القاهرة الجديدة حيث أن موقعها بجوار مدينة الرحاب وعلى طريق السويس وشارعي التسعين الشمالي والجنوبي وبداخلها محوري بن زايد الشمالي والجنوبي وعن طريقهم يتم ربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة.

ومن مميزات بيت الوطن اشتراط نسبة بنائية للمنطقة 50% من المساحة الإجمالية للأرض مما يضيف من الأجواء الطبيعية والمناظر الخلابة, وتضم منطقة بيت الوطن ثمانية أحياء ويتوسطها منطقة تسمى بالفيو زون وهي مساحة خضراء كبيرة بطول المنطقة بداخل الأحياء وإضافة إلى تميز كل حي بأكثر من منطقة للخدمات.

وتتميز بيت الوطن بسعر متر منافس جدا مقارنة بباقي مناطق القاهرة الجديدة مما يجعلها من أقوى المناطق التي تصلح للإستثمار العقاري, ومن المتوقع لها ارتفاع أسعارها في مدة زمنية قليلة بسبب بدء أعمال الإنشاء فيها.

مدينة الشروق

تعد مدينة الشروق من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر، لتواجد مشروعات سكنية بها متميزة وبها الكثير من المساحات الخضراء.

تقع الشروق في الكيلو 37 على طريق القاهرة الإسماعيلية بعرض يصل إلى طريق القاهرة السويس بجوار مدينتي بدر وهليوبوليس الجديدة وأمامها مدينتي, مما يجعل لموقعها تميزاً وسهولة في الوصول من وإلى مدينة الشروق من خلال طريق السويس والإسماعيلية.

,تتميز شوارع مدينة الشروق  بإتساعها, حيث تم تخطيط متوسط العرض للشوارع 30 متر مما يتيح سهولة التنقل داخل المدينة وضمان عدم التكدس و الازدحام كما تعد من المدن المجاورة للعاصمة الإدارية الجديدة التى من المتوقع لها أن تقوم مصر بعمل نقلة حضارية من خلال هذا المشروع الضخم.

الساحل الشمالي الفرصة الحقيقية للاستثمار العقاري

يعد الساحل الشمالي من أميز المناطق المصيفية في مصر, ويعد الاستثمار فيها في الوقت الحالي هو من أفضل الأوقات, وذلك بسبب قيام الدولة بإنشاء مدينة العلمين الجديدة التي ستحول الساحل الشمالي بالكامل من اسكندرية إلى مطروح لمدينة سياحية واستغلالها في الصيف والشتاء.

ويمتاز الساحل الشمالي بإطلالته الباشرة على البحر المتوسط, وبه أجمل الشواطئ على مستوى العالم, بالإضافة لتواجد خدمات كثيرة ومتعددة تجعل الحياة فيها رائعة بعد القيام بأعمال التطوير في الساحل الشمالي.

مدينة جسر السويس الجديدة

تقع مدينة جسر السويس الجديدة على الامتداد المباشر لشارع جسر السويس، والذي يقع على طريق مصر الإسماعيليّة، بجوار كمبوند مون سيتي، ومن مميزات مدينة جسر السويس الجديدة أسعارها الأقل بالنسبة إلى كثير من مناطق القاهرة الكبرى, مما يجعلها من المناطق التي يسهل الاستثمار فيها لكثير من الناس.

كما تعتبر من المدن القريبة لمدينة نصر ومصر الجديدة ووسط البلد ويسهل الوصول إلى الجيزة من خلال الدائري.

مدينة الشيخ زايد

 تعد مدينة الشيخ زايد من أرقى مدن مصر على الإطلاق وأفضلها, وهي مدينة ذات تخطيط ممتاز، ومن مميزات مدينة الشيخ زايد تنوعها للمستويات السكنية، بداية من المساكن الاقتصادية إلى المناطق الراقية, وفيها الكثير من افضل المشروعات السكنية.

وتحظى بقبول الكثير من العملاء المصريين والعرب. ويبلغ تعداد السكان بها يزيد عن 150 ألف نسمة، وتحتوي على الكثير من الخدمات الأساسية والترفيهية, كما تضم جامعات ومدارس دولية ومولات ونوادي, والكثير من المميزات.

العين السخنة المدينة الواعدة للاستثمار العقاري

تعد من المدن الجميلة والمميزة ومن مميزات أجوائها الاعتدال والدفء، وتعد من المدن الجاذبة  لرجال الأعمال وللمستثمرين بالإضافة إلى من يرغب في سكن مميز قريب من البحر وبعيد عن الازدحام السكاني.

وموقع العين السخنة على شاطئ البحر الأحمر، يمكن الوصول إليها من القاهرة عن طريق القطامية العين السخنة من الطريق الدائري, وتبعد حوالي ساعة عن القاهرة الجديدة.

مدينة 6 اكتوبر

تعتبر منطقة 6 أكتوبر من المدن التي تتبع محافظة الجيزة وتعد جزءاً منها, وموقعها في الجهة الشمالية لمحافظة الجيزة ، وتبعد عن القاهرة مسافة تقدر بحوالي 35 كم,وتمتاز باعتدال اجوائها وذلك لارتفاع مستوى سطحها عن مستوى سطح البحر. 

ومن مميزاتها انخفاض الكثافة السكانية بها، وبها منطقة صناعية ضخمة كما تضم العديد من الجامعات الخاصة والمدارس الخاصة والمدارس الدولية والنوادي الرياضية, وبها أكبر المراكز التجارية والمستشفيات والعديد من الخدمات الأساسية والترفيهية.

وتعد مدينة 6 اكتوبر من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر، ومن أفضل المناطق السكنية في مصر أيضاً، وتتميز مدينة 6 اكتوبر مساحات خضراء شاسعة تحيط بكل جوانب الأحياء و المشروعات السكنية، مما يجعل الهواء فيها نقياً والحياة داخلها صحية.

إذا كنت تبحث عن أفضل المشروعات التي تصلح للإستثمار العقاري فقم بمتابعتنا, وإذا كان لديك استفسار خاص, فلا تتردد بترك استفسارك في التعليقات, كما نسعد بتلقي استشاراتكم العقارية على الأرقام التالية (+201009819047 - +201288231688), أو راسلنا عبر الواتس آب من هـــنـــا.